REPUBLIKA HRVATSKA
OPĆINSKI SUD U NOVOM ZAGREBU
Turinina 3
10 010 ZAGREB
Poslovni broj: Ovr-1078/2019-65
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
R J E Š E N J E
Općinski sud u Novom Zagrebu, po sutkinji Mariji Karadžole, na prijedlog višeg sudskog savjetnika – specijalista Roberta Znamenačeka, u pravnoj stvari ovrhovoditelja APS RE SERVICE d.d., sa sjedištem u [adresa], OIB: 63760715910, zastupan po punomoćniku Mislavu Bistrović, odvjetniku u Zagrebu, protiv ovršenika DA, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], radi ovrhe, bez održavanja ročišta, 08.svibnja 2025.
r i j e š i o j e
I. Iz kupovnine u iznosu 9.407,87 EUR-a dobivene prodajom nekretnine ovršenika, i to:
- Nekretnina k. č. br. [katastarska čestica], Voćnjak kod kuće, površine 426 čhv, upisana u zk. ul. br. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], u vlasništvu ovršenika, udio 1/1, namiruju se sljedeće tražbine osobe koja ostvaruje pravo na namirenje:
- ovrhovoditelja APS RE SERVICE d.d., sa sjedištem u [adresa], OIB: 63760715910, s osnova:
a) tražbina po osnovi troškova ovršnog postupka (prvenstveno namirenje) prema članku 113. stavak 1. točka 1. OZ-a, u cijelosti :
– pristojba na prijedlog i rješenje o ovrsi – 156,28 EUR-a,
- predujam za održavanje dražbe kod FINA-e – 185,80 EUR-a,
- predujam za očevid i građevinsko vještačenje – 372,01 EUR-a, odnosno u ukupnom iznosu od 714,09 EUR-a.
b) tražbina po osnovi troškova ovršnog postupka prema članku 114. stavak 5. OZ-a, u cijelosti:
- prijedlog za ovrhu – 132,72 EUR-a,
- podnesak stupanje u postupak – 200,00 EUR-a,
- PDV-a -83,18 EUR-a, odnosno u ukupnom iznosu od 415,90 EUR-a. c) tražbina po osnovi kamata i troškova za posljednje 3 godine do donošenja rješenja o dosudi, u cijelosti – 297,20 EUR-a.
d) tražbina po osnovi kamata i troškova izvan 3 godine od donošenja rješenja o dosudi, u cijelosti – 5.367,06 EUR-a.
e) tražbina po osnovi glavnice, u dijelu – 2.613,62 EUR-a, dok preostaje nepodmireni preostali dio glavnice u iznosu od 3.845,40 EUR-a.
II. Nalaže se Financijskoj Agenciji, Zagreb, identifikator nadmetanja 47249, da po pravomoćnosti ovog rješenja novčani iznos naveden u točki I. izreke isplati ovrhovoditelju APS RE SERVICE d.d., sa sjedištem u [adresa], OIB: 63760715910, na račun broj [broj bankovnog računa], OTP Banka d.d., poziv na broj 7104744623.
III. Utvrđuje se da je ovrha određena rješenjem o ovrsi Općinskog suda u Novom Zagrebu, posl.br. Ovr-1078/19-7, od 07.prosinca 2020., dovršena.
Obrazloženje
1. Rješenjem o dosudi ovog suda, posl.br. Ovr-1078/2019-47, od 08.listopada 2024. dosuđena je kupcu ZA, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], za iznos od 9.407,87 Eura, nekretnina ovršenika iz izreke ovog rješenja.
1.1. Rješenje o dosudi postalo je pravomoćno 22.listopada 2024., a kupac je na račun FINA-e položio kupovninu u ukupnom iznosu 9.407,87 Eura.
2. Ovršni zakon u čl.111. (Narodne novine broj: 112/2012, 25/2013, 93/2014, 55/2016 i 73/2017 – OvZ) propisuje da sud pristupa namirenju vjerovnika nakon pravomoćnosti rješenja o dosudi nekretnine kupcu i nakon što kupac položi kupovninu. Ovršni zakon u čl.124.st.1. propisuje da će sud, nakon pravomoćnosti rješenja o dosudi nekretnine kupcu, odrediti ročište za diobu kupovnine.
Na ročište se pozivaju, pored stranaka, i osobe koje prema stanju spisa i prema podacima iz zemljišne knjige polažu pravo da se namire iz toga iznosa (čl.124.st.2. OvZ).
Na ročištu se raspravlja o namirenju vjerovnika i drugih osoba koje postavljaju zahtjev za namirenje (čl.124.st.4. OvZ).
3. Na ročištu za diobu kupovnine dana 02.travnja 2025., na koje nije pristupio uredno pozvani ovrhovoditelj, utvrđeno je da je ovrhovoditelj dana 01.04.2025. dostavio sudu obračun potraživanja u ukupnom iznosu od 12.123,28 EUR-a, i to:
– tražbina po osnovi glavnice – 6.459,02 eura
– tražbina po osnovi kamata i troškova za posljednje 3 godine do donošenja rješenja o dosudi – 297,20 eura
– tražbina po osnovi kamata i troškova izvan 3 godine od donošenja rješenja o dosudi – 5.367,06 eura
– tražbina po osnovi troškova ovršnog postupka (prvenstveno namirenje) prema članku 113. stavak 1. točka 1. OZ-a :
– pristojba na prijedlog i rješenje o ovrsi – 156,28 eura,
- predujam za održavanje dražbe kod FINA-e – 185,80 eura,
- predujam za očevid i građevinsko vještačenje – 372,01 eura,
- tražbina po osnovi troškova ovršnog postupka prema članku 114. stavak 5. OZ- a:
- prijedlog za ovrhu – 132,72 eura,
- podnesak stupanje u postupak – 200,00 eura,
- PDV-a -83,18 eura.
