REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U SPLITU

Ul. Ivana Gundulića 27

21000 Split

Posl. broj: P-2036/2022-43

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

P R E S U D A

Općinski sud u Splitu, po sucu Željku Boriću, u pravnoj stvari užitelja NŠ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], zastupanog po punomoćniku Dariju Čaji, odvjetniku u Kaštel Kambelovcu protiv tuženika: pod 1. MŠ. GŠ, pod 2. KŠ pok. NŠF, pod 3. ŠŠ pok. Antuna, pod 4. MŠF, pod 5. GŠF, pod 6. KŠF, tuženi od 1. - 6. nepoznata boravišta, zastupani po privremenom zastupniku Antunu Franetoviću, odvjetniku u Splitu, pod 7. Bakota VŠ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], pod 8. AŠ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], pod 9. AŠ FŠ, [adresa], pod 10. LŠ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], pod 11. HŠ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], pod 12. BŠ ud. Ante, pod 13. NŠF pok. N, pod 14. TŠ ud. N i pod 15. CŠ pok. N, tuženi od 12. – 15. nepoznata boravišta, zastupani po privremenom zastupniku Antunu Franetoviću, odvjetniku u Splitu, radi utvrđenja prava vlasništva na nekretnini, nakon zaključene glavne rasprave 27. veljače 2025. godine u prisustvu zamjenika punomoćnika tužitelja ČŠ, odvjetničkog vježbenika kod Darija Čaje, odvjetnika u Kaštel Kambelovcu, dana 16. svibnja 2025. godine

p r e s u d i o  j e

I. Utvrđuje se da je tužitelj NŠ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], KLIS 21210 SOLIN, u odnosu na tuženike od 1. do 11. vlasnik za cijelo nekretnina označenih kao čest. zgr. [katastarska čestica], čest. zem. [katastarska čestica], čest. zem. [katastarska čestica] sve zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], na kojima je već upisan kao suvlasnik za po 636/768 dijela, pa se isti ovlašćuje da temeljem ove presude zatraži upis svog prava vlasništva na naprijed navedenim nekretninama za cijelo, uz istovremeno brisanje prava vlasništva s imena tuženika pod 1. MŠ, pod 2. KŠ POK. NŠF, pod 3. ŠŠF, pod 4. VŠF, pod 5. GŠF, pod 6. KŠF, AŠF čiji su isključivi nasljednici tuženi pod 7. VŠ, pod 8. AŠ i pod 9. AŠ FŠ, te FŠF čiji su isključivi nasljednici tužena pod 10. LŠ i tužena pod 11. HŠ u cijelosti.

II. Utvrđuje se da je tužitelj NŠ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], KLIS 21210 SOLIN, u odnosu na tuženike od 12. do 15. vlasnik za cijelo nekretnine označene kao čest. zgr. [katastarska čestica] zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], pa se isti ovlašćuje da temeljem ove presude zatraži upis svog prava vlasništva na naprijed navedenoj nekretnini za cijelo uz istovremeno brisanje prava vlasništva s imena tuženika pod 12. GAZIBARA MANDE UD. ANTE, pod 13. NŠF, pod 14. TŠ UD. N i pod 15. TŠ NADA POK. N u cijelosti.

Obrazloženje

1.Tužitelj je 24. svibnja 2022. godine podnio tužbu (listovi 1-4 spisa), radi utvrđenja prava vlasništva nekretnine.

1.1. Tužitelj je izvanknjižni vlasnik za cijelo, dok je upisan kao suvlasnik za po 636/768 dijela na nekretninama označenima kao čest. zgr. [katastarska čestica], [adresa], površine 136 m2, od toga dvorište površine 68 m2, kuća površine 68 m2; čest. zem. [katastarska čestica], Varoš, površine 44 m2, dvorište površine 44 m2 i čest. zem. [katastarska čestica], vrt bez upisane površine sve zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina].

