Republika Hrvatska
Županijski sud u Sisku
Sisak, Trg Ljudevita Posavskog 5
Poslovni broj: Gž-738/2024-2
R E P U B L I K A H R V A T S K A
R J E Š E N J E
Županijski sud u Sisku po sucu pojedincu mr. sc. Ani Beloglavec, u pravnoj stvari predlagatelja MIZARSTVO KOŠAK d.o.o. Ljubljana, Republika Slovenija, Štajerska cesta 63, OIB 97807308045, kojeg zastupa punomoćnik Darko Vrbanac, odvjetnik u Puli-Pola, protiv protustranke CG iz [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], radi uređenja međe, odlučujući o žalbi protustranke izjavljenoj protiv rješenja Općinskog suda u Puli-Pola poslovni broj: R1-3/2024-3 od 22. veljače 2024., 9. travnja 2025.,
r i j e š i o j e
Uvažava se žalba protustranke, ukida rješenje Općinskog suda u Puli-Pola poslovni broj: R1-3/2024-3 od 22. veljače 2024. i predmet se vraća prvostupanjskom sudu na ponovni postupak.
Obrazloženje
1. Prvostupanjskim rješenjem riješeno je
»I Određuje se u zemljišnim knjigama naslovnog suda zabilježba ovog spora na nekretnini označenoj kao:
- k. č. br. [katastarska čestica] pašnjak površine 181 m² upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina].
II Provedbu upisa iz točke I ovoga rješenja izvršit že Zemljišnoknjižni odjel Općinskog suda u Puli-Pola.«
2. Protiv rješenja žalbu je pravovremeno podnijela protustranka zbog bitne povrede odredaba postupka, pogrešno ili nepotpuno utvrđenog činjeničnog stanja i pogrešne primjene materijalnog prava, iz svih dopuštenih razloga u smislu članka 353. stavka 2. Zakona o parničnom postupku („Narodne novine“, br. 53/91., 91/92., 112/99., 88/01., 117/03., 88/05., 2/07., 84/08., 96/08., 123/08., 57/11., 148/11. – pročišćeni tekst, 23/13., 89/14. – Odluka Ustavnog suda Republike Hrvatske, 70/19., 80/22., 114/22., dalje: ZPP), kako to proizlazi iz sadržaja žalbe, čije se odredbe podredno primjenjuju u ovoj pravnoj stvari temeljem članka 99. stavka 2. Zakona o zemljišnim knjigama („Narodne novine“, br. 63/19., 128/22., 155/23., 127/24., 128/24., dalje: ZZK), kako to proizlazi iz sadržaja žalbe. U žalbi ističe da je predlagatelj uz prijedlog za uređenje međe podnio i prijedlog za upis zabilježbe spora, a pri tome se pozvao na odredbe ZZK o zabilježbi pokretanja postupka. smatra da nisu ispunjene propisane pretpostavke za zabilježbu spora, kao ni za zabilježbu pokretanja postupka, u skladu s odredbama ZZK, citiranim u žalbi. Predlaže preinačiti pobijano rješenje, odbiti prijedlog za upis zabilježbe spora, odnosno zabilježbe pokretanja postupka i naložiti uspostave zemljišnoknjižnog stanja kakvo je bilo prije upisa provedenog temeljem pobijanog rješenja.
3. Odgovor na žalbu nije podnesen.
4. Žalba je osnovana.
5. Osnovan je prigovor bitne povrede odredaba postupka jer prvostupanjski sud za svoju odluku nije dao jasne razloge i rješenje se ne može ispitati i pogrešno su primijenjene odredbe ZZK.
6. Pobijanim rješenjem je određena zabilježba spora, na temelju članaka 81. i 82. ZZK, iako se te odredbe odnose na zabilježbu prvenstvenog reda.
7. Za odlučivanje o prijedlogu za upis mjerodavno je stanje u trenutku kad je taj prijedlog stigao zemljišnoknjižnom sudu (članak 116. ZZK).
