REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U MAKARSKOJ

Poslovni broj: R1-14/2024-10

R E P U B L I K A  H R V A T S K A

R J E Š E N J E

Općinski sud u Makarskoj, po sutkinji Mirjani Urlić, u izvanparničnom postupku po prijedlogu predlagatelja pod 1. ĆP, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], pod 2. ŽP, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] i pod 3. RP, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], svi zastupani po punomoćniku Jadranku Kozariću, odvjetniku u Makarskoj, protiv protustranaka pod 1. OP, [adresa], pod 2. NP, [adresa], pod 3. ĆPĆ, [adresa], pod 4. KP, [adresa], pod 5. VP, [adresa], zastupana po punomoćniku Borisu Ujeviću, odvjetniku u imotskom, protustranke kao nasljednici iza ŠP, radi razvrgnuća suvlasničke zajednice, dana 19. svibnja 2025.

r i j e š i o  j e

Razvrgava se suvlasnička zajednica na nekretnini označenoj kao č. zem. [katastarska čestica] z. u. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], na način da se ista dijeli između predlagatelja i protustranaka sukladno Geodetskom situacijskom nacrtu izrađenom od “Geo-horvat d.o.o.“, i to na način da:

1. Protustranci ĆP, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], pripada u isključivo vlasništvo dio č. zem. [katastarska čestica], zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], i dio u površini od 833 m2, koji je na Geodetskom situacijskom nacrtu izrađenom od tvrtke “geo-horvat d.o.o.“ iz lipnja 2023. godine označen brojevima 1-2-3-4-5-1, obojan plavom bojom, a koji dio će prijavnim listom po pravomoćnosti ovog rješenja biti izdvojen u zasebnu katastarsku česticu, za koju novoformiranu česticu je

predlagatelj ovlašten u zemljišnim knjigama temeljem ovog rješenja izvršiti uknjižbu prava vlasništva na svoje ime, za cijelo, uz istodobno brisanje toga prava sa imena ŽP, RP te pravnog prednika predloženika ŠP.

2. Protustranci ĆP, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], pripada u isključivo vlasništvo dio č. zem. [katastarska čestica], zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], i to dio u površini od 630 m2, koji je na Geodetskom situacijskom nacrtu izrađenom od tvrtke “geo-horvat d.o.o.“ iz lipnja 2023. godine označen brojevima 2-3-7-6-2, obojan svijetlo žutom bojom, a koji dio će prijavnim listom po pravomoćnosti ovog rješenja biti izdvojen u zasebnu katastarsku česticu, za koju novoformiranu česticu je predlagatelj ovlašten u zemljišnim knjigama temeljem ovog rješenja izvršiti uknjižbu prava vlasništva na svoje ime, za cijelo, uz istodobno brisanje toga prava sa imena ŽP, RP te pravnog prednika predloženika ŠP.

3. Protustranci ŽP, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], pripada u isključivo vlasništvo dio č. zem. [katastarska čestica], zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], i to dio u površini od 819 m2, koji je na Geodetskom situacijskom nacrtu izrađenom od tvrtke “geo-horvat d.o.o.“ iz siječnja 2024. godine označen brojevima 1-2-3-4-1, obojan crvenom bojom, a koji dio će prijavnim listom po pravomoćnosti ovog rješenja biti izdvojen u zasebnu katastarsku česticu, za koju novoformiranu česticu je predlagatelj ovlašten u zemljišnim knjigama temeljem ovog rješenja izvršiti uknjižbu prava vlasništva na svoje ime, za cijelo, uz istodobno brisanje toga prava sa imena ĆP, RP te pravnog prednika predloženika ŠP.

4. Protustranci ŽP, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], pripada u isključivo vlasništvo dio č. zem. [katastarska čestica], zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], i to dio u površini od 692 m2, koji je na Geodetskom situacijskom nacrtu izrađenom od tvrtke “geo-horvat d.o.o.“ iz siječnja 2024. godine označen brojevima 2-5-6-3-2, obojan narančastom bojom, a koji dio će prijavnim listom po pravomoćnosti ovog rješenja biti izdvojen u zasebnu katastarsku česticu, za koju novoformiranu česticu je predlagatelj ovlašten u zemljišnim knjigama temeljem ovog rješenja izvršiti uknjižbu prava vlasništva na svoje ime, za cijelo, uz istodobno brisanje toga prava sa imena ĆP, RP te pravnog prednika predloženika ŠP.