1.2. Kao suvlasnici osim tužitelja u vlasničkom listu upisani su:

- tužena pod 1. MŠ za 48/768 dijela

- tužena pod 2. LŠF za 28/768 dijela

- tuženi pod 3. ŠŠF za 7/768 dijela

- tužena pod 4. VŠF za 7/768

- tuženi pod 5. GŠF za 7/768 dijela

- tužena pod 6. KŠF za 7/768 dijela

- prednik tuženika od 7. do 9. AŠF za 14/768 dijela

- prednik tuženika pod 10. i 11. FŠF za 14/768 dijela 1.3. Za tužene od 1. do 6. tužitelj izjavljuje da su mu isti nepoznati, pa se predlaže sudu da im se postavi privremeni zastupnik u osobi odvjetnika. Upisani suvlasnik ŽŠ. M je umro, te su njegovim nasljednicima Rješenjem o nasljeđivanju Općinskog suda u Splitu donesenom po javnom bilježniku Anti Šušku iz Splita O-2760/13; UPP-OS-105/13 od dana 13. ožujka 2014.g. proglašeni supruga ZŠ – tužena pod 10. i kći HŠ – tužena pod 11., svaka za po ½ dijela.

1.4. Upisani suvlasnik OŠ je umro, te su njegovim nasljednicima Rješenjem o nasljeđivanju Općinskog suda u Splitu donesenom po javnom bilježniku Anti Zlokiću iz Splita O-1863/21; UPP/OS-68/21 od dana 16. srpnja 2021.g. proglašeni kći VŠ, tužena pod 7. i sin ZŠ AŠ – tuženi pod 8. Za po ½ dijela, dok uslijed sporazuma nasljednika nasljednica i supruga ostavitelja FŠ, tužena pod 9. nije proglašena nasljednikom.

S obzirom da u ni jednom od oba naprijed navedena Rješenja o nasljeđivanju nisu navedene nekretnine iz ove točke tužbe, to su pasivno legitimitrane osobe, a kao nasljednici upisanih suvlasnika svi njihovi nasljednici.

Dodatno, tužitelj ističe da činjenice i okolnosti da se u tim rješenjima kao ostavinska imovina ne navode nekretnine koje su predmetom ove parnice ukazuje na točnost i istinitost tužbenih navoda tužitelja.

1.5. Tužitelj je izvanknjižni vlasnik za cijelo na nekretnini označenoj kao čest. zgr. [katastarska čestica]/ zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina].

1.6. Kao suvlasnici u vlasničkom listu upisani su:

- LŠF NEDJELJKA POK. MARKA za 1/24

- ĐŠ UD. IVANA za 1/24

- ĆŠ za 1/24

- tužena pod 12. GAZIBARA MANDE UD. ANTE za 2/24

- HŠF za 3/24

- tužena pod 13. NŠF za 3/24

- tužena pod 14. TŠ UD. MATE za 1/4

- tužena pod 15. TŠ NADA POK. N za ¼ + 1/72

- G K UD. ILIJE za 1/72

- BŠF za 1/72 dijela

1.7. Za tužene od 12. do 15. tužitelj izjavljuje da su mu isti nepoznati, pa se predlaže sudu da im se postavi privremeni zastupnik u osobi odvjetnika. Preostale upisane suvlasnike tužitelj ne obuhvaća ovom tužbom.

1.8. Tužitelj je svoje pravo vlasništva na predmetnim nekretninama stekao nasljeđivanjem, kupoprodajom i dosjelošću.

1.9. Otac tužitelja je sada pok. TŠF koji je 31.V 1959.g. kao kupac od prodavatelja IŠ i Š kao prodavatelja kupio ''dio nekretnina na [adresa] u [adresa], i to: ''Dio kuće /prostor u kojem sada stanuje PŠ t.j. soba, prostor iza te sobe s konobom ispod toga prostora, kuhinju sa prizemnom prostorijom ispod nje. Nadalje – na polovinu i to: tarace, klozeta, bunara, dvora i malog vrtla pred kuhinjom, zidine porušene pojate i svih gornjih vrtlova/ koje će se sproazumno odrediti na licu mjesta/.

1.10. Predmetni Kupoprodajni ugovor je u cijelosti izvršen, te se od tada tužitelj, a prije njega njegovi prednici, nalaze u neprekinutom kvalificiranom posjedu opisanih nekretnina.

