REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U MAKARSKOJ

Kralja Petra Krešimira IV br. 2

21300 Makarska

P-1059/2024-17

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

P R E S U D A  Z B O G  O G L U H E

Općinski sud u Makarskoj, po sucu Lariju Glavašu, u pravnoj stvari tužitelja VM iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] zastupan po Mareli Puharić, odvjetnici sa sjedištem u [adresa] ( pisarnica u Makarskoj, Jadranska 4), protiv tuženika pod 1. CM iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] (osobno i kao pravni sljednik iza pok. UM te preko svojeg prednika, navedenog UM i iza CM pok. VMN), pod 2. ĐM iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], pod 3. JM iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] (tuženi V 2/ i Ad 3/ osobno i kao pravni sljednici iza pok. CM te preko svojeg prednika, navedenog CM kao pravni sljednici iza pok, UM te preko navedenog prednika UM i iza CM pok. VMN), pod 4. AM, 3 Dunholme Street, Osborne park 6017, Western Australia, Australia, OIB: [osobni identifikacijski broj], osobno i kao pravna sljednica iza pok. CM pok. C, pok. ĆM i pok. SM pok. VMN te preko svojeg prednika, navedenog CM. C i iza ZM (Dome) pok. C, BM. C, HM. C, pod 5. ČM, 4 Luton Close, Ballajura 6066, Western Australia, OIB: [osobni identifikacijski broj] (osobno i kao pravna sljednica iza pok. LM pok. VMN te preko svojeg prednika, navedenog LM iza SM, HM. C, ZM (Dome) pok. C, BM. C - uz naznaku da ista ima punomoćnika za primanje pismena u [adresa] – KM iz [adresa]), pod 6. RM iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] (osobno i kao pravna sljednica iza ŠM (djevojački BM) pok. C te preko svoje prednice ¸navedene ŠM, iza HM. C, ZM (PM) pok. C, BM pok. C), pod 7. OM iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] (osobno i kao pravna sljednica iza NM te preko svoje prednice, navedene NM, iza ŠM (djevojački BM) pok. C, HM. C, ZM (Dome) pok. C, BM. C), pod 8. TM iz [adresa], pod 9. IM iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] (tuženi Ad 8/ i Ad 9/ osobno i kao pravni sljednici iza pok. DM te preko svojeg prednika, navedenog DM iza pok. NM, a preko nje iza ŠM (djevojački BM) pok. C, HM. C, ZM (Dome) pok. C, BM pok. C), pod 10. GM iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], pod 11. ŽM iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], pod 12. MM iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], (tuženi od Ad 10/ do Ad 12/ osobno kao pravni sljednici iza pok. EM te preko svojeg prednika, navedenog EM, iza ŠM (djevojački BM) pok. C, HM. C, ZM (Dome) pok. C, BM. C) pod 13. FM iz [adresa] (osobno i kao pravni sljednik iza pok. VN te preko svojeg prednika, navedenog VN, iza ŠM (djevojački BM) pok. C, HM. C, ZM (PM) pok. C, BM. C), pod 14. CN iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] (osobno i kao pravna sljednica iza pok. UN te preko svoje prednice, navedene UN, iza pok. VN te preko njega iza iza ŠM (djevojački BM) pok. C, HM. C, ZM (PM) pok. C, BM pok. C, pod 15. ĐN iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], pod 16. JN iz [adresa] (osobno i kao pravni sljednik iza pok. JN AN (CMN) te iza pok. UMN (Marinkine), pod 17. ĆN iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], pod 18. SN iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], (tuženi Ad 17/ i Ad 18/ osobno i kao pravni sljednici preko svojeg prednika ZN iza pok. SN AN (CMN) te iza pok. UMN (U), pod 19. SM pok. Đ iz [adresa] – [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], pod 20. BN rođ. J, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], pod 21. HN iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], radi utvrđenja prava vlasništva i ispravka pogrešne uknjižbe, 9. svibnja 2025.

p r e s u d i o  j e

Prihvaća se tužbeni zahtjev tužitelja koji glasi:

