Baza je ažurirana 20.10.2026. zaključno sa NN 110/26  EU 2024/2679
    Upute za pretraživanje
    Zatvori
    Brze upute za pretraživanje

    Znak* znači da može biti 0 ili više znakova na tom mjestu (pretraga po korijenu riječi npr ustav* će naći i 'ustav', 'ustavnih', 'ustavnim'.

    Znak ? zamjenjuje jedan znak npr. ustav? će naći 'ustavu', ali neće 'ustavnih', 'ustavnim'.

    Znak - (minus) ispred riječi će izostaviti dokumente koji sadrže tu riječ.

    Redoslijed ključnih riječi koje upisujete doprinosi preciznosti rezultata pretrage, ali pogrešan redoslijed neće zaustaviti pretragu.

    Ukoliko tražite sadržaj sa točno određenim redoslijedom, ključne riječi stavite u navodnike "" i navedite ih tim redoslijedom.

    Pretražujete kroz sve baze objavljene na Zakon.hr

    Probajte pretragu po jednoj ili više ključnih riječi iz situacije za koju se informirate, kako bi Vam pronašli sve relevantne sadržaje.

    Upute za pretraživanje
    Zatvori
    Brze upute za pretraživanje

    Znak* znači da može biti 0 ili više znakova na tom mjestu (pretraga po korijenu riječi npr ustav* će naći i 'ustav', 'ustavnih', 'ustavnim'.

    Znak ? zamjenjuje jedan znak npr. ustav? će naći 'ustavu', ali neće 'ustavnih', 'ustavnim'.

    Znak - (minus) ispred riječi će izostaviti dokumente koji sadrže tu riječ.

    Redoslijed ključnih riječi koje upisujete doprinosi preciznosti rezultata pretrage, ali pogrešan redoslijed neće zaustaviti pretragu.

    Ukoliko tražite sadržaj sa točno određenim redoslijedom, ključne riječi stavite u navodnike "" i navedite ih tim redoslijedom.

    Pretražujete kroz sve važeće zakone (870) Republike Hrvatske, a kraj svakog zakona imate objavljene i njegove ranije verzije desetak godina unatrag

    Probajte pretragu po jednoj ili više ključnih riječi iz situacije za koju se informirate, kako bi Vam pronašli sve relevantne sadržaje.

    Upute za pretraživanje
    Zatvori
    Brze upute za pretraživanje

    Znak* znači da može biti 0 ili više znakova na tom mjestu (pretraga po korijenu riječi npr ustav* će naći i 'ustav', 'ustavnih', 'ustavnim'.

    Znak ? zamjenjuje jedan znak npr. ustav? će naći 'ustavu', ali neće 'ustavnih', 'ustavnim'.

    Znak - (minus) ispred riječi će izostaviti dokumente koji sadrže tu riječ.

    Redoslijed ključnih riječi koje upisujete doprinosi preciznosti rezultata pretrage, ali pogrešan redoslijed neće zaustaviti pretragu.

    Ukoliko tražite sadržaj sa točno određenim redoslijedom, ključne riječi stavite u navodnike "" i navedite ih tim redoslijedom.

    Pretražujete kroz sve važeće podzakonske propise (preko 10.000) Republike Hrvatske

    Probajte pretragu po jednoj ili više ključnih riječi iz situacije za koju se informirate, kako bi Vam pronašli sve relevantne sadržaje.

    Upute za pretraživanje
    Zatvori
    Brze upute za pretraživanje

    Znak* znači da može biti 0 ili više znakova na tom mjestu (pretraga po korijenu riječi npr ustav* će naći i 'ustav', 'ustavnih', 'ustavnim'.

    Znak ? zamjenjuje jedan znak npr. ustav? će naći 'ustavu', ali neće 'ustavnih', 'ustavnim'.

    Znak - (minus) ispred riječi će izostaviti dokumente koji sadrže tu riječ.

    Redoslijed ključnih riječi koje upisujete doprinosi preciznosti rezultata pretrage, ali pogrešan redoslijed neće zaustaviti pretragu.

    Ukoliko tražite sadržaj sa točno određenim redoslijedom, ključne riječi stavite u navodnike "" i navedite ih tim redoslijedom.

    Pretražujete kroz odluke sudova RH, Suda EU i Europskog suda za ljudska prava

    Probajte pretragu po jednoj ili više ključnih riječi iz situacije za koju se informirate, kako bi Vam pronašli sve relevantne sadržaje.

