REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U SPLIT

Gundulićeva 27

21000 Split

R1-292/21-10

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E N J E

Općinski sud u Splitu po sucu Vesni Šprljan Prelević, u pravnoj stvari predlagateljice TP, OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa], zastupana po odvjetnicima u Odvjetničkom društvu LJUBIČIĆ – VRDOLJAK & PARTNERI, Split Sukojišanska br. 4, protiv protustranke: 1. SP, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], 2. ZP žena T iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], oboje zastupani po punomoćniku Mihaelu Perkoviću, odvjetniku u Odvjetničkom društvu Mrklić & Partneri j.t.d. iz Splita, radi uređenja međe, 19. svibnja 2025.

r i j e š i o  j e :

Odbija se kao neosnovan prijedlog predlagateljice koji glasi: "Uređuje se međa prema katastarskom stanju između nekretnina označenih kao čest. zem. [katastarska čestica] KO [katastarska općina] i čest. zem. [katastarska čestica] KO [katastarska općina], na način da se uredi međa prema katastarskom stanju.“

Obrazloženje

1.Kod ovog suda zaprimljen je 09. srpnja 2021. prijedlog radi uređenje međe. U prijedlogu predlagateljica navodi kako je vlasnica i posjednica nekretnine označen kao čest. zem [katastarska čestica], koja ima katastarsku oznaku kat. čest. zem. [katastarska čestica] KO [katastarska općina], sa svim pripadnostima i služnostima. Protustranke su suvlasnici i suposjednici nekretnine označene čest. zem. [katastarska čestica] ZU 1211 KO [katastarska općina]. Sukladno odredbi čl. 103. i sl. ZV-a predlaže se urediti među između nekretnina navedenih u točki 1. činjeničnih navoda ovog prijedloga i to prema: - katastarskom nacrtu. Naime, sud uređuje među u izvanparničnom postupku, time da se odluka donosi rješenjem. Svrha postupka za uređenje međa je da se među susjedima – međašima nastoji što prije utvrditi posjedovno stanje glede njihovih nekretnina, a obzirom da postoje određene nesuglasice glede međe. Prilikom donošenja rješenja o određivanju međe sud je dužan postupiti po redoslijedu načina uređenja međa, a koji redoslijed je propisan u odredbi čl. 103. st. 2. i 3. ZV-a. Traži se donošenje rješenja kojim se uređuje međa prema katastarskom stanju između nekretnina označenih kao čest. zem. [katastarska čestica] KO [katastarska općina] i čest. zem. [katastarska čestica] KO [katastarska općina], na način da se uredi međa prema katastarskom stanju.

2. Protustranke su se očitovale na prijedlog kojemu se protive. Točno je da je predlagatelj vlasnik čest. zem. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina], kat. oznake 3663, a da su protustranke suvlasnici čest. zem. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina], kat oznake 3664/1. Međutim, stranke nisu susjedi međašnici iz razloga što između njihovih nekretnina postoji javni put kat. oznake 3670/2., koji je upisan u Posjedovnom listu broj: 1174 K. O. [katastarska općina], kao javno dobro, put. Budući da nekretnine stranaka nisu susjedne, da iste međusobno ne graniče, jasno je da prijedlog u ovom postupku nije mogao biti usmjeren prema protustrankama, pa se ističe prigovor promašene pasivne legitimacije. Opreza radi ističe se da se protustranke protive ispravljanju međe prema katastarskom nacrtu jer i predmetni katastarski nacrt, ne prikazuje pravo stanje na terenu, odnosno nije s njime usklađeno. Iz priloženog izvoda u katastru proizlazilo bi da put kat. oznake 3670/2 ide preko kuće, odnosno sječe dio kuće protustranaka, a što nije točno. Put kat. oznake 3670/2 doista postoji, ali je na terenu/stvarnom stanju spušten prema nekretnini predlagatelja i prolazi dijelom preko nekretnine predlagatelja kat oznake 3663. Napominje se da je nekretnina protustranaka ograđena prema javnom putu, da su one u mirnom posjedu iste preko 30 godina, te da se međa, ako za to postoje uvjeti, iako protustranke smatraju da uvjeti ne postoje jer stranke nisu međašnici, može urediti jedino prema posljednjem mirnom posjedu stranaka.

3. U ZU 1147 k. o. [katastarska općina] upisana je čest. zem. [katastarska čestica] na ime predlagateljice TP za cijelo. U ZU 1211 k. o. [katastarska općina] upisana je čest. zem. [katastarska čestica], kuća i dvor 466 m2 a kao suvlasnici su upisani za po ½ dijela ZP [adresa] i ZP [adresa].

4. Prema izvodu iz katastarskog plana od 07. listopada 2021. vidljive su kat. čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] kojoj odgovara čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] prema prijedlogu predlagateljice te kat. čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] kojoj odgovara čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina]. Iz izvoda je jasno vidljivo kako navedene nekretnine nisu međašnici te ih dijeli [adresa] II kat. oznake čest. zem. [katastarska čestica] k. o [katastarska općina], koja je u posjedovnom listu br. 1174 k. o. [katastarska općina] za cijelo upisana kao javno dobro, putevi.

5. Odredbom članka 103. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (Narodne novine, broj: 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 114/01, 79/06, 141/06 i 146/08, 38/09,153/09, 55/13 i 60/13, dalje u tekstu: ZV) propisano je da ako su međašni znakovi između dvije nekretnine zbog bilo kakvih okolnosti toliko oštećeni da bi se moglo dogoditi da se međe neće moći raspoznati, ili ako se međe više ne raspoznaju, ili su sporne, svaki od susjeda ima pravo zahtijevati da sud u izvanparničnom postupku (postupku uređenja međa) obnovi ili ispravi među (stavak 1.), da će sud među obnoviti ili ispraviti prema katastarskom nacrtu, ako je to moguće i ako na to stranke pristaju (stavak 2), a ako ne bi bio u stanju postupiti prema odredbi stavka 2. ovoga članka, sud će među obnoviti ili ispraviti prema sporazumu susjeda čija je međa u pitanju, a ne bude li postignut sporazum prema posljednjem mirnom posjedu, a ne uspije li ga utvrditi - prema pravičnoj ocjeni.

6. Iz provedenih dokaza proizlazi kako čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] koje je predlagateljica vlasnica za cijelo, nije direktni međašnik, nije susjedna nekretnina sa nekretninom u suvlasništvu protustranaka čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina]. Iz izvoda iz katastarskog plana je vidljivo kako navedene nekretnine dijeli [adresa] pa sud nije udovoljio prijedlogu predlagateljice za provođenjem očevida na licu mjesta uz angažiranje sudskog vještaka za geodeziju radi bespotrebnog povećanja troškova postupka. Radi navedenog je odlučeno kao u izreci.

Split, 19. svibnja 2025.

S u t k i nj a

Vesna Šprljan Prelević

PRAVNA POUKA: Protiv ovog rješenja dopuštena je žalba na županijski sud preko ovog suda u roku od 15 dana od dana dostave, u 3 primjerka.

Dna:

- pun. predlagatelja te pun. protustranaka ad 1) i 2)

- u spis