"'Utvrđuje se da je tužitelj VM iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], jedini i isključivi vlasnik dijela zk.č.br. 2194/1 k. o. [katastarska općina] , upisane u ZU 425 k. o. [katastarska općina], površine 350 m2 i to baš onog dijela koji je prikazan na skici terena elaborata br. 2022-092 od studenog 2022. te obilježen žutom bojom i brojevima 1-17-1, koji položajni nacrt je izrađen od ĐMN, dipl. ing. geod. iz društva ARH 7 B.B. d.o.o. te predstavlja sastavni dio izreke ove presude, pa je tužitelj ovlašten temeljem ove presude i po pravomoćnosti iste zatražiti uknjižbu prava vlasništva na naprijed navedenom dijelu zk.č.br. 2194/1 k. o. [katastarska općina] označenom na položajnom nacrtu označenom žutom bojom i brojevima 1-17-1, površine 350 m2, odnosno na novoformiranoj zk.č. koja će, nakon provedene parcelacije, nastati od naprijed navedenog dijela zk.č.br. 2194/1 k. o. [katastarska općina] površine 350 m2 na svoje ime za cijelo uz istodobno brisanje tog prava sa imena tuženika, odnosno s imena njihovih prednika, što su tuženi dužni trpjeti."

Obrazloženje

1. U tužbi podnesenoj ovom sudu 29. 9. 2024., navodi se da prije svega da je potrebno naznačiti kako osoba koja je upisana kao „mal. PM“ kao knjižna vlasnica pod rednim brojem 4. u listu B predmetnog zk.ul. te kao „ ČN“, upisana kao knjižna vlasnica pod rednim brojem 8., ista osoba. Također „malolj. JMN iz [adresa] upisan kao knjižni vlasnik pod rednim 6. u predmetnom zk.ulošku, te „ VMN“, upisan kao knjižni vlasnik pod rednim brojem10., ista je osoba. „Malolj. AMN iz [adresa], upisana u zk.ul. kao knjižna vlasnica pod rednim brojem 7. te „ CMN“ upisana u zk. ulošku pod rednim brojem 9., ista je osoba. Tužitelj navodi da CM pok. VMN upisani knjižni vlasnik 1. suvlasničkog dijela predmetne nekretnine je preminuo te ga je naslijedio njegov sin UM kojeg su po njegovoj smrti naslijedili njegovi sinovi CM, ovdje tuženik V, te LN koji je, također preminuo te su ga naslijedili njegovi sinovi ĐM, ovdje tuženik V/ i JM, ovdje tuženik Ad3/. ČN (Dome) pok. C upisana kao knjižna vlasnica pod rednim brojem 4. i 8. u zk. ul. , KN. C upisana kao knjižna vlasnica pod rednim brojme 5. , RN pok. C upisana kao knjižna vlasnica pod rednim brojem 2., preminule su bez nasljednika prvog nasljednog reda pa su njihovi nasljednici njihova braća i sestre, odnosno njihovi potomci. Brat i sestra navedenih su CM. C i ŠN pok. C udata ŠM. Pok. CM pok. C imao je suprugu PN te djecu: SM, LM, ON, ĆM, NN, TN, IN te DN. Kćerke TN, IN, DN te ON po očevoj smrti odrekle su se svojeg nasljednog dijela, između ostalog, i na predmetnoj nekretnini, u korist svoje majke GN pa su univerzalni pravni sljednici predmetnoj nekretnini iza pok. CM: supruga GN u dijelu 5/9, te djeca: SM, LM, ĆM i AM, svi u dijelu od po 1/9. SM preminuo je 1972. godine, bez zakonskih nasljednika prvog nasljednog reda, pa je je njegova jedina nasljednica iz drugog reda zakonskih nasljednika bila njegova majka GN. GN darovala je svoj naslijeđeni dio predmetne nekretnine svojoj kćerki IN. Navedeno se dodatno razlaže u toč. IX. ove tužbe. LM preminuo je 2012. godine, a njegovom nasljednicom proglašena je njegova kći ČM tužena ad/5. ĆM preminula je 2022. godine te je njezinom nasljednicom u odnosu na predmetnu nekretninu, utvrđena njezina sestra AM tužena ad 4/. Potomci te nasljednici iza pok. ŽN, upisane knjižne vlasnice 3. suvlasničkog dijela, su RM, tužena ad 6/, zatim NM, VN i EM koji su preminuli. Potomci te nasljednici iza pok. NM su OM, tužena ad/7, TM, tuženi ad 8/ i IM, tuženi ad/9. Potomci te nasljednici iza pok. MN su njegova djeca UN i FM, tuženi Ad 13/. UN je preminula te je njezina nasljednica prvog nasljednog reda njezina kći CN, tužena ad 14/. Potomci te nasljednici iza pok. EM su EN, tuženi ad 10/ ŽM, tuženi ad 11/, MM, tuženi ad 12/. CMN AN (VMN) upisan kao knjižni vlasnik pod rednim brojem 6. i 10. u vlastovnici zk. ul. je preminuo, a njegovi nasljednici su njegovi sinovi JN, tuženi ad 16/ te FN. FN je preminuo te su njegovi zakonski nasljednici prvog zakonskog nasljednog reda, njegova supruga ĆN, tužena ad 17/ te sin SN, tuženi ad 18/. AMN (CMN) upisana kao knjižna vlasnica pod rednim brojem 7. i 9. u vlastovnici zk.ul. je preminula bez zakonskih nasljednika prvog nasljednog reda te je njezin nasljednik njezin brat gore naznačeni JMN, odnosno gore naznačeni njegovi zakonski nasljednici naznačeni kao tuženi ad 16/, 17/ i 18/ u ovoj predmetnoj tužbi. čime tužitelj obrazlaže pasivnu legitimaciju svakog od naznačenih pravnih sljednika gore naznačenih preminulih suvlasnika

