REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U SESVETAMA

STALNA SLUŽBA U SV. IVANU ZELINI

Vatrogasna 1a, Sv. Ivan Zelina

Poslovni broj: Povrv-298/2023-9

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

P R E S U D A

Općinski sud u Sesvetama, Stalna služba u Svetom Ivanu Zelini po sutkinji toga suda Ivi Raos kao sucu pojedincu, temeljem prijedloga više sudske savjetnice- specijalistice Tene Abram Pitner, u pravnoj stvari tužitelja Suvlasnici stambene zgrade [adresa], 1. ĆŽ, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], 2. ŽŽ, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], 3. VŽ, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], 4. EŽ, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], 5. IŽ, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], 6. ŠŽ, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], 7. Grad Zagreb, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], 8. ČŽ, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], 9. ĐŽ, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], 10. KŽ, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], 11. PŽ, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], 12. LŽ, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], 13. RŽ, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], 14. FŽ OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], 15. NŽ, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], 16. CŽ, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa] svi zastupani po punomoćnici Ivi Markotić Bagarić, odvjetnici iz Odvjetničkog društva Hanžeković & Partneri d.o.o. iz Zagreba, protiv 1. tuženice GŽ iz [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]. tuženice OŽ iz [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], obje zastupane po punomoćniku Boranu Bušurelu, odvjetniku iz Odvjetničkog društva Bušurelo, Žužul i partneri d.o.o. iz Zagreba, radi isplate, nakon provedene javne i glavne rasprave zaključene 14. srpnja 2025., u prisutnosti zamjenika punomoćnika tužitelja i odsutnosti uredno pozvanog punomoćnika I. i II. tužene, 28. kolovoza 2025.

p r e s u d i o  j e

I. Djelomično se održava na snazi platni nalog sadržan u rješenju o ovrsi javnog bilježnika Sanje Ledić iz [adresa], posl. br. sudski predmet:

Ovrv-7964/2023, javnobilježnički predmet: UPP/OS-Ovrv-1029/2023 od 6. rujna 2023. u dijelu kojim je naloženo I. i II. tuženici isplatiti tužitelju iznos od 825,07 EUR, zajedno sa zakonskom zateznom kamatom koja teče na slijedeće iznose:

- na iznos od 24,21 EUR počevši od 16.08.2020.

- na iznos od 24,21 EUR počevši od 16.09.2020.

- na iznos od 24,21 EUR počevši od 16.10.2020.

- na iznos od 24,21 EUR počevši od 16.11.2020.

- na iznos od 24,21 EUR počevši od 16.12.2020.

- na iznos od 24,21 EUR počevši od 16.01.2021.

- na iznos od 37,91 EUR počevši od 16.11.2020.

- na iznos od 45,85 EUR počevši od 16.12.2020.

- na iznos od 45,85 EUR počevši od 16.01.2021.

- na iznos od 45,85 EUR počevši od 16. 02.2021.

- na iznos od 45,85 EUR počevši od 16.03.2021.

- na iznos od 45,85 EUR počevši od 16. 04.2021.

- na iznos od 45,85 EUR počevši od 16. 05.2021.

- na iznos od 45,85 EUR počevši od 16. 06.2021.

- na iznos od 45,85 EUR počevši od 16. 07.2021.

- na iznos od 45,85 EUR počevši od 16. 08.2021.

- na iznos od 45,85 EUR počevši od 16. 09.2021.

- na iznos od 45,85 EUR počevši od 16. 10.2021.

- na iznos od 45,85 EUR počevši od 16. 11.2021.

- na iznos od 45,85 EUR počevši od 16. 12.2021.

- na iznos od 45,85 EUR počevši od 16. 01.2022.

po stopi koja se do 31. prosinca 2022. određuje, za svako polugodište, uvećanjem prosječne kamatne stope na stanja kredita odobrenih na razdoblje dulje od godine dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunate za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu za tri postotna poena, a od 1. siječnja 2023 do isplate po stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotna poena, sve u roku od 15 dana.