    Upute za pretraživanje
    Zatvori
    Brze upute za pretraživanje

    Znak* znači da može biti 0 ili više znakova na tom mjestu (pretraga po korijenu riječi npr ustav* će naći i 'ustav', 'ustavnih', 'ustavnim'.

    Znak ? zamjenjuje jedan znak npr. ustav? će naći 'ustavu', ali neće 'ustavnih', 'ustavnim'.

    Znak - (minus) ispred riječi će izostaviti dokumente koji sadrže tu riječ.

    Redoslijed ključnih riječi koje upisujete doprinosi preciznosti rezultata pretrage, ali pogrešan redoslijed neće zaustaviti pretragu.

    Ukoliko tražite sadržaj sa točno određenim redoslijedom, ključne riječi stavite u navodnike "" i navedite ih tim redoslijedom.

    Ppretražujete kroz sve važeće direktive i uredbe EU zakonske snage (koje su donijeli Vijeće i Parlament), a kraj svakog dokumenta je poveznica prema svim ostalim povezanim propisima

    Probajte pretragu po jednoj ili više ključnih riječi iz situacije za koju se informirate, kako bi Vam pronašli sve relevantne sadržaje.

    Upute za pretraživanje
    Zatvori
    Brze upute za pretraživanje

    Znak* znači da može biti 0 ili više znakova na tom mjestu (pretraga po korijenu riječi npr ustav* će naći i 'ustav', 'ustavnih', 'ustavnim'.

    Znak ? zamjenjuje jedan znak npr. ustav? će naći 'ustavu', ali neće 'ustavnih', 'ustavnim'.

    Znak - (minus) ispred riječi će izostaviti dokumente koji sadrže tu riječ.

    Redoslijed ključnih riječi koje upisujete doprinosi preciznosti rezultata pretrage, ali pogrešan redoslijed neće zaustaviti pretragu.

    Ukoliko tražite sadržaj sa točno određenim redoslijedom, ključne riječi stavite u navodnike "" i navedite ih tim redoslijedom.

    pretražujete kroz razne pravne vijesti koje smo mi sastavili ili samo prenijeli

    Probajte pretragu po jednoj ili više ključnih riječi iz situacije za koju se informirate, kako bi Vam pronašli sve relevantne sadržaje.

    Poslovni broj: XXXII P-2521/2023

    REPUBLIKA HRVATSKA

    OPĆINSKI SUD U RIJECI

    Frana Kurelca 3, 51000 Rijeka

    U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

    P R E S U D A  Z B O G  O G L U H E

    Općinski sud u Rijeci, po sutkinji Martini Maršić, u pravnoj stvari tužitelja GRADA RIJEKE iz Rijeke, Korzo 16, OIB 54382731928, zastupanog po punomoćnicama iz Zajedničkog odvjetničkog ureda Danijela Kovačić i Jasenka Perković, odvjetnicama u Rijeci, protiv tuženice FO iz [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], radi hipotekarne tužbe, izvan ročišta, dana 6. svibnja 2025.,

    p r e s u d i o  j e

    Tuženica FO dužna je trpjeti namirenje tužiteljeve tražbine u iznosu od 6.656,32 EUR (slovima: šest tisuća šesto pedeset šest eura i trideset dva centa), s propisanom zakonskom zateznom kamatom koja teče:

    - na iznos od 36,73 € od 16.2.2007. do isplate (rata 158)

    - na iznos od 36,73 € od 16.3.2007. do isplate (rata 159)

    - na iznos od 36,73 € od 16.4.2007. do isplate (rata 160)

    - na iznos od 36,73 € od 16.5.2007. do isplate (rata 161)

    - na iznos od 36,73 € od 16.6.2007. do isplate (rata 162)

    - na iznos od 36,73 € od 16.7.2007. do isplate (rata 163)

    - na iznos od 36,73 € od 16.8.2007. do isplate (rata 164)

    - na iznos od 36,73 € od 16.9.2007. do isplate (rata 165)

    - na iznos od 36,73 € od 16.10.2007. do isplate (rata 166)

    - na iznos od 5,58 € od 16.11.2007. do isplate (rata 167)

    - na iznos od 31,14 € od 16.11.2007. do isplate (rata 167)

    - na iznos od 36,73 € od 16.12.2007. do isplate (rata 168)

