REPUBLIKA HRVATSKA
OPĆINSKI GRAĐANSKI SUD U ZAGREBU
Ulica grada Vukovara 84
Poslovni broj: P-3937/2024-5
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
P R E S U D A Z B O G O G L U H E
Općinski građanski sud u Zagrebu, po sutkinji toga suda Mariji Šipek, u pravnoj stvari tužitelja TĆF, OIB [osobni identifikacijski broj], Rainer- TRilke-Strasse 11, Kosching, Njemačka, koje zastupa punomoćnik Davorin Mičin, odvjetnik, protiv tuženika STORIA VILLAS d.o.o., OIB 90837760901, [adresa], radi isplate, 16. svibnja 2025.
p r e s u d i o j e
I Nalaže se tuženiku isplatiti tužitelju iznos od 1.720,00 eura sa zateznim kamatama od 6. svibnja 2023. do isplate po stopi koja se za razdoblje od 6. svibnja 2023. do 29. prosinca 2023. određuje, za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotna poena, a za razdoblje od 30. prosinca 2023. do isplate po godišnjoj stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem referentne stope (kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja ili granične kamatne stope proizašle iz natječajnih postupaka za varijabilnu stopu za posljednje glavne operacije refinanciranja Europske središnje banke) za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine, u roku 15 dana.
II Nalaže se tuženiku naknaditi tužitelju troškove parničnog postupka u iznosu od 316,36 eura sa zateznim kamatama od 16. svibnja 2025. do isplate po godišnjoj stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem referentne stope (kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja ili granične kamatne stope proizašle iz natječajnih postupaka za varijabilnu stopu za posljednje glavne operacije refinanciranja Europske središnje banke) za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine, u roku 15 dana .
Obrazloženje
1.Tužitelj u tužbi podnesenoj 1. srpnja 2024. ističe da je 14. listopada 2022. sklopio kao kupac s tuženikom kao prodavateljem ugovor o kupoprodaji nekretnine čkbr. [katastarska čestica]/2G upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], čkbr. [katastarska čestica] upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] te čkbr. [katastarska čestica] upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] te da na temelju tog ugovora uknjižio kao vlasnik predmetnih nekretnina. Ističe da je predmetne nekretnine tuženik predao tužitelju s materijalnim nedostacima u odnosu na ugovorene karakteristike i kvalitete predmetnih nekretnina, i to nedostataka u hidroizolaciji podruma kuće sagrađene na čestici kčbr. [katastarska čestica]/2G k. o. [katastarska općina], radi čega se skupljala vlaga na stropu, zidovima i podu te su se kao posljedica toga podigle podne keramičke pločice a zidovi su počeli truliti i propadati. Ističe da je, kao što jasno proizlazi iz komunikacije putem WhatsApp poruka između tužitelja i TĆ, na adresi tuženika, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], koja je tijekom pregovora te sklapanja samog ugovora o kupoprodaji nekretnine, kao i kasnije sve do kraja 2023. godine nastupala prema tužitelju kao predstavnik tuženika, tuženik o navedenim materijalnim nedostacima pravovremeno obaviješten dana 5. svibnja 2023. Također ističe da je tuženik za iste priznao odgovornost, obećao njihovo otklanjanje i počeo poduzimati korake u smjeru saniranja tih nedostataka, ali da je 18. prosinca 2023. prestala svaka komunikacija tuženika prema tužitelju. U odnosu na oštećenja u podrumu uzrokovano lošom instalacijom izolacije te nakupljanjem vlage, tužitelj ističe da je radi značajnog proteka vremena bio prisiljen sam sanirati podrum, konkretno izolaciju, keramičke pločice i knauf u podrumu, s obzirom na potrebu komercijalnog iskorištavanja nekretnine najmom gostima te da je stoga tužitelj sam snosio trošak popravka u iznosu od 1.376,00 € + PDV. Nadalje navodi da je tuženiku upućen odvjetnički dopis 8. ožujka 2024. s pozivom da bez odgode plati iznos od ukupno 1.720,00 € na ime troškova koje je tužitelj snosio radi otklanjanja materijalnih nedostataka nekretnine koja je bila predmetom kupoprodaje. Navodi da je TĆ u e-mail poruci od 16. travnja 2024. ponovno potvrdila suglasnost da će tuženik platiti iznos od 1,720,00 € tuženiku najkasnije do kraja svibnja 2024. godine. Tužbenim zahtjevom traži donošenje presude kojom će se naložiti tuženiku isplatiti tužitelju iznos od 1.720,00 eura sa zateznim kamatama od 6. svibnja 2023. do isplate kao i naknadu troškova postupka s kamatama od presuđenja do isplate.
2. Tuženiku je tužba s prilozima i pozivom na podnošenje odgovora na tužbu u roku 30 dana, uz upozorenje na zakonske posljedice ukoliko ne podnese odgovor na tužbu, dostavljena 20. srpnja 2024.
3. Kako tuženik u određenom roku (a niti kasnije do današnjeg dana) nije podnio odgovor na tužbu, a tužba i poziv za davanje odgovora na tužbu su mu uredno dostavljeni te s obzirom na to da osnovanost tužbenog zahtjeva proizlazi iz činjenica navedenih u tužbi, time da činjenice na kojima se temelji tužbeni zahtjev nisu u suprotnosti s dokazima koje je sam tužitelj podnio ili s činjenicama koje su općepoznate, odnosno da ne postoje općepoznate okolnosti iz kojih proizlazi da su tuženika spriječili opravdani razlozi da podnese odgovor na tužbu, na temelju čl. 331.b st. 1. Zakona o parničnom postupku ("Narodne novine" broj 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 55/05, 2/07, 84/08, 96/08, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13, 28/13, 89/14, 70/19, 80/22, 155/23, dalje ZPP) odlučeno je u izreci.
4. O troškovima postupka odlučeno je na temelju odredaba čl. 154. st. 1. i čl. 155. ZPP te odredbama važeće Tarife o nagradama i naknadi troškova za rad (dalje Tarifa). Tako je tužitelju priznat trošak sastava tužbe u iznosu od 100 bodova (Tbr. 7/1), što pomnoženo s vrijednošću jednog boda u iznosu od 2,00 eura te uvećano za 25% na ime PDV iznosi 250,00 eura. Priznat mu je i trošak sudske pristojbe na tužbu u iznosu 33,18 eura kao i sudske pristojbe na presudu zbog ogluhe u daljnjem iznosu od 33,18 eura. Dakle, sveukupni troškovi postupka tužitelja iznose 316,36 eura. Prihvaćen je i zahtjev tužitelja za isplatu zateznih kamata na troškove postupka od dana donošenja ove odluke do isplate (čl. 151. st. 3. ZPP).
5 Odluka o visini stope zateznih kamata temelji se na odredbi čl. 29. Zakona o obveznim odnosima (NN 38/05, 41/08, 125/11, 78/15 i 29/18, 114/22, 156/22, 155/23, dalje ZOO).
U Zagrebu 16. svibnja 2025.
Sutkinja:
Marija Šipek
Uputa o pravnom lijeku:
Protiv ove presude nezadovoljna stranka ima je pravo žalbe u roku 15 dana od dana dostave. Žalba se podnosi pisanim putem, putem ovog suda u tri istovjetna primjerka o kojoj odlučuje županijski sud.
Presuda zbog ogluhe ne može se pobijati zbog pogrešno ili nepotpuno utvrđenog činjeničnog stanja (čl. 353. st. 2 ZPP).
DNA:
- pun tužitelja uz pristojbu na presudu zbog ogluhe u iznosu od 33,18 eura
-tuženiku
