REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U MAKARSKOJ

Poslovni broj: P-853/2024-12

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

P R E S U D A  Z B O G  O G LU H E

Općinski sud u Makarskoj, po sutkinji ovog suda Mirjani Urlić, u pravnoj stvari tužitelja NČ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], zastupan po punomoćniku Dariu Vitliću, odvjetniku u Makarskoj, protiv tuženika pod 1. EČ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], pod 2. UČ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], pod 3. VČ pok. N, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], tuženik pod 3. u svoje ime i kao nasljednik ĐČ pok. N i ČČ pok. VČ, pod 4. HČ pok. E, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], pod 5. AČ pok. E, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], pod 6. ĆČ ud. VČ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], pod 7. CČ pok. VČ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], pod 8. TČ pok. LČ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], pod 9. OČ pok. LČ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], pod 10. ŽČ rođ. OČ pok. VČ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], tuženi pod 6., pod 7., pod 8., pod 9. i pod 10. u svoje ime i kao nasljednici N (Ivana) Kostanića Bartulova (pok. LČ) i DČ ž. U, pod 11. ZČ. JČ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] ili Makarska, Podgorske skale 2C, tuženik pod 11. kao nasljednik JČ pok.SČ pok. N, pod 12. BČ ud. PČ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], tužena pod 12. u svoje ime i kao nasljednica PČ pok. N, pod 13. IČ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] ili [adresa], tužena pod 13. u svoje ime i kao nasljednica UČ pok. N, a tuženi pod 2., pod 3., pod 6., pod 7., pod 8., pod 9. i pod 10. ujedno i kao nasljednici po pravu predstavljanja FČ žene EČ i ŠČ ud. V, radi utvrđenja prava vlasništva, dana 19. svibnja 2025.

p r e s u d i o  j e

I. Utvrđuje se da je tužitelj NČ pok. U, OIB: [osobni identifikacijski broj], isključivi vlasnik čestice zemlje [katastarska čestica], upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] KO [katastarska općina], pa je isti ovlašten temeljem ove presude i po pravomoćnosti iste, u odjelu za zemljišne knjige Općinskog suda u Makarskoj zatražiti i ishoditi uknjižbu prava vlasništva te čestice zemlje na svoje ime za cijelo, uz istodobnu uknjižbu brisanja tog prava vlasništva na navedenoj čestici zemlje u cijelost sa imena tuženika i njihovih pravnih prednika, i to sa imena tužene pod 2) UČ, sa N (Ivana) Kostanića Bartulova (pok. LČ) (upisanog kao NČGĐ i kao RČ) i sa DČ žene U - pravnih prednika tuženih pod 6), pod 7), pod 8), pod 9) i pod 10), sa tužene pod 6) ĆČ ud.VČ, sa tuženika pod 7) CČ, sa tuženika pod 8) TČ, sa tuženika pod 9) GČ, sa tužene pod 10) ŽČ rođ. Đ (upisane kao KČ i kao ŽČ), te sa FČ žene EČ i sa ŠČ ud. V - pravnih prednika tuženih pod 2), pod 3), pod 6), pod 7), pod 8), pod 9) i pod 10).