5. Protustranci RP, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], pripada u isključivo vlasništvo dio č. zem. [katastarska čestica], zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], i to dio u površini od 806 m2, koji je na Geodetskom situacijskom nacrtu izrađenom od tvrtke “geo-horvat d.o.o.“ iz siječnja 2024. godine označen brojevima 1-2-3-4-1, obojan žutom bojom, a koji dio će prijavnim listom po pravomoćnosti ovog rješenja biti izdvojen u zasebnu katastarsku česticu, za koju novoformiranu česticu je predlagatelj ovlašten u zemljišnim knjigama temeljem ovog rješenja izvršiti uknjižbu prava vlasništva na svoje ime, za cijelo, uz istodobno brisanje toga prava sa imena ĆP, ŽP te pravnog prednika predloženika ŠP.

6. Protustranci RP, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], pripada u isključivo vlasništvo dio č. zem. [katastarska čestica], zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], i to dio u površini od 1104 m2, koji je na Geodetskom situacijskom nacrtu izrađenom od tvrtke “geo-horvat d.o.o.“ iz siječnja 2024. godine označen brojevima 2-5-6-7-8-3-2, obojan smeđom bojom, a koji dio će prijavnim listom po pravomoćnosti ovog rješenja biti izdvojen u zasebnu katastarsku česticu, za koju novoformiranu česticu je predlagatelj ovlašten u zemljišnim knjigama temeljem ovog rješenja izvršiti uknjižbu prava vlasništva na svoje ime, za cijelo, uz istodobno brisanje toga prava sa imena ĆP, ŽP te pravnog prednika predloženika ŠP.

Obrazloženje

1. Predlagatelj je dana 29. siječnja 2024. podnio prijedlog za razvrgnuće suvlasničke zajednice na nekretnini označenoj kao č. zem. [katastarska čestica] z. u. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], u kojem prijedlogu je dao prijedlog diobe suvlasničke zajednice.

2. Protustrankama je dostavljen prijedlog na očitovanje uz pisano upozorenje suda na posljedice propisane člankom 18. st. 3. Zakona o izvanparničnom postupku te se protustranke pod 1. do pod 4. na zatraženo nisu očitovale i nisu se izjasnili o prijedlogu predlagatelja.

Protustranka pod 5. LP podneskom od 9. travnja 2025. navela je da se ne protivi predloženom načinu diobe ukoliko bi za rezultat imalo i formiranje posebne čestice na zapadnom dijelu sadašnje nekretnine čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina]. Sud je održao ročište dana 15. travnja 2025., na koje je pozvao sve protustranke, a koje na isto nisu pristupile. Na tom ročištu pun. predlagatelja naveo je da je suglasan da nasljednicima ŠP pripadne dio nekretnine kako je to protustranka pod 5. i predložila.

Na tom ročištu sud je donio raspravno rješenje kojim je naloženo protustrankama da se u roku od 15 dana izjasne da li su suglasni sa predloženom diobom suvlasničke zajednice, u suprotnom donijet će se odluka sukladno stanju spisa.

Sve protustranke zaprimile su zapisnik sa ročišta održanog dana 15. travnja 2025. te se niti jedna stranka nije očitovala.

3. Tijekom postupka izveden je dokaz pregledom isprava dostavljenih u sudski spis.

4. Prijedlog predlagatelja za razvrgnuće suvlasničke zajednice u odnosu na nekretnine opisane u izreci odluke je osnovan.

5. Predmet ovog postupka predstavlja zahtjev predlagatelja za razvrgnuće suvlasničke zajednice na nekretnini označenoj kao č. zem. [katastarska čestica] z. u. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], sve u odnosu na protustranke od pod 1. do pod 5.

6. Odredbom čl. 18. Zakona o izvanparničnom postupku (NN 59/23, dalje ZIP) propisano je da sud može stranku pozvati da se u određenom roku pisano očituje o prijedlogu druge stranke ili o predmetu postupka pokrenutog po službenoj dužnosti i rezultatima provedenog postupka te pozvati stranku da se izjasni pred sudom ili zakazati ročište. Ako stranka propusti rok u kojem se trebala izjasniti ili se ne odazove pozivu suda, sud može, prema okolnostima slučaja, smatrati da se stranka suglasila s prijedlogom druge stranke i donijeti odluku na temelju činjeničnog stanja s kojim je stranka bila upoznata odnosno da se stranka ne protivi provedbi postupka po službenoj dužnosti, s time da u pozivu da se izjasni ili u pozivu za ročište sud će stranku upozoriti na pravne posljedice.