    - na iznos od 36,73 € od 16.1.2008. do isplate (rata 169)

    - na iznos od 36,73 € od 16.2.2008. do isplate (rata 170)

    - na iznos od 36,73 € od 16.3.2008. do isplate (rata 171)

    - na iznos od 36,73 € od 16.4.2008. do isplate (rata 172)

    - na iznos od 36,73 € od 16.5.2008. do isplate (rata 173)

    - na iznos od 36,73 € od 16.6.2008. do isplate (rata 174)

    - na iznos od 36,73 € od 16.7.2008. do isplate (rata 175)

    - na iznos od 36,73 € od 16.8.2008. do isplate (rata 176)

    - na iznos od 36,73 € od 16.9.2008. do isplate (rata 177)

    - na iznos od 36,73 € od 16.10.2008. do isplate (rata 178)

    - na iznos od 36,73 € od 16.11.2008. do isplate (rata 179)

    - na iznos od 36,73 € od 16.12.2008. do isplate (rata 180)

    Poslovni broj: XXXII P-2521/2023

    - na iznos od 36,73 € od 16.1.2009. do isplate (rata 181)

    - na iznos od 36,73 € od 16.2.2009. do isplate (rata 182)

    - na iznos od 36,73 € od 16.3.2009. do isplate (rata 183)

    - na iznos od 36,73 € od 16.4.2009. do isplate (rata 184)

    - na iznos od 36,73 € od 16.5.2009. do isplate (rata 185)

    - na iznos od 36,73 € od 16.6.2009. do isplate (rata 186)

    - na iznos od 36,73 € od 16.7.2009. do isplate (rata 187)

    - na iznos od 36,73 € od 16.8.2009. do isplate (rata 188)

    - na iznos od 36,73 € od 16.9.2009. do isplate (rata 189)

    - na iznos od 36,73 € od 16.10.2009. do isplate (rata 190)

    - na iznos od 36,73 € od 16.11.2009. do isplate (rata 191)

    - na iznos od 36,73 € od 16.12.2009. do isplate (rata 192)

    - na iznos od 36,73 € od 16.1.2010. do isplate (rata 193)

    - na iznos od 36,73 € od 16.2.2010. do isplate (rata 194)

    - na iznos od 36,73 € od 16.3.2010. do isplate (rata 195)

    - na iznos od 36,73 € od 16.4.2010. do isplate (rata 196)

    - na iznos od 36,73 € od 16.5.2010. do isplate (rata 197)

    - na iznos od 36,73 € od 16.6.2010. do isplate (rata 198)

    - na iznos od 36,73 € od 16.7.2010. do isplate (rata 199)

    - na iznos od 36,73 € od 16.8.2010. do isplate (rata 200)

    - na iznos od 36,73 € od 16.9.2010. do isplate (rata 201)

    - na iznos od 36,73 € od 16.10.2010. do isplate (rata 202)

    - na iznos od 36,73 € od 16.11.2010. do isplate (rata 203)

    - na iznos od 36,73 € od 16.12.2010. do isplate (rata 204)

    - na iznos od 36,73 € od 16.1.2011. do isplate (rata 205)

    - na iznos od 36,73 € od 16.2.2011. do isplate (rata 206)

    - na iznos od 36,73 € od 16.3.2011. do isplate (rata 207)

    - na iznos od 36,73 € od 16.4.2011. do isplate (rata 208)

    - na iznos od 36,73 € od 16.5.2011. do isplate (rata 209)

    - na iznos od 36,73 € od 16.6.2011. do isplate (rata 210)

    - na iznos od 36,73 € od 16.7.2011. do isplate (rata 211)

    - na iznos od 36,73 € od 16.8.2011. do isplate (rata 212)

    - na iznos od 36,73 € od 16.9.2011. do isplate (rata 213)

    - na iznos od 36,73 € od 16.10.2011. do isplate (rata 214)

    - na iznos od 36,73 € od 16.11.2011. do isplate (rata 215)

    - na iznos od 36,73 € od 16.12.2011. do isplate (rata 216)

    - na iznos od 36,73 € od 16.1.2012. do isplate (rata 217)

    - na iznos od 36,73 € od 16.2.2012. do isplate (rata 218)

    - na iznos od 36,73 € od 16.3.2012. do isplate (rata 219)

    - na iznos od 36,73 € od 16.4.2012. do isplate (rata 220)

