REPUBLIKA HRVATSKA

P-1297/2024

OPĆINSKI SUD U ŠIBENIKU

Stalna služba u Drnišu

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

P R E S U D A

Općinski sud u Šibeniku, Stalna služba u Drnišu, po sucu ovog suda Lovranki Grabić-Abramac, kao sucu pojedincu, u pravnoj stvari tužitelja FA, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], zastupan po punomoćniku Luki Marčiću, odvjetniku u Šibeniku, Fra Jerolima Milete 6, protiv tužene Republike Hrvatske, OIB:52634238587, zastupana po zakonskom zastupniku Općinskom državnom odvjetništvu u Šibeniku, Stalna služba u Kninu, radi utvrđenja prava vlasništva, nakon održane i zaključene glavne javne rasprave dana 28. srpnja 2025. godine, u nazočnosti punomoćnika tužitelja i z.z. tužene DA, zamjenika u Općinskom državnom odvjetništvu u Šibeniku, Stalna služba u Kninu, dana 29. kolovoza 2025. godine,

p r e s u d i o  j e:

I Utvrđuje se da je tužitelj FA, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], stekao pravni osnov za stjecanje prava vlasništva na dijelu nekretnine katastarske oznake kat. čest. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], a koji dio je na Geodetskom situacijskom nacrtu stvarnog stanja koji je izradio Geolobi d.o.o. dana 18. travnja 2024. godine označen slovima i brojevima T1-T2-T3-T4-T5-T6-T7-T8-T9-T10-T11-T12-T13- T14-T15- T16-T17-T18-T19-T20-T21-T1, površine 5.326 m2, za koji je rezerviran podbroj 2456/273 k. o. [katastarska općina], tako da će se po provedbi geodetske parcelacije nekretnina katastarski identificirati kao za cijelo čest.br.2456/273 k. o. [katastarska općina].

II Temeljem ove presude i nakon provedbe prijavnog lista, tužitelj FA, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], ovlašćuje se na nekretnini iz toč.I ove presude zatražiti i ishoditi uknjižbu prava vlasništva na svoje ime i za cijelo, uz istodobno brisanje istog prava s imena: ZK tijelo I - 1. Vlasnički dio: 1/1 Republika Hrvatska.

Obrazloženje

1. Tužitelj je prikazao ovom sudu tužbu, u kojoj navodi kako je predmet ove tužbe dio nekretnine katastarske oznake kat. čest. br. [katastarska čestica] (rezerviran podbroj 2456/273) k. o. [katastarska općina], koji je na Geodetskom situacijskom nacrtu stvarnog stanja koji je izradio Geolobi d.o.o. dana 18. travnja 2024. godine označen slovima i brojevima T1-T2-T3-T4-T5-T6-T7-T8-T9-T10-T11-T12-T13-T14-T15-T16-T17-T18-T19-T20-21- T1, površine 5.326 m2, kako je predmetna nekretnina bila vlasništvo pradjeda tužitelja KA, koji je preminuo 1968. godine, a iza njegove smrti je pripala njegovom sinu KA, djedu tužitelja, kako je po smrti EA pok. F predmetna nekretnina temeljem nasljeđivanja pripala njegovom sinu IA, ocu tužitelja, sukladno Rješenju o nasljeđivanju Općinskog suda u Šibeniku poslovni broj: O-811/01 od dana 15. ožujka 2002. godine. Navodi kako je IA predmetnu nekretninu darovao svom sinu, tužitelju, sukladno Ugovoru o darovanju ovjerenom od strane javnog bilježnika Ljiljanke Malenica poslovni broj: OV- 2930/2024 dana 15. svibnja 2024. godine, kako je predmetna nekretnina sa sjeverne i istočne strane ograđena suhozidom, da je u zemljišnoj knjizi kao vlasnik predmetne nekretnine upisana Republika Hrvatska, zbog čega se tužitelj obratio tuženiku sa zahtjevom za mirno rješenje spora, a koji zahtjev je nadležno državno odvjetništvo odbilo, čime su se ispunile procesne pretpostavke za podnošenje ove tužbe, kojom tužitelj traži od suda da mu se prizna njegovo neprijeporno izvanknjižno vlasništvo.

