REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI GRAĐANSKI SUD U ZAGREBU

Ulica grada Vukovara 84

Poslovni broj:Ps-174/2023-42

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

P R E S U D A

I

R J E Š E N J E

Općinski građanski sud u Zagrebu po sucu tog suda Andrijani Markić Jurišić kao sucu pojedincu u pravnoj stvari tužiteljice Republike Hrvatske, OIB: 52634238587, koju zastupa Općinsko državno odvjetništvo u Zagrebu, protiv tuženika NA, OIB: [osobni identifikacijski broj] i RA, OIB: [osobni identifikacijski broj], oboje iz [adresa], radi iseljenja i isplate, nakon održane i zaključene glavne i javne rasprave 3. travnja 2025. u prisutnosti ŽA, zamjenika ODO, 19. svibnja 2025.

p r e s u d i o  j e

Odbija se tužbeni zahtjev koji glasi:

"Nalaže se tuženicima da isplate tužiteljici iznos od 12.605,66 eura zajedno sa zakonskim zateznim kamatama tekućim na:

- na iznos od 1.341,04 eura/10.104,07 kuna (za razdoblje od 1.3.-31.12.2015.) od 19.03.2020.

- na iznos od 1.609,24 eura/12.124,82 kuna (za 2016. godinu) od 19.03.2020.

- na iznos od 1.609,24 eura/12.124,82 kuna (za 2017. godinu) od 19.03.2020.

- na iznos od 1.609,24 eura/12.124,82 kuna (za 2018. godinu) od 19.03.2020.

- na iznos od 1.609,24 eura/12.124,82 kuna (za 2019. godinu) od 19.03.2020.

- na iznos od 268,20 eura/2.029,75 kuna (za razdoblje od 1.1.-29.2.2020.) od 19.03.2020.

- na iznos od 134.10 eura/1.010,38 kuna (za ožujak 2020.) od 19.03.2020.

- na iznos od 134,10 eura/1.010,38 kuna (za travanj 2020.) od 24.04.2020.

- na iznos od 134,10 eura/1.010,38 kuna (za svibanj 2020.) od 22.05.2020.

- na iznos od 134,10 eura/1.010,38 kuna (za lipanj 2020.) od 18.06.2020.

- na iznos od 134,10 eura/1.010,38 kuna (za srpanj 2020.) od 18.07.2020.

- na iznos od 134,10 eura/1.010,38 kuna (za kolovoz 2020.) od 20.08.2020.

- na iznos od 134,10 eura/1.010,38 kuna (za rujan 2020.) od 19.09.2020.

- na iznos od 134,10 eura/1.010,38 kuna (za listopad 2020.) od 19.10.2020.

- na iznos od 134,10 eura/1.010,38 kuna (za studeni 2020.) od 20.11.2020.

- na iznos od 134,10 eura/1.010,38 kuna (za prosinac 2020.) od 19.12.2020.

- na iznos od 134,10 eura/1.010,38 kuna (za siječanj 2021.) od 22.01.2021.

- na iznos od 134,10 eura/1.010,38 kuna (za veljaču 2021.) od 19.02.2021.

- na iznos od 134,10 eura/1.010,38 kuna (za ožujak 2021.) od 22.03.2021.

- na iznos od 134,10 eura/1.010,38 kuna (za travanj 2021.) od 18.04.2021.

- na iznos od 134,10 eura/1.010,38 kuna (za svibanj 2021.) od 21.05.2021.

- na iznos od 134,10 eura/1.010,38 kuna (za lipanj 2021.) od 18.06.2021.

- na iznos od 134,10 eura/1.010,38 kuna (za srpanj 2021.) od 19.07.2021.

- na iznos od 134,10 eura/1.010,38 kuna (za kolovoz 2021.) od 20.08.2021.

- na iznos od 134,10 eura/1.010,38 kuna (za rujan 2021.) od 19.09.2021.

- na iznos od 134,10 eura/1.010,38 kuna (za listopad 2021.) od 21.10.2021.

- na iznos od 134,10 eura/1.010,38 kuna (za studeni 2021.) od 20.11.2021.

- na iznos od 134,10 eura/1.010,38 kuna (za prosinac 2021.) od 19.12.2021.

- na iznos od 134,10 eura/1.010,38 kuna (za siječanj 2022.) od 24.01.2022.

- na iznos od 134,10 eura/1.010,38 kuna (za veljaču 2022.) od 19.02.2022.

- na iznos od 134,10 eura/1.010,38 kuna (za ožujak 2022.) od 19.03.2022.

