Republika Hrvatska
Županijski sud u Varaždinu
Varaždin, Braće Radić 2
Poslovni broj:Gž Ovr-211/2025-2
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
R J E Š E N J E
Županijski sud u Varaždinu, po sucu toga suda Dijani Hofer kao sucu pojedincu, u ovršnom predmetu ovrhovoditelja B2 Kapital d.o.o. (OIB:57509775367), Zagreb, Radnička cesta 41, protiv ovršenice AB (OIB: [osobni identifikacijski broj]) iz [adresa], radi ovrhe na nekretnini, povodom žalbe ovrhovoditelja izjavljene protiv rješenja Općinskog suda u Varaždinu broj Ovr-759/18-49 od 13. rujna 2021., dana 13. svibnja 2025.,
r i j e š i o j e
Odbija se žalba ovrhovoditelja i potvrđuje se rješenje Općinskog suda u Varaždinu broj Ovr-759/18-49 od 13. rujna 2021.
Obrazloženje
1. Pobijanim rješenjem suda prvog stupnja od 13. rujna 2021., koje je ovom sudu na žalbeno razmatranje dostavljeno 12. svibnja 2025., utvrđeno je da je ovrha na nekretnini ovršenice upisanoj u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], a koja je određena rješenjem o ovrsi broj Ovr-759/18-2 od 9. srpnja 2018. dovršena provedbom posljednje ovršne radnje – namirenjem ovrhovoditelja iz iznosa dobivenog prodajom, a o čemu da je doneseno i pravomoćno rješenje o namirenju broj Ovr-759/18-43 od 23. kolovoza 2021.
2. Pravovremenom žalbom ovrhovoditelj pobija navedeno rješenje zbog bitne povrede odredaba postupka, pogrešno utvrđenog činjeničnog stanja i pogrešne primjene materijalnog prava, s prijedlogom ovom sudu da pobijano rješenje ukine.
2.1. Žalitelj - u bitnome - osporava pravilnost zauzetog materijalnog-pravnog stajališta prvostupanjskog suda ističući da je zaključkom broj Ovr-759/18-46 od 2. rujna 2021. određena provedba zaključka o predaji nekretnine kupcu broj Ovr-759/18-36 od 15. lipnja 2021. udaljenjem ovršenice i uklanjanjem svih njezinih stvari iz nekretnine upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] (pobliže opisane u izreci tog zaključka) te predaja iste slobodne od osoba i stvari u posjed kupcu (ovrhovoditelju) B2 Kapital d.o.o., slijedom čega žalitelj zaključuje da nisu provedene sve ovršne radnje pa nema ni uvjeta za primjenu odredbe čl. 73.stav.1. Ovršnog zakona (dalje: OZ – "Narodne novine“ broj 112/12, 25/13, 93/14 i 55/16 – Odluka Ustavnog suda Republike Hrvatske i 73/17) koja propisuje da se ovrha smatra dovršenom – između ostalog – provedbom posljednje ovršne radnje. Pozva se pri tom na pravno shvaćanje ovoga suda izraženo u rješenju broj Gž Ovr-437/2020 od 21. srpnja 2020.
3. Na žalbu nije odgovoreno.
4. Žalba ovrhovoditelja je neosnovana.
5. U odnosu na žalbeni razlog bitne povrede odredaba parničnog postupka, valja navesti da ovrhovoditelj u žalbi pobliže ne navodi o kojoj se bitnoj povredi odredaba parničnog postupka radi, a niti se o tome može zaključiti iz sadržaja obrazloženja žalbe, naprotiv - iz njezinog sadržaja uopće ne proizlazi da bi se prvostupanjsko rješenje pobijalo iz tog žalbenog razloga. Stoga se ovaj sud, u primjeni odredbe čl.365.stav.2. u vezi sa čl.381. Zakona o parničnom postupku (dalje: ZPP – „Narodne novine“ broj 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 02/07, 84/08, 96/08, 123/08 i 57/11 i 148/11, 25/13, 89/14, 70/19, 80/22 i 114/22 pri čemu se ZID ZPP objavljeni u „Narodnim novinama“ 70/19 i 80/22 primjenjuju u dijelu propisanom odredbama čl.117.stav.2. i 3. ZID ZPP/19 i čl. 107.stav.2., 3., 4. i 5. ZID ZPP/80/22) a koji svoju primjenu u postupcima ovrhe nalazi osnovom odredbe čl.21.stav.1. OZ-a koncentrirao na ispitivanje eventualno počinjenih bitnih povreda odredaba parničnog postupka iz čl. 354. stav. 2. toč. 2, 4, 8, 9, 11, 13 i 14 ZPP-a na koje pazi po službenoj dužnosti i posljedično tome utvrdio da prvostupanjski sud nije počinio niti jednu od navedenih.