2. Z.z. tužene je u svom odgovoru na tužbu naveo kako u cijelosti ustraje u navodima iz odgovora na zahtjev za mirno rješenje spora u predmetu N-DO-132/2024 od 2. srpnja 2024. godine, u kojem se navodi kako iz zahtjeva ne proizlazi osnovanost istog, budući podnositelj zahtjeva nije dokazao pravni slijed stjecanja predmetne nekretnine od pradjeda KA, kako zahtjevu nije priloženo rješenje o nasljeđivanju iza pokojnog pradjeda KA, da u rješenju o nasljeđivanju iza pokojnog djeda KA pok. F nije navedena predmetna nekretnina i kako nije priložen niti jedan dokaz o posjedu predmetne nekretnine, te dokaz o zakonom određenom vremenu potrebnom za stjecanje prava vlasništva dosjelošću.

3. Tužbeni zahtjev tužitelja je utemeljen.

4. Sud je u tijeku postupka izveo dokaz pregledom Geodetskog situacijskog nacrta stvarnog stanja "Geolobi" d.o.o. broj 53/24 od 18. travnja 2024. godine, Rješenja o nasljeđivanju Općinskog suda u Šibeniku broj O-811/01 od 15. ožujka 2002. godine, Ugovora o darovanju od 15. svibnja 2024. godine, neslužbene kopije Izvatka iz zemljišne knjige Z. U. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] sa stanjem na dan 8. srpnja 2024. godine, očevidom na licu mjesta uz nazočnost vještaka mjernika AA dipl.ing.geod. od 26. ožujka 2025. godine, Nalaza i mišljenja vještaka mjernika AA dipl.ing.geod. od 12. lipnja 2025. godine, te saslušanjem svjedoka PA, JA i HA.

5. Geodetski situacijski nacrt stvarnog stanja "Geolobi" d.o.o. broj 53/24 od 18. travnja 2024. godine sačinjen je za dio čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], te je na istom prikazan posjed, međe i granice predmetnog dijela nekretnine omeđenog točkama T1- T2-T3-T4-T5-T6-T7-T8-T9-T10-T11-T12-T13-T14-T15-T16-T17-T18-T19-T20-T21- T1, površine 5326 m2, rezerviranog podbroja 2456/273.

6. Iz Rješenja o nasljeđivanju Općinskog suda u Šibeniku broj O-811/01 od 15. ožujka 2002. godine razvidno je kako se ostavinski postupak vodio iza pok. KA pok. F iz [adresa], a njegovim nasljednicima u pogledu nekretnina upisanih u Z. U. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], te novčanih tražbina, za cijelo je proglašen sin IA pok. F.

7. Ugovor o darovanju od 15. svibnja 2024. godine zaključen je između IA, kao darovatelja i FA, kao daroprimatelja, a u toč.2. se označava nekretnina koja je predmet darovanja i to dio čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], prikazan na Geodetskom situacijskom nacrta stvarnog stanja izrađenog od "Geolobi" d.o.o. dana 18. travnja 2024. godine, označenog slovima i brojevima T1-T2-T3-T4-T5-T6-T7-T8-

T9-T10-T11-T12-T13-T14-T15-T16-T17-T18-T19-T20-T21-T1, površine 5326 m2, a rezerviranog podbroja 2456/273. Ovaj ugovor je ovjeren kod javnog bilježnika Ljiljanke Malenica iz Šibenika pod brojem OV-2930/24 od 15. svibnja 2024. godine i broj OV- 2931/24 od 15. svibnja 2024. godine.

8. Iz neslužbene kopije Izvatka iz zemljišne knjige Z. U. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] sa stanjem na dan 8. srpnja 2024. godine razvidno je kako je čest. zem. [katastarska čestica], pašnjak, površine 1170745 m2, upisana u Z. U. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], zk tijelo I. u "A" listu, dok je u "B" listu kao vlasnik za cijelo upisana Republika Hrvatska.

