Republika Hrvatska
Općinski sud u Pazinu
Stalna služba u Poreču-Parenzo
Turistička ulica 2
52440 Poreč-Parenzo
Poslovni broj: P-265/2025-3
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
PRESUDA ZBOG OGLUHE
Općinski sud u Pazinu, Stalna služba u Poreču-Parenzo po sucu tog suda Alenu Barbiću kao sucu pojedincu u pravnoj stvari tužitelja VE, OIB [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], zastupanog p.p. Emanuelu Garankiću, odvjetniku u Poreču-Parenzo, protiv tuženika LIKVIDACIJSKE MASE PZ "EUROTURIST", Poslovne zajednice za izgradnju objekata za tržište, Poreč – u likvidaciji, zastupane po likvidatoru PE, iz [adresa], radi utvrđenja i činidbe, izvan ročišta
p r e s u d i o j e
I Utvrđuje se da je tužitelj, odnosno ŽE iz [adresa], osobni identifikacijski broj (OIB): [osobni identifikacijski broj], u cijelosti vlasnik nekretnine koja je u zemljišnim knjigama Općinskog suda u Pazinu, Zemljišnoknjižnog odjela Poreč - Parenzo, upisana kao 9. Suvlasnički dio s neodređenim omjerom ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-9) na k. č. br. [katastarska čestica], iz zk. ul. br. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina] – ETAŽNA KNJIGA, DVOKATNA ZGRADA U [adresa], površine 713 m2, s kojim suvlasničkim dijelom je neodvojivo povezano vlasništvo: Jednosoban stan broj 61027 u prizemlju zgrade, površine 31,50 m2 u planu označen kao posebni dio „9“, slijedom čega je ovlašten na navedenoj nekretnini u zemljišnim knjigama Općinskog suda u Pazinu, Zemljišnoknjižnog odjela Poreč - Parenzo, temeljem ove presude odmah po njezinoj pravomoćnosti, zahtijevati brisanje prava vlasništva tuženika Likvidacijska masa PZ „EUROTURIST“ Poslovna zajednica za izgradnju objekata na tržište, Poreč – u likvidaciji, te uknjižbu prava vlasništva, u cijelosti, na svoje ime i u svoju korist.
II Nalaže se tuženiku da tužitelju naknadi parnične troškove u iznosu od 187,50 eur, sa zateznim kamatama tekućim od presuđenja do isplate, po stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem referentne stope – kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja ili granične kamatne stope proizašle iz natječajnih postupaka za varijabilnu stopu za posljednje glavne operacije refinanciranja Europske središnje banke za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 01. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 01. srpnja te godine, u roku od 15 dana.
Obrazloženje
1. U tužbi podnesenoj 31. ožujka 2025. tužitelj tvrdi da je u zemljišnim knjigama Općinskog suda u Pazinu, zemljišnoknjižni odjel Poreč, u zemljišnoknjižnom ulošku br. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina]-etažna knjiga, upisana k. č. br. [katastarska čestica], kao DVOKATNA ZGRADA U [adresa], površine 713 m2, i to 9. Suvlasnički dio s neodređenim omjerom ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-9), s kojim suvlasničkim dijelom je neodvojivo povezano vlasništvo: Jednosoban stan broj 61027 u prizemlju zgrade, površine 31,50 m2 u planu označen kao posebni dio „9“, u korist „Društveno vlasništvo s pravom korištenja „Euroturist“ Poreč“, odnosno u korist tuženika. Nadalje, tužitelj da je izvanknjižni vlasnik naprijed navedene nekretnine više od 20 godina te pošten, mirni, neposredni i samostalni posjednik iste, u cijelosti, sve kako da je dalje opisano. Postojeće zemljišnoknjižno stanje opisane nekretnine da ne odgovara stvarnom stanju iz razloga što da je neposredni posjednik i izvanknjižni vlasnik nekretnine u cijelosti tužitelj. Naime, kupoprodajnim ugovorom od dana 21. srpnja 1975. godine, tuženik, tada Euroturist poslovno udruženje za izgradnju objekata za tržište iz Poreča, prodalo da je predmetnu nekretninu EE, ME i TE. Nadalje, kupoprodajnim ugovorom od dana **.