6. Nadalje valja navesti da je razmatranjem sadržaja prvostupanjskog predmeta utvrđeno da je rješenjem o ovrsi broj Ovr-759/18-2 od 9. srpnja 2018. određena ovrha na nekretninama ovršenice upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] zabilježbom ovrhe u zemljišnoj knjizi, utvrđenjem vrijednosti nekretnine, prodajom iste i namirenjem ovrhovoditelja iz iznosa polučene prodajne cijene. Imajući u vidu da je pravomoćnim rješenjem o namirenju broj Ovr-759/18-43 od 23. kolovoza 2021. ovrhovoditelj namiren, to je evidentno time provedena posljednja ovršna radnja u smislu rješenja o ovrsi broj Ovr-759/18-2 od 9. srpnja 2018.
6.1. Ovrhovoditelj je kao kupac (tek) podneskom od 25. lipnja 2021. u smislu odredbe čl.128.stav.1. OZ predložio da sud pristupi ovrsi radi ispražnjenja i predaje mu nekretnine u posjed pa je povodom takvog prijedloga prvostupanjski sud zaključkom broj Ovr-759/18-46 od 2. rujna 2021. odredio provedbu zaključka o predaji nekretnine kupcu (ovrhovoditelju) broj Ovr-759/18-36 od 15. lipnja 2021. udaljenjem ovršenice i uklanjanjem svih njezinih stvari iz nekretnine upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] te predajom iste slobodne od stvari i osoba u posjed kupcu ovrhovoditelju. U pravilnoj primjeni odredbe čl.128. OZ-a prvostupanjski sud donosi rješenje o ovrsi na temelju zaključka o predaji nekretnine kupcu.
7. Obzirom na izneseno, pravilno je prvostupanjski sud pobijanim rješenjem utvrdio ovrhu koja je određena rješenjem o ovrsi broj Ovr-759/18-2 od 9. srpnja 2018. dovršenom jer je ista konzumirana provedbom posljednje ovršne radnje (koju je sam ovrhovoditelj u prijedlogu za ovrhu takvom odredio) – namirenjem iz polučene prodajne cijene nekretnine.
8. Podredno valja navesti da pravomoćnošću rješenja o dovršetku ovrhe kupac nije izgubio pravo zahtijevati da se na temelju zaključka broj Ovr-759/2018-36 od 15. lipnja 2021. pristupi ovrsi ispražnjenjem i predajom kupljene nekretnine u posjed.
8.1. Naime, odredbom čl. 128. stav.3. OZ propisano je da će nakon što donese zaključak o predaji nekretnine kupcu, sud na prijedlog kupca pristupiti ovrsi radi ispražnjenja i predaje nekretnine kupcu koja ovrha se provodi po pravilima OZ o ovrsi ispražnjenjem i predajom nekretnine (stav.4.). Stav. 5. citirane odredbe čl.128. OZ određuje da u ovršnom postupku iz stav. 4. kupac stječe položaj ovrhovoditelja podnošenjem prijedloga iz stav. 3. tog članka. Protivno navodima žalitelja ovrha radi ispražnjenja i predaje nekretnine kupcu incidentalni je ovršni postupak pa stoga činjenica da je provedena i dovršena ovrha određena radi namirenja tražbine ovrhovoditelja na nekretnini ovršenika u skladu sa rješenjem o ovrsi, nije zapreka da se provede i ovrha radi ispražnjenja i predaje nekretnine kupcu na prijedlog kupca kada ovršenik ne želi dobrovoljno predati nekretninu u posjed kupcu. Stoga u ovoj pravnoj situaciji nije primjenjivo pravno shvaćanje ovoga suda izraženo u rješenju broj Gž Ovr437/2020 od 21. srpnja 2020.
9. Obzirom na izneseno, valjalo je primjenom odredbe čl.380.toč.2. ZPP-a i čl. 21.stav.1. OZ-a žalbu ovrhovoditelja odbiti kao neosnovanu i u cijelosti potvrditi pobijano rješenje.
U Varaždinu, 13. svibnja 2025.
Sutkinja
Dijana Hofer