II. Ukida se platni nalog sadržan u rješenju o ovrsi javnog bilježnika Sanje Ledić iz [adresa], posl. br. sudski predmet: Ovrv-7964/2023, javnobilježnički predmet: UPP/OS-Ovrv-1029/2023 od 6. rujna 2023. u dijelu kojim je naloženo I. II. tuženoj isplatiti tužitelju dio glavnice u iznosu od 1.047,65 EUR sa zakonskom zateznom kamatom tekućom

- na iznos od 19,02 EUR počevši od 16.06.2016.

- na iznos od 19,02 EUR počevši od 16.09.2016.

- na iznos od 19,02 EUR počevši od 16.11.2016.

- na iznos od 19,02 EUR počevši od 16.12.2016.

- na iznos od 19,02 EUR počevši od 16.01.2017.

- na iznos od 19,02 EUR počevši od 16.02.2017.

- na iznos od 19,02 EUR počevši od 16.03.2017.

- na iznos od 24,21 EUR počevši od 16.04.2017.

- na iznos od 24,21 EUR počevši od 16.05.2017.

- na iznos od 24,21 EUR počevši od 16.06.2017.

- na iznos od 24,21 EUR počevši od 16.07.2017.

- na iznos od 24,21 EUR počevši od 16.08.2017.

- na iznos od 24,21 EUR počevši od 16.09.2017.

- na iznos od 24,21 EUR počevši od 16.10.2017.

- na iznos od 24,21 EUR počevši od 16.11.2017.

- na iznos od 24,21 EUR počevši od 16.12.2017.

- na iznos od 24,21 EUR počevši od 16.01.2018.

- na iznos od 24,21 EUR počevši od 16.02.2018..

- na iznos od 24,21 EUR počevši od 16.03.2018

- na iznos od 24,21 EUR počevši od 16.04.2018.

- na iznos od 24,21 EUR počevši od 16.05.2018.

- na iznos od 24,21 EUR počevši od 16.06.2018.

- na iznos od 24,21 EUR počevši od 16.07.2018.

- na iznos od 24,21 EUR počevši od 16.08.2018.

- na iznos od 24,21 EUR počevši od 16.09.2018.

- na iznos od 24,21 EUR počevši od 16.10.2018.

- na iznos od 24,21 EUR počevši od 16.11.2018.

- na iznos od 24,21 EUR počevši od 16.12.2018.

- na iznos od 24,21 EUR počevši od 16.01.2019

- na iznos od 24,21 EUR počevši od 16.02.2019

- na iznos od 24,21 EUR počevši od 16.03.2019

- na iznos od 24,21 EUR počevši od 16.04.2019

- na iznos od 24,21 EUR počevši od 16.05. 2019

- na iznos od 24,21 EUR počevši od 16.06.2019

- na iznos od 24,21 EUR počevši od 16.07.2019

- na iznos od 24,21 EUR počevši od 16.08.2019

- na iznos od 24,21 EUR počevši od 16.09.2019

- na iznos od 24,21 EUR počevši od 16.10.2019

- na iznos od 24,21 EUR počevši od 16.11.2019

- na iznos od 24,21 EUR počevši od 16.12.2019

- na iznos od 24,21 EUR počevši od 16.01.2020

- na iznos od 24,21 EUR počevši od 16.02.2020

- na iznos od 24,21 EUR počevši od 16.03.2020

- na iznos od 24,21 EUR počevši od 16.04.2020

pa do 31. prosinca 2022. po kamatnoj stopi koja se određuje za svako polugodište, uvećanjem prosječne kamatne stope na stanja kredita odobrenih na razdoblje dulje od godine dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunate za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu za tri postotna poena, a od 01. siječnja 2023. do isplate, po stopi koja se određuje uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotna poena te se tužbeni zahtjev odbija kao neosnovan.

