Republika Hrvatska

Općinski sud u Sesvetama

Stalna služba u Vrbovcu

Vrbovec, Trg Petra Zrinskog 22

Poslovni broj P-659/2025-10

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

P R E S U D A

N A T E M E LJ U P R I Z N A NJ A

Općinski sud u Sesvetama, Stalna služba u Vrbovcu, po sucu toga suda Ljiljani Košić, kao sucu pojedincu u pravnoj stvari tužiteljice BAC (OIB: [osobni identifikacijski broj]) iz [adresa], zastupane po punomoćniku Mati Manoli, odvjetniku iz Zagreba, protiv tuženika METSI trade d.o.o. (OIB: 23120119889) iz [adresa], zastupanog po punomoćniku Matiji Duku, odvjetniku iz Zagreba, radi raskida ugovora o kupoprodaji, 19. svibnja 2025.

p r e s u d i o  j e

I Raskida se Ugovor o kupoprodaji koji je ovjeren kod javnog bilježnika Bože Svedrec iz Zagreba, Ulica grada Mainza 24, pod posl.br. OV – 6565/2023 dana 10. studenog 2023.g.. te se nalaže Tuženiku METSI trade d.o.o. da vrati/prenese na tužiteljicu DAC (OIB: [osobni identifikacijski broj]) u roku od 3 dana vlasništvo na nekretninama koje su predmet ovog postupka i to:

- nekretnina 14. suvlasnički dio: 112/1000 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E – 5) što u naravi predstavlja STAN oznake 5, četverosobni na 1. katu zgrade, koji se sastoji od hodnika, dvije sobe, kupaonice, kuhinje, blagovanja i dnevnog boravka stvarne površine 69,90 m2, s balkonom stvarne površine 9,84 m2, kojem stanu pripada spremište oznake 7 u podrumu stvarne površine 6,58 m2, u elaboratu etažiranja označeno na tlocrtu 1. kata i podruma svijetlo sivom bojom upisan u zemljišnoknjižni uložak broj [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], u zemljišnim knjigama Općinskog građanskog suda u Zagrebu, zemljišnoknjižni odjel, a koji stan je neodvojivo povezan s odgovarajućim suvlasničkim dijelom nekretnine upisan u kč. br. [katastarska čestica] što predstavlja DVORIŠTE površine 128 m2, i STAMBENA ZGRADA, [adresa] površine 213 što ukupno iznosi 341 m2,

- nekretnina 17. suvlasnički dio: 52/1000 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E – 8) što u naravi predstavlja STAN oznake 8, dvosobni na 2. katu zgrade, koji se sastoji od hodnika, sobe, kupaonice, kuhinje, blagovanja stvarne površine 34,10 m2, kojem stanu pripada spremište oznake 4 u podrumu stvarne površine 3,30 m2, u elaboratu etažiranja označeno na tlocrtu 2. kata i podruma ljubičastom bojom upisan u zemljišnoknjižni uložak broj [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], u zemljišnim knjigama Općinskog građanskog suda u Zagrebu, zemljišnoknjižni odjel, a koji stan je neodvojivo povezan s odgovarajućim suvlasničkim dijelom nekretnine upisan u kč. br. [katastarska čestica] što predstavlja DVORIŠTE površine 128 m2, i STAMBENA ZGRADA, [adresa] površine 213 što ukupno iznosi 341 m2.

II

U slučaju da Tuženik ne učini dobrovoljno, u ostavljenom roku, prijenos vlasništva na Tužitelja, tada isti na temelju ove pravomoćne i ovršne presude može zatražiti od Općinskog građanskog suda u Zagrebu, zemljišnoknjižni odjel, prijenos prava vlasništva sa Tuženika, u Ugovoru Kupca, na Tužitelja, u Ugovoru Prodavatelja, i to na slijedećim nekretninama:

- nekretnina 14. suvlasnički dio: 112/1000 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E – 5) što u naravi predstavlja STAN oznake 5, četverosobni na 1. katu zgrade, koji se sastoji od hodnika, dvije sobe, kupaonice, kuhinje, blagovanja i dnevnog boravka stvarne površine 69,90 m2, s balkonom stvarne površine 9,84 m2, kojem stanu pripada spremište oznake 7 u podrumu stvarne površine 6,58 m2, u elaboratu etažiranja označeno na tlocrtu 1. kata i podruma svijetlo sivom bojom upisan u zemljišnoknjižni uložak broj [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], u zemljišnim knjigama Općinskog građanskog suda u Zagrebu, zemljišnoknjižni odjel, a koji stan je neodvojivo povezan s odgovarajućim suvlasničkim dijelom nekretnine upisan u kč. br. [katastarska čestica] što predstavlja DVORIŠTE površine 128 m2, i STAMBENA ZGRADA, [adresa] površine 213 što ukupno iznosi 341 m2 u vlasničkom omjeru 1/1,

- nekretnina 17. suvlasnički dio: 52/1000 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E – 8) što u naravi predstavlja STAN oznake 8, dvosobni na 2. katu zgrade, koji se sastoji od hodnika, sobe, kupaonice, kuhinje, blagovanja stvarne površine 34,10 m2, kojem stanu pripada spremište oznake 4 u podrumu stvarne površine 3,30 m2, u elaboratu etažiranja označeno na tlocrtu 2. kata i podruma ljubičastom bojom upisan u zemljišnoknjižni uložak broj [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], u zemljišnim knjigama Općinskog građanskog suda u Zagrebu, zemljišnoknjižni odjel, a koji stan je neodvojivo povezan s odgovarajućim suvlasničkim dijelom nekretnine upisan u kč. br. [katastarska čestica] što predstavlja DVORIŠTE površine 128 m2, i STAMBENA ZGRADA, [adresa] površine 213 što ukupno iznosi 341 m2 u vlasničkom omjeru 1/1.

III

Tuženik je dužan trpjeti prijenos vlasništva sa njegovog imena na ime Tužitelja temeljem ove pravomoćne i ovršen presude i to za slijedeće nekretnine:

- nekretnina 14. suvlasnički dio: 112/1000 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E – 5) što u naravi predstavlja STAN oznake 5, četverosobni na 1. katu zgrade, koji se sastoji od hodnika, dvije sobe, kupaonice, kuhinje, blagovanja i dnevnog boravka stvarne površine 69,90 m2, s balkonom stvarne površine 9,84 m2, kojem stanu pripada spremište oznake 7 u podrumu stvarne površine 6,58 m2, u elaboratu etažiranja označeno na tlocrtu 1. kata i podruma svijetlo sivom bojom upisan u zemljišnoknjižni uložak broj [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], u zemljišnim knjigama Općinskog građanskog suda u Zagrebu, zemljišnoknjižni odjel, a koji stan je neodvojivo povezan s odgovarajućim suvlasničkim dijelom nekretnine upisan u kč. br. [katastarska čestica] što predstavlja DVORIŠTE površine 128 m2, i STAMBENA ZGRADA, [adresa] površine 213 što ukupno iznosi 341 m2 u vlasničkom omjeru 1/1,

- nekretnina 17. suvlasnički dio: 52/1000 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E – 8) što u naravi predstavlja STAN oznake 8, dvosobni na 2. katu zgrade, koji se sastoji od hodnika, sobe, kupaonice, kuhinje, blagovanja stvarne površine 34,10 m2, kojem stanu pripada spremište oznake 4 u podrumu stvarne površine 3,30 m2, u elaboratu etažiranja označeno na tlocrtu 2. kata i podruma ljubičastom bojom upisan u zemljišnoknjižni uložak broj [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], u zemljišnim knjigama Općinskog građanskog suda u Zagrebu, zemljišnoknjižni odjel, a koji stan je neodvojivo povezan s odgovarajućim suvlasničkim dijelom nekretnine upisan u kč. br. [katastarska čestica] što predstavlja DVORIŠTE površine 128 m2, i STAMBENA ZGRADA, [adresa] površine 213 što ukupno iznosi 341 m2 u vlasničkom omjeru 1/1.

Obrazloženje

1. Tužiteljica RAC je dana 24. ožujka 2025. podnijela tužbu protiv tuženika METSI trade d.o.o., radi raskida ugovora o kupoprodaji i uspostave ranijeg zemljišnoknjižnog stanja.