1.11. Otac tužitelja pok. TŠF je umro, te je njegovim nasljednikom Rješenjem o nasljeđivanju Općinskog suda u Splitu O-1135/86 od dana 25. prosinca 1987.g. proglašena DŠ ud. TŠF, supruga za cijelo.

1.12. Majka tužitelja DŠ je umrla, te je njenim nasljednikom Rješenjem o nasljeđivanju Općinskog suda u Splitu, donesenom po javnom bilježniku Maji Radovani iz Solina O-2522/21; UPP/OS-102/21 od dana 12. studenog 2021.g., proglašen tužitelj za cijelo.

1.13. Kupoprodajnim ugovorom od dana 6. srpnja 1995.g. tužitelj je kao kupac od nasljednika pok. IŠ, JŠ pok. IŠ, G V rođ. JŠ, RŠ i EŠ rođ. JŠ kao prodavateljima kupio preostale realne dijelove koje Kupoprodajnim ugovorom izu 1959.g. ocu tužitelja pok. SŠ nije bio prodao otac prodavatelja pok. IŠ.

1.14. U naprijed navedenim ugovorima predmetne nekretnine nisu navedene po katastarskim i zemljišnoknjižnim oznakama, već opisno, ali je riječ upravo o nekretninama koje se u točki 1. ove tužbe navode.

1.15. Od zaključivanja predmetnih kupoprodaja tužitelj se osobno (u odnosu na one realne dijelove koje je kupio Kupoprodajnim ugovorom od 6. srpnja 1995.g.), tako i kao pravni sljednik svojih roditelja (u odnosu na one realne dijelove koje je kupio njegov otac Kupoprodajnim ugovorom od 31. V 1959.g.) nalazi se u vlasničkom posjedu svih predmetnih nekretnina za cijelo, te isti nikada ni od koga nije uznemiravan na bilo koji način, niti mu je itko bilo kada sporio njegovo pravo vlasništva na tim nekretninama.

1.16. Predmetne nekretnine su jasno omeđene u prostoru prema okolnim nekretninama, te čest. zgr. [katastarska čestica], čest. zgr. [katastarska čestica] i čest. zem. [katastarska čestica] sve k. o. [katastarska općina] čine cjelinu u prostoru - obiteljsku kuću tužitelja s okućnicom u kojoj živi, anagrafske oznake [adresa], dok čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] čini vrt položen neposredno južno od prethodno navedenih nekretnina.

2. Odgovor na tužbu privremeni zastupnik tuženika pod 1-6, te 12-15 je dao u podnesku od 8. srpnja 2024. godine (list 72 spisa).

2.1. Privremenom zastupniku tuženika 1/ do 6/ i tuženika 12/ do 15/ nisu poznate okolnosti iz tužbe.

2.2. Stoga se predlaže da Sud izvede sve predložene dokaze i donese meritornu odluku.

3. Odgovor na tužbu tuženici pod 7, 8 i 9 su dali u podnesku od 14. listopada 2024. godine (list 85 spisa).

3.1. Tuženici pod 7. VŠ, pod 8. AŠ i pod 9. FŠ potvrđuju sudu da su primi tužbu u ovom predmetu.

3.2. Tuženici pod 7. VŠ, pod 8. AŠ i pod 9. AŠ FŠ izjavljuju da priznaju tužbu i tužbeni zahtjev tužitelja SŠ NŠ u ovom predmetu.

3.3. Navedeni tuženici mole naslovni sud da ih se više ne poziva u ovom predmetu, posebno ne tuženu pod 9. FŠ koja je starije životne dobi.

4. Sud je: pregledao dokaznu dokumentaciju prilože uz tužbu (listovi 6-36 spisa), pregledao dokaznu dokumentaciju priloženu uz podnesak tužitelja od 1. svibnja 2024. godine (listovi 70-71 spisa), saslušao svjedoka UŠ na ročištu od 16. siječnja 2025. godine (listovi 99-100 spisa), saslušao svjedoka GŠ na ročištu od 16. siječnja 2025. godine (list 100 spisa).

5. Daljnjih dokaznih prijedloga stranke nisu imale.

6. Tužbeni zahtjev je osnovan.

7. Naime, među strankama jest sporno – izuzev u odnosu na tužene koji se izrekom priznali osnovanim tužbeni zahtjev – je li tužitelj vlasnik za cijelo preciziranih predmetnih nekretnina.