II. Utvrđuje se da je tužitelj NČ pok.U, OIB: [osobni identifikacijski broj], isključivi vlasnik dijela čestice zemlje [katastarska čestica], upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] KO [katastarska općina], u površini od 158 m2, i to u naravi onog dijela koji je prikazan na Skici stalnog sudskog vještaka za geodeziju Perice Puljića, dipl.ing ged. od 11.lipnja 2024.godine, i koji dio je na toj Skici označen brojevima 13-14-19-20-21-13, te da je isključivi vlasnik dijela čestice zemlje [katastarska čestica], upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] KO [katastarska općina], u površini od 18 m2, i to u naravi onog dijela koji je prikazan na istoj Skici i na istoj označen brojevima 15-16-17-18-15, koja Skica predstavlja sastavni dio izreke ove presude, pa je tužitelj ovlašten nakon što se od navedenog dijela čestice zemlje [katastarska čestica] u površini od 158 m2 i od navedenog dijela čestice zemlje [katastarska čestica] u površini od 18 m2 prijavnim istom formiraju novonastale čestice zemlje u površini od 158 m2 i u površini od 18 m2, temeljem ove presude, u odjelu za zemljišne knjige Općinskog suda u Makarskoj zatražiti i ishoditi uknjižbu prava vlasništva tih novonastalih čestica zemlje u površini od 158 m2 (koja nastane od dijela čestice zemlje [katastarska čestica] u površini od 158 m2) i u površini od 18 m2 (koja nastane od dijela čestice zemlje [katastarska čestica] u površini od 18 m2), na svoje ime za cijelo, uz istodobnu uknjižbu brisanja tog prava vlasništva na tim objema novonastalim česticama zemlje u cijelosti sa imena tuženih i njihovih označenih pravnih prednika, i to sa imena tuženika pod 1) EČ (pok. NČG), sa tužene pod 2) UČ, sa tuženog pod 3) MČ pok.N, sa ĐČ i sa ČČ pok. VČ - pravnih prednika tuženika pod 3), sa tuženika pod 4) HČ pok.E, sa tuženika pod 5) AČ pok. E, sa tužene pod 6) ĆČ ud. VČ, sa tuženika pod 7) CČ, sa tuženika pod 8) TČ, sa tuženog pod 9) GČ sa tužene pod 10) KČ udate Č (upisane kao KČ i kao ŽČ), sa N (N) Kostanića pok. Bartula (upisanog kao NČGĐ i kao RČ) i DČ žene U - pravnih prednika tuženih od pod 6) do pod 10), sa JČ pok. N i sa SČ. N - pravnih prednika tuženika pod 11), sa PČ pok.Npravnog prednika tužene pod 12), te sa UČ pok. N - pravne prednice tužene pod 13).

Obrzloženje

1. Tužitelj je dana 26. srpnja 2024. podnio tužbu protiv gore navedenih tuženika, radi prava vlasništva nekretnine. U tužbi se navodi kako je u odjelu za zemljišne knjige Općinskog suda u Makarskoj nekretnina u Drveniku, označena kao čestica zemlje [katastarska čestica], ukupne površine 493 m2, upisana u zk. ul. [broj ZK uloška] (koja je nastala prijavnim listom od matične čestice zemlje [katastarska čestica], koja se je cijepala na predmetnu česticu zemlje [katastarska čestica] površine 493 m2 i na česticu zemlje [katastarska čestica] površine 3 m2, dok je preostali dio u površini od 101 m2 ušao u sastav nerazvrstane ceste u vlasništvu Općine Gradac), te nekretnina označena kao čestica zemlje [katastarska čestica], ukupne površine 46 m2, obje KO [katastarska općina], uknjižene su na tuženicima od pod 1. do pod 10., te na EČG pok. LČ i na DČ ženi U, a koji su preminuli i čiji nasljednici po pravu predstavljanja su tuženi od pod 6. do pod 10., na NV pok. N i na SČ pok. N koji su preminuli i čiji nasljednik je tuženik pod 11., na EV pok. N koji je preminuo i čija nasljednica je tužena pod 12., na UČ pok. N koja je preminula i čija nasljednica je tužena pod 13., time da nakon smrti označenih pravnih prednika tuženih nisu vođeni ostavinski postupci. Susjedna nekretnina označena kao čestica zemlje [katastarska čestica], vrt, upisana u zk. ul. [broj ZK uloška] KO [katastarska općina], uknjižena je na tuženima pod 2., pod 6, pod 7., pod 8., pod 9., na tuženoj pod 10., na EČGĐ i na DČ ženi U koji su preminuli i čiji nasljednici po pravu predstavljanja su tuženi od pod 6. do pod 10., te na UV ženi EČ i na VV ud. V koji su preminuli čiji nasljednici po pravu predstavljanja su svi tuženi, tima da niti nakon smrti označenih pravnih prednika ovih tuženih nisu vođeni ostavinski postupci.

