Republika Hrvatska

Poslovni broj: R1 Ob-464/2024-5

Općinski sud u Zadru

Zadar, Borelli 9

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E N J E

Općinski sud u Zadru, po Katji Morić Arambašić, kao sucu pojedincu, u izvanparničnom predmetu predlagateljice PC s prebivalištem u [adresa] te boravištem u [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], radi davanja odobrenja za raspolaganje s imovinskim pravima mlt. ŠC s prebivalištem s prebivalištem u [adresa] te boravištem u [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], dana 29. kolovoza 2025.,

r i j e š i o  j e

Odbija se zahtjev predlagateljice PC, OIB: [osobni identifikacijski broj], da joj se odobri da u ime i za račun mlt. ŠC, OIB: [osobni identifikacijski broj], sklopi ugovore kojim bi se raspolagalo njezinim suvlasničkim udjelom na nekretninama oznake kat. čest. [katastarska čestica] sve k. o. [katastarska općina].

Obrazloženje

1. Dana 05. prosinca 2024. mlt. ŠC zastupana po majci i zz PC podnijela je ovom sudu prijedlog da joj se dozvoli otuđenje nekretnina oznake kat. čest. [katastarska čestica] sve k. o. [katastarska općina] na način da sklopi Ugovor o diobi suvlasničke zajednice nekretnina i Ugovor o kupoprodaji nekretnina, a s kojim nekretninama su ostali suvlasnici već raspolagali.

1.1. Na ročištu održanom dana 22. kolovoza 2025. nakon što je majka i zz mlt. ŠC PC upozorena da mlt. dijete ne može podnijeti ovakav zahtjev, ista je uredila prijedlog na način da je kao predlagateljicu označila sebe uz napomenu da je Lucijin otac preminuo **.**.2017. te je ostala kod postavljenog prijedloga.

1.2. Na istom ročištu na upit suda u slučaju da mlt. ŠC sklopi ugovor o razvrgnuću suvlasničke zajednice i ugovor o kupoprodaji kako se traži ovim zahtjevom što bi pripalo istoj, predlagateljica je odgovorila da joj ne bi pripalo ništa jer nije ugovorena nikakva novčana naknada za njezin suvlasnički udio. Da ona unatoč tome predlaže da ju se ovlasti da sklopi predmetne ugovore jer su joj rekli da se radi o nekretninama koje je odavno djed po ocu mlt. ŠC BC prodao ČC, a koje je ŠC naslijedila iza djeda temeljem instituta predstavljanja jer je tu tom trenutku njezin otac već preminuo, međutim da joj za to nisu dali nikakve dokaze, niti da ona može sto postotno potvrditi točnost tih navoda, tako da na te okolnosti niti ne može predložiti dokaze.

2. Ovaj sud je u dokaznom postupku izvršio uvid u: Rodni list izdan 14. studenog 2011. od strane Matičnog ureda Medveščak (l.s. 2), Ugovor o razvrgnuću suvlasničke zajednice nekretnina od 30. listopada 2024. ovjeren istog dana od strane Emila Brkića javnog bilježnika u Zadru pod brojem OV-13504/2024 (l.s. 4-7), Ugovor o kupoprodaji nekretnine od ovjeren istog dana od strane Emila Brkića javnog bilježnika u Zadru pod brojem OV-13501/2024 (l.s. 8-10), Izvadak iz zemljišne knjige za zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] sa stanjem na dan 11. studenog 2024. (l.s. 11-12), Izvadak iz zemljišne knjige za zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] sa stanjem na dan 11. studenog 2024. (l.s. 13-14), presliku osobe iskaznice ŠC (l.s. 15-16), podatke JRO za PC (l.s. 17), podatke JRO za ŠC (l.s. 18) i podatke JRO za ĆC (l.s. 19).

3. Odredbom čl. 98. st. 3. ObZ propisano je da za raspolaganje vrjednijom imovinom, odnosno imovinskim pravima djeteta, dijete ili roditelji moraju zatražiti odobrenje suda u izvanparničnom postupku sukladno članku 101. ovoga Zakona.