III. Ukida se platni nalog sadržan u rješenju o ovrsi javnog bilježnika Sanje Ledić iz [adresa], posl. br. sudski predmet: Ovrv-7964/2023, javnobilježnički predmet: UPP/OS-Ovrv-1029/2023 od 6. rujna 2023. u dijelu kojim je naloženo I. II. tuženoj isplatiti tužitelju nastale troškove ovršnog postupka u iznosu od 277,88 EUR uvećanim za zakonske zatezne kamate koje teku od 6. rujna 2023. pa do isplate, te se u tom dijelu tužbeni zahtjev odbija kao neosnovan.

IV. Odbija se kao neosnovan zahtjev tužitelja za naknadom troškova parničnog postupka u iznosu od 1.094,24 EUR.

Obrazloženje

1. Tužitelj, ranije ovrhovoditelj, podnio je kod javnog bilježnika Sanje Ledić iz [adresa], dana 10. srpnja 2023. ovršni prijedlog kojim traži donošenje rješenja na temelju vjerodostojne isprave radi naplate od ovršenica, sada tuženica, iznosa od 1.872,72 EUR sa pripadajućim zakonskim zateznim kamatama, te naknadu nastalih troškove ovršnog postupka u iznosu od 277,88 EUR sa zakonskim zateznim kamatama tekućim od dana donošenja rješenja o ovrsi tj. od 6. rujna 2023. pa do isplate.

2. Dana 6. rujna 2023. javni bilježnik Sanja Ledić iz [adresa], donijela je rješenje o ovrsi poslovni broj sudski predmet: Ovrv-7964/2023, javnobilježnički predmet: UPP/OS-Ovrv-1029/2023.

3. Protiv tog rješenja o ovrsi tuženice kao ovršenice pravodobno su podnijela prigovor pa je Naslovni sud rješenjem posl. broj Povrv-298/2023 od 9. siječnja 2024. stavio rješenje o ovrsi izvan snage u djelu u kojem je određena ovrha dok je u odnosu na dio u kojem je naloženo plaćanje nastavljen parnični postupak kao u povodu prigovora protiv platnog naloga pred ovim sudom kao mjesno nadležnim.

4. Tuženice u svom prigovoru od 25. rujna 2023. u cijelosti osporavaju osnovu i visinu predmetnog potraživanja iz razloga što odgovornost za podmirenje navedenih ovršnih iznosa kod tuženica ne postoji. Tuženice navode kako su vlasništvo nad predmetnom nekretninom stekle uknjižbom prava vlasništva temeljem rješenja o nasljeđivanju posl.br. O-133/17, UPP/OS -37/2017-1 dana 6. veljače 2023. kojim su tuženice postale suvlasnice nekretnine i suvlasnice posebnog dijela opisane nekretnine. Tužene ističu kako budući da su pravo vlasništva nad predmetnom nekretnine ostvarile 6. veljače 2023. tako za iznose s osnova neplaćenih iznos a zajedničke pričuve počevši od dana 15. lipnja 2016. nisu dužne podmiriti jer u tom razdoblju nisu bile suvlasnice nekretnine pa ne mogu biti odgovorene za podmirenje iznosa zajedničke pričuve. Također ističu prigovor zastare.

