Poslovni broj: Ps-15/2022-30

Z A P I S N I K

od 6. svibnja 2025.

o održanoj glavnoj raspravi kod Općinskog suda u Rijeci

Prisutni od suda:

Pravna stvar:

Martina Maršić

Tužitelj: DĆ i dr.

(sudac)

Tuženik: ČĆ i dr.

Radi: iseljenja

CĆ

(zapisničar)

Sudac otvara glavnu raspravu u 14,15 sati i objavljuje predmet raspravljanja.

Rasprava je javna:

Utvrđuje se da su pristupili:

Za tužitelja: pun. Toni Primorac, odvj. u Rijeci

Za tuženika: pun. Darko Kubat, odvj. u Rijeci

Pun. stranaka navode kako su postigli sporazum oko predmeta spora pa se prema njihovom kazivanju sastavlja sudska nagodba slijedećeg sadržaja:

SUDSKA NAGODBA

Članak I.

Parnične stranke suglasno utvrđuju:

• da se pred Općinskim sudom u Rijeci vodi parnični postupak posl.br. Ps-15/2022 tužitelja DĆ, [adresa] (apartamento 107D) Florianópolis - Santa Catarina 88058-573, Brazil, (prije na adresi [adresa], Brazil - dalje u tekstu: CRISTINA VIO), OIB: [osobni identifikacijski broj], RICARDO VIO, Rua Atlantica 195, Sao Paulo, SP 01440-000, Brazil, OIB: [osobni identifikacijski broj] (dalje u tekstu: RICARDO VIO), te TOMAS DĆ, [adresa] (apartamento 206), Sao Paulo, SP 05017-000, Brazil, OIB: [osobni identifikacijski broj] (dalje u tekstu: EĆ), protiv tuženika ČĆ, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] (dalje u tekstu: ČĆ), radi iseljenja,

• da se pred Općinskim sudom u Rijeci vodi parnični postupak posl.br. Ps-26/2023 tužitelja MĆ, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], (dalje u tekstu: MĆ), protiv tuženika DĆ, IĆ, te EĆ (osobni podaci kao što je gore navedeno), radi utvrđenja i priznanja statusa zaštićenog najmoprimca te donošenja presude kojom se nadomješta Ugovor o najmu stana za zaštićenom najamninom,

• da je Općinski sud u Rijeci svojim rješenjem spojio navedene ovosudne predmete poslovni broj Ps-15/2022 te Ps-26/2023 te se među strankama vodi jedinstveni postupak pod poslovnim brojem Ps-15/2022, s tim da tužbeni zahtjev iz predmeta Ps-26/2023 predstavlja protutužbeni zahtjev,

• da sklapanje ove nagodbe ni na koji način ne predstavlja odabir 1. programske mjere iz Zakona o načinu izvršenja presuda Europskog suda za ljudska prava u skupini predmeta Statileo protiv Republike Hrvatske (broj zahtjeva 12027/10 i dr.) i Odluke Ustavnog suda Republike Hrvatske broj: U-I-3242/2018.

Članak II.

Stranke suglasno utvrđuju da su DĆ, IĆ, te EĆ, svaki u 1/3 dijela suvlasnici stana i to:

- 4. suvlasnički dio s neodređenim omjerom ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-4)

Zgrada u [adresa]; na drugom katu stan istočno br. 4 koji se sastoji od tri sobe prema ulici, sobice, kupaone, kuhinje s balkonom, Wc-a prema dvorištu i hodnika u sredini, ukupne površine 86,38 m2 u ekonomskoj drvarnica br. 4, suvlasnički dio koji je jednako velik kao ostali suvlasnički dijelovi s kojim je povezan posebni dio, a koji stan se nalazi u kući br. 50, 50A, 50B s dvorištem u [adresa], sagrađenoj na k. č. br. [katastarska čestica], upisanoj u z. k. ul. br. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], a koju predmetnu nekretninu su stekli kao zakonski nasljednici iza pok. JĆ rođ. D temeljem rješenja o nasljeđivanju posl. br. Ovr 229/18 UPP-SS OPATIJA-12/18 od 12.02.2018.

Članak III.

