REPUBLIKA HRVATSKA
OPĆINSKI GRAĐANSKI SUD U ZAGREBU
Ulica grada Vukovara 84
Poslovni broj: Ovr-605/2023-48
R E P U B L I K A H R V A T S K A
R J E Š E N J E
Općinski građanski sud u Zagrebu, po sutkinji toga suda Javorki Šikić Slivar, kao sucu pojedincu, po prijedlogu više sudske savjetnice Martine Mišković, u ovršnom predmetu ovrhovoditelja B2 KAPITAL d.o.o. iz Zagreba, Radnička cesta 41, OIB: 57509775367, zastupani po punomoćnici Senki Fazlić, odvjetnici u Zagrebu, protiv ovršenika Grad Zagreb iz Zagreba, Trg Stjepana Radića 1, OIB 61817894937, radi ovrhe, bez održavanja ročišta, 19. svibnja 2025.,
r i j e š i o j e
I. Iz iznosa od 35.700,00 eura dobivenog prodajom nekretnina u vlasništvu ovršenika upisane u zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], koja se sastoji od ½ dijela obiteljske stambene kuće u [adresa] upisane kao zk. tijelo A-III (tri) sagrađene na 50/128 dijela čkbr. [katastarska čestica] dvorište u [adresa], pov. 128 čhv, namiruju se potraživanja ovrhovoditelja B2 KAPITAL d.o.o., Zagreb, Radnička cesta 41, OIB 57509775367 kako slijedi:
a) u cijelosti potraživanje s naslova troškova ovršnog postupka koji se tiču sudskih pristojbi, te plaćenih predujmova u iznosu od 993,61 eur, b) djelomično potraživanje s naslova troška ovršnog postupka u iznosu od 1.937,50 eura,
c) u cijelosti potraživanje s naslova zateznih kamata na glavnicu za posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi nekretnine kupcu u iznosu od 3.657,92 eura,
d) u cijelosti potraživanje s naslova ostale kamate na glavnicu u iznosu od 10.181,77 eura,
e) djelomično potraživanje na ime glavnice u iznosu od 18.929,20 eura.
II. Odbija se zahtjev ovrhovoditelja za namirenje ostalog troška ovršnog postupka u iznosu od 312,50 eura, kao neosnovan.
III. Utvrđuje se da je potraživanje ovrhovoditelja ostalo nenamireno za dio glavnice u iznosu od 522,19 eura.
IV. Nalaže se Financijskoj agenciji da po pravomoćnosti ovog rješenja iznos od 35.700,00 eur isplati na račun ovrhovoditelja, IBAN: [broj bankovnog računa], poziv na broj 1033084-01.
V. Utvrđuje se da je ovrha u ovom postupku dovršena pravomoćnošću točke I., II. i III. izreke ovog rješenja.
Obrazloženje
1. Rješenjem o ovrsi ovog suda od 11. svibnja 2023. poslovnog broja Ovr- 605/2023 određena je temeljem ovršne isprave ovrha na nekretnini ovršenika, a radi namirenja novčane tražbine ovrhovoditelja.
2. Na temelju zaključka o prodaji od 22. ožujka 2024. održana je druga elektronička javna dražba za prodaju nekretnine ovršenika pred Financijskom agencijom pobliže opisane pod točkom I. izreke ovog rješenja, na kojoj je predmetna nekretnina prodana kupcu Adversarium d.o.o., [adresa], OIB 42168775376 za iznos od 35.700,00 eura.
3. Rješenje o dosudi nekretnine od 7. studenoga 2024. poslovnog broja Ovr- 605/2023-33 postalo je pravomoćno 16. prosinca 2024., a kupac Adversarium d.o.o. je u propisanom roku uplatio kupovninu.
4. Slijedom navedenog, na temelju odredbe članka 111. Ovršnog zakona („Narodne novine“ broj 112/12, 25/13, 93/14, 55/16, 73/17, 131/20 i 114/22: nastavno OZ) valjalo je pristupiti namirenju ovrhovoditelja iz iznosa od 35.700,00 eur.
5. Ročište za diobu navedenog iznosa dobivenog prodajom predmetne nekretnine, koje je određeno u skladu s odredbom članka 124. OZ-a, održano je 20. veljače 2025.
6. Na predmetnom ročištu nisu prijavljene tražbine iz članka 113. stavak 1. točka 2. OZ.
7. S obzirom na podatke iz spisa i zemljišne knjige, utvrđeno je da se iz iznosa dobivenog prodajom namiruje samo ovrhovoditelj.
8. Podneskom od 26. ožujka 2025. ovrhovoditelj je konačno specificirao svoju tražbinu potražujući po kreditnoj partiji 9017356743 ukupno iznos od 36.534,69 eura i to na ime troškova koji se tiču pristojbi i predujmova iznos od 993,61 eura, na ime ostalog troška ovršnog postupka iznos od 2.250,00 eura, na ime zatezne kamate za zadnje tri godine do donošenja rješenja o dosudi iznos od 3.657,92 eura (3.549,69 eura i 108,23 eura), na ime ostale zatezne kamate iznos 10.181,77 eura (10.175,14 eura i 6,63 eura), na ime glavnice iznos 19.451,39 eura (18.875,89 eura i 575,50 eura).
9. Sud je potraživanje ovrhovoditelja namirio redoslijedom propisanim čl. 113. i 114. OZ-a te čl. 172. Zakona o obveznim odnosima (Narodne novine broj 35/05, 41/08; u daljnjem tekstu: ZOO) koji se u ovršnom postupku primjenjuje na temelju čl. 21. st. 2. OZ-a.