5. Tužitelj se podneskom od 26. siječnja 2024. očitovao na navode iz prigovora tuženica navodeći kako je tuženik zaveden kao obveznik plaćanja kao nasljednik iza pokojnog MŽ koji je preminuo **.**.2006. Tužitelj, navodi kako odredbom čl. 129. st. 1. Zakona o nasljeđivanju (NN 48/03, 163/03, 35/05, 127/13, 33/15; dalje u tekstu ZN) je propisano da nasljednik u času ostaviteljeve smrti stječe nasljedno pravo i na njega po sili zakona prelazi ostavina umrle osobe, čime postaje njegovo nasljedstvo. Stavkom 2. istog članka je propisano da u istom času nasljednik stječe i ostala prava i obveze vezane uz njegovo svojstvo nasljednika, ako što drugo ne proizlazi iz njihove pravne naravi. Kod stjecanja vlasništva nasljeđivanjem, nasljednik postaje vlasnik na temelju samog zakona (ipso iure) te upis u zemljišne knjige u ovome slučaju nije predviđen kao način stjecanja nekretnine. Opreza radi, a imajući u vidu gore navedeno, kao i okolnost da je plaćanje zajedničke pričuve zakonska obveza, ovrhovoditelj ukazuje na stav Županijskog suda u Slavonskom Brodu, Stalne službe u Požegi, koji u svojoj odluci, posl. br. Gžx-105/2011-2 od 28. studenoga 2011. navodi u bitnome, da “iako tuženik nije upisan u zemljišne knjige kao vlasnik predmetnog poslovnog prostora, isti je u spornom razdoblju nastupao kao vlasnik poslovnog prostora prema tužitelju i u odnosu prema trećim osobama, stoga je sud prvog stupnja pravilno zaključio kako je isti u obvezi platiti utužene iznose u korist zajedničke pričuve.” Takav stav zauzima i Županijski sud u Osijeku, koji u svojoj odluci, posl. br. Gž-2492/2017 od 5. siječnja 2018. navodi u bitnome, “da je tuženik vlasnik poslovnog prostora što proizlazi iz ugovora o kupoprodaji nekretnina. Činjenica da tuženik nije upisan u zemljišne knjige ne znači da on nije vlasnik nekretnine, već je vlasnik nekretnine izvanknjižno te vlasništvo dokazuje ispravama, konkretno ugovorom. Slijedom navedenog, isti je kao vlasnik poslovnog prostora bio u obvezi plaćati pričuvu prema odredbi čl. 380. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima.” U pogledu visine potraživanja ovrhovoditelj ističe da se redovni mjesečni iznos na ime zajedničke pričuve za utuženo razdoblje kolovoz 2020.-siječanj 2021. u iznosu od 182,44 kn/24,21 EUR obračunava tako da se umnožak pričuve po četvornome metru pomnoži s koeficijentom za navedeni objekt, a dalje se tako dobiven iznos pomnoži s veličinom stambenog objekta u četvornim metrima: 3,82 kn/m2 x koeficijent 1,00 x 47,76 m2 = 182,44 kn/24,21 EUR. Prema godišnjem planu upravljanja za razdoblje računa s dospijećem u studenome 2020. godine redovni mjesečni iznos na ime zajedničke pričuve izračunava se na sljedeći način: 5,98 kn/m2 x koeficijent 1,00 x 47,76,10 m2 = 285,63 kn/37,91 EUR. Nadalje prema godišnjem planu upravljanja za razdoblje od prosinca 2021. godine do siječnja 2022. godine redovni mjesečni iznos na ime zajedničke pričuve izračunava se na sljedeći način: 7,23 kn/m2 x koeficijent 1,00 x 47,76 m2 = 345,31 kn/45,83 EUR.

6. Tuženice se na podnesak tužitelja od 26. siječnja 2024. nisu očitovale niti su pristupile na ročišta koja su bila održana 7. listopada 2024. i 14. srpnja 2025.