9. Očevidom na licu mjesta uz nazočnost vještaka mjernika AA dipl.ing.geod. od 26. ožujka 2025. godine izvršena je identifikacija dijela čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], utvrđeno je kako je predmetna nekretnina većim dijelom ograđena starim suhozidom, koji je jasno vidljiv na terenu, osim na jugoistočnoj strani, gdje je po kazivanju tužitelja postojao suhozid, ali je za potrebe gradnje odnesen, a na terenu su zatečeni ostaci istoga. Utvrđeno je kako se na sjevernom dijelu nalazi takozvani "dočić" (ograda) kružnog oblika, ograđena suhozidom, a služila je za zaštitu stoke i sječu drva, kako se na južnom dijelu predmetne nekretnine nalazi gusterna, koja je ograđena suhozidom. Također je utvrđeno kako se na predmetnoj nekretnini od objekata zatiče garaža, a od poljoprivrednih kultura masline, bajami, stablo koštele, stablo bora. Utvrđeno je kako je veći dio predmetne nekretnine očišćen i kultiviran građevinskim strojem, te se na jugozapadnom dijelu nalazi nasad mladih maslina, dok južna granica na terenu do asfaltnog puta nije označena vidljivim i trajnim oznakama.

10. Uz Nalaz i mišljenje vještaka mjernika AA dipl.ing.geod. od 12. lipnja 2025. godine vještak je dostavio skicu mjesta očevida, na kojoj je prikazan dio čest. zem. [katastarska čestica], definiran točkama A-B-C-D-E-F-G-H-I-A, omeđen sa dvije strane suhozidom, djelomično žičanom ogradom, na kojem dijelu je izgrađena garaža, gusterna, odlagalište komine. Na skici je navedeno koji dio predmetne nekretnine ima izravnan teren, a na kojem su stabla maslina, odnosno stablo bajama, te je vještak izvršio uklop predmetne skice sa snimkom Geoportala. Uz nalaz je dostavljena neslužbena kopija prijepisa posjedovnog slita 1096 k. o. [katastarska općina] od 12. lipnja 2025. godine, u kojoj je čest. zem. [katastarska čestica], "Laškovice", ukupne površine 1170745 m2, a upisana na ime Republika Hrvatska za cijelo. Vještak je dostavio i Izvod iz katastarskog plana sa stanjem na dan 12. lipnja 2025. godine za predmetnu čest. zem. [katastarska čestica], te fotografije predmetne nekretnine.

11. Svjedok PA je iskazao kako poznaje obitelj tužitelja preko 45 godina, jer su u prijateljskim odnosima sa obitelji tužitelja bili još njegov pokojni djed, njegov otac, a zatim i on, da su se družili i kako zna da je na terenu bio suhozid kojim je teren bio ograđen, da je bila štala, da je tužiteljeva obitelj držala ovce, da su na terenu bili nasadi bajama, možda smokva, murva ako se je usadila, koštela. Naveo je kako mu je poznato da je gusternu gradio pradjed tužitelja koji se zvao F, da je poznavao i tužiteljeva djeda koji se također zvao F, da je umro 2002. godine u dobi od osamdesetak godina starosti. Iskazao je kako mu nije poznato da je bilo ikakvih sporova vezano za predmetnu nekretninu, da zna da je možda bilo jedino "smrike", a u zadnje vrijeme se pojavljuju i borovi, da je nakon smrti djeda F zemljište naslijedio njegov sin IA, otac tužitelja, a kako misli da su garažu koja se nalazi na terenu radili pokojni djed F i njegov sin IA i to prije Domovinskog rata. Na upit z.z. tužene polažu li tete tužitelja ikakvo pravo na predmetnu nekretninu, svjedok je odgovorio kako su iste upoznate sa predmetom spora i kako tete tužitelja ne polažu nikakva vlasnička prava na predmetno zemljište, a da zemljište zajedno uređuju tužitelj i njegov otac IA.

12. Svjedok JA je iskazao kako je još kao dijete prolazio pored predmetne nekretnine i to kada bi sa babom i djedom išao u polje, da je sigurno dva puta dnevno prolazio pored predmetne nekretnine, iz kog razloga se sjeća kao je na jednom dijelu nekretnine bila sagrađena štala, da su na terenu bili stogovi sijena, a bila je i sjenica za ovce, kameno zdanje pokriveno sa granama smreke, da mu je poznato da je obitelj tužitelja imala ovce, krave, magarce i pernate životinje, kako zna da je na terenu bio bunar koji se i sada nalazi na terenu, a po priči koju je čuo, bunar je sagrađen prije minimalno sto godina i gradio ga je pradjed tužitelja D, da je njegov sin bio F, a njegov sin je IA, tužiteljev otac. Izjavio je kako mu je poznato da je nakon smrti djeda F predmetnu nekretninu nastavio koristiti tužiteljev otac IA i to isključivo on, kako je IA prebacio zemlju na tužitelja, a kako mu je poznato da je zemlja bila ograđena kamenim suhozidom, na kojem je bila drača.