- na iznos od 134,10 eura/1.010,38 kuna (za travanj 2022.) od 18.04.2022.

- na iznos od 134,10 eura/1.010,38 kuna (za svibanj 2022.) od 21.05.2022.

- na iznos od 134,10 eura/1.010,38 kuna (za lipanj 2022.) od 20.06.2022.

- na iznos od 134,10 eura/1.010,38 kuna (za srpanj 2022.) od 21.07.2022.

- na iznos od 134,10 eura/1.010,38 kuna (za kolovoz 2022.) od 19.08.2022.

- na iznos od 134,10 eura/1.010,38 kuna (za rujan 2022.) od 19.09.2022.

- na iznos od 134,10 eura/1.010,38 kuna (za listopad 2022.) od 20.10.2022.

- na iznos od 134,10 eura/1.010,38 kuna (za studeni 2022.) od 20.11.2022.

- na iznos od 134,10 eura/1.010,38 kuna (za prosinac 2022.) od 22.12.2022. po stopi određenoj, za svako polugodište, uvećanjem prosječne kamatne stope na stanja kredita odobrenih na razdoblje dulje od godine dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunate za referentno razdoblje koje prethodi tekućem za tri postotna, a od od 1 siječnja 2023. do isplate po stopi koja se određuje, za svako polugodište uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije ovog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotna poena, sve u roku od 15 dana.".

r i j e š i o  j e

I. Utvrđuje se da je povučena tužba s dijelom tužbenog zahtjeva koji glasi:

"Nalaže se tuženicima da isele iz stana u [adresa], u [adresa], ukupne površine 67,36 m2, koji se nalazi u III. katu zgrade upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], a koja se nalazi na zk.č.br. 1253/11.".

II. Odbija se zahtjev tužiteljice Republike Hrvatske, OIB: 52634238587 za naknadom troškova parničnog postupka.

Obrazloženje

1. Tužiteljica u tužbi navodi da je vlasnica predmetnog stana te da isti bespravno koriste tuženici i imaju nepodmirenih dugovanja po osnovi naknade za korištenje, visina koje se određuje prema Odluci o utvrđivanju visine slobodno ugovorene najamnine ("Narodne novine" 120/00; dalje:Odluka) u iznosu od 15,00 kn/m2 stambene površine, što za površinu od 67,36 m2 iznosi 1.010,40 kn/ 134,10 eura mjesečno, slijedom čega predlaže donošenje presude kojom se tuženicima nalaže da isele iz stana pobliže opisanog u stavku I. izreke rješenja i isplate joj iznos od 12.605,66 eur sa kamatama na pojedine iznose pobliže opisane u izreci presude.

1.1. U tijeku postupka tužiteljica povlači tužbu s dijelom zahtjeva usmjerenog na iseljenje, slijedom čega je odlučeno kao u stavku I. izreke rješenja temeljem čl.193.st.2. Zakona o parničnom postupku ("Narodne novine" 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 2/07, 84/08, 96/08, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13, 89/14, 70/19, 80/22, 114/22, 155/23; dalje:ZPP), dok u odnosu na dio zahtjeva za isplatu ističe da se temelji na čl.1111. do čl.1120. Zakona o obveznim odnosima ("Narodne Novine" 35/05, 41/08, 125/11, 78/15, 29/18, 114/22, 156/22, 155/23; dalje:ZOO) jer da tuženici predmetni stan koriste bez pravne osnove odnosno stječu bez osnove za sebe korist koju bi ona inače stekla dajući taj stan u najam.

2. Odgovor na tužbu podnesen je od strane jednog tuženika te se u istom navodi da je netočna tvrdnja tužiteljice da bi stan koristili bez osnove s obzirom da postoji rješenje o stanarskom pravu i ugovor o korištenju istog.

3. U tijeku postupka sud je izvršio uvid u izvadak iz otvorenih stavaka, zapisnik o očevidu/uviđaju, rješenje ovog suda od 30. studenog 2021. broj:Z-228/17, z.k. izvadak, dopis od 6. prosinca 2022. i 24. veljače 2020., opomenu od 21. listopada 2022., presudu Županijskog suda u Zagrebu od 10. veljače 2004. broj:Gž-1827/2001-2, dopis UA od 25. ožujka 2008. i ugovor o korištenju stana od 28. travnja 1983.