2. Ističe se dalje u tužbi da je tužitelj je samostalni posjednik predmetnog dijela nekretnine ,a u posjed istog je ušao temeljem Ugovora o kupoprodaji zaključenog sa VO **.**.2023. , koji je ugovor ovjeren pod brojem ovjere OV- 393/2023. Temeljem navedenog ugovora tužitelj je stekao predmetnu nekretninu te ušao u njezin posjed koji je posjed oblika i površine kako je ista naznačena u predmetnoj skici koja je sastavni dio ove tužbe. U članku 1.2. navedenog Ugovora o kupoprodaji naznačeno je izrijekom: „Prodavatelj jamči kupcu da je, jedini i isključivi izvanknjižni vlasnik dijela nekretnine iz članka 1.1. ovog Ugovora koji je na terenu omeđen zidovima i trajno postavljenom ogradom, a koji dio obuhvaća površinu suvlasničkog dijela naznačenog u članku 1.1. ovog Ugovora te dodatnu površinu zk.č.br 2194/1 k. o. [katastarska općina], a kako je to naznačeno na skici terena u mjerilu 1:250 iz studenog 2022. godine koju je izradio ĐMN, dipl. ing. geod. iz trgovačkog drustva ARH 7 B.B. d.o.o. sa sjedištem u [adresa], broj elaborata 2022-092, koja je skica prilog ovog Ugovora o kupoprodaji te čini njegov sastavni dio. Po potpisu navedenog Ugovora o kupoprodaji, prodavatelj je uveo, ovdje tužitelja, u samostalni i isključivi posjed predmetnog dijela nekretnine sa svim njegovim dotadašnjim kvalitetama, a kako je to naznačeno u članku 6. Ugovora. Temeljem predmetnog Ugovora o kupoprodaji tužitelj je upisao svoje suvlasništvo na predmetnoj nekretnini u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] – Makar, ali samo na u zemljišnim knjigama upisanom suvlasničkom dijelu na koji otpada površina dijela predmetne nekretnine koja je znatno manja od stvarne površine dijela predmetne čestice koji je u posjedu tužitelja. Tužitelj ustaje sa ovom tužbom kako bi se utvrdilo njegovo vlasništvo upravo na predmetnom dijelu nekretnine u površini i obliku kako je isti naznačen na skici u prilogu ove tužbe te koji dio nekretnine tužitelj drži u samostalnom posjedu koji mu je prenesen od strane njegova prednika temeljem gore naznačenog Ugovora o kupoprodaji. Dostavlja se Ugovor o kupoprodaji od 25. siječnja 2023., po potrebi i uvid u spis ovog suda Z-538/2023.