3.1. Odredbom čl. 97. st. 2. ObZ propisno je da se imovina djeteta može otuđiti samo ako roditelji nemaju dovoljno vlastitih sredstava za djetetovo uzdržavanje, liječenje ili obrazovanje, a sredstva za to ne mogu osigurati na drugi način.

4. Uvidom u Izvadak iz zemljišne knjige za zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] sa stanjem na dan 11. studenog 2024. utvrđeno je da je mlt. ŠC suvlasnica nekretnine oznake kat. čest. [katastarska čestica] i kat. čest. [katastarska čestica] za 11/168 dijela.

4.1. Uvidom u Izvadak iz zemljišne knjige za zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] sa stanjem na dan 11. studenog 2024. utvrđeno je da je mlt. ŠC suvlasnica nekretnine oznake kat. čest. [katastarska čestica] i kat. čest. za 11/168 dijela.

4.2. Uvidom u Ugovor o razvrgnuću suvlasničke zajednice nekretnina od 30. listopada 2024. ovjeren istog dana od strane Emila Brkića javnog bilježnika u Zadru pod brojem OV-13504/2024, utvrđeno je da je isti sklopljen između društva LITUS PROJEKT d.o.o., UC, LC, AC i ŽC, te da je istim između ostalog ugovoreno da nekretnina oznake kat. čest. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] pripada u isključivi posjed i vlasništvo društvu LITUS PROJEKT d.o.o., nekretnina oznake kat. čest. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] u isključivi posjed i vlasništvo UC i nekretnina oznake kat. čest. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] u isključivi posjed i vlasništvo MC. Nadalje je utvrđeno da je u istome navedeno da je OC suvlasnica predmetnih nekretnina kojima se ovdje raspolaže, ali s obzirom da je ista maloljetna da će se s njome sklopiti zaseban ugovor nakon što sud njezinom zakonskom zastupniku odobri zaključenje takvog ugovora.

4.3. Uvidom u Ugovor o kupoprodaji nekretnine od ovjeren istog dana od strane Emila Brkića javnog bilježnika u Zadru pod brojem OV-13501/2024 utvrđeno je da je isti sklopljen između VC, RC i IC kao prodavatelja sa jedne strane i UC kao kupca sa druge strane, a da su predmet kupoprodaje suvlasnički udjeli prodavatelja na nekretninama kat. čest. [katastarska čestica] i kat. čest. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina].

5. Cijeneći sve dokaze zajedno i svaki zasebno, ovaj sud je našao da u ovom slučaju nisu ispunjeni zakonom propisani razlozi za raspolaganje imovinom mlt. djeteta.

5.1. Naime, s obzirom da iz Ugovora o razvrgnuću suvlasničke zajednice proizlazi da bi nekretnine kojih je mlt. ŠC suvlasnica u cijelosti trebale pripasti u posjed i vlasništvo drugim ugovorim stranama, a da sukladno navodima predlagateljice nije dogovoreno da mlt. ŠC u tom slučaju pripada barem novčana naknada, to je jasno da nije u interesu mlt. ŠC da sklopi takav ugovor ili bilo koji drugi ugovor kojim ista za njezino pravo suvlasništva na nekretninama ne bi dobila neku protuvrijednost.

5.2. Slijedom navedenog, valjalo je odbiti zahtjev predlagateljice da joj se odobri da u ime i za račun mlt. ŠC sklopi ugovore kojim bi raspolagala njezinim suvlasničkim udjelom na predmetnim nekretninama, a kako je odlučeno u izreci ovog Rješenja.

Zadar, 29. kolovoza 2025.

S u d a c

Katja Morić Arambašić

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:

Protiv ovog rješenja dopuštena je žalba u roku od 15 (petnaest) dana od dana primitka pisanog otpravka istog. Žalba se podnosi Županijskom sudu, putem ovoga suda, pisano u 3 (tri) istovjetna primjerka.

DNA: Predlagateljici osobno