7.1. Člankom 117. stavkom 1. ZZK je propisano da će sud, nakon što je pregledao prijedlog za upis i priloge, dopustiti upis ako:
a) iz zemljišne knjige nije vidljivo da bi glede predmeta upisa postojala zapreka tom upisu,
b) nema osnove za sumnju u to jesu li osobe protiv kojih se zahtijeva upis sposobne raspolagati predmetom na koji se upis odnosi, niti u to je li osoba koja je prijedlog podnijela za to ovlaštena,
c) utemeljenost prijedloga proizlazi iz sadržaja podnesenih isprava i d) isprave imaju potreban oblik.
7.2. Člankom 117. stavkom 2. ZZK je propisano da kad zemljišnoknjižni upis određuje drugi sud ili drugo nadležno tijelo, a ne zemljišnoknjižni sud, zemljišnoknjižni sud će se ograničiti na ispitivanje je li upis odredilo nadležno tijelo te je li upis provediv s obzirom na stanje zemljišne knjige, a glede ostalih pretpostavki odlučuju onaj sud ili drugo tijelo koje upis dopušta.
8. Člankom 86. stavkom 1. ZZK je propisano daje zabilježba spora upis kojim se čini vidljivim da se glede knjižnoga prava vodi pred sudom ili drugim nadležnim tijelom postupak čiji bi ishod mogao utjecati na uknjižbu, pripadanje, postojanje, opseg, sadržaj ili opterećenje toga prava.
8.1. Zabilježba spora ima učinak da pravomoćna odluka donesena povodom tužbe djeluje i protiv onih osoba koje su stekle knjižna prava nakon što je prijedlog za zabilježbu spora zaprimljen kod zemljišnoknjižnog suda. Isto vrijedi i kad je zabilježbom spora učinjeno vidljivim da se vodi postupak pred drugim nadležnim tijekom o čijem ishodu ovisi knjižno pravo (stavak 2. istog članka ZZK).
8.2. Kad je zabilježeni spor dovršen odlukom po kojoj stranki pripada pravo, dosuđeno pravo dobiva ono mjesto u prvenstvenom redu koje mu je bilo osigurano zabilježbom spora (stava 3. istog članka ZZK).
8.3. Zabilježba pokretanja postupka je upis kojim se čini vidljivim da je pred sudom ili upravnim tijelom pokrenut postupak u kojem bi se mogao odrediti upis u zemljišne knjige, a za koji se ne može upisati zabilježba spora (članak 90. stavak 1. ZZK).
9. Uvidom u spis utvrđeno je da je predlagatelj Općinskom sudu u Puli – Pola 5. siječnja 2024. podnio prijedlog za uređenje međe između nekretnine u vlasništvu predlagatelja, kč. br. [katastarska čestica], k. o. [katastarska općina] i nekretnine u vlasništvu protustranke, kč. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] i prijedlog za zabilježbu vođenja postupka, ali se pri tome pozvao na članak 86. stavak 1. i dr. ZZK, dakle, na odredbe ZZK o zabilježbi spora.
10. Pobijanim rješenjem određena je zabilježba spora, iako to predlagatelj nije tražio, s pozivom na pogrešne odredbe ZZK.
10.1. Slijedom toga, pobijano rješenje nema jasnih razloga, a navedeni razlozi protivni su stanje predmeta, odnosno sadržaju prijedloga predlagatelja i ne može se ispitati, čime je počinjena bitna povreda odredaba postupka iz članka 354. stavka 2. točke 11. ZPP, u vezi sa člankom 99. ZZK.
11. Cijeneći navedeno, uvažena je žalba protustranke, ukinuto je pobijano rješenje i predmet je vraćen prvostupanjskom sudu na ponovni postupak, u kojem će sud otkloniti uočene nedostatke, pozvati predlagatelja da jasno odredi sadržaj prijedloga za upis u zemljišne knjige, te ovisno o tome jesu li ispunjene propisane pretpostavke za upis zabilježbe spora i/ili zabilježbe pokretanja postupka, ponovno odlučiti o prijedlogu za upis i za svoju odluku dati jasne razloge, u skladu s odredbama ZPP i ZZK (članak 380. točka 3. ZPP).
Sisak, 9. svibnja 2025.
Sutkinja
mr. sc. Ana Beloglavec