3. Prema daljnjim navodima iz tužbe Prednik tužitelja, CO stekao je predmetni dio nekretnine darovanjem od svoje majke IN, a IN stekla je predmetnu nekretninu, također, darovanjem od njezine majke GN. GN [adresa] ud. VMN stekla je predmetni dio nekretnine nasljeđivanjem iza svojeg supruga CM pok. C. CM pok. C stekao je posjed predmetnog dijela nekretnine faktičnom podjelom predmetnog zemljišta na terenu u dogovoru sa ostalim članovima obitelji koji su, također, sukladno istom dogovoru ušli u posjed preostalih dijelova predmetne nekretnine. Samostalni i pošten posjed predmetnog dijela nekretnine od strane gore naznačenih tužiteljevih prednika u posjedovanju uspostavljen je prije više od pedeset godina i takav posjed sa svim svojim kvalitetama prenesen je na tužitelja koji ga je i nastavio izvršavati. Tužitelj je, slijedom navedenog, kao samostalni i pošteni posjednik čiji posjed, zajedno sa posjedom njegovih prednika traje više od pedeset godina, vlasništvo predmetnog dijela nekretnine stekao dosjelošću, a sukladno članku 159. st. 3) Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima („Narodne novine“ br.: 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 129/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12, 152/14). Ističe se kako je na predmetnom dijelu nekretnine izgrađena kuća sa pripadajućim vrtom koji je vrt fizički ograđen od ostatka nekretnine te je isti oblika i površine kako je naznačeno na skici terena izrađenoj u studenom 2022. godine od strane ĐMN, dipl. ing. geod. iz trgovačkog društva ARH 7 B.B. d.o.o., broj elaborata 2022-092 koja je priložena ovoj tužbi. U takvom obliku i površini, utuženi dio predmetne nekretnine naznačen na predmetnoj skici terena bio je u posjedu prednika tužitelja u posjedovanju - GN, IN i VO preko četrdeset godina, te je tužitelj stupio u navedeni posjed na dan zaključenja gore navedenog Ugovora o kupoprodaji nekretnine i preuzeo ga u obliku i površini te sa kakvoćama koje je isti posjed imao za vrijeme navedenih prednika. Kao dokaz u odnosu na predmetnu okolnost dostavlja se kopija situacionog plana izrađenog od Općinske uprave za katastar i geodetske poslove Makarska koja je kopija izrađena 1986. godine u svrhu ishodovanja urbanističkih uvjeta za gradnju kuće iz koje kopije situacionog plana je razvidan oblik i površina predmetnog utuženog dijela nekretnine koji su oblik i površina isti kao i na skici, pa se kao dokaz prilaže i skica terena izrađena u studenom 2022. godine od strane ĐMN, dipl. ing. geod. iz trgovačkog društva ARH 7 B.B. d.o.o., broj elaborata 2022-092.

4. Na temelju članka 284. stavak 1. Zakona o parničnom postupku ("Narodne Novine" 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 2/07, 84/08, 96/08, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13, 89/14, 70/19 – pročišćeni tekst, 80/22, 114/22, 155/23, dalje: ZPP), tuženici su pozvani u roku od 30 dana dostaviti pisani odgovor na tužbu i upozoreni su na pravne posljedice propuštanja, a isti u udijeljenom roku nisu osporili tužbeni zahtjev tužitelja.

5. Slijedom navedenog, sud je u odnosu na tuženike, temeljem članka 331. b. ZPP- a, donio presudu zbog ogluhe kojom je prihvaćen tužbeni zahtjev tužitelja, radi čega je odlučeno kao u izreci presude jer pored navedenog sud zaključuje da osnovanost tužbenog zahtjeva proizlazi iz činjenica navedenih u tužbi a činjenice na kojima se temelji tužbeni zahtjev nisu u protivnosti s dokazima koje je tužitelj podnio niti s činjenicama koje su općepoznate. Ne postoje niti općepoznate okolnosti iz kojih proizlazi da su tuženici bili spriječeni opravdanim razlozima podnijeti odgovor na tužbu.

U Makarskoj, 9. svibnja 2025.

S U D A C

Lari Glavaš

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:

Protiv ove presude dopuštena je žalba. Žalba se podnosi nadležnom Županijskom sudu putem ovog suda u roku od 15 dana od dana dostave presude.

Presuda zbog ogluhe ne može se pobijati zbog pogrešno ili nepotpuno utvrđenog činjeničnog stanja (članak 353. stavak 2. ZPP-a).

DNA:

1. pun. tužitelja,

2. tuženima osobno

3. u spis

Po pravomoćnosti:

Porezna uprava – Područni ured Split, Ispostava Makarska