Stranke suglasno utvrđuju da je na predmetnom stanu kao nositelj stanarskog prava bio otac tužitelja KĆ i to Odlukom o dodjeli stana od strane Gradskog NO Rijeka datirane 05.05.1951. te da je nakon njegove smrti 25. srpnja 1980, nositelj stanarskog prava bio njegov sin MĆ, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], koji u stanu živi zajedno sa svojom obitelji temeljem Ugovora o korištenju predmetnog stana sklopljenog **.**.1981. sa TĆ rođ. Č, prijašnjom prednicom sadašnjih suvlasnika stana. MĆ se u posjedu predmetnog stana nalazi od rođenja, odnosno od 11.03. 1954. godine.

Članak IV.

Ovom sudskom Nagodbom stranke DĆ, IĆ, te EĆ, kao suvlasnici stana opisanog u članku II. ove Nagodbe suglasno utvrđuju i priznaju da MĆ, kao nekadašnji nositelj stanarskog prava ima status zaštićenog najmoprimca na predmetnoj nekretnini, a koja prava i obveze je stekao stupanjem na snagu Zakona o najmu stanova (NN 91/1996).

Članak V.

Stranke Nagodbe su suglasne da ova sudska Nagodba, po pravomoćnosti, u cijelosti nadomješta Ugovor o najmu stana slijedećeg sadržaja:

CRISTINA VIO, [adresa] (apartamento 107D) Florianópolis – Santa Catarina, 88058-573, Brazil, OIB: [osobni identifikacijski broj], RICARDO VIO, Rua Atlantica 195, Sao Paulo, SP 01440-000, Brazil, OIB: [osobni identifikacijski broj], te TOMAS VIO, [adresa] (apartamento 206), Sao Paulo, SP SP05017-000, Brazil, OIB: [osobni identifikacijski broj], kao vlasnici stana (u daljnjem tekstu: najmodavac), s jedne strane,

te

MĆ, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], kao najmoprimac (u daljnjem tekstu: najmoprimac) s druge strane, zaključuju

UGOVOR O NAJMU STANA SA ZAŠTIĆENOM NAJAMNINOM

Članak 1.

Najmodavac daje, a najmoprimac prima u najam stan opisan kao

- 4. suvlasnički dio s neodređenim omjerom ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-4)Zgrada u [adresa]; na drugom katu stan istočno br. 4 koji se sastoji od tri sobe prema ulici, sobice, kupaone, kuhinje s balkonom, Wc-a prema dvorištu i hodnika u sredini, ukupne površine 86,38 m2 u ekonomskoj drvarnica br. 4, suvlasnički dio koji je jednako velik kao ostali suvlasnički dijelovi s kojim je povezan posebni dio, a koji stan se nalazi u kući br. 50,50A,50B s dvorištem u [adresa], sagrađenoj na k. č. br. [katastarska čestica], upisanoj u z. k. ul. br. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina].

Članak 2.

Najmoprimac ima pravo koristiti se zajedničkim prostorijama i uređajima u zgradi, kao i zemljištem koje služi za redovnu uporabu zgrade.

Članak 3.

Najmoprimac je dužan plaćati najmodavcu zaštićenu najamninu sukladno Odluci Ministarstva prostornog uređenja, graditeljstva i državne imovine u svezi sa Zakonom o načinu izvršenja presuda Europskog suda za ljudska prava u skupini predmeta Statileo protiv Republike Hrvatske (broj zahtjeva 12027/10 i dr.) i Odluke Ustavnog suda Republike Hrvatske broj: U-I-3242/2018 i dr. i to do posljednjeg dana u tekućem mjesecu za slijedeći mjesec počev od 01.01.2025. godine svakome od suvlasnika u jednakom dijelu i to:

CRISTINA VIO, OIB: [osobni identifikacijski broj] na račun otvoren kod ERSTE & STEIERMÄRKISCHE BANK DD , IBAN: [broj bankovnog računa],

RICARDO VIO, OIB: [osobni identifikacijski broj] na račun otvoren kod ERSTE & STEIERMÄRKISCHE BANK DD , IBAN: [broj bankovnog računa], te

TOMAS VIO, OIB: [osobni identifikacijski broj] na račun otvoren kod ERSTE & STEIERMÄRKISCHE BANK DD , IBAN: [broj bankovnog računa]

Članak 4.

