REPUBLIKA HRVATSKA
OPĆINSKI GRAĐANSKI SUD U ZAGREBU
Ulica grada Vukovara 84
Poslovni br.: P-3873/2025-7
U IME REPUBLIKE HRVATSKE
PRESUDA NA TEMELJU PRIZNANJA
Općinski građanski sud u Zagrebu po sucu toga suda Sanji Krovinović, kao sucu pojedincu, u pravnoj stvari tužitelja DV, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], zastupanog po punomoćnici Dijani Juriša, odvjetnici u Zagrebu, protiv I-tuženice VV, [adresa] i II-tuženika EV, [adresa], radi utvrđenja, dana 28. kolovoza 2025.
p r e s u d i o j e
Utvrđuje se da je tužitelj DV, OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa] stekao pravo vlasništva na zk.č.br. 2398 [adresa] površine 389 m2 od čega Dvorište površine 300 m2, Kuća, [adresa] površine 60 m2 i zgrada površine 29 m2, broj D.L. 14 upisana u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] jug temeljem zakona dosjelošću što su tuženici CV, [adresa], OIB: nepoznat i EV, [adresa], OIB: nepoznat, kao zakonski nasljednici sada pokojne ČV, kćeri D, rođ. V, iz [adresa], rođene **.**.1918., a umrle dana **.**.2008. dužni priznati i trpjeti brisanje upisanog prava vlasništva ČV, [adresa] i uknjižbu prava vlasništva u zemljišnoj knjizi na istoj nekretnini na ime i u korist tužitelja u 1/1 dijela.
Obrazloženje
Tužitelj je pošteni, istinit i zakonit posjednik zk.č.br. 2398 [adresa] površine 389 m2 od čega Dvorište površine 300 m2, Kuća, [adresa] površine 60 m2 i zgrada površine 29 m2, broj D.L. 14 upisana u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] jug. Tužitelj je, zajedno sa bratom PV, OIB: [osobni identifikacijski broj], zakonski nasljednik iza svojih pokojnih roditelja FV, umrlog dana **.**.2004. i AV, umrle **.**.2003.
Izjavom od 23.04.2025. koja je ovjerena istog dana po javnom bilježniku Tomislavu Garofuliću, Zagreb, Miroslava Milića 4, pod brojem OV-3322/2025, brat tužitelja PV je sva prava koja mu pripadaju temeljem nasljeđivanja iza pokojnih roditelja a vezana su uz nekretninu opisanu prethodno u ovoj točki tužbe, ustupio tužitelju.
Tuženici su zakonski nasljednici pokojne ČV, umrle dana **.**.2008., koja je upisana kao vlasnik nekretnine opisane točkom I. ove tužbe. Pravni prednik tužitelja, njegov otac sada pok. FV kupio je nekretninu opisanu točkom I. ove tužbe od sada pok. ČV tijekom 1968. godine, ali svoje pravo vlasništva nije upisao u zemljišne knjige.
Od stjecanja predmetne nekretnine kupoprodajom pa do svoje smrti bio je njen pošten, istinit i zakonit posjednik, a imao je prijavljeno prebivalište na istoj nekretnini od 07.06.1968. pa do svoje smrti 19.10.2004.
Njegova supruga AV je s njim živjela u predmetnoj nekretnini, a prebivalište je imala prijavljeno od 28.02.1973. pa do svoje smrti 13.03.2023. Oboje djece FV i AV, tužitelj i njegov brat PV, su rođeni u predmetnoj nekretnini i imaju prijavljeno prebivalište na adresi iste. Tužitelj je po zasnivanju svoje obitelji nastavio stanovati u predmetnoj nekretnini tako da je i njegov sin IV, rođen **.**.2005. imao prijavljeno prebivalište na adresi [adresa] od 07.04.2005. do 21.03.2018. Činjenicu kvalificiranog posjeda, svojeg i svojih pravnih prednika, tužitelj dokazuje ispravama koje su sve vezane isključivo uz vlasništvo i posjedovanje predmetne nekretnine jer dokazuju da je prema državnim tijelima isključivo FV, a naknadno i tužitelj, bio titular i ostvarivao vlasnička prava.