7. U tijeku dokaznog postupka sud je izvršio uvid u sve po strankama predložene dokaze i to u izvadak iz poslovnih knjiga od 4. srpnja 2023. (stranica 57 spisa), Izvadak iz zemljišne knjige povijesni prikaz od 25.09.2023. (str. 87-93 spisa), sudsku praksu (str. 104-108, 120-125, 211-223 spisa), rješenje o nasljeđivanju javnog bilježnika Ivana Adžije posl.br. O-133/17, UPP-OS-37/2017-1 od 6. veljače 2023. (str. 109-112 spisa), Izvadak iz zemljišne knjige od 26. siječnja 2024. (str. 113-119 spisa), Godišnji program upravljanja za 2023/2035 godinu i 2020-2035 (str. 127-131 i str. 136 spisa), Odluka suvlasnika, popis suvlasnika s utvrđenim suvlasničkim dijelovima i troškovima održavanja (str. 132 - 133 spisa), Ugovor o upravljanju zgradom u [adresa] (str. 148-150 spisa), Zapisnik o primopredaji stambene zgrade od 23. veljače 2001. (str. 151 spisa), Godišnji program upravljanja za 2001 godinu (str. 153 -154 spisa), Međuvlasnički ugovor suvlasnika stambene zgrade u [adresa] od 23. veljače 2001. uz popis zajedničkih dijelova i uređaja stambene zgrade u [adresa], Ć (str. 157-161 spisa), popis suvlasnika s utvrđenim suvlasničkim dijelom i udjelima u troškovima održavanja (str. 162-164 spisa), Godišnji program upravljanja za 2017-2018 godinu (str. 166 -167 spisa), IV. Aneks Međuvlasničkog ugovora suvlasnika zgrade od 16. siječnja 2017. (str. 168 spisa), Godišnji program upravljanja za 2020-2035. (str. 172-175, 187-190 spisa), Odluka suvlasnika, popis suvlasnika s utvrđenim suvlasničkim dijelovima i troškovima održavanja (str. 176 – 186, 202-203 spisa), godišnji program upravljanja za period 2009- 2010 (str. 199 i 200 spisa), III. Aneks Međuvlasničkog ugovora suvlasnika zgrade od 21. rujna 2009. (str. 201 spisa), povijesni izvadak iz sudskog registra za GRADSKO STAMBENO KOMUNALNO GOSPODARSTVO d.o.o. (str. 205-110 spisa), izvadak iz zemljišne knjige od 26. siječnja 2024. (str. 224-237 spisa).

8. Cijeneći rezultate provedenog postupka, kako cjelokupnog tako i svakog pojedinačno, a na osnovi čl. 8. Zakona o parničnom postupku (NN 53/91, 91/92, 58/93, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 84/08, 96/08, 123/08, 57/11, 25/13, 89/14, 70/19, 80/2022,114/22, i155/23 dalje: ZPP) ovaj sud je utvrdio da je tužbeni zahtjev tužitelja djelomično osnovan.

9. Potraživanje tužitelja odnosi se na isplatu neplaćenih sredstava zajedničke pričuve za stambeni prostor u [adresa], površine 47,76 m2, a koji je u suvlasništvu tuženika i to za razdoblje od svibnja 2016. do prosinca 2021.

10. Među strankama u ovom postupku sporna je osnova i visina predmetne tražbine te da li je predmetno potraživanje u zastari.

11. Uvidom u međuvlasnički ugovor od 23. veljače 2001. utvrđeno je da je isti zaključen između suvlasnika stambene zgrade u [adresa]. U privitku međuvlasničkog ugovora dostavljen je i popis suvlasnika stambene zgrade s utvrđenim suvlasničkim dijelovima i udjelom u troškovima održavanja te je utvrđeno kako je SŽ zavedena kao vlasnik stana na 4. katu, površine 47,76 m2 uz koef 1,00, udio u troškovima iznosi 6,15% te koji je potpisan od strane iste. Navedeno je kako mjesečni doprinos u sredstva zajedničke pričuve iznosi 1,53 kn/m2 za stambeni prostor. Uvidom u IV. Aneks Međuvlasničkog ugovora suvlasnika zgrade od 16. siječnja 2017. utvrđeno je kako je MŽ zaveden kao vlasnik stana za sistemski broj prostora 03119483 na 4. katu, površine 47,76 m2 uz koef 1,00, udio u troškovima iznosi 6,01%.

12. Uvidom u Ugovor o upravljanju zgradom od 20. ožujka 2001. utvrđeno je kako je isti zaključen između Gradsko stambeno-komunalnog gospodarstva d.o.o. i suvlasnika stambene zgrade u [adresa] te kako je člankom 9. Ugovora utvrđeno da mjesečni doprinos u sredstva zajedničke pričuve iznosi 1,53 kn/m2 za stambeni prostor.