**.1998., EE, TE i ME prodali da su predmetnu nekretninu tužitelju. Nakon kupoprodaje predmetne čestice, tužitelj da je svu potrebnu dokumentaciju dostavio nadležnom zemljišnoknjižnom odjelu radi uknjižbe prava vlasništva. Međutim, njegov da je prijedlog za uknjižbu odbijen, iz razloga što da iz svih dostavljenih isprava nije razvidno je li predmetna nekretnina unijeta u pretvorbu bivšeg društvenog poduzeća „Euroturist“ te slijedom toga da li je ista predstavljala likvidacijsku masu tog poduzeća da bi likvidator likvidacijske mase uopće bio ovlašten njome raspolagati i izdavati tabularne isprave. Shodno svemu navedenome, tužitelj da je onemogućen upisati se kao vlasnik predmetne nekretnine, unatoč činjenici što da je istu kupio, sklopio valjanu ispravu, isplatio kupoprodajnu cijenu u cijelosti te opravdano, u dobroj vjeri, očekivao da će se moći uknjižiti kao vlasnik. Napominje se kako tužitelj nije znao, niti je imao bilo kakvih sličnih saznanja o mogućnosti i/ili činjenici i/ili situaciji vlasničkopravnih odnosa nad predmetnom nekretninom. Tužitelj ističe kako je predmetna nekretnina prije nove katastarske izmjere nosila oznaku k. č. br. [katastarska čestica], k. o. [katastarska općina], te da je u prethodno opisanim kupoprodajnim ugovorima bila opisana kao k. č. br. [katastarska čestica]. Tužitelj da dostavlja relevantno Uvjerenje Državne geodetske uprave, Područni ured za katastar Pula-Pola, Odjel za katastar nekretnina Poreč-Parenzo, KLASA: 935-08/13-02/1328, URBROJ: 541-27-05/2-13-2. Uz to, tužitelj da dostavlja i tabularnu ispravu koju da je tuženik potpisao 21. kolovoza 2013., a temeljem koje da omogućava tužitelju uknjižbu prava vlasništva na predmetnoj nekretnini. Slijedom navedenog, tužitelj zahtijeva donošenje presude sljedećeg sadržaja: "Utvrđuje se da je Tužitelj, odnosno ŽE iz [adresa], osobni identifikacijski broj (OIB): [osobni identifikacijski broj], u cijelosti vlasnik nekretnine koja je u zemljišnim knjigama Općinskog suda u Pazinu, Zemljišnoknjižnog odjela Poreč - Parenzo, upisana kao 9. Suvlasnički dio s neodređenim omjerom ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-9) na k. č. br. [katastarska čestica], iz zk. ul. br. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina] – ETAŽNA KNJIGA, DVOKATNA ZGRADA U [adresa], površine 713 m2, s kojim suvlasničkim dijelom je neodvojivo povezano vlasništvo: Jednosoban stan broj 61027 u prizemlju zgrade, površine 31,50 m2 u planu označen kao posebni dio „9“, slijedom čega je ovlašten na navedenoj nekretnini u zemljišnim knjigama Općinskog suda u Pazinu, Zemljišnoknjižnog odjela Poreč - Parenzo, temeljem ove presude odmah po njezinoj pravomoćnosti, zahtijevati brisanje prava vlasništva tuženika Likvidacijska masa PZ „EUROTURIST“ Poslovna zajednica za izgradnju objekata na tržište, Poreč – u likvidaciji, te uknjižbu prava vlasništva, u cijelosti, na svoje ime i u svoju korist."
2. Tuženik, iako su mu tužba i poziv na davanje odgovora na tužbu bili uredno dostavljeni, nije u određenom roku podnio odgovor na tužbu.
3. Budući da osnovanost tužbenog zahtjeva proizlazi iz činjenica navedenih u tužbi, a te činjenice nisu u protivnosti s dokazima koje je sam tužitelj podnio, niti s činjenicama koje su općepoznate, te da ne postoje općepoznate okolnosti iz kojih proizlazi da su tuženika spriječili opravdani razlozi da podnese odgovor na tužbu, valjalo je, prema čl. 331. b st. 1. ZPP-a, odlučiti kao u t. I dispozitiva ove presude (presuda zbog ogluhe).
4. Tužitelj je zatražio naknadu parničnih troškova.
Prema čl. 154. st. 1. ZPP-a stranka koja u cijelosti izgubi parnicu dužna je protivnoj stranci naknaditi troškove izazvane vođenjem postupka.
Tuženik je u cijelosti izgubio ovu parnicu, pa je dužan naknaditi tužitelju parnične troškove.
Tuženiku su priznati sljedeći parnični troškovi: za sastav tužbe 150,00 eur (Tbr. 7. t. 1. Tarife o nagradama i naknadi troškova za rad odvjetnika, NN 138/23) i za PDV na ovu radnju 37,50 eur (Tbr. 46.), ili ukupno 187,50 eur.
Tužitelju, temeljem čl. 151. st. 3. ZPP-a pripadaju zatražene zatezne kamate na priznate troškove po stopi iz čl. 29. st. 2. Zakona o obveznim odnosima.
Slijedom iznijetog, odlučeno je kao u t. II dispozitiva.
U Poreču-Parenzo, 09. svibnja 2025.
S u d a c:
Alen Barbić
UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:
Protiv ove odluke nezadovoljna stranka ima pravo žalbe u roku od 15 dana od dana dostave iste. Žalba se podnosi putem ovog suda, u dovoljnom broju primjeraka za sud i protivnu stranu, a o žalbi odlučuje nadležni županijski sud, kao drugostupanjski sud.
DNA:
1. tužitelju p.p.,
2. tuženiku po likvidatoru.
S u d a c:
