Poslovni broj: P-149/2025.-5.
Republika Hrvatska
Općinski sud u Crikvenici
Stalna služba u Krku
Bodulska 2/d
Krk 51500
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
P R E S U D A N A T E M E LJ U P R I Z N A NJ A
Općinski sud u Crikvenici - Stalna služba u Krku, po sucu toga suda Antonu Hlača, u pravnoj stvari tužitelja: 1.) UD OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa].) LD OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa], protiv tuženika: ĆD iz [adresa], utuženog kao slijednika zemljišnoknjižnog vlasnika UDI, radi utvrđenja prava vlasništva na nekretnini, 6. svibnja 2025,
p r e s u d i o j e
I.) Utvrđuje se da su tužitelji: UD OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa] i LD OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa], suvlasnici nekretnina oznake: k. č. [katastarska čestica] vrt, površine 4334 m2 i k. č. [katastarska čestica] pašnjak, površine 788 m2, sveukupno 5122 m2, obje upisane u zk.k.ul. 8398 k. o. [katastarska općina], svaku u ½ suvlasnička dijela.
II.) Ovlašćuju se tužitelji, da po pravomoćnosti ove odluke ishode upis stečnog prava vlasništva, na nekretninama i u suvlasničkim udjelu navedenom u točki I. izreke ove presude, sa imena zemljišnoknjižnog vlasnika, navedenog u uvodu ove odluke, kao prednika tuženika, na svoje ime.
Obrazloženje
1. Dana 13. veljače 2025, sudu je predana tužba radi utvrđenja prava vlasništva na nekretninama koje u zemljišnim knjigama ovoga suda nose oznaku: k. č. [katastarska čestica] vrt, površine 4334 m2 i k. č. [katastarska čestica] pašnjak, površine 788 m2, sveukupno površine od 5122 m2, obje upisane u zk.k.ul. 8398 k. o. [katastarska općina]. U nastavku teksta, na navedene nekretnine sud će se referirati i kao na utužene nekretnine.
2. U prilog tužbenom zahtjevu, navedeno je da bi prednik tuženika, bio samo formalno upisan u zemljišnim knjigama koje se vode pri ovome sudu kao vlasnik utuženih nekretnina, no u stvarnosti, da su tužitelj suvlasnici iste, i to svaku u idealnoj polovici suvlasničkog dijela. Tužitelji da su stupili u samostalni posjed utuženih nekretnina, nakon što su sa ĐD, iz [adresa], kao stvarnim, ali izvanknjižnim vlasnikom, zaključili kupoprodajni ugovor. Kupoprodajni ugovor, zaključen 17. prosinca 2024, između prodavatelja AD, te tužitelja UD i LD, ovjeren je kod javnog bilježnika Amire Predovan iz [adresa], na dan zaključenja 17. prosinca 2024, pod brojem ovjere: OV-5663/2024, da je u cijelosti realiziran. Tužitelji da su isplatili kupoprodajnu cijenu prodavatelju, a nakon čega da su stupili u posjed utuženih nekretnina. Međutim, kako prodavatelj DD, kao izvanknjižni vlasnik, nije bio upisan u zemljišne knjige kao vlasnik nekretnine, to da tužitelji, nakon što su ispatili kupoprodajnu cijenu te nakon što im je nekretnina predana u posjed, da nisu bili u mogućnosti ishoditi uknjižbu prava vlasništva. Tužitelji osobno, uračunavajući i vrijeme njihovih prednika, prodavatelja AD, njegovog oca CD i bake BD, da se nalaze u samostalnom i poštenom posjedu utuženih nekretnina, tijekom vremenskog razdoblja koje višestruko nadilazi zakonom predviđenih 20 godina poštenog posjedovanja nekretnine, slijedom čega se ima smatrati da su tužitelji ex lege, stekli suvlasništvo utuženih nekretnina.
3. Uvažavajući navedeno, dalje navodeći kako tužitelji, kao stvarni suvlasnici imaju pravni interes, sukladno odredbi članka 187. stavak 2. Zakona o parničnom postupku (“Narodne novine” br. 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 2/07, 84/08, 96/08, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13, 89/14, 70/19, 80/22, 114/22 i 155/23: u daljnjem tekstu: ZPP-a), za podnošenje tužbe za utvrđenje iz stavka 1. prethodno navedenog zakonskog članka, a kako bi se utvrdilo njihovo suvlasništvo, predloženo je prihvaćanje tužbenog zahtjeva.
4. Tuženik ĆD, po saznanju da bi protiv njega bila podnesena tužba, kao slijednika zemljišnoknjižnog vlasnika UDI, je u podnesku koji je zaprimljen pri sudu 12. ožujka 2025, priznao tužbeni zahtjev, potvrđujući tužbene navode.
5. Odredbom članka 331. ZPP-a, propisano je da ako tuženik do zaključenja glavne rasprave prizna tužbeni zahtjev, da će sud bez daljnjeg raspravljanja donijeti presudu kojom prihvaća tužbeni zahtjev. Imajući u vidu citiranu zakonsku odredbu, kao i procesnu dispoziciju tuženika ĆD, odnosno priznanje tužbenog zahtjeva, cijeneći kako priznanje tužbenog zahtjeva nije u suprotnosti sa dokumentacijom priležećom spisu, odnosno da nisu ostvareni uvjeti iz odredbe članka 3. stavak 3. ZPP- a, valjalo je, u odnosu na tuženika koji je priznao tužbeni zahtjev, odlučiti kao u izreci ove presude, donošenjem presude na temelju priznanja, primjenom odredbe članka 282. ZPP-a, obzirom da provedeni dokazi upućuju na osnovanost tužbenog zahtjeva.
6. Dakle, s obzirom na utvrđeno u tijeku postupka, valjalo je temeljem odredbe članka 114, 159. i 160. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima („Narodne novine“ br. 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 129/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12, 152/14, 81/15 i 94/17 u nastavku teksta; ZVDSP), odlučiti kao izreci ove presude na temelju priznanja i to na temelju spisu priležećih isprava i očitovanja tuženika, utvrđujući da bi tužitelji stekli pravo suvlasništva utuženih nekretnina ex lege, i to temeljem pravnog instituta dosjelosti, na temelju poštenog, posjedovanja kroz zakonom određeno vrijeme od najmanje dvadeset godina.
7. Cijeneći činjenicu da su tužitelj utvrđeni suvlasnicima utuženih nekretnina, iste je valjalo ovlastiti da po pravomoćnosti ove presude, sukladno odredbi članka 130. stavak 1. ZVDSP-a, ishode upis prijenosa prava vlasništva sa imena zemljišnoknjižnog vlasnika, ovdje prednika tuženika, na svoje ime, a u odnosu na utužene nekretnine, slijedom čega je odlučeno kao u točki II.) izreke ove odluke.
Krk, 6. svibnja 2025.
S u d a c:
Anton Hlača
Uputa o pravnom lijeku:
Protiv ove odluke dopuštena je žalba u roku od 15 dana od dana dostave ovjerenog prijepisa iste, a o žalbi odlučuje županijski sud. U slučaju podnošenja žalbe, u trenutku predaje iste, za stranku koja podnosi žalbu, nastaje obveza plaćanja sudske pristojbe, sukladno odredbi članka 4. stavak 1. točka 1. Zakona o sudskim pristojbama („Narodne novine“ br. 118/18 i 51/23).