2. Tužiteljica u tužbi navodi kako je sa tuženikom METSI trade d.o.o. 2. studenog 2023. zaključila Ugovor o kupoprodaji nekretnina i to za 14. suvlasnički dio: 112/1000 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E – 5) što u naravi predstavlja STAN oznake 5, četverosobni na 1. katu zgrade, koji se sastoji od hodnika, dvije sobe, kupaonice, kuhinje, blagovanja i dnevnog boravka stvarne površine 69,90 m2, s balkonom stvarne površine 9,84 m2, kojem stanu pripada spremište oznake 7 u podrumu stvarne površine 6,58 m2, u elaboratu etažiranja označeno na tlocrtu 1. kata i podruma svijetlo sivom bojom i 17. suvlasnički dio: 52/1000 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E – 8) što u naravi predstavlja STAN oznake 8, dvosobni na 2. katu zgrade, koji se sastoji od hodnika, sobe, kupaonice, kuhinje, blagovanja stvarne površine 34,10 m2, kojem stanu pripada spremište oznake 4 u podrumu stvarne površine 3,30 m2, u elaboratu etažiranja označeno na tlocrtu 2. kata i podruma ljubičastom bojom upisane u zemljišnoknjižni uložak broj [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] i to kč. br. [katastarska čestica], [adresa], dvorište i stambena zgrada u [adresa] ukupne površine 341 m2.

3. Tužiteljica u tužbi nadalje navodi da je predmetni Ugovor o kupoprodaji nekretnine dostavljen zemljišnoknjižnom odjelu Općinskog građanskog suda u Zagrebu 10. studenog 2023. na provedbu te je isti Ugovor proveden od strane zemljišnoknjižnog odjela Općinskog građanskog suda u Zagrebu pod poslovnim brojem Z-53576/2023 te vlasništvo nekretnine preneseno na kupca METSI trade d.o.o., ovdje tuženika.

4. Tužiteljica u tužbi nadalje navodi kako tuženik nije isplatio kupoprodajnu cijenu iz čl. 3. Ugovora o kupoprodaji, a sukladno i na način kako je to predviđeno u čl. 4. istog Ugovora jer isti nije u mogućnosti ispoštivati preuzete obaveze stoga je podnijela tužbu sudu kako bi se predmetni Ugovor o kupoprodaji raskinuo te kako bi se u zemljišnim knjigama uspostavilo ranije zemljišnoknjižno stanje.

5. U odgovoru na tužbu od 15. svibnja 2025. tuženik METSI trade d.o.o. priznao je tužbu i tužbeni zahtjev tužiteljice.

6. Kako je tuženik priznao tužbeni zahtjev sud je donio presudu kojom je u cijelosti usvojio tužbeni zahtjev tužiteljice pozivom na odredbu čl. 331. Zakona o parničnom postupku (Narodne novine broj 53/91, 91/92, 112/99, 117/03, 88/05, 02/07, 84/08, 96/08, 57/11, 25/13, 89/14, 70/19 i 80/22, dalje ZPP), budući nije našao da je riječ o zahtjevu kojim stranke ne bi mogle raspolagati (čl. 3. st. 3. ZPP).

7. Uslijed svega naprijed navedenog i obrazloženog odlučeno je kao u izreci.

U Vrbovcu 19. svibnja 2025.

Sudac

Ljiljana Košić

Uputa o pravnom lijeku:

Protiv ove presude stranke mogu podnijeti žalbu Županijskom sudu putem ovog suda, u roku od 15 (petnaest) dana od dana primitka. Žalba se podnosi pismeno u 4 (četiri) istovjetna primjerka.

Presuda na temelju priznanja može se pobijati samo zbog bitnih povreda odredaba parničnog postupka iz čl. 354. st. 2. ZPP ili zbog toga što je izjava o priznanju dana u bitnoj zabludi ili pod utjecajem prisile ili prijevare.

Dostaviti:

1. pun. tužitelja

2. pun. tuženika

3. presuda nije pravomoćna

4. zovi tužitelja na plaćanje pristojbe na tužbu u iznosu od 73,23 eura i pristojbe na presudu u iznosu od 73,23 eura

5. vidi upisnik P

6. kal 15 dana