REPUBLIKA HRVATSKA
OPĆINSKI SUD U ZADRU
Zadar, Plemića Borelli 9
Poslovni broj: P-977/2025-4
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
P R E S U D A N A T E M E L J U P R I Z N A N J A
Općinski sud u Zadru po sutkinji Meliti Lisici, u pravnoj stvari tužitelja: 1. HČ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] 2. OČ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], oboje zastupani po punomoćniku Igoru Rujaku-Marčiću, odvjetniku u Zadru, protiv tuženika MAREK DEVELOPMENT D.O.O., OIB: 28397895741, Put Donje vode 10, 23205 Bibinje, zastupan po punomoćniku Andriji Miloševiću, odvjetniku u Zadru, radi utvrđenja prava vlasništva nekretnine, 12. svibnja 2025.
p r e s u d i o j e
Utvrđuje se da su tužitelji stekli valjan pravni osnov za stjecanje prava vlasništva nekretnine - stana s pripadajućim suvlasničkim udjelom, koji se nalazi u stambenoj zgradi izgrađenoj na nekretnini oznake č. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], u naravi dvorište i stambena zgrada ukupne površine 950 m2, položenoj u zemljišnoknjižni uložak broj [broj ZK uloška] i koji je u zemljišnim knjigama označen kao: 9. Suvlasnički dio: 193/1000 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E- 5) Etažna jedinica SJ5 u elaboratu označeno ljubičastom bojom je dvosoban stan 2. katu građevine, u koju se ubrajaju krovna terasa (sunčalište) i bazen stvarne površine 218,97 m2 i korisne površine 133,72 m2. PRIPADAK: Parkirna mjesta P8 (stvarne površine 12,19 m2, korisne površine 2,87 m2), P9 (stvarne površine 12,19 m2, korisne površine 2,87 m2), P10 (stvarne površine 12,19 m2, korisne površine 2,87 m2) i to: - HČ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] u suvlasničkom udjelu od 4/10 dijela, a - OČ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], u suvlasničkom udjelu od 6/10 dijela, što je tuženik dužan priznati i slijedom toga dozvoliti tužiteljima da upišu svoje pravo vlasništva u zemljišne knjige, uz istovremeno brisanje tog prava s imena tuženika, temeljem ove presude, po njenoj pravomoćnosti, sve u roku od 15 dana.
Obrazloženje
1. Tužitelji u tužbi navode da je tuženik upisan kao vlasnik nekretnine - stana s pripadajućim suvlasničkim udjelom, koji se nalazi u stambenoj zgradi izgrađenoj na nekretnini oznake č. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], u naravi dvorište i stambena zgrada ukupne površine 950 m2, položenoj u zemljišnoknjižni uložak broj [broj ZK uloška] i koji je u zemljišnim knjigama označen kao: 9. Suvlasnički dio: 193/1000 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-5) Etažna jedinica SJ5 u elaboratu označeno ljubičastom bojom je dvosoban stan 2. katu građevine, u koju se ubrajaju krovna terasa (sunčalište) i bazen stvarne površine 218,97 m2 i korisne površine 133,72 m2. PRIPADAK: Parkirna mjesta P8 (stvarne površine 12,19 m2, korisne površine 2,87 m2), P9 (stvarne površine 12,19 m2, korisne površine 2,87 m2), P10 (stvarne površine 12,19 m2, korisne površine 2,87 m2), a koji je posebni dio temeljem odredaba Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima neodvojivo povezan s odgovarajućim dijelom cijele nekretnine (zemljišta i zgrade). Opisano zemljišnoknjižno stanje da ne odgovara stvarnom stanju budući su tužitelji suvlasnici gore opisane nekretnine i to: tužitelj ad.1. u suvlasničkom udjelu od 4/10 dijela, a tužitelj ad.2. u suvlasničkom udjelu od 6/10 dijela predmetne nekretnine. Naime, tužitelji da su kao Kupci s tuženikom kao Prodavateljem dana 20.12.2024. godine sklopili Ugovor o kupoprodaji nekretnine ovjeren po javnom bilježniku Jeleni Skoblar u Zadru pod posl. br. Ov-16693/24. Nakon što su tužitelji kao Kupci prodavatelju isplatili cjelokupnu kupoprodajnu cijenu. Na prethodno naveden način tužitelji su stekli vlasništvo predmetne nekretnine s time što je u gore citiranom ugovoru, u čl. 4. (tabularna izjava) omaškom navedeno da svaki od tužitelja stječe po ½ predmetne nekretnine. Tužitelji da se nalaze u mirnom i nesmetanom posjedu predmetne nekretnine od dana isplate cjelokupne cijene.
Tužitelji imaju stvarni i pravni interes da usklade stvarno i zemljišnoknjižno stanje predmetne nekretnine, pa stoga podnose ovu tužbu i predlažu Naslovnom sudu da nakon provedenog postupka donese presudu kojom će prihvatiti postavljeni tužbeni zahtjev.
2. Odredbom čl. 331. st. 1. ZPP-a propisano je da ako tuženik do zaključenja glavne rasprave prizna tužbeni zahtjev, sud će bez daljnjeg raspravljanja donijeti presudu kojom prihvaća tužbeni zahtjev (presuda na temelju priznanja).
Sud neće donijeti presudu na temelju priznanja i kad je udovoljeno potrebnim uvjetima, ako nađe da je riječ o zahtjevu kojim stranke ne mogu raspolagati (članak 3. stavak 3.).
Donošenje presude na temelju priznanja odgodit će se ako je potrebno da se o okolnostima iz stavka 2. ovog članka prije toga pribave obavijesti.
Priznanje tužbenog zahtjeva, na ročištu ili u pismenom podnesku, tuženik može i bez pristanka tužitelja opozvati do donošenja presude.
3. Tuženik MAREK DEVELOPMENT D.O.O., dostavio je po punomoćniku 08. svibnja 2025. podnesak kojim priznaje postavljeni tužbeni zahtjev tužitelja u cijelosti,, pa je sud bez daljnjeg raspravljanja donio presudu kojom je prihvatio tužbeni zahtjev, tj. presudu na temelju priznanja sukladno čl. 331. st. 1. Zakona o parničnom postupku.
4. Odluka o trošku je izostala, jer zahtjev u tom pravcu nije ni postavljen.
U Zadru 12. svibnja 2025.
S u t k i n j a
Melita Lisica
Uputa o pravnom lijeku:
Protiv ove presude dopuštena je žalba u roku od 15 dana od dana primitka iste. Žalba se podnosi pisano, u tri primjerka, putem ovog suda na nadležni županijski sud. Presuda na temelju priznanja može se pobijati zbog bitne povrede odredaba parničnog postupka, ili zbog toga što je izjava o priznanju dana u zabludi ili pod utjecajem prisile ili prijevare. (čl. 353. st. 3. Zakona o parničnom postupku)
DNA:
1. Tužiteljima po punomoćniku
2. Tuženiku po punomoćniku
Nakon pravomoćnosti: Ministarstvo financija – Porezna uprava, Područni ured Zadar
