Republika Hrvatska

Repubblica di Croazia

Općinski sud u Puli - Pola

Tribunale comunale di Pula – Pola

Stalna služba u Rovinju – Rovigno

Sezione distaccata di Rovinj - Rovigno

52210 Rovinj-Rovigno, Obala/Riva P. Budicin 4

Posl.br. R1-280/2022-81

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E NJ E

Općinski sud u Puli – Pola, Stalna služba u Rovinju – Rovigno, po sucu Uggeri Robertu, u izvanparničnom predmetu po prijedlogu predlagatelja: 1. OI iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] i 2. RI iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], koje zastupa punomoćnik Ivan Milanović, odvjetnik u Umagu, protiv protustranaka: 1. Republike Hrvatske, OIB: 52634238587, koju zastupa Općinsko državno odvjetništvo u Puli-Pola, Građansko-upravni odjel i 2. Grada Rovinja-Rovigno, Rovinj, Trg Matteotti 2, OIB: 25677819890, kojeg zastupa punomoćnica ZI, djelatnica 2. tuženika te umješača na strani protustranaka Maistre d.d. Rovinj, Obala V. Nazora 6, OIB: 25190869349, kojeg zastupa punomoćnica ŽI, djelatnica umješača, radi razvrgnuća suvlasničke zajednice nekretnina, dana 29. kolovoza 2025.

r i j e š i o  j e

I. Izvanparnični predmet pod posl.br R1-280/2022 po prijedlogu predlagatelja 1.

1. OI iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] i 2. RI iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], protiv protustranaka 1. Republike Hrvatske, OIB: 52634238587 i 2. Grada Rovinja-Rovigno, Rovinj, Trg Matteotti 2, OIB: 25677819890, uz sudjelovanje umješača na strani protustranaka Maistre d.d. Rovinj, Obala V. Nazora 6, OIB: 25190869349, radi razvrgnuća suvlasničke zajednice nekretnina se obustavlja.

II. Predlagatelji 1. OI iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] i 2. RI iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] sa svojim zahtjevom radi razvrgnuća suvlasničke zajednice nekretnina k. č. br. [katastarska čestica], upisane u zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], k. č. br. [katastarska čestica] i k. č. br. [katastarska čestica], obje upisane u zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], k. č. br. [katastarska čestica] i k. č. br. [katastarska čestica], obje upisane u zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], upućuju se pokrenuti parnični postupak protiv protustranaka 1. Republike Hrvatske, OIB: 52634238587 i 2. Grada Rovinja-Rovigno, Rovinj, Trg Matteotti 2, OIB: 25677819890.

III. Svaka stranka snosi svoje troškove.

Obrazloženje

1. Predlagatelji svojim prijedlogom predlažu u odnosu na protustranke provesti postupak razvrgnuća suvlasničke zajednice nekretnina označenih kao k. č. br. [katastarska čestica], upisane u zk. ul. br. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], k. č. br. [katastarska čestica] i k. č. br. [katastarska čestica], obje upisane u zk. ul. br. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], k. č. br. [katastarska čestica] i k. č. br. [katastarska čestica], obje upisane u zk. ul. br. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina].

2. Protustranke se protive provođenju predloženog postupka razvrgnuća.

2.1. Prva protustranka Republika Hrvatska podneskom od 1. kolovoza 2024. tvrdi: da iz isprava priloženih u spis proizlazi: da je pravna prednica predlagatelja pok. TI primila naknadu za nekretnine koje su predmetom raspravljanja; ali da su predlagatelji kao pravni slijednici iste, ostali upisani kao suvlasnici u zemljišnim knjigama na gore navedenim nekretninama, i to svaki u 1/6 dijela; da iz isprava priloženih predmetu od strane Centra za restrukturiranja i prodaju proizlazi: da su predmetne nekretnine bile predmetom procjene u postupku pretvorbe i privatizacije pravnog prednika umješača; da se pridružuje navodima umješača iz podneska od 24. svibnja 2024. navodeći: da se ovaj postupak ne može privesti kraju dok se u upravnom postupku ne riješi pitanje vlasništva na nekretninama predmetom postupka, tj. do okončanja upravnih postupaka koji se vode po zahtjevu umješača osnovom zahtjeva o neprocijenjenom građevinskom zemljištu, pred Ministarstvom prostornog uređenja, graditeljstva i državne imovine.