    - na iznos od 36,73 € od 16.5.2012. do isplate (rata 221)

    - na iznos od 36,73 € od 16.6.2012. do isplate (rata 222)

    - na iznos od 36,73 € od 16.7.2012. do isplate (rata 223)

    - na iznos od 36,73 € od 16.8.2012. do isplate (rata 224)

    - na iznos od 36,73 € od 16.9.2012. do isplate (rata 225)

    - na iznos od 36,73 € od 16.10.2012. do isplate (rata 226)

    - na iznos od 36,73 € od 16.11.2012. do isplate (rata 227)

    - na iznos od 36,73 € od 16.12.2012. do isplate (rata 228)

    - na iznos od 36,73 € od 16.1.2013. do isplate (rata 229)

    - na iznos od 36,73 € od 16.2.2013. do isplate (rata 230)

    Poslovni broj: XXXII P-2521/2023

    - na iznos od 36,73 € od 16.3.2013. do isplate (rata 231)

    - na iznos od 36,73 € od 16.4.2013. do isplate (rata 232)

    - na iznos od 36,73 € od 16.5.2013. do isplate (rata 233)

    - na iznos od 36,73 € od 16.6.2013. do isplate (rata 234)

    - na iznos od 36,73 € od 16.7.2013. do isplate (rata 235)

    - na iznos od 36,73 € od 16.8.2013. do isplate (rata 236)

    - na iznos od 36,73 € od 16.9.2013. do isplate (rata 237)

    - na iznos od 36,73 € od 16.10.2013. do isplate (rata 238)

    - na iznos od 36,73 € od 16.11.2013. do isplate (rata 239)

    - na iznos od 36,73 € od 16.12.2013. do isplate (rata 240)

    - na iznos od 36,73 € od 16.1.2014. do isplate (rata 241)

    - na iznos od 36,73 € od 16.2.2014. do isplate (rata 242)

    - na iznos od 36,73 € od 16.3.2014. do isplate (rata 243)

    - na iznos od 36,73 € od 16.4.2014. do isplate (rata 244)

    - na iznos od 36,73 € od 16.5.2014. do isplate (rata 245)

    - na iznos od 36,73 € od 16.6.2014. do isplate (rata 246)

    - na iznos od 36,73 € od 16.7.2014. do isplate (rata 247)

    - na iznos od 36,73 € od 16.8.2014. do isplate (rata 248)

    - na iznos od 36,73 € od 16.9.2014. do isplate (rata 249)

    - na iznos od 36,73 € od 16.10.2014. do isplate (rata 250)

    - na iznos od 36,73 € od 16.11.2014. do isplate (rata 251)

    - na iznos od 36,73 € od 16.12.2014. do isplate (rata 252)

    - na iznos od 36,73 € od 16.1.2015. do isplate (rata 253)

    - na iznos od 36,73 € od 16.2.2015. do isplate (rata 254)

    - na iznos od 36,73 € od 16.3.2015. do isplate (rata 255)

    - na iznos od 36,73 € od 16.4.2015. do isplate (rata 256)

    - na iznos od 36,73 € od 16.5.2015. do isplate (rata 257)

    - na iznos od 36,73 € od 16.6.2015. do isplate (rata 258)

    - na iznos od 36,73 € od 16.7.2015. do isplate (rata 259)

    - na iznos od 36,73 € od 16.8.2015. do isplate (rata 260)

    - na iznos od 36,73 € od 16.9.2015. do isplate (rata 261)

    - na iznos od 36,73 € od 16.10.2015. do isplate (rata 262)

    - na iznos od 36,73 € od 16.11.2015. do isplate (rata 263)

    - na iznos od 36,73 € od 16.12.2015. do isplate (rata 264)

    - na iznos od 36,73 € od 16.1.2016. do isplate (rata 265)

    - na iznos od 36,73 € od 16.2.2016. do isplate (rata 266)

    - na iznos od 36,73 € od 16.3.2016. do isplate (rata 267)

    - na iznos od 36,73 € od 16.4.2016. do isplate (rata 268)

    - na iznos od 36,73 € od 16.5.2016. do isplate (rata 269)

    - na iznos od 36,73 € od 16.6.2016. do isplate (rata 270)

    - na iznos od 36,73 € od 16.7.2016. do isplate (rata 271)

    - na iznos od 36,73 € od 16.8.2016. do isplate (rata 272)