13. Svjedok HA je iskazao kako je njegova kuća udaljena od predmetnih nekretnina nekih 1,5-2,00 km, da je prolazio pored ove nekretnine kada bi išao obrađivati kukuruze i kako se sjeća da je na terenu bila jara, stogovi sijena, sjenica, par bajama koji su popilani za vrijeme Domovinskog rata, da mu je poznato da je čitav teren bio ograđen suhozidom sa dračom i da je na terenu bunar kojeg je možda radio čak pradjed tužitelja koji se zvao F, a istog je naslijedio njegov sin, a djed tužitelja, koji se također zvao F, a djeda F je naslijedio njegov sin IA, otac tužitelja, a kako misli da je IA i sada vlasnik predmetne nekretnine. Naveo je kako mu je poznato da je tužiteljev djed F umro nakon Domovinskog rata u dobi od 85 ili 86 godina, da je obitelj tužitelja imala prije ovce, magarce, kravu, da mu nije poznato da vezano za predmetnu nekretninu bilo ikakvih sporova. Za gusternu je naveo da je pripadala tužiteljevoj obitelji, a da je to njihovo vlasništvo, znalo se u čitavom selu.

14. Nesporno je među strankama kako je dio čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], definiran točkama T1-T2-T3-T4-T5-T6-T7-T8-T9-T10-T11-T12-T13-T14-T15-T16- T17-T18-T19-T20-T21-T1, u površini od 5326 m2, kako je prikazano na Geodetskom situacijskom nacrta stvarnog stanja na terenu izrađenom po "Geolobi" d.o.o. od 18. travnja 2024 godine, a kako je predmetna nekretnina upisana na ime Republike Hrvatske, kao vlasnika za cijelo.

15. Na temelju svih izvedenih dokaza utvrđeno je kako je predmetna nekretnina definirana dijelom suhozidom, a dijelom žičanom ogradom, te ostacima uklonjenog suhozida, a po kazivanju saslušanih svjedoka PA, JA i HA u posjedu je bila dugi niz godina i to u posjedu tužiteljeva pradjeda KA, zatim djeda tužitelja KA pok. F, a potom tužiteljeva oca IA, a nakon ugovora o darovanju u posjedu tužitelja, a kako ovaj dugogodišnji posjed nije nikada bio smetan od bilo koga, zbog čega je pradjed tužitelja prije stotinjak godina sagradio i gusternu za potrebe svoje obitelji.

16. Slijedom izvedenih dokaza utvrđeno je kako je posjed prednika tužitelja imao sve potrebne kvalitete da bi se pravo vlasništva moglo steći kroz zakonom određeno vrijeme, sukladno odredbi čl.159. st.1. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima ("Narodne novine" br. 91/96, 68/98, 137/99, 22/2000, 73/2000, 114/2001, 79/2006, 141/2006, 146/2008, 38/09, 153/09, 143/12, 152/14, 81/15 i 94/17, dalje ZV), te sukladno odredbi čl.160. st.3. istog Zakona, te je sud prihvatio tužbeni zahtjev tužitelja u cijelosti, a o čemu je odlučeno kao u izreci ove presude.

17. Odluka o trošku je izostala, budući da tužitelj, koji je uspio u ovoj pravnoj stvari, nije popisao trošak.

U Drnišu, 29. kolovoza 2025. godine

S U D A C:

Lovranka Grabić-Abramac

PRAVNA POUKA: Protiv ove presude dopuštena je žalba u roku od 15 dana od dana objave ove presude. Žalba se podnosi ovom sudu u dovoljnom broju primjeraka za sud i protivne stranka, a o žalbi odlučuje županijski sud iz čl.4. st.4. i čl.5. st.1. Zakona o područjima i sjedištima sudova ("Narodne novine" 67/18) i čl.50. st.4. Pravilnika o radu u sustavu eSpis ("Narodne novine" 35/15).

DN-a:

1. odvj. Luka Marčić, Šibenik, Fra Jerolima Milete 6,

2. ODO Šibenik, Stalna služba u Kninu