4. Ovršni zakon u čl.112. propisuje da se iz prodajne cijene namiruju ovrhovoditelji na čiji je prijedlog određena ovrha, založni vjerovnici i kad nisu prijavili svoje tražbine, osobe koje imaju pravo na naknadu za osobne služnosti i druga prava koja prestaju prodajom, Republika Hrvatska i općine, gradovi i županije po osnovi poreza i drugih pristojbi.
Iz iznosa dobivenoga prodajom namiruju se prvenstveno, i to ovim redoslijedom: 1. troškovi ovršnoga postupka koji se tiču sudskih pristojbi i plaćenih predujmova za provedbu ovršnih radnji; 2. porezi i druge pristojbe dospjele za posljednju godinu koje terete prodanu nekretninu (ako su prijavljene najkasnije na ročištu za diobu i ako se dokazuju ovršnom ispravom) – tražbine koje se prvenstveno namiruju (čl.113.st.1. OvZ).
Nakon tražbina koje se prvenstveno namiruju, namiruju se tražbine osigurane založnim pravom, tražbine ovrhovoditelja na čiji je prijedlog određena ovrha i naknada za osobne služnosti i druga prava koje prestaju prodajom – ostale tražbine koje se namiruju (čl.114.st.1. OvZ).
Vjerovnici se namiruju po redu stjecanja založnoga prava i prava na namirenje ovrhovoditelja koji su predložili ovrhu odnosno po redu upisa u zemljišnu knjigu osobnih služnosti, a ako je bio ustupljen prednosni red, tada se vjerovnici namiruju po tako uspostavljenom prednosnom redu (čl.114.st.3. OvZ).
Troškovi i kamate za posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi nekretnine kupcu, određeni ovršnom ispravom, namiruju se po istom redoslijedu kao i glavna tražbina (čl.114.st.4. OvZ).
Troškovi ovršnoga postupka, osim troškova koji se prvenstveno namiruju, namiruju se po istom redoslijedu kao i glavna tražbina (čl.114.st.5. OvZ).
Poslije namirenja tražbina osiguranih založnim pravom, tražbina ovrhovoditelja na čiji je prijedlog određena ovrha i naknada za osobne služnosti i druga prava koje prestaju prodajom namiruju se tražbine po osnovi poreza i drugih pristojbi koje su dospjele nakon posljednje godine, koje terete prodanu nekretninu, ako su prijavljene najkasnije na ročištu za diobu i ako se dokazuju ovršnom ispravom (čl.114.st.6. OvZ). Nakon toga namiruju se kamate na troškove određene ovršnom ispravom nastale nakon proteka posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi nekretnine kupcu i to po istom redoslijedu kao i glavna tražbina (čl.114.st.6. OvZ).
5. Ovršni zakon u čl.125.st.1. propisuje da o namirenju ovrhovoditelja i drugih osoba kojima pripada pravo na namirenje sud odlučuje rješenjem nakon održanoga ročišta, uzimajući u obzir podatke iz spisa i zemljišne knjige te utvrđenja na ročištu. Pri donošenju rješenja o namirenju uzet će se u obzir samo one tražbine po kojima je rješenje o ovrsi postalo pravomoćno najkasnije na dan ročišta za diobu (čl.125.st.2. OvZ).
6. Sukladno redoslijedu namirenja, sud je odredio da se iz iznosa kupovnine namiri ovrhovoditelj – založni vjerovnik APS RE SERVICE d.d., sa sjedištem u [adresa], OIB: 63760715910, i to tražbina po osnovi troškova ovršnog postupka i kamata u cijelosti, dok je tražbina po glavnice djelomično namirena, te je riješeno kao u točki I. i II. izreke.
7. Prema čl.73. st. 1. OvZ-a, postupak ovrhe smatra se dovršenim pravomoćnošću odluke o odbacivanju ili odbijanju ovršnog prijedloga, provedbom ovršne radnje kojom se ovrha dovršava ili obustavom ovrhe. Stavkom 2. istog članka određeno je da će dovršenje ovrhe provedbom posljednje ovršne radnje sud utvrditi rješenjem. Prema čl. 80. OvZ-a, ovrha na nekretnini provodi se zabilježbom ovrhe u zemljišnoj knjizi, utvrđenjem vrijednosti nekretnine, prodajom nekretnine i namirenjem ovrhovoditelja iz iznosa dobivenog prodajom.
8. U ovom konkretnom slučaju dakle, provedeno je namirenje koje predstavlja posljednju ovršnu radnju kod provedbe ovrhe na nekretninama. Slijedom toga, valjalo je temeljem čl. 73. st. 2. u svezi s čl. 80. OZ, utvrditi da je ovrha na nekretninama dovršena, te odlučiti kako je to navedeno u točki III. izreke.
9. Slijedom svega navedenog, valjalo je odlučiti kao u izreci rješenja.
U Zagrebu 08.svibnja 2025.
SUTKINJA:
Marija Karadžole
UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:
Protiv ovog rješenja nezadovoljna stranka i osobe koje polažu pravo na namirenje iz kupovnine imaju pravo izjaviti žalbu u roku osam (8) dana od primitka otpravka rješenja. Žalba se podnosi županijskom sudu, putem ovog suda, u dovoljnom broju primjeraka za sud i protivnu stranku (čl.11.st.1. i 3. i čl.118.st.5. OvZ).
DOSTAVITI:
1. Ovrhovoditelju, po punomoćniku
2. Ovršeniku
3. Založnom vjerovniku- APS RE SERVICE d.d., [adresa]
4. FINA, Zagreb- po pravomoćnosti
5. Ministarstvo financija, Porezna uprava, Odjel za ovrhu, Albrechtova 42.
