REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U VELIKOJ GORICI

Velika Gorica, Trg kralja Tomislava 36

Poslovni broj: P-11/2025-3

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

PRESUDA ZBOG OGLUHE

Općinski sud u Velikoj Gorici, po sutkinji toga suda Ileani Bebek, u pravnoj stvari tužitelja BZ OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], kojeg zastupa Mato Prepelec odvjetnik u Zagrebu, protiv tuženika AZ OIB: [osobni identifikacijski broj], J. J Strossmayera 22, Orubica, radi utvrđenja prava vlasništva, 16. svibnja 2025.

p r e s u d i o  j e

I . Utvrđuje se da je tužitelj BZ, OIB: [osobni identifikacijski broj], temeljem Ugovora o kupoprodaji sklopljenim u Šćitarjevu 20. prosinca 2022. između njega kao kupca i tuženika SZ, OIB: [osobni identifikacijski broj], kao prodavatelja stekao valjani pravni osnov za stjecanje prava vlasništva u 1/1 nekretnina upisanih u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] koje se sastoje od broja zemljišta (kat.čestice) pod red. br 1. zkč. br. [katastarska čestica] Oranica u mjestu površine 960 čhv, zatim pod red.br.2. zkč. br. [katastarska čestica] Livada u mjestu površine 682 čhv, zatim pod red. br. 3. zk. čbr. [katastarska čestica] Voćnjak u mjestu površine 205 čhv, zatim pod red. br.4. zk. čbr. [katastarska čestica] Oranica kod kuće površine 160 čhv ili 575 m2 i pod red. br. 5. zk. čbr. [katastarska čestica] Šćitarjevo površine 1557 m2 od čega Dvorište 1258 m2 i Zgrada mješovite uporabe, Šćitarjevo, Šćitarjevo 81 površine 299 m2, u cijelosti, koje su upisane u zemljišne knjige zemljišno knjižnog odjela Velika Gorica, Općinskog suda u Velikoj Gorici.

II . Tuženik SZ AZ, OIB: [osobni identifikacijski broj], dužan je priznati pravo vlasništva tužitelju BZ, OIB: [osobni identifikacijski broj], na nekretninama iz točke I. izreke ove presude i izdati mu valjanu tabularnu ispravu za upis navedenog prava vlasništva na njegovo ime u roku 15 dana, a u protivnom će istu zamijeniti ova presuda.

Obrazloženje

1. Tužitelj je dostavio sudu tužbeni zahtjev kao u izreci presude.

2. Tuženik je pozvan temeljem odredbe članka 284. Zakona o parničnom postupku („Narodne novine“ broj 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 2/07, 84/08, 96/08, 123/08, 57/11, 25/13, 89/14, 70/19, 80/22, 114/22 i 155/23 – dalje: ZPP) da podnese odgovor na tužbu u roku 45 dana od dana dostave tužbe. Iako je poziv na odgovor na tužbu uz tužbu tuženiku uredno dostavljen, isti u navedenom roku nije podnio odgovor na tužbu.

3. Iz materijalne dokumentacije koja je dostavljena uz tužbu proizlazi da su tužitelj kao kupac i tuženik kao prodavatelj sklopili 20. prosinca 2022. Ugovor o kupoprodaji za nekretnine upisane u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] s vlasničkim udjelom 1/1, a koje se sastoje od zemljišta zkč. br. [katastarska čestica] Oranica u mjestu površine 960 čhv, zkč. br. [katastarska čestica] Livada u mjestu površine 682 čhv, zkč. br. [katastarska čestica] Voćnjak u mjestu površine 205 čhv, zkč. br. [katastarska čestica] Oranica kod kuće površine 160 čhv ili 575 m2 i zkč. br. [katastarska čestica] Šćitarjevo površine 1557 m2 od čega Dvorište 1258 m2 i Zgrada mješovite uporabe, Šćitarjevo, Šćitarjevo 81 površine 299 m2, a koje su nekretnine upisane u Zemljišno knjižnom odjelu u Velikoj Gorici. Potpisom ugovora je prodavatelj jamčio da je on jedini vlasnik i da nekretnine nisu opterećene nikakvim knjižnim ili vanknjižnim teretima (članak 1.). Iz ugovora nadalje proizlazi da je kupoprodajna cijena u cijelosti plaćena, da kupac može izvršiti upis prava vlasništva u zemljišnim knjigama (članak 3.). Ugovor da se smatra sklopljenim u trenutku kada ga obje stranke potpišu, te se prodavatelj obvezuje da će odmah po potpisu ugovora ovjeriti svoj potpis kod javnog bilježnika (članak 7.).

3.1. Uz tužbu je dostavljen i zemljišnoknjižni izvadak za predmetne nekretnine iz kojeg proizlazi da je upisan kao vlasnik tuženik predmetnih nekretnina.

4. Budući da je tuženiku tužba i poziv za davanje odgovora na tužbu uredno dostavljeni te da osnovanost tužbenog zahtjeva proizlazi iz činjenica navedenih u tužbi, a te činjenice nisu u suprotnosti s dokazima koje je tužitelj podnio ili s činjenicama koje su opće poznate, a niti postoje opće poznate okolnosti iz kojih proizlazi da su tuženika spriječili opravdani razlozi da podnese odgovor na tužbu, prema odredbi članka 331.b stavak 1. ZPP, valjalo je odlučiti kao u izreci ove presude (članak 338. stavak 5. ZPP).

Velika Gorica, 16. svibnja 2025.

Sutkinja

Ileana Bebek

Uputa o pravnom lijeku:

Protiv ove presude zbog ogluhe dopuštena je žalba Županijskom sudu. Žalba se podnosi putem ovog suda u 3 istovjetna primjerka u roku od 15 dana od dana dostave ovjerenog prijepisa ove presude (članak 348. stavak 1. ZPP).

Presuda zbog ogluhe ne može se pobijati zbog pogrešno i nepotpuno utvrđenog činjeničnog stanja (članak 353. st. 2. ZPP-a).

DNA:

- tužitelju

- tuženiku

- kal. 20 dana