13. Iz Odluke suvlasnika stambene zgrade [adresa] u [adresa] od 23. studenog 2016. proizlazi kako vlasnici posebnih dijelova zgrade potpisom potvrđuju da su usvojili anex međuvlasničkog ugovora i da mjesečni doprinos u sredstva zajedničke pričuve iznosi 3,82 kn/m2 mjesečno. Navedena odluka za sistemski broj prostora 03119483 nije potpisana od strane MŽ.

14. Uvidom u rješenje o nasljeđivanju javnog bilježnika Ivana Adžije posl.br. O- 133/17, UPP-OS-37/2017-1 od 6. veljače 2023. razvidno je kako je u ostavinskom postupku iza pok. MŽ utvrđeno kako u njegovu ostavinsku imovinu spada dio nekretnine označene kao kat. čest. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], Hanamanova stambena zgrada 3,5,7 i to stan na IV katu koji se sastoji od dvije sobe i ostalih prostorija u površini od 47,76 čm te su kao njegove zakonske nasljednice I. nasljednog reda proglašene kćeri GŽ i JŽ, koje su se prihvatile nasljedstva na temelju zakona, ovdje tuženice. Rješenje je postalo pravomoćno 1. ožujka 2023.

15. Odredbom članka 89 st. 1 Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima ("Narodne novine" br. 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 114/01, 79/06 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 90/10, 143/12, 152/14 i 81/15; dalje: ZV) propisano je da troškove za održavanje i poboljšanje nekretnine snose svi suvlasnici nekretnine razmjerno svojim suvlasničkim dijelovima. Nadalje, odredbom članka 90 st. 1 ZV-a određeno je da je zajednička pričuva namjenski vezana zajednička imovina svih suvlasnika nekretnine, namijenjena za pokriće troškova održavanja i poboljšavanja nekretnine te za otplaćivanje zajma za pokriće tih troškova, dok je stavkom 2. istog članka propisano da zajedničku pričuvu tvore novčani doprinosi koji su suvlasnici uplatili na temelju odluke donesene većinom suvlasničkih dijelova.

16. Odredbom članka 375 st. 1 ZV-a određeno je da se uzajamni odnosi svih suvlasnika u vezi s upravljanjem i korištenjem nekretnine utvrđuju ugovorom koji mora biti sklopljen u pisanom obliku, međuvlasnički ugovor, a stavkom 3. istog određeno je da odluke koje proizlaze iz međuvlasničkog ugovora obvezuju sve suvlasnike ako je ugovor sklopila većina suvlasnika čiji dijelovi čine više polovice vrijednosti svih posebnih dijelova nekretnine.

17. Uvidom u Međuvlasnički ugovor sud je utvrdio da iz istog proizlazi obveza tuženica kao suvlasnica na plaćanje zajedničke pričuve, a koja je ujedno i zakonska obveza temeljena na odredbi čl. 380 st.1 ZV-a kojom je određeno da su suvlasnici dužni uplaćivati sredstva zajedničke pričuve prema utvrđenom godišnjem odnosno više godišnjem programu, a odredbom čl. 380 st. 4. ZV-a određeno je da su navedena sredstva suvlasnici dužni uplaćivati mjesečno.

