Republika Hrvatska

Općinski sud u Splitu

Gundulićeva 27

Split

Poslovni broj: P-5285/17-76

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

P R E S U D A

Općinski sud u Splitu po sutkinji tog suda Marini Lovrić, kao sucu pojedincu u pravnoj stvari tužitelja VL, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], zastupan po punomoćniku Mirku Roguljiću, odvjetniku u Kaštel Lukšiću, protiv tuženika pod 1) SL, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] i pod 2) ML, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] zastupanog po SL – tuženiku pod 1., radi isplate, nakon glavne, usmene i javne rasprave, održane i zaključene dana 14. travnja 2025. u prisutnosti punomoćnika tužitelja, tuženika pod 1) osobno, te tuženika pod 2) po punomoćniku, dana 12. svibnja 2025.,

p r e s u d i o  j e

I. Dužni su tuženik pod 1) BL i pod 2) RL na jednake dijelove, u roku od 15 dana isplatiti tužitelju iznos od 32.246,71 EUR s kamatom koja teče na iznose kako slijedi:

- na iznos od 659,15 EUR od dana 01.08.2013.g. do isplate

- na iznos od 659,15 EUR od dana 01.09.2013.g. do isplate

- na iznos od 641,53 EUR od dana 01.10.2013.g. do isplate

- na iznos od 641,53 EUR od dana 01.11.2013.g. do isplate

- na iznos od 641,53 EUR od dana 01.12.2013.g. do isplate

- na iznos od 636,17 EUR od dana 01.01.2014.g. do isplate

- na iznos od 636,17 EUR od dana 01.02.2014.g. do isplate

- na iznos od 636,17 EUR od dana 01.03.2014.g. do isplate

- na iznos od 645,10 EUR od dana 01.04.2014.g. do isplate

- na iznos od 645,10 EUR od dana 01.05.2014.g. do isplate

- na iznos od 645,10 EUR od dana 01.06.2014.g. do isplate

- na iznos od 632,66 EUR od dana 01.07.2014.g. do isplate

- na iznos od 632,66 EUR od dana 01.08.2014.g. do isplate

- na iznos od 632,66 EUR od dana 01.09.2014.g. do isplate

- na iznos od 633,34 EUR od dana 01.10.2014.g. do isplate

- na iznos od 633,34 EUR od dana 01.11.2014.g. do isplate

- na iznos od 633,34 EUR od dana 01.12.2014.g. do isplate

- na iznos od 622,25 EUR od dana 01.01.2015.g. do isplate

- na iznos od 622,25 EUR od dana 01.02.2015.g. do isplate

- na iznos od 622,25 EUR od dana 01.03.2015.g. do isplate

- na iznos od 606,66 EUR od dana 01.04.2015.g. do isplate

- na iznos od 606,66 EUR od dana 01.05.2015.g. do isplate

- na iznos od 606,66 EUR od dana 01.06.2015.g. do isplate

- na iznos od 616,15 EUR od dana 01.07.2015.g. do isplate

- na iznos od 616,15 EUR od dana 01.08.2015.g. do isplate

- na iznos od 616,15 EUR od dana 01.09.2015.g. do isplate

- na iznos od 619,23 EUR od dana 01.10.2015.g. do isplate

- na iznos od 619,23 EUR od dana 01.11.2015.g. do isplate

- na iznos od 619,23 EUR od dana 01.12.2015.g. do isplate

- na iznos od 626,99 EUR od dana 01.01.2016.g. do isplate

- na iznos od 626,99 EUR od dana 01.02.2016.g. do isplate

- na iznos od 626,99 EUR od dana 01.03.2016.g. do isplate

- na iznos od 618,12 EUR od dana 01.04.2016.g. do isplate

- na iznos od 618,12 EUR od dana 01.05.2016.g. do isplate

- na iznos od 618,12 EUR od dana 01.06.2016.g. do isplate

- na iznos od 627,17 EUR od dana 01.07.2016.g. do isplate

- na iznos od 627,17 EUR od dana 01.08.2016.g. do isplate

- na iznos od 627,17 EUR od dana 01.09.2016.g. do isplate

- na iznos od 624,65 EUR od dana 01.10.2016.g. do isplate

- na iznos od 624,65 EUR od dana 01.11.2016.g. do isplate

- na iznos od 624,65 EUR od dana 01.12.2016.g. do isplate

- na iznos od 629,95 EUR od dana 01.01.2017.g. do isplate

- na iznos od 629,95 EUR od dana 01.02.2017.g. do isplate

- na iznos od 629,95 EUR od dana 01.03.2017.g. do isplate