    - na iznos od 36,73 € od 16.9.2016. do isplate (rata 273)

    - na iznos od 36,73 € od 16.10.2016. do isplate (rata 274)

    - na iznos od 36,73 € od 16.11.2016. do isplate (rata 275)

    - na iznos od 36,73 € od 16.12.2016. do isplate (rata 276)

    - na iznos od 36,73 € od 16.1.2017. do isplate (rata 277)

    - na iznos od 36,73 € od 16.2.2017. do isplate (rata 278)

    - na iznos od 36,73 € od 16.3.2017. do isplate (rata 279)

    - na iznos od 36,73 € od 16.4.2017. do isplate (rata 280)

    Poslovni broj: XXXII P-2521/2023

    - na iznos od 36,73 € od 16.5.2017. do isplate (rata 281)

    - na iznos od 36,73 € od 16.6.2017. do isplate (rata 282)

    - na iznos od 36,73 € od 16.7.2017. do isplate (rata 283)

    - na iznos od 36,73 € od 16.8.2017. do isplate (rata 284)

    - na iznos od 36,73 € od 16.9.2017. do isplate (rata 285)

    - na iznos od 36,73 € od 16.10.2017. do isplate (rata 286)

    - na iznos od 36,73 € od 16.11.2017. do isplate (rata 287)

    - na iznos od 36,73 € od 16.12.2017. do isplate (rata 288)

    - na iznos od 36,73 € od 16.1.2018. do isplate (rata 289)

    - na iznos od 36,73 € od 16.2.2018. do isplate (rata 290)

    - na iznos od 36,73 € od 16.3.2018. do isplate (rata 291)

    - na iznos od 36,73 € od 16.4.2018. do isplate (rata 292)

    - na iznos od 36,73 € od 16.5.2018. do isplate (rata 293)

    - na iznos od 36,73 € od 16.6.2018. do isplate (rata 294)

    - na iznos od 36,73 € od 16.7.2018. do isplate (rata 295)

    - na iznos od 36,73 € od 16.8.2018. do isplate (rata 296)

    - na iznos od 36,73 € od 16.9.2018. do isplate (rata 297)

    - na iznos od 36,73 € od 16.10.2018. do isplate (rata 298)

    - na iznos od 36,73 € od 16.11.2018. do isplate (rata 299)

    - na iznos od 36,73 € od 16.12.2018. do isplate (rata 300)

    - na iznos od 36,73 € od 16.1.2019. do isplate (rata 301)

    - na iznos od 36,73 € od 16.2.2019. do isplate (rata 302)

    - na iznos od 36,73 € od 16.3.2019. do isplate (rata 303)

    - na iznos od 36,73 € od 16.4.2019. do isplate (rata 304)

    - na iznos od 36,73 € od 16.5.2019. do isplate (rata 305)

    - na iznos od 36,73 € od 16.6.2019. do isplate (rata 306)

    - na iznos od 36,73 € od 16.7.2019. do isplate (rata 307)

    - na iznos od 36,73 € od 16.8.2019. do isplate (rata 308)

    - na iznos od 36,73 € od 16.9.2019. do isplate (rata 309)

    - na iznos od 36,73 € od 16.10.2019. do isplate (rata 310)

    - na iznos od 36,73 € od 16.11.2019. do isplate (rata 311)

    - na iznos od 36,73 € od 16.12.2019. do isplate (rata 312)

    - na iznos od 36,73 € od 16.1.2020. do isplate (rata 313)

    - na iznos od 36,73 € od 16.2.2020. do isplate (rata 314)

    - na iznos od 36,73 € od 16.3.2020. do isplate (rata 315)

    - na iznos od 36,73 € od 16.4.2020. do isplate (rata 316)

    - na iznos od 36,73 € od 16.5.2020. do isplate (rata 317)

    - na iznos od 36,73 € od 16.6.2020. do isplate (rata 318)

    - na iznos od 36,73 € od 16.9.2020. do isplate (rata 321)

    - na iznos od 36,73 € od 16.10.2020. do isplate (rata 322)

    - na iznos od 36,73 € od 16.11.2020. do isplate (rata 323)

    - na iznos od 36,73 € od 16.12.2020. do isplate (rata 324)

    - na iznos od 36,73 € od 16.1.2021. do isplate (rata 325)

    - na iznos od 36,73 € od 16.2.2021. do isplate (rata 326)