8. Priloženi zemljišnoknjižni izvadci (listovi 6 i 7 spisa te 23 i 24 spisa) potvrđuju da se tuženi vode u zemljišnim knjigama kao formalnopravni suovlaštenici prava vlasništva nad predmetnim nekretninama; s time da je i sam tužitelj upisan u zemljišnim knjigama kao jedan od suovlaštenika prava vlasništva nad predmetnim nekretninama čestica zgrade [katastarska čestica] i čestica zgrade [katastarska čestica] z. k. uložak [broj ZK uloška] K. O. [katastarska općina].

8.1. Otud pasivna legitimacija na strani tuženih.

9. U svom iskazu od 16. siječnja 2025. godine (list 99 spisa) svjedok UŠ pok. A iz [adresa] izjavljuje: Poznata mi je vrlo dobro predmetna nekretnina, a poznajem i tužitelja. Štoviše poznavao sam i tužiteljevog oca pok. UŠ, a poznavao sam i njegovu pok. mater F. Još tamo negdje 1950-ih godina, mislim 1959. godine predmetnu je nekretninu, u naravi kuću sa okućnicom površinom nekih 500-ak m2, kupio otac tužitelja pok. UŠ. Ne znam točno od koga ju je kupio, ali nikad ništa s tim u vezi nije bilo sporno. Od tada tužitelj i njegovi obiteljski pravni prednici žive u predmetnoj kući, neometano i nesmetano koriste predmetnu nekretninu kao njezini vlasnici.

10. U svom iskazu od 16. siječnja 2025. godine (list 100 spisa) svjedok GŠ pok. NG izjavljuje: Poznata mi je vrlo dobro predmetna nekretnina, a poznajem i tužitelja. Naime, mi smo susjedi. Predmetnu nekretninu, u naravi kuću sa okućnicom (vrtlom), površine 500-ak m2, kupio je tamo 1950-ih godina još otac tužitelja pok. UŠ. Ne znam točno od koga ju je kupio, ali znam da ništa s tim u vezi nije bilo sporno. Od tada pa nadalje neprekidno tužitelj i njegovi obiteljski pravni prednici koriste i posjeduju predmetnu nekretninu kao njezini isključivi vlasnici. To im nitko nikada nije osporavao. Naposljetku je baš tužitelj naslijedio svog pok. oca na predmetnu nekretninu, pa je on njen isključivi vlasnik.

11. Tužitelj je, prema izloženom, temeljem nasljeđivanja, stekao predmetne nekretnine.

12. Naime, to su u svojim iskazima nedvojbeno potvrdili saslušani svjedoci.

13. Vlasništvo se može steći na temelju pravnog posla, odluke suda, odnosno druge nadležne vlasti, nasljeđivanjem i na temelju zakona (čl. 114. st. 1. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima; Narodne novine br. 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 129/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12, 152/14, 81/15, 94/17; u daljnjem tekstu: ZV).

14. Tužitelj je nadalje, temeljem odredbe čl. 130. st. 1. ZV, ovlašten ishoditi upis svoga prava vlasništva nad predmetnim nekretninama u zemljišnoj knjizi.

15. Otud pravni interes na strani tužitelja da se utvrdi suvlasnikom nad predmetnim nekretninama u zahtijevanim suvlasničkim omjerima (čl. 187. Zakona o parničnom postupku; Narodne novine br. 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 2/07, 84/08, 96/08, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13, 28/13, 89/14, 70/19, 80/22, 114/22, 155/23), i to svoje pravo uknjiži u zemljišnim knjigama.

16. Radi toga je, temeljem navedenih zakonskih odredbi, odlučeno kao u izreci.

U Splitu, dana 16. svibnja 2025. god.

SUDAC

Željko Borić

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU: Protiv ove presude dopuštena je žalba u roku od petnaest dana od dana dostave. Žalba se podnosi Općinskom sudu u Splitu, pismeno u tri istovjetna primjerka, a o njoj odlučuje nadležni županijski sud.

Dostaviti: tužitelju, po punomoćniku; tuženima od 1-6 te od 12-15, po p.z; ostalim tuženima, svakom ponaosob;