- na iznos od 656,62 EUR od dana 01.04.2017.g. do isplate

- na iznos od 656,62 EUR od dana 01.05.2017.g. do isplate

- na iznos od 656,62 EUR od dana 01.06.2017.g. do isplate

- na iznos od 649,72 EUR od dana 01.07.2017.g. do isplate

- na iznos od 649,72 EUR od dana 01.08.2017.g. do isplate

- na iznos od 649,72 EUR od dana 01.09.2017.g. do isplate

- na iznos od 669,50 EUR od dana 01.10.2017.g. do isplate

po stopi koja se od 1. kolovoza 2013. do 31.07.2015. obračunava u visini stope određene člankom 29. Zakona o obveznim odnosima i to prema eskontnoj stopi HNB-a koja je vrijedila zadnjeg dana polugodišta koje je prethodilo tekućem polugodištu, uvećanoj za pet postotnih poena, a od 01.08.2015. pa do 31.12.2022. po prosječnoj kamatnoj stopi na stanja kredita odobrenih za razdoblje dulje od godine dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunatoj za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu uvećanoj za tri postotna poena, a od 01.01.2023. do isplate po stopi iz čl. 29. st. 2. ZOO (Narodne novine br. 35/05, 41/08, 125/11, 78/15, 29/18, 126/21, 114/22 i 156/22) i prema Uredbi o izmjeni Zakona o obveznim odnosima NN 156/22, koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotna poena koja teče od dospjelosti svakog pojedinog iznosa pa do isplate, sve u roku od 15 dana.

II. Dužni su tuženici pod 1. NL i pod 2. ML u roku od 15 dana naknaditi tužitelju parnični trošak u iznosu od 4.621,39 EUR sa zateznim kamatama koje na ovaj iznos teku od 12. svibnja 2025. pa do isplate po kamatnoj stopi koja se određuje za svako polugodište uvećanjem prosječne kamatne stope na stanja kredita odobrenih za razdoblje dulje od godine dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunate za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu za tri postotna poena poena.

Obrazloženje

1. Tužitelj u tužbi od 2. studenoga 2017. podnesenoj protiv tuženika pod 1) SL, pod 2) ML, pod 3) PL i pod 4) UL navodi da je pravomoćnom i ovršnom presudom ovog suda broj: Pst-1093/11 od 17. veljače 2012. pod točkom I naloženo tuženicima da predaju tužitelju u posjed stan u [adresa], anagrafske oznake [adresa], površine 51,50 m2 u prizemlju jugo-zapad izgrađen u zgradi položenoj na čest zem 1068/11, z. u. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] slobodan od osoba i stvari u roku od 15 dana. Presuda je postala pravomoćna 9. svibnja 2013., a izvršna 22. srpnja 2013. Napominje se kkao je očitpm averzijom brojeva tužitelj naveo "čest zem 1068/11, z. u. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]" umjesto čest. zem. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina].

1.1. Tuženici pod 1), 2), 3) i 4) da se nalaze u položaju nesavjesnog posjednika i to od dana podnošenja tužbe u predmetu Pst-1093/11. Stoga da ima pravo potraživati novčanu naknadu od njih za korištenje predmetne nekretnine, pa traži da sud naloži tuženicima isplatu iznosa na jednake dijelove za svaki mjesec u iznosu od 398,17 EUR od 1. kolovoza 2013. do 1. listopada 2017.

1.2. Tužitelj je povukao tužbu u odnosu na tužene pod 3) i pod 4) pa je sud dana 20. veljače 2023. donio rješenje o povlačenju u odnosu na tužene pod 3) i pod 4), te su se stranke odrekle prava na žalbu. Dana 17. veljače 2023. dostavlja u spis punomoć kojom opunomoćuje Mirka Roguljića, odvjetnika u [adresa] za obavljanje radnji u postupku.

1.3. Tužitelj je uredio tužbu 21. siječnja 2025. nakon provedenog građevinskog vještačenja po vještaku građevinske struke na način da traži od suda da naloži tuženicima pod 1) i pod 2) isplatu iznosa od 32.246,71 EUR zajedno sa zateznom kamatom za utužene mjesece.