2.2. Druga protustranka Grad Rovinj-Rovigno podneskom od 31. srpnja 2024. osporava predlagateljima u cijelosti suvlasništvo nekretnina predmetom ovoga postupka; dok umješač na strani protustranaka podneskom od 24. svibnja 2024. osporava predlagateljima u cijelosti suvlasništvo nekretnina predmetom ovoga postupka; navodeći da je pravni prednik predlagatelja pok. TI dana 2. travnja 1971. u Sporazumu o naknadi (zapisnik) sastavljenom pred Imovinsko pravnom službom tadašnje Općine Rovinj, iskazala suglasnost s naknadom za nacionalizirane nekretnine, utvrđene u iznosu od tadašnjih 48.760,70 dinara; da je Sekretarijat za upravno-pravne poslove tadašnje Općine Rovinj rješenjem naložio isplatu navedenog iznosa pok. TI (a dokazi o tome su priloženi predmetu – list 41-75 predmeta); da pravni slijednici pok. TI, slijedom navedenog, nisu suvlasnici navedenih nekretnina; da je umješač na strani protustranaka, zakoniti posjednik istih nekretnina od 3. travnja 1971.; da predlagatelji ne mogu biti suvlasnici predmetnih nekretnina niti primjenom odredbi Zakona o neprocijenjenom građevinskom zemljištu; da sukladno odredbama čl. 4. i čl. 16 navedenog Zakona (Narodne novine 50/20), vlasnici predmetnih nekretnina mogu biti samo umješač na strani protustranaka, te protustranke Republika Hrvatska i Grad Rovinj-Rovigno.

3. Dakle, protustranke i umješač na strani protustranaka su osporile opseg tj. suvlasničke udjele zajedničke stvari tj. veličinu udjela predlagatelja; ali time i suvlasničke udjele zemljišnoknjižnih suvlasnika tj. ovdje predlagatelja; te time zapravo predložile ovaj postupak obustaviti i predlagatelje uputiti u parnicu radi razvrgnuća istih nekretnina.

3.1. Dakle, protustranke i umješač na strani protustranaka su osporile obujam i opseg vrijednosti predmetnih nekretnina; i time predložile ovaj postupak zapravo obustaviti. Obzirom na navedeno, ovaj je sud odlučio uputiti predlagatelje na pokretanje parnice radi razvrgnuća predmetne nekretnine protiv protustranaka kao gore; sve jer je sporan opseg, obujam zajedničke stvari; dakle, jer su sporni suvlasnički udijeli upisanih suvlasnika, ovdje sada predlagatelja.