Zajedno sa najmoprimcem MĆ stanom se mogu koristiti i to sin najmoprimca ČĆ, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] te njegov sin HĆ, odnosno unuk najmoprimca, [adresa], 51000 Rijeka, OIB: [osobni identifikacijski broj], kao članovi zajedničkog kućanstva.

Članak 5.

Najmodavac daje u najam stan koji je predmet ovog Ugovora u stanju u kojem se nalazi na dan zaključenja tog Ugovora.

Članak 6.

Ugovorne strane su suglasne da će troškove održavanja stana, troškove pričuve, kao i režijske troškove nastale korištenjem stana snositi najmoprimac.

Članak 7.

Najmoprimac se može koristiti stanom samo za stanovanje, a zajedničkim dijelovima i uređajima u zgradi te zemljištem koje služi za uporabu zgrade samo u skladu s njihovom namjenom.

Najmoprimac je dužan koristiti se stanom, zajedničkim dijelovima i uređajima u zgradi te zemljištem koje služi za redovnu uporabu zgrade na način da ih čuva od oštećenja i kao dobar domaćin.

Najmoprimac ne smije obavljati preinake u stanu, zajedničkim prostorijama i na uređajima iz st. 1 ovog članka bez prethodne suglasnosti najmodavca.

Članak 8.

Najmoprimac ne može dati stan ili dio stana u podnajam drugoj osobi ili ga iznajmljivati za privremeni smještaj.

Članak 9.

Ovaj Ugovor zaključuje se na neodređeno vrijeme.

Članak 10.

Otkaz, odnosno raskid Ugovora najmodavac može dati iz razloga i na način koji su utvrđeni odredbama Zakona o najmu stanova.

Članak 11.

Na prava i obveze ugovornih stranaka koje nisu određene ovim Ugovorom primjenjivat će se odredbe Zakona o najmu stanova.

Članak 12.

Ugovorne strane su suglasne da je ovim Ugovorom izražena njihova prava i slobodna volja pa ga u znak prihvata prava i obveza koje za njih iz Ugovora proizlaze vlastoručno potpisuju.

Najmodavac:

Najmoprimac:

Članak VI.

Ovom sudskom Nagodbom parnične stranke su u cijelosti riješile svoje odnose koji proizlaze iz jedinstvenog sudskog postupka Ps-15/2022 te u njemu postavljenog tužbenog i protutužbenog zahtjeva.

Članak VII.

Dogovorom parničnih stranaka, MĆ te ČĆ se zajednički obvezuju u roku od 2 dana od sklapanja ove sudske nagodbe, s osnova parničnog troška uplatiti suprotnoj strani kako slijedi:

CRISTINA VIO, OIB: [osobni identifikacijski broj] na račun otvoren kod ERSTE & STEIERMÄRKISCHE BANK DD , IBAN: [broj bankovnog računa], ukupan iznos od 1.483,85 EUR,

RICARDO VIO, OIB: [osobni identifikacijski broj] na račun otvoren kod ERSTE & STEIERMÄRKISCHE BANK DD , IBAN: [broj bankovnog računa], ukupan iznos od 1.483,85 EUR,

TOMAS VIO, OIB: [osobni identifikacijski broj] na račun otvoren kod ERSTE & STEIERMÄRKISCHE BANK DD , IBAN: [broj bankovnog računa], ukupan iznos od 1.483,85 EUR.

Članak VIII.

U znak suglasnosti sa svim točkama ove Nagodbe, punomoćnici stranaka istu niže potpisuju te priznaju njezinu pravomoćnost s današnjim danom.

Nakon što je punomoćnicima stranaka pročitana ova sudska nagodba punomoćnici stranaka izjavljuju da nagodba u cijelosti odgovara njihovoj volji te je u znak prihvata potpisuju, a ujedno traže da im sud izda ovjereni primjerak nagodbe.

Sud donosi

r j e š e n j e

Punomoćnicima stranaka izdati će se po dva ovjerena primjerka ove sudske nagodbe.

Dovršeno u 14,50 sati.

S U D A C :

Martina Maršić,v.r.

Stranke

Toni Primorac, odvj., v.r. Zapisničar: _____________________

CĆ, v.r.

pun. tužitelja

Darko Kubat, odvj., v.r.

______________________

pun. tuženika