2. Tuženici pod 1) i pod 2) na ročištu od 20. veljače 2023. osporavaju u cijelosti tužbeni zahtjev kao neosnovan navodeći da ne žive u predmetnom stanu i ne koriste ga pa da nisu ništa dužni platiti tužitelju po tom osnovu.

2.1. Tuženik pod 2) dana 30. siječnja 2023. dostavlja punomoć kojom opunomoćuje tuženika pod 1) SL za obavljanje radnji u postupku.

3. Tijekom postupka sud je izvršio uvid u presude ovog suda Pi-132/14 (list 4- 7 spisa i 13-20 spisa), presudu Županijskog suda u Splitu posl.br.: Gž-2237/17 (list 31-37 spisa), dopis Porezne uprave (list 80 spisa), izvršen je uvid i u spise ovog suda pod brojem P2-10411/09 i Ovr-3853/21 (sud je kopirao rješenje Županijskog suda u Karlovcu, Stalna služba u Gospiću posl.br.:Gž Ovr-130/22), te je proveden očevid na licu mjesta uz sudjelovanje stalnog sudskog vještaka za graditeljstvo i procjenu nekretnina (str. 158-183 spisa), izvršen je uvid u izvadak iz zemljišne knjige čest. zem. [katastarska čestica], zk. ul. [broj ZK uloška] K.O. Split

4. Druge dokaze sud nije provodio, jer se provođenje drugih dokaza nije ukazalo potrebnim za donošenje odluke u smislu čl. 8. Zakona o parničnom postupku („Narodne novine“, broj: 53/91, 91/92, 58/93, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 02/07, 84/08, 123/08, 57/11, 148/11 – pročišćeni tekst 25/13, 89/14, 70/19, 80/22, 114/22 i 155/23; dalje: ZPP).

5. Tužbeni zahtjev tužitelja je osnovan.

6. Predmet ovog postupka je zahtjev tužitelja za isplatu novčane naknade od tuženika pod 1) i pod 2) zbog korištenja njegove nekretnine po pravilima o stjecanju bez osnove propisanog odredbom čl. 1111. st.1 Zakona o obveznim odnosima ("Narodne novine" broj: 35/05, 41/08, 125/11, 78/15, 29/18, 126/21, 114/22, 156/22, 145/23 i 155/23; dalje: ZOO). Tužitelj svoj zahtjev temelji na pravomoćnoj presudi ovog suda pod brojem Pst-1093/11 od dana 17. veljače 2012. u kojoj je presuđeno da su dužni tuženici predati tužitelju u posjed stan u [adresa], anagrafske oznake [adresa], površine 51,50 m2 u prizemlju, jugozapadne orijentacije izgrađen u zgradi položenoj na čest. zem. [katastarska čestica], Z. U. [broj ZK uloška] K. O. [katastarska općina] slobodan od osoba i stvari u roku od 15 dana.

7. Odredbom čl. 165. st. 1. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima ("Narodne novine" broj: 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 90/10, 143/12, 152/14; dalje: ZVDSP) propisano je da nepošteni posjednik tuđe stvari mora je predati vlasniku ili osobi koju taj odredi te naknaditi sve štete koje su na njoj nastale i sve koristi koje je imao za vrijeme svojega posjedovanja, pa i one koje bi stvar dala da ih nije zanemario.

8. Odredbom čl. 1111. st.1 Zakona o obveznim odnosima ("Narodne novine" broj: 35/05, 41/08, 125/11, 78/15, 29/18, 126/21, 114/22, 156/22, 145/23 i 155/23; dalje: ZOO) propisano je kad dio imovine neke osobe na bilo koji način prijeđe u imovinu druge osobe, a taj prijelaz nema osnove u nekom pravnom poslu, odluci suda, odnosno druge nadležne vlasti ili zakonu, stjecatelj je dužan vratiti ga, odnosno, ako to nije moguće, naknaditi vrijednost postignute koristi, dok je stavkom 2. propisano da se pod prijelazom imovine razumijeva i stjecanje koristi izvršenom radnjom.

8.1. Odredbom čl. 1115. ZOO-a propisano je da kad se vraća ono što je stečeno bez osnove, moraju se vratiti plodovi i platiti zatezne kamate, i to, ako je stjecatelj nepošten od dana stjecanja, a inače od dana podnošenja zahtjeva.