4. U ovom su postupku dakle, protustranke osporile obujam što ulazi u vrijednost nekretnina, te i suvlasničke udjele nekretnina predlagatelja; te je slijedom toga ovaj postupak obustavljen i predlagatelji su upućeni na parnicu radi razvrgnuća suvlasničke zajednice nekretnine. Razvrgnuće suvlasničke zajednice nekretnina sada je propisano odredbama iz čl. 47. do čl. 56. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima, međutim propisi koji su navedeni govore samo o načinu razvrgnuća suvlasničke zajednice, a ne propisuju sam postupak razvrgnuća kod suda. U ovom postupku razvrgnuća se i dalje primjenjuju pravna pravila Zakona o izvanparničnom postupku (od 24. srpnja 1934. i to osnovom Zakona o načinu primjene pravnih propisa koji su doneseni prije 6. travnja 1941. NN 73/91). Prema odredbi paragrafa 267. st. 2. citiranih pravnih pravila, sud će u izvanparničnom postupku odlučiti hoće li i kako provesti diobu zajedničke stvari samo u slučaju ako među suvlasnicima nema spora o predmetu diobe i opsegu zajedničke stvari ili o pravu suvlasništva pojedinih suvlasnika ili o veličini njihovih udjela. Ako u vanparničnom postupku razvrgnuća postoji spor u pogledu jednog od gore spomenutih pitanja, na osnovu odredbe paragrafa 268. citiranih pravnih pravila, sud će stranku s njezinim zahtjevom radi razvrgnuća suvlasničke zajednice uputiti na parnicu (kao u ovom predmetu). U konkretnom slučaju protustranke su osporile opseg i suvlasničke udijele predlagatelja tj. stranaka u postupku i time zapravo predložile obustavu postupka s prijedlogom da se predlagatelji upute na parnicu radi razvrgnuća istih nekretnina; slijedom navedenog, kako je sporan opseg zajedničke stvari (obujam) te i suvlasnički udjeli predlagatelja, ovaj je sud uputio predlagatelje na parnicu protiv protustranaka, sa zahtjevom radi razvrgnuća suvlasničke zajednice opisanih nekretnina.

5. Paragraf 268. Zakona o sudskom izvanparničnom postupku propisuje: da ako se u postupku radi diobe bilo od kojega suvlasnika ospori jedno od spomenutih pitanja iz paragrafa 267. (predmet diobe, opseg zajedničke stvari ili imovine, pravo suvlasništva pojedinih suvlasnika ili o veličini njihovih udjela), a ne može se o tome postići sporazum (kao u ovom konkretnom slučaju), sud će stranku sa njezinim zahtjevom radi razvrgnuća zajednice nekretnina (diobe) uputiti na parnicu. U slučaju spora samo se predlagatelj kao stranka sa svojim zahtjevom radi razvrgnuća nekretnina – diobe upućuje na parnicu.

6. Troškove razvrgnuća snose suvlasnici razmjerno svojim suvlasničkim dijelovima, osim ako Zakon ili njihov sporazum određuje drukčije; a cijeneći odredbe izvanparničnog postupka pravilo je da svaki sudionik razvrgnuća snosi sve svoje troškove, a ako je bilo zajedničkih i materijalnih troškova, o njima odlučuje sud, tako da ih određuje razmjerno, koje pravilo predstavlja bitnu razliku u odnosu na parnični postupak. Dakle, polazeći od navedenog, cijeneći opća načela u izvanparničnom postupku, a kako u ovom postupku nije razvrgnuta suvlasnička zajednica (u kom slučaju bi suvlasnici razmjerno veličini svog suvlasničkog dijela snosili u istom omjeru materijalne troškove postupka, tj. troškove suda, vještačenja i uviđaja, što nije slučaj u ovom predmetu) to dakle, troškove koje su imali predlagatelji u svezi zastupanja po punomoćniku iz redova odvjetnika moraju sami snositi (odnosno padaju na njihov teret); slijedom toga protustranke snose svoje troškove (odnosno padaju na njihov teret).

7. Slijedom navedenog, u svezi troškova valjalo je osnovom paragrafa 20. i dr. istoga Zakona, riješiti kao u izreci; te je odlučeno da svaka stranka u ovom postupku snosi svoje troškove (zastupanja stranaka po punomoćnicima iz redova odvjetnika).

8. Slijedom iznijetog odlučeno je kao u izreci.

U Rovinju, 29. kolovoza 2025.

S u d a c:

Roberto Uggeri

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:

Protiv ovog rješenja nezadovoljna stranka ima pravo žalbe u roku od 15 dana od dana dostave rješenja. Žalba se podnosi ovome sudu pisanim putem u 3 primjerka. O žalbi odlučuje nadležni županijski sud.

DNA:

- Predlagateljima po pun.

- 1. protustranci po z.z.

- 2. protustranci po pun.

- Umješaču po pun.