    - na iznos od 36,73 € od 16.3.2021. do isplate (rata 327)

    - na iznos od 36,73 € od 16.4.2021. do isplate (rata 328)

    - na iznos od 36,73 € od 16.5.2021. do isplate (rata 329)

    - na iznos od 36,73 € od 16.6.2021. do isplate (rata 330)

    - na iznos od 36,73 € od 16.7.2021. do isplate (rata 331)

    - na iznos od 36,73 € od 16.8.2021. do isplate (rata 332)

    Poslovni broj: XXXII P-2521/2023

    - na iznos od 36,73 € od 16.9.2021. do isplate (rata 333)

    - na iznos od 36,73 € od 16.10.2021. do isplate (rata 334)

    - na iznos od 36,73 € od 16.11.2021. do isplate (rata 335)

    - na iznos od 36,73 € od 16.12.2021. do isplate (rata 336)

    - na iznos od 155,13 € od dana podnošenja tužbe do isplate

    i to od dana dospijeća svakog pojedinog mjesečnog iznosa do 31. prosinca 2007. po stopi od 15% godišnje, od 1. siječnja 2008. do 30. lipnja 2011. po stopi od 14% godišnje, od 1. srpnja 2011. do 31. srpnja 2015. po stopi koja se određuje za svako polugodište, uvećanjem eskontne stope Hrvatske narodne banke koja je vrijedila zadnjeg dana polugodišta koje je prethodilo tekućem polugodištu za pet postotnih poena, od 1. kolovoza 2015. do 31. prosinca 2022. po stopi koja se određuje za svako polugodište, uvećanjem prosječne kamatne stope na stanja kredita odobrenih na razdoblje dulje od godine dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunate za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu za tri postotna poena, od 1. siječnja 2023. godine do 31. prosinca 2023. godine po stopi u visini koja se određuje za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotna poena, a od 1. siječnja 2024. godine do isplate po stopi koja se određuje uvećanjem referentne stope za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine, i to iz vrijednosti založene nekretnine – stana u zgradi na adresi u [adresa], sagrađenoj na k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], upisan u podul. 3202 / zk. ul. [broj ZK uloška], kao četverosobni stan broj 74 na devetom katu, koji se sastoji od četiri sobe, kuhinje, izbe, kupaonice, nužnika i hodnika, ukupne površine od 75,81 m2, dobivene sudskom prodajom založene nekretnine, kao i nadoknaditi tužitelju prouzročeni parnični trošak od 333,51 EUR (slovima: tristo trideset tri eura i pedeset jedan cent), sa zakonskim zateznim kamatama koje teku od 6. svibnja 2025. godine do isplate po stopi koja se određuje uvećanjem referentne stope za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine, u roku od 15 dana.

    Obrazloženje

    1. Tužitelj u tužbi podnesenoj 20. studenog 2023. godine navodi da je kao prodavatelj, 15. prosinca 1993. sklopio s tuženicom Ugovor broj 12776 o prodaji stana na kojem postoji stanarsko pravo (s obročnom otplatom) na temelju odredbi Zakona o prodaji stanova na kojima postoji stanarsko pravo ("Narodne novine" br. 43/92, 69/92, 87/92, 25/93, 26/93, 48/93, 2/94, 44/94, 47/94, 58/95, 103/95, 11/96), a kojim Ugovorom je prodavatelj prodao, a kupac kupio stan na kojem postoji stanarsko pravo zajedno sa zajedničkim dijelovima i uređajima zgrade koji se nalazi na adresi u [adresa], ulaz 1, kat 9, broj stana 074, izgrađen na k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], i upisan je u zk. ul. [broj ZK uloška], a sastoji se od četiri sobe, kuhinje, izbe, kupaonice, nužnika, hodnika, u ukupnoj površini od 75,81 m2. Tužitelj navodi da je tuženica uknjižbom prava vlasništva na svoje ime i u svoju

    Poslovni broj: XXXII P-2521/2023

    korist na predmetnom stanu, opterećenom hipotekom u korist tužitelja, stekla položaj hipotekarnog dužnika u odnosu na tužitelja kao hipotekarnog vjerovnika, pa kako nije pravovremeno plaćala rate otkupa stana koje su osigurane založnim pravom, traži donošenje presude sadržaja kao u izreci.