9. Uvidom u presudu ovog suda pod brojem: Pst-1093/11 od dana 17. veljače 2012., pravomoćnu 9. svibnja 2013., a ovršnu 22. srpnja 2013. sud utvrđuje da su dužni tuženici, među njima tuženik pod 1) i 2) predati tužitelju u posjed stan u [adresa], anagrafske oznake [adresa], površine 51,50 m2 u prizemlju, jugozapadne orijentacije izgrađen u zgradi položenoj na čest. zem. [katastarska čestica], Z. U. [broj ZK uloška] K. O. [katastarska općina] slobodan od osoba i stvari u roku od 15 dana.

9.1. Uvidom u rješenje Županijskog suda u Karlovcu, Stalna služba u Gospiću pod brojem: Gž Ovr-130/22 od dana 2. svibnja 2022. sud utvrđuje da je temeljem pravomoćne i ovršne presude ovog suda pod brojem Pst-1093/11 od 17. veljače 2012. ovršni sud ovog suda donio rješenje o ovrsi dana 2. svibnja 2022. pod brojem Ovr-3853/21 "udaljenjem ovršenika pod 1) SL, ovršenika pod 2) ML i uklanjanjem svih njihovih stvari iz stana u [adresa] anagrafske oznake [adresa], površine 51,50 m2 u prizemlju, orijentacije jugozapad, izgrađen u zgradi na k. č. br. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina] i predajom navedenog stana bez osoba i stvari u posjed ovrhovoditelju (tužitelju u ovoj parnici).

9.2. Obzirom da je tužitelj povukao tužbu u odnosu na tuženu pod 3) PL i tuženu pod 4) UL to je doneseno rješenje o povlačenju tužbe pa sud dalje nije utvrđivao njihovo posjedovanje predmetnog stana temeljem instituta stjecanja bez osnove reguliranom odredbama ZOO-a .

9.3. Kako su tuženici pod 1) i 2) tijekom postupka osporili u cijelosti tužbeni zahtjev kao neosnovan jer da ne žive u predmetnom stanu pa da nisu dužni tužitelju ništa po osnovu stanovanja u predmetnom stanu sud je izvršio uvid u gore navedeni spis Ovr-3853/21 i utvrdio da je doneseno rješenje o ovrsi dana 12. siječnja 2022. rješenje o ovrsi j doneseno na temelju presude ovog suda posl.br.:Pst-1093/11 od 17. veljače 2012. za njihovo udaljenje i uklanjanje njihovih stvari iz predmetnog stana.

9.4. Presuda ovog suda broj Pst-1093/11 kojom je naloženo udaljenje tuženika pod 1) i 2) je pravomoćna 9. svibnja 2013., a ovršna 22. srpnja 2013. , pa sud utvrđuje da su dužni tuženici, među njima tuženik pod 1) i 2) predati tužitelju u posjed stan u [adresa], anagrafske oznake [adresa], površine 51,50 m2 u prizemlju, jugozapadne orijentacije izgrađen u zgradi položenoj na čest. zem. [katastarska čestica], Z. U. [broj ZK uloška] K. O. [katastarska općina] slobodan od osoba i stvari u roku od 15 dana. To znači da su 22. srpnja 2013. tuženici pod 1) i pod 2) bili dužni predati stan tužitelju u ovom postupku VL. Slijedom ovako utvrđenog činjeničnog stanja neosnovan je navod tuženika pod 1) i pod 2) da ne žive u predmetnom stanu.

9. U odnosu na visinu tužbenog zahtjeva sud je izveo dokaz očevidom na licu mjesta uz sudjelovanje stalnog sudskog vještaka građevinske struke. Dana 20. prosinca 2024. stalni sudski vještak građevinske struke ŽL dostavlja nalaz i mišljenje procijenivši iznos mjesečnog najma za utuženo razdoblje (str. 174-175 spisa). U nalazu i mišljenju stoji raspon najamnina za utuženo razdoblje u predmetnom stanu 51,50 m2. Tuženici pod 1) i 2) nisu prigovarali dostavljenom nalazu i mišljenju stalnog sudskog vještaka građevinske struke.

9.1. Tužitelj uređuje tužbeni zahtjev 21. siječnja 2025. sukladno dostavljenom nalazu i mišljenju stalnog sudskog vještaka građevinske struke.