18. Uvidom u izvadak iz zemljišne knjige za spornu nekretninu, stan na IV katu koji se sastoji od dvije sobe i ostalih prostorija u površini od 47,76 čm utvrđeno je da je kao vlasnik bio uknjižen MŽ temeljem rješenja o nasljeđivanju posl.br. O-8947/14, UPP-OS-111/14 od 12. siječnja 2015., dok su 15. ožujka 2023. temeljem rješenje o nasljeđivanju javnog bilježnika Ivana Adžije posl.br. O-133/17, UPP-OS- 37/2017-1 od 6. veljače 2023. iza navedenog uknjižene GŽ i OŽ, ovdje tuženice. Iako doista iz navedenog upisa ne proizlazi da bi tužene u utuženom razdoblju bile suvlasnice predmetne nekretnine za koju se traži plaćanje zajedničke pričuve, predmetna činjenica nije od utjecaja na plaćanje utužene obveze. Naime, odredbom članka 129. st. 1. Zakona o nasljeđivanju (NN 48/03, 163/03, 35/05, 127/13, 33/15; dalje u tekstu ZN) propisano je da nasljednik u času ostaviteljeve smrti stječe nasljedno pravo i na njega po sili zakona prelazi ostavina umrle osobe, čime postaje njegovo nasljedstvo. Stavkom 2. istog članka određeno je da u istom času nasljednik stječe i ostala prava i obveze vezane uz njegovo svojstvo nasljednika, ako što drugo ne proizlazi iz njihove pravne naravi. Kod stjecanja vlasništva nasljeđivanjem, nasljednik postaje vlasnik na temelju samog zakona (ipso iure) te činjenica da on nije upisan u zemljišne knjige ne znači da on nije vlasnik nekretnine, već se on smatra izvanknjižnim vlasnikom.

19. U odnosu na visinu tužbenog zahtjeva, a kako se tuženice nakon primitka podneska tužitelja u kojem je naveden izračun pričuve na isti nisu očitovale, odnosno nisu osporile obračun pričuve kako je u istom naznačen, sud je kao osnovan prihvatio izračun visine pričuve koja je obračunata na način da se umnožak pričuve po četvornom metru pomnoži s koeficijentom za navedeni objekt, a dalje se tako dobiveni iznos pomnoži s veličinom stambenog objekta u četvornim metrima. U konkretnom slučaju za utuženo razdoblje kolovoz 2020.-siječanj 2021. 3,82 kn/m2 x koeficijent 1,0 x 47,76 m2 je 182,44 kn/24,21 eur, dok prema godišnjem planu upravljanja za razdoblje računa s dospijećem u studenom 2020. redovni mjesečni iznos na ime zajedničke pričuve izračunava se 5,98 kn/m2 x koeficijent 1,00 x 47, 76 m2 = 285,63 kn/37,91 Eur, a nadalje prema godišnjem planu upravljanja za razdoblje od prosinca 2021 do siječnja 2022 7,23 kn/m2 x koeficijent 1,00 x 47,76 m2= 345,31 kn/45,83 Eura. Navedeno je sukladno Međuvlasničkom ugovoru i Odlukama suvlasnika. Kako visina tužbenog zahtjeva proizlazi iz izvoda iz poslovnih knjiga tužitelja, koja isprava se smatra vjerodostojnom ispravom u smislu odredaba ovršnog zakona sud istu visinu prihvaća kao istinitu i točnu.

20. Što se tiče istaknutog prigovora zastare sud je utvrdio kako je isti djelomično osnovan. Naime, zajednička pričuva predstavlja povremene tražbine u smislu čl. 226. st. 1. Zakona o obveznim odnosima („Narodne novine“, broj: 35/05, 41/08, 125/11 78/2015, 29/2018, 126/2021 - dalje: ZOO), koje dospijevaju godišnje ili u kraćim razdobljima, odnosno koje dospijevaju mjesečno što je propisano odredbom čl. 380. st. 4. ZV-a. Stoga tražbine s osnova zajedničke pričuve zastarijevaju za tri godine od dospjelosti svakog pojedinog davanja. Uvidom u prijedlog za ovrhu utvrđeno je kako je isti podnesen javnom bilježniku 10. srpnja 2023. te je utvrđeno kako su u zastari sva potraživanja koja su dospjela unazad tri godine računajući od tog datuma, odnosno sva potraživanja dospjela do 10. srpnja 2020. U konkretnom slučaju, u zastari su potraživanja sa datumima dospijeća od 15. lipnja 2016. do 15. travnja 2020. u ukupnom iznosu od 1.047,65 EUR, sa pripadajućom zakonskom zateznom kamatom.