4. Ocjenjujući rezultate provedenih dokaza, u skladu s čl. 8. ZPP-a, sud je utvrdio da je tužbeni zahtjev neosnovan.

5. Iz dokumentacije u koju je izvršen uvid kao bitno proizlazi slijedeće:

-da je tužiteljica vlasnica predmetnog stana,

-da je u više navrata pokušavan uviđaj na licu mjesta, međutim, na zvonjavu nitko nije otvarao vrata, a od predstavnika suvlasnika je dobiven podatak da ga koriste tuženici

– brat i sestra te kći tuženice NA, koji, navodno, žive od socijalne pomoći,

-da je tuženicima upućivan zahtjev i opomena Državnih nekretnina d.o.o. da podmire obveze prema istom s osnove bespravnog korištenja predmetnog stana u iznosu iz otvorenih stavaka,

-da je između GA, kao nositelja stanarskog prava i Interesne zajednice za stambenu izgradnju i upravljanje stanovima za potrebe radnika i funkcionera saveznih organa zaključen 28. travnja 1983. ugovor o korištenju predmetnog stana u kojem se, kao članovi domaćinstva, navode UA (supruga) i tuženici (kći i sin),

-da je presudom Županijskog suda u Zagrebu od 10. veljače 2004. broj:Gž-1827/2001- 2 preinačena prvostupanjska presuda i odbijen tužbeni zahtjev usmjeren na iseljenje UA iz predmetnog stana, iz obrazloženja koje odluke proizlazi da su UA i suprug GA (koji je preminuo 1994.) imali pravni položaj sunositelja stanarskog prava na tom stanu, da je UA **.**.1997. podnijela zahtjev za otkup stana, ali ne i tužbu kojom bi iskoristila mogućnost ostvarenja zahtjeva na kupnju te da je stupanjem na snagu Zakona o najmu stanova ("Narodne Novine" 91/96, 48/98, 66/98, 22/06, 68/18, 105/20; dalje:ZNS) stekla status zaštićenog najmoprimca i stoga ima pravo na posjed neovisno o tome što nije zaključen ugovor o najmu,

-da je UA **.**.2008. zatražila od tužiteljice mirno rješenje spora u vidu kupoprodaje predmetnog stana po Zakonu o prodaji Državnih stanova jer je nositeljica stanarskog prava na istom,

-da je u podacima JRO MUP RH za tuženike razvidno da su kći i sin GA i UA.

6. Slijedom navedenog, kako iz dokumentacije u koju je izvršen uvid proizlazi da je UA imala pravni položaj nositeljice stanarskog prava na predmetnom stanu to je ista, u skladu s čl. 30.st.1. i 2. i čl.31.st.1. ZNS-a, stekla pravni položaj najmoprimca s pravom na sklapanje ugovora o najmu na neodređeno vrijeme sa zaštićenom najamninom, dok su tuženici stekli pravo upisati se u taj ugovor kao članovi njezina obiteljskog domaćinstva prema čl. 37. ZNS-a, a nakon njezine smrti ta bi prava prešla na njih prema čl.38. ZNS-a te bi tužiteljica imala obvezu sklopiti s njima ugovor temeljem čl.38.st.4. ZNS-a.

6.1. Posebno se napominje da okolnost što nije sklopljen ugovor o najmu tog stana ne upućuje na zaključak da tuženici nemaju pravni temelj stanovanja. To stoga što rokovi iz čl. 33. i čl.38. ZNS nisu prekulzivni i sklapanje ugovora o najmu nije konstitutivni element za zasnivanje pravnog položaja najmoprimca s obzirom da se taj položaj stječe ex lege.

7. Kako tuženici imaju pravo na posjed predmetnog stana te pravo i obvezu plaćati zaštićenu najamninu, a tužiteljica traži isplatu pojedinih iznosa visina kojih nije određena prema čl.7. ZNS-a, već prema toč. II. Odluke (za najmoprimce koji nemaju pravo na zaštićenu najamninu) te ne dostavlja odgovarajući izračun visine zaštićene najamnine, to je tužbeni zahtjev valjalo odbiti u cijelosti i odlučiti kao u izreci presude.

8. S obzirom da je tužiteljica izgubila parnicu ne pripada joj pravo na naknadu troškova postupka, slijedom čega je odlučeno kao u stavku II. izreke rješenja.

U Zagrebu, 19. svibnja 2025.

SUDAC:

ANDRIJANA MARKIĆ JURIŠIĆ

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:

Protiv ove odluke stranke mogu podnijeti žalbu u elektroničkom / pisanom obliku u roku od 15 dana računajući od dana primitka, putem ovog suda na županijski sud.

DNA:

stranke