Kod Državne geodetske uprave, Područni ured za katastar Split, Odjel za katastar nekretnina Makarska nije provedeno cijepanje ranije matične čestice zemlje [katastarska čestica] te je ta matična čestica zemlje [katastarska čestica] zvana „Pod Kapele“, maslinik u posjedovnom listu broj 126 za KO [katastarska općina] upisana na NČG za cijelo, dok je čestica zemlje [katastarska čestica] zvana „ [adresa], površine 173 m2 u posjedovnom listu broj 112 za KO [katastarska općina] upisana na ĐV ženi NČG, a čestica zemlje [katastarska čestica] zvana „ [adresa] u površini od 46 m2 u posjedovnom listu broj 669 za KO [katastarska općina] na H [adresa]. ČČ u dijelu od 1/3, na ČV u dijelu od 1/3, te na tužiteljevom ocu HV u dijelu od 1/3.

Suprotno i unatoč navedenom zemljišnoknjižnom stanju a sukladno stvarnom stanju na terenu, tužitelj je isključivi i jedini vlasnik dijela čestice zemlje [katastarska čestica] u površini od 158 m2 i to u naravi onog dijela koji je prikazan na Skici stalnog sudskog vještaka za geodeziju Perice Puljića, dipl.ing ged. od 11. lipnja 2024., i koji dio je na toj Skici označen brojevima 13-14-19-20-21-13, dijela čestice zemlje [katastarska čestica] u površini od 18 m2, i to u naravi onog dijela koji je prikazan na istoj Skici i označen brojevima 15-16- 17-18-15, te čitave čestice zemlje [katastarska čestica], što sve na terenu predstavlja jednu cjelinu, stari održavani maslinjak ograđen od susjednih nekretnina vidljivim međašnim znacima, tako da je u odnosu na navedene dijelove čestica zemlje [katastarska čestica], te u odnosu na čitavu česticu zemlje [katastarska čestica], u zemljišnoj knjizi pogrešan i neistinit upis tog prava vlasništva na tuženima i na njihovim u uvodu tužbe označenim pravnim prednicima čiji su ti tuženi nasljednici.

U odnosu na predmetnu česticu zemlje [katastarska čestica] i na prikazani predmetni dio čestice zemlje [katastarska čestica] u površini od 18 m2, ističe se da su još od 1927. ta čitava čestica zemlje [katastarska čestica] i navedeni dio čestice zemlje [katastarska čestica], skupa sa dijelom čestice zemlje [katastarska čestica] u površini od 164 m2 koji je položen sjeverozapadno od ovih nekretnina, predstavljali isključivo vlasništvo tužiteljevog djeda po majci, LČ, stečeno nasljedstvom poslije smrti njegovog oca a tužiteljeva pradjeda AV.VČ, koji je preminuo **.**.1927. i diobom sa njegovim ostalim sunasljednicima, te je LČ pok. AV navedene nekretnine koristio kao isključivi vlasnik sve do svoje smrti 1948., nakon čega su istog rješenjem o nasljeđivanju Općinskog suda u Metkoviću, pod brojem 0-277/48, od 20. listopada 1948. naslijedili sinovi CČ i EČG, pravni prednici tuženih od pod 6. do pod 10. i kćerka ĐV udata HV, majka tužitelja.

Isti su po očevoj smrti međusobno izvršili diobu naslijeđenih nekretnina, po kojoj su čitava čestica zemlje [katastarska čestica], te dio čestice zemlje [katastarska čestica] u površini od 18 m2, kao i dio čestice zemlje [katastarska čestica] u površini od 164 m2 pripali u isključivo vlasništvo tužiteljevoj majci, koja je te nekretnine nastavila koristiti kao jedina i isključiva vlasnica skupa sa svojim suprugom HV i tužiteljem, da bi negdje tijekom Domovinskog rata iste zbog svog zdravstvenog stanja i visoke životne dobi darovala tužitelju kao svome sinu, koji ih je nastavio koristiti kao isključivi i jedni vlasnik te je obnovio stare masline koje su davno zasađene na tim nekretninama (još po pradjedu tužitelja).