9.2. Na ovaj iznos tužitelj je zatražio isplatu zatezne kamate propisane zakonom koja na svaki mjesečni iznos stečenog bez osnove u visini tržišne najamnine teče od 1. u mjesecu za tekući mjesec do isplate. Tuženike pod 1) i 2) treba smatrati nesavjesnim stjecateljem jer su znali da borave stane bez valjane pravne osnove i to od dana podnošenja tužbe radi iseljenja i predaje u posjed stana u gore navedenom predmetu ovog suda pod brojem Pst-1093/11. Sukladno odredbi čl. 1115. ZOO-a kad se vraća ono što je stečeno bez osnove moraju se vratiti plodovi i platiti zatezna kamata i to ako je stjecatelj nepošten od dana stjecanja, a inače od dana podnošenja zahtjeva.

10. Slijedom navedenog sud je odlučio kao pod točkom I. ove presude.

11. Trošak parničnog postupka sud je odredio primjenom odredbe čl. 154. st.1. i 155. Zakona o parničnom postupku („Narodne novine“, broj: 53/91, 91/92, 58/93, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 02/07, 84/08, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13, 89/14, 70/19, 80/22, 114/22 i 155/23; dalje: ZPP) i Tarife o nagradama i naknadi troškova za rad odvjetnika ("Narodne novine" broj:138/23 u daljnjem tekstu: OT), pa je tužitelju priznat:

- trošak pristupa na ročište od dana 20.2.2023., 26.4.2023, 24.4.2024. i 14.4.2025. - po 500,00 EUR (Tbr. 9/3)

- trošak sastava obrazloženih podneska od 6.4.2023., 6.6.2023., 21.1.2025., 9.3.2023. u visini od 500,00 EUR bodova za svaki (Tbr. 8/1),

- trošak vještačenja 622,35 EUR

uvećano za sudsku pristojbu na tužbu 249,52 EUR i presudu 249,52 EUR u što sveukupno iznosi 4.621,39 EUR.

11.1. Obzirom da je tužitelj tražio zateznu kamatu na dosuđeni trošak parničnog postupka tekuću od presuđenja do plateža, a kako tumačenjem čl. 29. st. 3. Ovršnog zakona ("Narodne novine" broj : 112/12, 25/13, 93/14, 55/16, 73/17, 131/20, 114/22 i 6/24; dalje: OZ ) proizlazi da sud može u ovršnoj ispravi odrediti plaćanje kamate na parnični trošak, sud joj je na dosuđeni parnični trošak dosudio zateznu kamatu tekuću od donošenja presude u ovoj pravnoj stvari, to jest od 12. svibnja 2025. do plateža, jer ova presuda predstavlja ovršnu ispravu u smislu čl.23. Ovršnog zakona. 27.4. Zatezna kamata na parnični trošak je dosuđena po stopi od tri posto temeljem čl. 29. st. 2. ZOO-a.

12. Stoga je sud odlučio kao pod točkom II. izreke ove presude.

U Splitu, 12. svibnja 2025.

Sutkinja:

Marina Lovrić

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:

Protiv ove presude može se podnijeti žalba u roku 15 dana računajući od prvog idućeg dana od njezine objave (čl. 335 st. 7. do 10. ZPP-a). Stranci koja je uredno obaviještena o ročištu na kojem se presuda objavljuje, sud neće dostavljati presudu prema odredbama ovoga Zakona o dostavi pismena. Stranci koja je pristupila na ročište na kojem se presuda objavljuje, sud će na ročištu uručiti ovjereni prijepis presude ili će je, iznimno, uputiti da ovjereni prijepis presude može preuzeti neposredno u sudu istoga dana. Ako stranka nije pristupila na ročište na kojem se presuda objavljuje, a uredno je obaviještena o ročištu, smatrat će se da joj je dostava presude obavljena onoga dana kada je održano ročište na kojem se presuda objavljuje. Ovjereni prijepis presude stranka može preuzeti neposredno u sudu istoga dana. U slučaju iz stavka 9. ovoga članka sud će istaknuti presudu na internetskoj stranici e-oglasna ploča sudova. Presuda mora biti istaknuta na internetskoj stranici e-oglasna ploča sudova osam dana, računajući od dana kada je održano ročište na kojem se presuda objavljuje.

Žalba se podnosi ovom sudu. O žalbi odlučuje nadležni županijski sud (čl. 348. ZPP- a).

Dna:

- tužitelj pod 1. i 2.

- pun. tuženika

- u spis