    2. Uz tužbu priložen je Ugovor o prodaji stana na kojem postoji stanarsko pravo s obročnom otplatom, broj 12776 od 15. prosinca 1993. godine, gdje se u članku III citiranog Ugovora, tuženica kao kupac obvezuje platiti tužitelju kao prodavatelju, ugovorenu cijenu stana iz članka II Ugovora od 82.877,182 HRD, kroz 28 godina od dana sklapanja Ugovora, u mjesečnim obrocima, s time što prvi obrok (učešće) u iznosu od 564,41 DEM dospijeva u roku od 8 dana od sklapanja tog Ugovora. Nadalje, u članku IV. Ugovora stranke su ugovorile kako ukupan iznos svih obročnih otplata cijena stana, s unaprijed obračunatom kamatom od 1%, na dan sklapanja Ugovora iznosi 92.987,328 HRD te da se preostalih 336 obroka kupac obvezuje otplaćivati prodavatelju do 15-og u mjesecu za svaki mjesec, počevši od 1. siječnja 1994., a da prvi mjesečni obrok, do revalorizacije sukladno pozitivnim propisima, iznosi 276,748 HRD. Konačno, člankom VIII. Ugovora, kupac je dopustio tužitelju Gradu Rijeci kao prodavatelju, izvršiti uknjižbu založnog prava (hipoteke) na kupljenom stanu, u zemljišnim knjigama odnosno u knjizi položenih ugovora, za iznos ostatka cijene i kamata od 92.987,328 HRD iz tog Ugovora kao i revalorizirane cijene stana sukladno Zakonu o prodaji stanova na kojima postoji stanarsko pravo, sve do potpune isplate. Osim toga, tužbi je priložen i izvadak iz poslovnih knjiga na dan 16. srpnja 2023., iz kojeg proizlazi da tuženica nije ispunila obveze preuzete Ugovorom o prodaji stana na kojem postoji stanarsko pravo, tj. da nisu podmireni dospjeli ugovoreni obroci cijene stana, tako da na dan 16. srpnja 2023. ukupna tražbina iznosi 7.728,89 EUR koja se odnosi na dospjele, a nepodmirene mjesečne obroke u razdoblju od veljače 2007. godine do prosinca 2021. godine kao i troškove ovrhe koji su u međuvremenu nastali, s time što je tužitelj uz tužbu dostavio i obračun kamate. Konačno, iz uvida u izvadak iz zemljišnih knjiga za stan u zgradi na adresi u [adresa], upisan knjigu položenih ugovora za k. o. [katastarska općina], podul. 3202, z. k. ul. [broj ZK uloška] iste katastarske općine, kao četverosobni stan broj 74 na devetom katu, koji se sastoji od četiri sobe, kuhinje, izbe, kupaonice, nužnika i hodnika, ukupne površine 75,81 m2, razvidno je da je vlasnik opisanog posebnog dijela nekretnine tuženica, dok je tužitelj upisan kao založni vjerovnik radi osiguranja naplate tražbine koja je predmet ovog postupka.

    3. Tuženici je predmetna tužba zajedno s priloženom dokumentacijom uredno dostavljena 24. studenog 2023. godine te je tuženica pozvana u roku od 30 dana podnijeti odgovor na tužbu, s time što je upozorena da će sud donijeti presudu kojom se prihvaća tužbeni zahtjev ukoliko u navedenom roku ne dostavi odgovor na tužbu. Međutim, tuženica do dana donošenja ove presude, iako je višestruko protekao dodijeljeni rok od 30 dana, nije pisanim putem osporila tužbu ni tužbeni zahtjev, odnosno nije dostavila odgovor na tužbu.

    4. Iz dokaza dostavljenih uz tužbu proizlazi da je tuženica upisana kao vlasnica posebnog dijela nekretnine – četverosobnog stana broj 74 na devetom katu u zgradi na adresi u [adresa], ukupne površine 75,81 m2 upisanog u podul. 3202, knjige položenih ugovora za k. o. [katastarska općina], s time što je ovdje tužitelj upisan kao založni vjerovnik radi osiguranja tražbine iz Ugovora o prodaji stana na kojem postoji stanarsko pravo s obročnom otplatom, broj 12776 od 15. prosinca Poslovni broj: XXXII P-2521/2023

