Republika Hrvatska
Općinski sud u Rijeci
Stalna služba u Delnicama
Tina Ujevića 1
51300 Delnice
Poslovni broj: R1-247/2022-39
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
R J E Š E N J E
Općinski sud u Rijeci, Stalna služba u Delnicama, po sucu toga suda mr.sc. Ani Zaborac u izvanparničnom predmetu predlagatelja 1- ĆŠ iz [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj] i 2- VŠ iz [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], koje oboje zastupa punomoćnik Marko Plavetić, odvjetnik iz Karlovca, protiv protustranaka 1- BŠ iz [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], 2- AŠ iz [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], 3- ZŠ iz [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], 2 i 3-protustranke zastupane po punomoćnici LŠ i 4- FŠ iz [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], radi razvrgnuća suvlasničke zajednice, nakon dovršenog postupka, 15. svibnja 2025.
r i j e š i o j e
I Razvrgava se suvlasnička zajednica između stranaka na nekretninama: kč. br. [katastarska čestica] - Leskovo polje, livada, površine 1387 m²
kč. br. [katastarska čestica] - Leskovo polje, livada, površine 1386 m² i
kč. br. [katastarska čestica] - Leskovo polje, livada, površine 1387 m²
sve upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] i to na način da:
- predlagateljima Miroslavu Mance i Mirjani Krivošić pripada u suvlasništvo svakome u½ dijela nekretnina k. č. br. [katastarska čestica] 3
[katastarska čestica]
- protustrankama AŠ, ZŠ i LŠ pripada u suvlasništvo nekretnina kč. br. [katastarska čestica] i to AŠ u 1/4 dijela, ZŠ u 2/4 dijela i
LŠ u 1/4 dijela,
te se stranke ovlašćuju da temeljem ovog rješenja, a po njegovoj pravomoćnosti, zatraže i izvrše upis prava vlasništva odnosno suvlasništva na označenim nekretninama na svoje ime i vlasništvo odnosno suvlasništvo, uz istovremeno brisanje ranije upisanih suvlasnika.
II Na kč. br. [katastarska čestica] iz zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] stranke ostaju upisane kao suvlasnici s dosadašnjim suvlasničkim omjerima.
III Nalaže se 1-protustranci BŠ da na naknadi predlagateljima trošak postupka
u
iznosu
od
244,92
eur
(slovima: dvjestočetrdesetčetirieuraidevedesetdvacenta), u roku od 15 dana.
IV Nalaže se 2-protustranci AŠ da naknadi predlagateljima trošak postupka u iznosu od 61,23 eur (slovima: šezdesetjedaneuroidvadesettricenti), u roku od 15 dana.
V Nalaže se 3-protustranci ZŠ da naknadi predlagateljima trošak postupka u iznosu od 122,46 eur (slovima: stodvadesetdvaeuraičetrdesetšestcenti), u roku od 15 dana.
VI Nalaže se 4-protustranci LŠ da naknadi predlagateljima trošak postupka u iznosu od 61,23 eur (slovima: šezdesetjedaneuroidvadesettricenti), u roku od 15 dana.
VII preostalom dijelu zahtjev predlagatelja za naknadom troškova postupka se odbija.
Obrazloženje
1. U prijedlogu predlagatelji navode da su oni i protustranke suvlasnici nekretnine kčbr. [katastarska čestica] upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]. Predlažu geometrijsku diobu nekretnine podjelom na tri novoformirane čestice od kojih će jedna pripasti predlagateljima, a ostale dvije da pripadnu protustrankama.
1.1. Kao protustranke prvotno su bili označeni BŠ, KŠ, AŠ i ZŠ. Kako je tijekom postupka KŠ prodala svoj suvlasnički udio ZŠ, te je kao suvlasnica upisana i FŠ, na ročištu dana 17. siječnja 2025. predlagatelji su uredili prijedlog na način da su isti povukli u odnosu na KŠ, te proširili na FŠ koja se navedenoj preinaci nije protivila.
2. Protustranke se ne protive diobi.
3. U tijeku postupka proveden je dokaz uvidom u dokumentaciju u spisu, očevid na licu mjesta te geodetsko vještačenje po U.O.I.G. Vidmar d.o.o.
4. Odredbom čl. 50. st. 1. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima ("N.N." 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 114/01, 79/06, 141/06 i 146/08, 38/09, 153/09, 143/12, 152/14, 81/15, 94/17; dalje ZVDSP) propisano je da kada razvrgnuće provodi sud vezan je u prvom redu strogim zakonskim odredbama, a podredno valjanim sporazumom stranaka o načinu razvrgnuća, ako takav postoji, a moguć je i dopušten, kao i pravom na razvrgnuće isplatom koje bi imao pojedini suvlasnik na temelju pravnog posla ili zakona. Prema odredbi čl. 50 st. 2. ZVDSP-a nekretnine se dijele geometrijski, a ukoliko geometrijska dioba nije moguća, razvrgnuće se provodi prodajom na javnoj dražbi (civilno razvrgnuće) sukladno st. 4 citirane odredbe. Geometrijska dioba nekretnina predstavlja takav način diobe kojim se povlačenjem crte nekretnina dijeli na samostalne nekretnine na način da se vrši parcelacija i osnivaju se nove katastarske čestice koje svaka za sebe predstavljaju samostalnu cjelinu.
5. Uvidom u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] (list 168 spisa) proizlazi da su stranke suvlasnici kč. br. [katastarska čestica] i to predlagatelji svaki u 2/12 dijela, te protustranke BŠ u 4/12 dijela, AŠ u 1/12 dijela, FŠ u 1/12 dijela, te ZŠ u 2/12 dijela.
6. Uvidom u nalaz i mišljenje stalnog sudskog vještaka geodetske struke (list 126-148 spisa) proizlazi da se kč. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] nalazi djelomično unutar, a većim dijelom izvan granica građevinskog područja naselja. U međuvremenu, a nakon održanog očevida izrađen je elaborat u svrhu diobe k.br. 1167 k. o. [katastarska općina] na način da je građevinski dio odvojen od poljoprivrednog dijela, a kako bi se potom mogla izvršiti podjela građevinskog dijela na tri jednaka djela kako je to dogovoreno između stranaka na očevidu (budući da se poljoprivredno zemljište ne može dijeli na čestice manje od 1 ha). Odvajanjem građevinskog od poljoprivrednog dijela kč. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] geodetskim elaboratom nastale su nove kč. br. [katastarska čestica] - poljoprivredno zemljište i k.br. 1167/2 – građevinsko zemljište. Nadalje sukladno dogovoru stranaka izrađen je geodetski elaborat kojim je kč. br. [katastarska čestica] podijeljena na tri dijela, kako je to prikazano na skici lica mjesta te su nastale tom podjelom kč. br. [katastarska čestica].
7. Stranke nisu imale primjedbi na nalaz i mišljenje vještaka koji je izrađen sukladno prijedlogu stranka i postojećoj materijalnoj dokumentaciji, pa ga stoga i sud prihvaća.
8. Na ročištu dana 17. siječnja 2025.g. 1-protustranka je predložila da njoj pripadne novonastala kč. br. [katastarska čestica], dok je 4-protustranka predložila da njoj te 2 i 3- protustrankama, koje zastupa, pripadne u suvlasništvo kč. br. [katastarska čestica]. Punomoćnica predlagatelja je konačnu odluku o tome koja će građevinska čestica pripasti kojem suvlasniku prepustila sudu. Sve su stranke navele da su suglasne da poljoprivredno zemljište odnosno kč. br. [katastarska čestica] ostane u suvlasništvu svih suvlasnika u jednakim omjerima kako su i sada upisani.
9. Kako su dakle stranke postigle sporazum o diobi i to na način da svaka od novoformirane tri čestice pripadne nekom od suvlasnika i to jedna čestica predlagateljima, na jednoj čestici da 1-protustranka postane samovlasnik te da treća čestica pripadne u suvlasništvo 2,3 i 4-protustrankama, a veličine tako određenih odnosno novoformiranih čestica su u skladu sa suvlasničkim omjerima, a koji način diobe je moguć i dopušten sud je isti prihvatio te donio odluku da sukladno prijedlogu protustranaka, a kojem prijedlogu se predlagatelji nisu protivili pripadne i to 1- protustranci u samovlasništvo kč. br. [katastarska čestica]-protustrankama pripada u suvlasništvo prema dosadašnjim suvlasničkim omjerima kč. br. [katastarska čestica], dok predlagateljima ima pripasti su suvlasništvo na jednake dijelove kč. br. [katastarska čestica]. Slijedom iznijetog odlučeno je kao u točci I izreke.
10. Kako su stranke suglasne da poljoprivredno zemljište označeno kao kč. br. [katastarska čestica] ostane u suvlasništvu svih suvlasnika prema do sada upisanim suvlasničkim omjerima odlučeno je kao u točci II izreke.
11. Odluka o trošku postupka temelji se na odredbi čl. 54. ZVDSP-a. Predlagatelji su predujmili trošak izlaska suda na lice mjesta i trošak vještačenja u ukupnom iznosu od 708,24 eur. Suvlasnici su razmjerno suvlasničkim udjelima dužni snositi troškove razvrgnuća. Kako su predlagatelji zatražili da im protustranke naknade troškove vještačenja, izlaska suda na lice mjesta te sudskih pristojbi na prijedlog za razvrgnuće i rješenje suda istim navedeni troškovi pripadaju sukladno suvlasničkim omjerima. Pristojba na prijedlog iznosi 13,27 eur kao i na rješenje. Dakle ukupni trošak vještačenja i sudskih pristojbi iznosi 734,78 eur. Sukladno suvlasničkim omjerima 1- prostutranka je dužna naknaditi predlagateljima trošak u iznosu od 244,92 eur, 2- protustranka u iznosu od 61,23 eur kao i 4-protustranka, dok je 3-protustranka dužna naknaditi na ime troškova postupka iznos od 122,46 eur. Zahtjev predlagatelja za naknadom troškova zastupanja je odbijen budući da u postupku razvrgnuća suvlasničke zajednice stranke nemaju pravo na naknadu troškova zastupanja odnosno ti troškovi padaju na teret zastupanog.
Delnice, 15. svibnja 2025.
S U D A C
mr.sc. Ana Zaborac
UPUTA O PRAVNOM LIJEKU
Protiv ovog rješenja stranke mogu izjaviti žalbu u roku od 15 dana računajući od dana primitka istog.
Žalba se predaje putem ovog suda na Županijski sud, pismenim podneskom u tri primjerka.