7. Pregledom izvatka iz zemljišne knjige zk. ul. br. [broj ZK uloška] utvrđeno je u isti upisana čest. zem. [katastarska čestica], površine 8062 m2, te da su upisani suvlasnici SP, ĆP, GP i RP, svi za ¼ dijela.

Uvidom u smrtovnicu iza pok. ŠP izdanu od Matičnog ureda Split broj 1020/2021 utvrđeno je da su na nasljedstvo iza pok. ŠP pozvani KP, TP, NP, UP i LP, protustranke u ovom postupku.

8. Predlagatelj pozivajući se na odredbu čl. 42. i 50. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima („Narodne novine“, broj 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 90/10, 143/12, 152/14, 81/15 i 94/17, dalje ZV) predlaže sudu da prvenstveno izvrši razvrgnuće predmetnog suvlasništva geometrijskom diobom nekretnina i to prema Geodetskom situacijskom nacrtu izrađenom od tvrtke “geo-horvat d.o.o“.

9. Cijeneći navode stranaka i utvrđeno činjenično stanje sud prijedlog smatra osnovanim, radi čega je riješeno kao u izreci.

10. Nesporno je da su predlagatelji i prednik protustranaka suvlasnici na jednake dijelove predmetnih nekretnina, tako da je nesporan predmet diobe i suvlasnički omjer.

11. Razvrgnuće suvlasništva regulirano je odredbama ZV-a, konkretno čl. 47. do 56. navedenog Zakona. Pri tome je odredbom čl. 47. st. 1. propisano da svaki suvlasnik ima pravo na razvrgnuće suvlasništva, ako je moguće i dopušteno te mu to pravo ne zastarijeva, dok se prema čl. 48. st. 2. i 3. pravo na razvrgnuće ostvaruje u sporazumu sa svim suvlasnicima (dobrovoljno razvrgnuće) ili putem suda (sudsko razvrgnuće) a sudski postupak se provodi kao izvanparnični. Čl. 49. st. 4. ZV-a određeno je da ako se suvlasnici ne mogu sporazumjeti o bilo kojem pitanju razvrgnuća, svaki može zahtijevati da o tome odluči sud.

12. Odredbom čl. 50. st. 1. ZV-a propisano je da je prilikom sudskog razvrgnuća sud vezan strogim zakonskim odredbama, a podredno valjanim sporazumom stranaka o načinu razvrgnuća, ako takav sporazum postoji a moguć je i dopušten, a i pravom na razvrgnuće isplatom koje bi imao pojedini suvlasnik na temelju pravnog posla ili zakona.

13. Pravni učinak razvrgnuća propisan je odredbom čl. 55. ZV-a, pa sukladno st. 1., svaki suvlasnik koji je sudjelovao u razvrgnuću stječe na temelju sporazuma o razvrgnuću ili pravomoćne odluke suda o razvrgnuću, a na zakonom određeni način, pravo vlasništva ili neko drugo pravo, izvodeći ga iz svog suvlasničkog dijela. Prema st. 2. zakonom određeni način stjecanja i prestanka prava vlasništva odnosno suvlasništva i drugih stvarnih prava jest predaja pokretnina u samostalan posjed, odnosno uknjižba prava na nekretninama u zemljišnim knjigama. Prema st. 3. u slučaju sudskog razvrgnuća, izvršenje odluke o razvrgnuću moći će zahtijevati svaki od suvlasnika koji je sudjelovao u tom razvrgnuću, bez obzira na čiji je zahtjev sud odlučivao.

14. S obzirom na sadržaj dokumentacije koja je priložena u sudski spis te imajući u vidu da su predlagatelji postigli sporazum o diobi nekretnine koja je predmet ovog postupka to sud, slijedom svega naprijed navedenog, smatra da su i protustranke suglasne s prijedlogom predlagatelja, pa je isti valjalo prihvatiti kao osnovan, a sve temeljem citiranih zakonskih odredbi.

Makarska, 19. svibnja 2025.

S U T K I N J A :

Mirjana Urlić

PRAVNA POUKA: Protiv ovog rješenja nezadovoljna stranka ima pravo žalbe u roku od 15 dana od dana primitka istog. Žalba se podnosi Županijskom sudu, a putem ovog suda, u tri primjerka.

DNA:

- pun. predlagatelja

- protustrankama pod 1 – 4

- pun. protustranke pod 5.

- u spis.