REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U PAZINU

Franjevačke stube 2, Pazin

Poslovni broj R1-332/2024-7

R E P U B L I K A  H R V A T S K A

R J E Š E NJ E

Općinski sud u Pazinu po sutkinji Mihaeli Kaligari Hek, u izvanparničnom predmetu u kojem sudjeluju predlagatelj SČ, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], kojeg zastupa punomoćnik Goran Okmaca, odvjetnik u Pazinu, Ulica 25. rujna 4, i protustranka PČ, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], kojeg zastupaju punomoćnici iz Zajedničkog odvjetničkog ureda Bojan Zustović, Marina Matanović i Zoran Sloković, odvjetnici u Pazinu, Franine i Jurine 7, radi razvrgnuća suvlasništva, 2. svibnja 2025.

r i j e š i o  j e

Određuje se prekid ovog postupka do pravomoćnog završetka postupka koji se pred ovim sudom vodi pod posl. br. P-70/2025 ili kad sud ustanovi da više ne postoje razlozi da se čeka na njegov završetak.

Obrazloženje

1. Predmet ovog postupka je razvrgnuće suvlasništva na nekretninama k. č. [katastarska čestica] zgr. gradilište 24 m2, upisana u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] i k. č. [katastarska čestica] pašnjak, dvorište i zgrada 5748 m2, upisana u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], po prijedlogu predlagatelja od 17. prosinca 2024., i to na način da k. č. [katastarska čestica] zgr. pripadne u vlasništvo protustranke u cijelosti, a da se na k. č. [katastarska čestica] uspostavi vlasništvo posebnih dijelova pri čemu bi predlagatelju pripao u cijelosti etažni dio na gornjem katu s pripadajućim dijelom zemljišta oko kuće, a protustranci u cijelosti etažni dio prizemlja s pripadajućim dijelom zemljišta.

2. Protustranka je u podnesku od 30. siječnja 2025. osporila da bi k. č. [katastarska čestica] zgr. k. o. [katastarska općina] predstavljala suvlasništvo stranaka, zbog čega da je kao tužitelj protiv ovdje predlagatelja kao tuženika podnio tužbu radi utvrđenja prava vlasništva na navedenoj nekretnini. Predložio je da se nastavi s diobom u odnosu na k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], ali se usprotivio etažiranju kao nesvrsishodnom jer da su odnosi između stranaka, koji su braća, teško poremećeni. Predložio je ili civilnu diobu na način da protustranka isplati predlagatelja za procijenjenu vrijednost nekretnine ili geometrijska dioba nekretnina na način da protustranci pripadne južni dio k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] sa zgradama, površine cca 1900 m2, a da protustranci pripadne sjeverozapadni dio površine cca 3800 m2.

3. Na ročištu održanom 23. travanja 2025. predlagatelj je predložio prekid cijelog postupka jer smatra neekonomičnim i nesvrsishodnim provoditi polovični postupak prvo za jednu, a potom za drugu nekretninu. Tom se prijedlogu protustranka na to ročištu usprotivila.

4. U izvanparničnom se postupku može provesti razvrgnuće suvlasničke zajednice nekretnina samo ako među suvlasnicima nema spora o predmetu diobe i opsegu zajedničkih stvari ili imovine, te o pravu suvlasništva pojedinih suvlasnika ili o veličini njihovih udjela (što je već ustaljeno i kroz sudsku praksu).

5. Budući da konkretno postoji spor između stranaka o predmetu diobe u cjelini (konkretno, razvrgava li se suvlasništvo na jednoj ili dvije nekretnine, a čemu ovisi i koji će suvlasnički dijelovi i koje vrijednosti stavljati u omjer kod razvrgnuća), sukladno čl. 27. Zakona o izvanparničnom postupku („Narodne novine“ 59/2023.; dalje ZIP) koji regulira postupanje suda kada nastupe sporovi o činjenicama i pravu, određen je prekid postupka (imajući u vidu odredbu i čl. 213. st.1. t. 1. Zakona o parničnom postupku („Narodne novine“ br. 53/1991., 91/1992., 112/1999., 88/2001., 117/2003., 88/2005., 2/2007. – Odluka Ustavnog suda Republike Hrvatske, 84/2008., 96/2008. – Odluka USRH, 123/2008., 57/2011., 148/2011. – pročišćeni tekst, 25/2013., 89/2014.

– Odluka USRH, 70/2019., 80/2022., 114/2022. i 155/2023.; dalje: ZPP) koji se primjenjuje sukladno odredbi čl. 2. ZIP-a), kao u izreci rješenja.

U Pazinu 2. svibnja 2025.

Sutkinja

Mihaela Kaligari Hek

UPUTA O PRAVU NA ŽALBU

Protiv ovog rješenja dopuštena je žalba nadležnom županijskom sudu. Žalba se podnosi ovome sudu u roku 15 dana od dostave rješenja.

DNA:

– predlagateljica po pun.

– protustranka po pun.