U odnosu na predmetni dio čestice zemlje [katastarska čestica] u površini od 158 m2, koji je položen neposredno iznad predmetne čestice zemlje [katastarska čestica], a ispod mjesnog puta u vlasništvu Općine Gradac, ističe se da je taj dio od davnina predstavljao vlasništvo braće ĆV. CV i TV pok. CV, stečeno temeljem nasljedstva iza smrti njihovog oca CV, da bi nakon smrti ĆV njegov dio pripao u vlasništvo njegovom sinu LV, dok je TV pok. CV koji je preminuo **.**.1999., još za života svoju jednu polovinu te nekretnine usmenim ugovorom o darovanju darovao svome sinu OV.

S obzirom da je taj predmetni dio čestice zemlje [katastarska čestica] na terenu sa česticom zemlje [katastarska čestica] i dijelom čestice zemlje [katastarska čestica] činio jednu cjelinu, te s obzirom da je tužiteljev dio čestice zemlje [katastarska čestica] u površini od 164 m2 također na terenu činio jednu cjelinu sa zemljištem koje je predstavljalo vlasništvo LV pok.ĆV i CV pok.TV, tužitelj je negdje prije petnaestak godina sa LV i CV pok. TV izvršio usmenu zamjenu nekretnina, i to na način da je tužitelj istima prepustio u vlasništvo taj svoj dio čestice zemlje [katastarska čestica] u površini od 164 m2, dok su ovi njemu zauzvrat prepustili u vlasništvo predmetni dio čestice zemlje [katastarska čestica] u površini od 158 m2, te je svaki od njih po toj zamjeni stupio u materijalni i zakoniti posjed i vlasništvo tih zamijenjenih nekretnina, vršeći na istima sva vlasnička i posjedovna ovlaštenja.

CV pok. TV je preminuo **.**.2022., nakon čije smrti su njegovim jedinim nasljednicima pravomoćnim rješenjem o nasljeđivanju Anamarije Arapović Vranješ, javnog bilježnika u Makarskoj, pod brojem 0-896/2022, UPP/OS- 224/2022, od 25. siječnja 2023. proglašene UČ kao njegova supruga, te ŽV, DV rođ. UČ, ZV i UČG kao njihove kćerke, te su one skupa sa LV pok. ĆV nastavile koristiti dio čestice zemlje [katastarska čestica] u površini od 164 m2 kojeg je LV. ĆV i CV pok.TV tužitelj prepustio u vlasništvo u zamjenu za njihov dio predmetne čestice zemlje [katastarska čestica] u površini od 158 m2. Međutim iako je LČ pok. AV za života bio isključivi stvarni vlasnik čitave čestice zemlje [katastarska čestica], te dijela čestice zemlje [katastarska čestica] u površini od 18 m2 i dijela čestice zemlje [katastarska čestica] u površini od 164 m2, isti nije bio ujedno i njihov isključivi zemljišnoknjižni vlasnik, poradi čega se njegova kćerka, a tužiteljeva majka DČ ud. U temeljem nasljedstva i diobe sa braćom CČ pok. LČ i EČG pok. LČ također nije upisala kao vlasnica istih, već su se nasljednici CČ pok. LČ nakon njegove smrti formalno knjižili na njegov upisani suvlasnički dio iako isti kao ni ostali upisani zemljišnoknjižni suvlasnici u odnosu na predmetne nekretnine nisu imali nikakvih vlasničkih niti bilo kojih drugih prava, dok EČG pok. LČ nije imao svojih potomaka.

