REPUBLIKA HRVATSKA
OPĆINSKI SUD U SPLITU
Stalna služba u Trogiru
Obala bana Berislavića 1
21220 Trogir
Poslovni broj: P-1139/2025-3
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
P R E S U D A Z B O G O G L U H E
Općinski sud u Splitu- Stalna služba u Trogiru, po sutkinji ovog suda Daniri Vujević, u pravnoj stvari tužitelja MARINA, poljoprivredna zadruga, OIB: 59032583983, Marina, Marinska cesta 15, zastupana po upravitelju Najev Jakši, OIB: [osobni identifikacijski broj], Marina, Put Gomilice 10, a ovaj po punomoćnici Ani Mahmutović, odvjetnici u Trogiru, protiv tužene Općina Marina, OIB: 84238675791, Ante Rudana 47, Marina, radi utvrđenja prava vlasništva, izvan ročišta, dana 09. svibnja 2025.,
p r e s u d i o j e:
Utvrđuje se da je tužiteljica MARINA poljoprivredna zadruga, OIB 59032583983, Marina, Marinska cesta 15, vlasnik nekretnine čes. zem. 4326/53 ZU 5784 KO [katastarska općina], za cijelo, pa je ista ovlaštena da temeljem ove presude po njezinoj pravomoćnosti i ovršnosti može izvršiti upis prava vlasništva na predmetnoj nekretnini čes. zem. 4326/53 ZU 5784 KO [katastarska općina], na svoje ime i u svoju korist uz istodobno brisanje toga prava sa imena upisane Republike Hrvatske za cijelo.
Obrazloženje
1. U tužbi podnesenoj dana 21. ožujka 2025.godine navodi se kako je na nekretnini čest. zem. [katastarska čestica] ZU 5784 KO [katastarska općina] kao vlasnik nekretnine upisana Republika Hrvatska.
1.1. Navodi se kako ovaj upis u zemljišnoj knjizi ne odražava stvarno stanje nekretnine na terenu. Nekretninu na terenu da čini poslovna zgrada , Poljica, Obala Sv. Luke 7, površine 173 m2, sa pripadajućim dvorištem površine 103 m2, a koja nekretnina se nalazi u posjedu i vlasništvu poljoprivredne zadruge MARINA, a koju nekretninu je tužiteljica i legalizirala, a sve temeljem rješenja o izvedenom stanju Upravnog odjela za graditeljstvo i prostorno uređenje Ispostava Trogir, pod poslovnim brojem KLASA: UP/I 361-02/18-09/0324 od 05. 01. 2022 godine.
1.2. Nadalje, navodi se kako iz samog uvjerenja o statusu čestice izdanom od strane Splitsko-dalmatinske županije , Upravnog odjela za graditeljstvo i prostorno uređenje , Odsjek u Trogiru, KLASA: 350-01/25-10/000348, URBROJ: 2181/1-11/08/19-25-0003 od dana 19. 03. 2025 godine ova nekretnina se na dana 24. 07. 1991 godine (dan stupanja na snagu Zakona o poljoprivrednom zemljištu) nalazi unutar granica turističke zone, a činjenice su utvrđene prostorno planskom dokumentacijom „prostorni plan Općine Trogir (sl. gl. Općine Trogir, br 04/79, 04/89 i 09/89).
1.3. Navodi se kako je tužiteljica u posjedu predmetne nekretnine koju je sve vrijeme nesmetano koristila, ranije kao skladište za skladištenje ribarske opreme, od 1965 godine, a nakon nadogradnje ista nekretnina koristi se kao ugostiteljski objekt – riblji restoran pod nazivom „Ribareva kučica“, a 80-ih godina prošlog stoljeća prostor je prenamijenjen u prodavaonicu mješovite robe, a iz samog priloženog posjedovnog lista kao posjednici-suposjednici ove nekretnine upisane su druge fizičke osobe, koja na predmetnoj nekretnini ne polažu nikakva vlasnička prava.
1.4. Budući da tužitelj nema isprave koje bi bile podobne da upiše vlasništvo nekretnine na svoje ime i u svoju korist podnosi ovu tužbu kako bi se uskladilo stvarno stanje sa zemljišnoknjižnim stanjem.
2. Tužitelj je u prilog tužbi dostavio sljedeće isprave: izvadak iz zemljišne knjige za ZU 5784 k. o. [katastarska općina], povijest promjena na katastarskim česticama DGU KLASA: 930- 04/22-05/379, URBROJ: 541-28-02-07/5-22-2, uvjerenje o statusu čestice SDŽ, od dana 19.03.2025. Upravnog odjela za graditeljstvo i prostorno uređenje, Odsjek u Trogiru KLASA: 350-01/25-10/000348, URBROJ: 2181/1-11/08/19-25-0003, izvod iz katastarskog plana za k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], izvod iz posjedovnog lista br. 984 k. o. [katastarska općina], rješenje o izvedenom stanju SDŽ, Upravni odjel za graditeljstvo i prostorno uređenje, KLASA: UP/I 361-02/18-09/0324, URBROJ: 2181/1-11-08/14-22-0012 od 05.01.2022.g.,
3. Iz navedenih isprava proizlazi osnovanost tužbenog zahtjeva, kao i pasivna legitimacija tuženika. Naime, sukladno uvjerenju o statusu čestice SDŽ, od dana 19.03.2025. Upravnog odjela za graditeljstvo i prostorno uređenje, Odsjek u Trogiru KLASA: 350-01/25-10/000348, URBROJ: 2181/1-11/08/19-25-0003 proizlazi da je na dan 24.07.1991. (dan stupanja na snagu Zakona o poljoprivrednom zemljišta) navedena nekretnina oznake čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] bila unutar granica turističke zone, pa je pasivno legitimirana Općina Marina, a ne upisana Republika Hrvatska.
4. Tuženiku je dostavljena tužba s prilozima zajedno s pozivom na davanje odgovora na tužbu i odgovarajućim upozorenjima.
5. Tuženik u roku ostavljenom za davanje odgovora na tužbu nije podnio odgovor na tužbu i svojom procesnom pasivnošću je priznao gore navedene činjenice na kojima tužitelj temelji tužbu. Te činjenice nisu u protivnosti s dokazima koje je tužitelj podnio ili s činjenicama koje su općepoznate. Također ne postoje općepoznate okolnosti iz kojih proizlazi da je tuženika spriječio opravdani razlog da podnese odgovor na tužbu. Osnovanost tužbenog zahtjeva proizlazi iz odredbe čl. 114. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima ("Narodne novine", broj 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12 i 152/14, dalje: ZV).
6. Stoga, temeljem čl. 331.b. Zakona o parničnom postupku ("Narodne novine" 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 2/07, 84/08, 123/08, 57/11, 25/13, 70/19, 80/22, 114/22, 155/23, dalje: ZPP) prihvaćen je tužbeni zahtjev i odlučeno kao u izreci presude.
U Trogiru, 09. svibnja 2025.
S U T K I N J A
Danira Vujević
UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:
Protiv ove odluke dopuštena je žalba u roku od 15 dana od dana dostave. Žalba se podnosi ovom sudu elektroničkom komunikacijom ili u pisanom obliku u 3 primjerka (čl.106.a st.5.ZPP), a o žalbi odlučuje županijski sud.
DNA:
-pun. tužitelja Ani Mahmutović, odvj. u Trogiru
-tuženiku Općina Marina na adresu iz uvoda presude
-spis, ovdje