Tako je:
- Rješenjem Sekretarijata za komunalne poslove, građevinarstvo i saobraćaj Grada Zagreba, odjel za suzbijanje bespravne izgradnje br. UP/I-05/9-5375/2-1973 od 07.03.1973. investitoru KV i AV iz [adresa] zabranjeno svako daljnje građenje jednostrešnog krovišta;
- Elektra-Zagreb, Poduzeće za distribuciju električne energije, Zagreb, Gundulićeva 32 pod brojem 16757 dana 19.11.1973. izdala Mužar Zvonimiru energetsku suglasnost za priključak stambenog objekta od jednog jednosobnog stana u [adresa];
- Mužar E (FV) dana 08.04.1974. podnio prijavu o preuzimanju el. energije i instalacije poslije mjernog uređaja;
- FV kao potrošač dana 11.04.1974. i 13.06.1979. potpisao radni nalog za Elektra-Zagreb za lokaciju [adresa];
- Elektra-Zagreb je dana 14.03.1980. dostavila MV na adresu [adresa] obavijest o kvaru električnog brojila, kako je to utvrđeno izvidom radnika Elektre-Zagreb dana 19.06.1979.;
- Sekretarijat za građevinarstvo, komunalne i stambene poslove Općine Susedgrad je dana 15.06.1982. pod brojem 05/1-2239/82 na zahtjev FV izdala Uvjerenje kojim se potvrđuje da je FV podnio zahtjev navedenom upravnom tijelu da se izda odobrenje za izvođenje radova na stambenom objektu u Zagrebu, Stenjevac 35, a koji se sastoje od popravka i izmjene dotrajalih letava i izmjene dotrajalog crijepa;
- Gradski ured za prostorno uređenje, graditeljstvo, stambene i komunalne poslove i promet Grada Zagreba, pod brojem KLASA:361-01/2001-01/0107, URBROJ:251-05-37/701-00-2 od 31.07.2001 na zahtjev FV izdao je potvrdu da je FV podnio zahtjev za odobrenje izvođenja građevinskih radova na stambenoj zgradi u [adresa] u [adresa] i to popravak krovišta uz djelomičnu izmjenu dotrajalih letava pokrova s time da se tlocrtne i visinske dimenzije krovišta ne smiju mijenjati, izmjena i postava instalacija vodovoda i kanalizacije unutar zgrade, izvođenje soboslikarskih i ličilačkih radova u zgradi, izvedba betonske podloge podova, izvedba hidroizolacije i toplinske izolacije podova, zidova i stropova i izmjena dotrajale limarije na krovištu zgrade;
- Gradski zavod za katastar i geodetske poslove Grada Zagreba, Odjel za katastar zemljišta i nekretnina, Odsjek II (Susedgrad) izdao je pod brojem KLASA:
935-08/2003-02/320, UR.BR.:251-15-02/2-2003-2 dana 21.05.2003. na zahtjev FV uvjerenje da je u postupku nove izmjere za k. o. [katastarska općina], koja je stupila na snagu 01.01.1963. u katastru zemljišta evidentirana k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina];
- Gradski zavod za katastar i geodetske poslove Grada Zagreba, Odjel za katastar zemljišta i nekretnina, Odsjek II (Susedgrad) izdao je pod brojem KLASA:
935-08/13-02/1760, UR.BR.:251-15-02/2-13-2 dana 20.08.2013. povodom zahtjeva tužitelja TV uvjerenje da je predmetna nekretnina vidljiva na snimku iz zraka prije 15.02.1968.
Tužitelj i njegova obitelj su, kako je naprijed opisano, u neprekinutom kvalificiranom posjedu nekretnine opisane točkom I. tužbe najkasnije od dana prijave prebivališta na adresu predmetne nekretnine od strane FV dana 07.06.1968., dakle punih 57 godina.
Činjenicu takvog života u predmetnoj nekretnini i vlasničkog odnosa prema istoj mogu potvrditi brojni susjedi koje se predlaže na tu okolnost saslušati. Tužitelj je u zemljišnoknjižnom postupku koji se radi obnove zemljišne knjige za k. o. [katastarska općina] Jug vodi na Općinskom građanskom sudu u Zagrebu pod brojem Z-12197/2024/1527 zaprimio poziv na izlaganje na javni uvid katastarskih podataka, na ročište u kojem postupku su dana 31.10.2024. pristupili tuženici i izjavili da kao zakonski nasljednici iza pok. ČV polažu pravo na nekretninu iz točke I. ove tužbe.
Kako tuženici nisu nikada bili u posjedu niti su uopće imali saznanja za postojanje nekretnine iz točke I. tužbe i da je njihova majka ČV upisana kao vlasnica iste, to istu nisu prijavili niti kao ostavinsku imovinu iza svoje majke, što je vidljivo iz Rješenja o nasljeđivanju iza po. ČV od 14.12.2008.
No, kako nisu priznali tužitelju pravo vlasništva u sudskom postupku opisanom točkom VI. tužbe, tužitelj je prisiljen svoje pravo vlasništva stečeno dosjelošću utvrđivati u sudskom postupku.
U slučaju da tuženici priznaju tužbeni zahtjev u ovoj pravnoj stvari, tužitelj neće potraživati parnični trošak od istih.
Slijedom navedenog u tužbi, tužitelj smatra da su se stekli uvjeti za stjecanje vlasništva dosjelošću sukladno odredbi članka 159. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima.
Tuženici su u cijelosti priznali tužbu i tužbeni zahtjev podneskom od 16. srpnja 2025.
Sud je bez daljnjeg raspravljanja po odredbi čl. 331. ZPP-a u cijelosti prihvatio zahtjev tužitelja, obzirom su tuženici u cijelosti priznali tužbeni zahtjev, stoga je donesena presuda na temelju priznanja i odlučeno je kao u izreci.
Odluka o trošku nije donesena jer takav zahtjev nije niti postavljen.
U Zagrebu 28. kolovoza 2025.
S u d a c
Sanja Krovinović
UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:
Protiv ove presude nezadovoljna stranka ima pravo žalbe u roku od 15 dana od dana primitka ove presude. Žalba se podnosi putem ovog suda na Županijski sud, pisano u pet istovjetnih primjeraka.
DNA:
1. tužitelju po punomoćniku
2. I i II-tuženicima