Posljedično tome se niti tužitelj temeljem učinjenog darovanja od strana majke nije uknjižio kao vlasnik istih, iz kojih razloga je i zamjena koju je tužitelj izvršio sa LV. ĆV i CV pok. PČ kojom je isti ovima prepustio i vlasništvo svoj dio čestice zemlje [katastarska čestica] u površini od 164 m2, a ovi njemu zauzvrat predmetni dio čestice zemlje [katastarska čestica] u površini od 158 m2, bila neprovediva u zemljišnoj knjizi, iako osim tužitelja, ni tuženi kao niti bilo tko treći ne polažu nikakva vlasnička a niti bilo koja druga prava u odnosu na česticu zemlje [katastarska čestica], kao niti u odnosu na dio čestice zemlje [katastarska čestica] u površini od 158 m2 i u odnosu na dio čestice zemlje [katastarska čestica] u površini od 18 m2.

Prema tome proizlazi da je tužitelj, računajući pri tome i vrijeme posjedovanja po njegovim pravnim prednicima-djedu LČ pok. AV, te majci DČ rođ. LČ, posjedujući čitavu predmetnu česticu zemlje [katastarska čestica], te dio predmetne čestice zemlje [katastarska čestica] u površini od 18 m2 i dio čestice zemlje [katastarska čestica] u površini od 164 m2 kao samostalni i istiniti posjednik kroz zakonom propisano vrijeme, s uočljivom voljom da ih drži kao svoje (animo domini) i vršeći na istima sva vlasnička i posjedovna ovlaštenja, stekao pravo vlasništva istih po samom zakonu, temeljem dosjelosti kao originarnog načina stjecanja prava vlasništva, sukladno odredbi članka 159. stavak 3. u svezi sa stavkom 1. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima, dok je predmetni dio čestice zemlje [katastarska čestica] u površini od 158 m2 stekao temeljem izvršene zamjene sa stvarnim vlasnicima LV. ĆV i JV pod TV, prepustivši im za tu nekretninu svoj dio čestice zemlje [katastarska čestica] u površini od 164 m2 koji je također predstavljao njegovo stvarno vlasništvo stečeno temeljem dosjelosti. Tužitelj stoga ima pravni interes presudom utvrditi to svoje pravo vlasništva čitave čestice zemlje [katastarska čestica], te predmetnog dijela čestice zemlje [katastarska čestica] u površini od 158 m2 i predmetnog dijela čestice zemlje [katastarska čestica] u površini od 18 m2, te nakon što se od dijelova ovih dviju potonjih nekretnina prijavnim listom formiraju novonastale čestice zemlje sa tim površinama, to svoje stečeno pravo temeljem presude upisati u zemljišnu knjigu, pa isti podnosi ovu tužbu.

2. Tuženicima je dostavljena tužba, uz poziv da na istu odgovore u roku od 30 dana. Tuženici su uredno primili tužbu i rješenje kojim su pozvani za davanje odgovora na tužbu od dana 29. kolovoza 2024.

3. U pozivu za davanje odgovora na tužbu tuženici su upozoreni da ako ne podnesu odgovor na tužbu u određenom roku da će se donijeti presuda (presuda zbog ogluhe) kojom se prihvaća tužbeni zahtjev, ako bude udovoljeno uvjetima iz čl. 331. b. PP-a.

4. Tuženici u određenom roku nisu dali odgovor na tužbu.

5. Budući da osnovanost tuženog zahtjeva proizlazi iz činjenica navedenih u tužbi, a te činjenice nisu u protivnosti sa dokazima koje je priložio tužitelj, niti s činjenicama koje su općepoznate, valjalo je prema čl. 331. st. 1. ZPP-a odlučiti kao u izreci ove presude.

6. Odluka o trošku je izostala, budući je isti zatražen samo u slučaju protivljenja tužbi.

Makarska, 19. svibnja 2025.

S U T K I NJ A:

Mirjana Urlić

PRAVNA POUKA: Protiv ove presude nezadovoljna stranka ima pravo žalbe u roku od 15 dana od primitka iste. Žalba se podnosi Županijskom sudu, putem ovog suda. Presuda zbog ogluhe ne može se pobijati zbog pogrešno ili nepotpuno utvrđenog činjeničnog stanja.

DNA:

- pun. tužitelja

- tuženima pod 1. – 13.

- u spis.