10. Na temelju odredbe čl. 113. st. 1. toč. 1. OZ-a iz iznosa dobivenog prodajom prvenstveno se namiruju troškovi ovršnog postupka koji se tiču sudskih pristojbi i plaćenih predujmova za provedbu za ovršnih radnji. Ovrhovoditelju su isti priznati u cijelosti u zatraženom iznosu od 993,61 eura koji se odnose na sudsku pristojbu za prijedlog i rješenje o ovrsi u iznosu od 117,61 eura, plaćeni predujam za građevinsko vještačenje te izlazak sudske komisije u iznosu od 690,20 eura te plaćeni predujam za prodaju nekretnine pred Financijskom agencijom u iznosu od 185,81 eur, stoga je odlučeno kao u točki I.a) izreke rješenja.
11. Nakon odluke o namirenju ovrhovoditelja s naslova troškova postupka koji se prvenstveno namiruju, valjalo je pristupiti namirenju u skladu sa čl. 114. OZ-a i čl. 172. ZOO-a.
12. Iz preostalog dijela kupovnine namiren je ovrhovoditelj djelomično s naslova troškova ovršnog postupka u ukupnom iznosu od 1.937,50 eura i to za sastav prijedloga za ovrhu u iznosu od 500,00 eura uz pdv od 25%, ukupno 625,00 eura, trošak pribave zemljišnoknjižnog izvatka u iznosu od 62,50 eura s pripadajućim pdv-om od 25 % te za trošak pristupa na dva ročišta – očevid od 25. listopada 2023. i ročište radi utvrđivanja vrijednosti nekretnine od 26. veljače 2024., svaki u iznosu od 500,00 eura s pripadajućim PDV-om od 25%, odnosno ukupno 625,00 eur svaki, stoga je odlučeno kao u točki I.b) izreke.
13. Navedeni trošak sud je priznao ovrhovoditelju kao potreban na temelju čl. 14. st. 4. OZ-a, a sve u skladu sa Tbr. 11/1, 12/1, 46 i 54 Tarife o nagradama i naknadi troškova za rad odvjetnika (Narodne novine, broj 138/23; dalje: Tarifa).
14. Sud je odbio zahtjev ovrhovoditelja za naknadu troškova ovršnog postupka u preostalom iznosu od 312,50 eura i to za trošak sastava dva podneska, svaki u iznosu od 156,25 eura s pripadajućim pdv-om i to za podnesak od 20. prosinca 2023. kojim ovrhovoditelj obavještava sud da je suglasan s nalazom i mišljenjem vještaka, a radi čega je sud zakazao ročište radi utvrđivanja vrijednosti nekretnine te za sastav podneska od 5. veljače 2025. obzirom da se isti odnosi na dostavu specifikacije potraživanja koje je ovrhovoditelj mogao predati na diobenom ročištu, slijedom čega isti nisu bili potrebni za vođenje ovog ovršnog postupka u smislu odredbe čl. 155. st. 1. ZPP-a. („Narodne novine“ broj: 53/91, 91/92, 58/93, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 02/07, 84/08, 96/08, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13, 89/14, 70/19, 80/22 i 114/22; nastavno: ZPP), u vezi s člankom 21. OZ-a, stoga je odlučeno kao u točki II. izreke.
15. Nadalje, ovrhovoditelj je namiren u cijelosti s naslova zateznih kamata na glavnicu za razdoblje posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi nekretnine kupcu u iznosu od 3.657,92 eura (3.549,69 eura i 108,23 eura) te na ime ostale zatezne kamate iznos 10.181,77 eura (10.175,14 eura i 6,63 eura), sve prema specifikaciji potraživanja ovrhovoditelja od 26. ožujka 2025. (listovi 239-245 spisa), slijedom čega je odlučeno kao u točki I.c) i d) izreke.
16. Ovrhovoditelju je dalje priznato potraživanje glavnice u iznosu od 19.451,39 eura (18.875,89 eura i 575,50 eura), naznačeno u obračunu potraživanja iz podneska od 26. ožujka 2025.
17. S obzirom da iznos kupovnine nije dovoljan za namirenje cjelokupne tražbine ovrhovoditelja, isti je djelomično namiren za iznos od 18.929,20 eura po osnovi glavnice te je temeljem navedenog riješeno je kao u točki I. e) izreke.
18. Potraživanje ovrhovoditelja ostalo je nenamireno za dio glavnice u iznosu od 522,19 eura - razlika od zatraženih 19.451,39 eura do dosuđenih 18.929,20 eura, slijedom čega je odlučeno kao u točki III. izreke.
19. S obzirom da donošenje rješenja o namirenju sukladno čl. 80. OZ-a predstavlja posljednju ovršnu radnju u ovom postupku, sud je temeljem čl. 73. st. 1. i 2. OZ- a odlučio kao u točki V. izreke.
U Zagrebu 19. svibnja 2025.
Sutkinja
Javorka Šikić Slivar
POUKA O PRAVNOM LIJEKU:
Protiv ovog rješenja pravo na žalbu u roku od 8 dana od primitka prijepisa istog imaju stranke i sve osobe koje su polagale pravo na namirenje iz kupovnine. Žalba se podnosi ovome sudu pisano u dovoljnom broju primjeraka za sud i stranke, a o istoj odlučuje nadležni županijski sud.
Nacrt odluke izradila viša sudska savjetnica:
Martina Mišković
DNA:
1. Ovrhovoditelju po punomoćniku
2. Ovršeniku
3. Ministarstvu financija - Porezna uprava - na znanje
4. U spis
