Republika Hrvatska

Općinski sud u Sisku

Trg Ljudevita Posavskog 5

44000 Sisak

Poslovni broj: P-97/2025-4

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

P R E S U D A  Z B O G  O G L U H E

Općinski sud u Sisku, OIB 74610670107, u ime Republike Hrvatske, po sutkinji Sandi Navara Sladović, kao sucu pojedincu u pravnoj stvari tužiteljice IŽ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], koju zastupaju punomoćnici Zvonimira Stiperski i Berislav Balenović, odvjetnici iz ZOU. iz Siska, S. i A. Radića 8 a, protiv I. tuženice SŽ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa]. tuženika DŽ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], radi isplate, izvan ročišta za glavnu raspravu, 12. svibnja 2025.

p r e s u d i o  j e

Nalaže se I. tuženici SŽ i II. tuženiku DŽ solidarno isplatiti tužiteljici IŽ novčani iznos od 1.800,00 EUR uvećano za zakonske zatezne kamate od 16. 2. 2025. do isplate po stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja ili granične kamatne stopa proizašle iz natječajnih postupaka za varijabilnu stopu za posljednje glavne operacije refinanciranja Europske središnje banke, za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine, kao i solidarno nadoknaditi tužiteljici troškove ovog parničnog postupka u iznosu od 316,34 eur uvećano za zakonske zatezne kamate od dana donošenja presude do isplate po stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja ili granične kamatne stopa proizašle iz natječajnih postupaka za varijabilnu stopu za posljednje glavne operacije refinanciranja Europske središnje banke, za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine, sve u roku od 15 dana.

Obrazloženje

1. Tužiteljica IŽ podnijela je ovom sudu tužbu protiv I. tuženice SŽ i II. tuženika DŽ, radi isplate.

2. Tužiteljica u tužbi navodi da au tužiteljica i I. tuženica suvlasnice nekretnine na adresi u [adresa], upisane u zemljišne knjige Općinskog suda u Sisku, Zemljišnoknjižni odjel Sisak, k. o. [katastarska općina], u zk. ul. br. [broj ZK uloška] kao k. č. br. [katastarska čestica] DVORIŠTE od 622 m2 i KUĆA, POSAVSKA od 50 m2 i to svaka u ½ dijela. I. tuženica je postala suvlasnica predmetne nekretnine 2015. na način da joj je raniji suvlasnik, njezin otac, DŽ - ovdje II. tuženik svoj suvlasnički dio darovao. Međutim, neovisno o tome što su stranke suvlasnice predmetne nekretnine svaka u ½ dijela, I. i II. tuženici su onemogućili i onemogućavaju tužiteljicu u korištenju iste, odnosno onemogućili su je u korištenju njezinih suvlasničkih prava. Naime, I. tuženica je, neovlašteno i bez dopuštenja tužiteljice, dala na korištenje cijelu predmetnu nekretninu svom ocu – ovdje II. tuženiku da u istoj neprekidno živi i koristi cijelu predmetnu kuću s pomoćnim prostorijama i zemljištem u kojoj je vrt i voćnjak. Tužiteljica nema posjed ni pristup predmetnoj nekretnini, nema i nikada nije imala ključeve od kuće, a I. tuženica i II. tuženik nisu nikada dopustili tužiteljici ulazak na nekretninu. Štoviše, tužiteljica je od strane II. tuženika doživjela prijetnje nasiljem u slučaju da se pojavi na predmetnoj nekretnini. Tužiteljica je u više navrata pokušala s tuženicima na miran način razriješiti suvlasničke i posjedničke odnose, pokrenula je i postupak radi razvrgnuća suvlasničke zajednice te je usmeno i pisano pozivala tuženike na mirno razrješenje spora, ali su se tuženici na sve te pozive oglušili. Sukladno odredbi čl. 1120. Zakona o obveznim odnosima, I. tuženica kao suvlasnica koja je omogućila II. tuženiku da koristi predmetnu nekretninu u suvlasništvu tužiteljice, a II. tuženik kao faktični korisnik nekretnine u suvlasništvu tužiteljice, solidarno su dužni tužiteljici nadoknaditi korist koju imaju od uporabe tužiteljičinog suvlasničkog dijela i to u visini najamnine koja bi se inače plaćala za predmetnu nekretninu, odnosno iznos u visini barem ½ cijene najamnine za takvu ili sličnu nekretninu. Tužiteljica je već ishodila pravomoćnu presudu protiv I. i II. tuženika za isplatu te naknade za razdoblje od 16. veljače 2019. do 16. veljače 2024. S obzirom na veliki porast potražnje za nekretninama na području [adresa], za stan, odnosno kuću od cca 50 m2 s dvorišnim prostorijama sada se može ostvariti prihod od barem 300,00 EUR mjesečno. Predmetna nekretnina ima još i okućnicu, vrt i voćnjak, a naknada za uporabu tuđe stvari treba biti u visini polovine mjesečne najamnine, odnosno minimalno 150,00 EUR mjesečno. Stoga naknada zbog uporabe suvlasničkog dijela predmetne nekretnine za razdoblje unazad godinu dana, tj. od 16. veljače 2024. do 16. veljače ove godine koju su tuženici dužni platiti tužiteljici iznosi najmanje 1.800,00 EUR.

3. I. tuženici je dostavljena tužba 28. ožujka 2025., a II. tuženiku je dostavljena tužba 17. ožujka 2025., temeljem čl. 284. st. 1. Zakona o parničnom postupku (Narodne novine br. 53/91, 91/92, 58/93, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 02/07, 84/08, 96/08, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13, 89/14, 70/19, 80/22, 114/22, 155/23, dalje: ZPP) radi podnošenja pisanog odgovora na tužbu. U pozivu je sud upozorio I. i II. tuženike na pravne posljedice nedavanja odgovora na tužbu.

4. Budući I. i II. tuženici nisu podnijeli odgovore na tužbu, a osnovanost tužbenog zahtjeva proizlazi iz činjenica navedenih u tužbi, te stoga što činjenice na kojima se temelji tužbeni zahtjev nisu u suprotnosti s dokazima koje je sam tužitelj podnio i sa činjenicama koje su općepoznate, donesena je temeljem čl. 331.b ZPP, presuda kojom je prihvaćen tužbeni zahtjev (presuda zbog ogluhe).

5. Obzirom da je tužiteljica u cijelosti uspjela u parnici, valjalo je I. i II. tuženicima naložiti da joj naknade prouzročeni parnični trošak (čl. 154. st. 1. ZPP), a koji se sukladno Tarifi na nagradama i naknadi troškova za rad odvjetnika odnosi na sastav tužbe u iznosu od 200,00 eur (Tbr. 7. st. 1.), PDV u iznosu od 50,00 eur te na trošak sudske pristojbe na tužbu i na presudu u iznosu od 33,17 eur za svako, ukupno 316,34 eur.

U Sisku, 12. svibnja 2025.

Sutkinja

Sanda Navara Sladović

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:

Protiv ove presude nezadovoljna stranka ima pravo žalbe u roku od 15 dana od dana primitka iste. Žalba se podnosi putem ovog suda u dovoljnom broju primjeraka za sud i protivne stranke, a o istoj odlučuje županijski sud.

Dostavna naredba:

1. tužiteljici po punomoćniku

2. tuženiku