21. Slijedom svega navedenog, a kako su osnov i visina tužbenog zahtjeva utvrđeni uvidom u dostavljenu dokumentaciju, a koja visina odnosno pričuva nije plaćena, valjalo je temeljem odredbe čl. 451 st. 3 ZPP-a održati na snazi platni nalog u dijelu glavnice i zateznih kamata za koje nije nastupila zastara u ukupnom iznosu od 825,07 EUR i odlučiti kao pod točkom I. i II. izreke ove presude.

22. Sukladno odredbi čl. 29. st. 1. ZOO-a dužnik koji zakasni s ispunjenjem novčane obveze duguje, osim glavnice i zatezne kamate. Odredbom čl. 183. st. 1. istog Zakona propisano da dužnik dolazi u zakašnjenje kad ne ispuni obvezu u roku određenom za ispunjenje. Kako tuženice nisu podmirile predmetne račune po njihovom dospijeću, temeljem navedenog tužitelju pripada i pravo na zatezne kamate počevši od dana nakon dana dospijeća do isplate, dok je stopa zatezne kamate određena temeljem odredbe čl. 29. st. 2. ZOO-a i Uredbe o izmjeni ZOO-a (Narodne novine broj 156/22).

23. Platni nalog ukinut je u dijelu u kojem je tuženicama naloženo naknaditi tužitelju trošak ovršnog postupka sa zateznim kamatama tekućim od dana donošenja rješenja o ovrsi. Stav je Vrhovnog suda Republike Hrvatske, izražen u Zaključku br. 3. sa sastanka Vrhovnog suda Republike Hrvatske s predsjednicima građanskih odjela Županijskih sudova održanom 2. lipnja 2017., u kojemu je pod 3.1. navedeno: "Presudom kojom se odlučuje o osnovanosti platnog naloga, platni nalog iz rješenja o ovrsi ne održava se na snazi u odnosu na trošak postupka koji se odnosi na donošenje rješenja o ovrsi na temelju vjerodostojne isprave, već se o tom trošku odlučuje presudom kojom se odlučuje o osnovanosti prigovora protiv platnog naloga zajedno s ostalim troškovima nastalim u tom dijelu parničnog postupka, a zatezna kamata na dosuđeni trošak teče od donošenja prvostupanjske presude." Nastavno na sva gornja utvrđenja glede tužiteljevih ovršnih troškova, sud je o dijelu platnog naloga iz rješenja o ovrsi koji se odnosi na nalog na plaćanje nastalih troškova postupka u ukupnom iznosu od 277,88 EUR, zajedno sa pripadajućom zateznom kamatom, odlučio kao u stavku III. izreke ove presude.

24. Odluka o troškovima postupka temelji se na odredbama čl. 154. st. 5. i 155. ZPP-a. Budući da je tužitelj u ovom sporu uspio s 44%, a tuženice s 56% to bi tužitelj bio u obvezi naknaditi tuženicama trošak postupka u omjeru od 12%. Međutim, kako punomoćnik tuženica u postupku nije naveo koje troškove postupka traži valjalo je odbiti zahtjev tužitelja za naknadom troška parničnog postupka.

25. Slijedom navedenog odlučeno je kao pod točkom IV. izreke ove presude.

U Svetom Ivanu Zelini 28. kolovoza 2025.

S U D A C:

Iva Raos

Uputa o pravnom lijeku:

Protiv ove presude dopuštena je žalba u roku od 15 dana od dana održavanja ročišta na kojem se presuda objavljuje ukoliko je stranka uredno obaviještena o ročištu na kojem se presuda objavljuje, bez obzira da li je na isto pristupila, odnosno u roku od 15 dana od dana primitka prijepisa presude, ukoliko stranka nije bila uredno obaviještena o ročištu na kojem se presuda objavljuje. Žalba se predaje putem ovog suda, a za nadležan Županijski sud, pismeno u tri istovjetna primjerka.

DN-a:

1. tužitelju po pun.

2. I. i II. tuženici, po pun.