    1993. godine. Nadalje, iz izvatka iz poslovnih knjiga tužitelja razvidno je da tuženica u vremenu od veljače 2007. godine pa do prosinca 2021. godine nije plaćala rate otkupa stana, kao ni trošak ovrhe koji je u međuvremenu nastao, na koji način tužitelju duguje utuženih 6.656,32 EUR, uvećano za zatezne kamate. Tuženica nije osporila da je s tužiteljem sklopila Ugovor o prodaji stana na kojem postoji stanarsko pravo temeljem kojeg se obvezala tuženiku plaćati mjesečne rate otkupa stana, a nije osporila niti da rate sukladno ugovoru nije plaćala, na koji način je prema tužitelju nastalo dugovanje od utuženih 6.656,32 EUR glavnice, uvećano za zatezne kamate na pojedine iznose. Osim toga, tuženica nije osporila niti da je tužitelj na valjani način uknjižio svoje založno pravo na stanu u vlasništvu tuženice. Sukladno članku 297. stavku 1. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima ("Narodne novine" br. 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 90/10, 143/12, 94/17, 152/14 i 81/15) založno pravo je ograničeno stvarno pravo na određenoj stvari (zalogu) koje ovlašćuje svog nositelja (založnoga vjerovnika) da određenu tražbinu, ne bude li mu o dospijeću ispunjena, namiri iz vrijednosti te stvari, ma čija ona bila, a njezin svagdašnji vlasnik (založni dužnik) dužan je to trpjeti, a citirana odredba temelj je odgovornosti tuženika u ovom postupku jer je tuženik založni dužnik, koji zbog postojanja dugovanja je dužan trpjeti namirenje potraživanja tužitelja iz vrijednosti založene stvari, što tuženica niti ne osporava, a ne osporava niti da je s obzirom da je upravo tuženica osoba koja se obvezala isplatiti tražbinu tužitelju, ona i osobni dužnik tužitelja kao vjerovnika.

    5. Prema tome, kako osnovanost tužbenog zahtjeva proizlazi iz činjenica navedenih u tužbi, a te činjenice nisu u protivnosti s dokazima koje je podnio tužitelj ili općepoznatim činjenicama, pa kako ne postoje niti općepoznate okolnosti iz kojih proizlazi da su opravdani razlozi spriječili tuženicu u podnošenju odgovora na tužbu, to je primjenom članka 331.b Zakona o parničnom postupku („Narodne novine“ br. 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 2/07, 96/08, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13, 89/14, 70/19, 80/22 i 114/22), odlučeno kao u izreci presude.

    6. Stranka koja izgubi parnicu dužna je protivnoj strani naknaditi troškove potrebne za vođenje postupka (članak 154. stavak 1. u vezi članka 155. ZPP), pa je tuženica sukladno označenoj vrijednosti predmeta spora od 6.656,32 EUR, obvezna naknaditi tužitelju trošak sastava tužbe po profesionalnom punomoćniku od zatraženih 199,00 EUR (Tbr. 7/1 Tarife o nagradama i naknadi troškova za rad odvjetnika, „Narodne novine“ br. 138/2023, dalje: Tarifa), što uvećano za porez na dodanu vrijednost čini 248,75 EUR. Tužitelju posebna nagrada za sastav prijedloga za zabilježbu spora ne pripada, jer je ovaj zahtjev uključen u tužbu. Tužitelj opravdano traži trošak od 56,51 EUR sudske pristojbe na tužbu i 28,25 EUR na presudu zbog ogluhe, što je minimalni iznos pristojbe koju će tužitelj platiti, odnosno ukupno 333,51 EUR koliko je dosuđeno tužitelju.

    7. Iz iznesenih je razloga presuđeno kao u izreci.

    U Rijeci, 6. svibnja 2025.

    S u t k i n j a :

    Martina Maršić

    Poslovni broj: XXXII P-2521/2023

    POUKA O PRAVNOM LIJEKU:

    Protiv ove presude dopuštena je žalba u roku od 15 (petnaest) dana od dana primitka ovjerenog prijepisa istog. Žalba se podnosi putem ovoga suda, a o žalbi odlučuje županijski sud. Presuda zbog ogluhe ne može se pobijati zbog pogrešnog ili nepotpunog utvrđenog činjeničnog stanja (čl. 353. st. 2. ZPP).

    Poslovni broj: XXXII P-2521/2023

    Upozorenje Za pristup ovom sadržaju morate biti prijavljeni i imati aktivnu pretplatu.