R 1-669/2024-8
REPUBLIKA HRVATSKA
OPĆINSKI SUD U SPLITU
R E P U B L I K A H R V A T S K A
R J E Š E N J E
Općinski sud u Splitu, po sucu Bošku Jurčeviću, u izvanparničnoj pravnoj stvari predlagatelja pod 1) HŽ, [adresa], pod 2) PŽ, [adresa], pod 3) RŽ, [adresa], pod 4) VŽ, [adresa], svi od 1 do 4 zastupani po punomoćniku Vinku Ljubičiću, odvjetniku u Splitu, protiv predloženika pod 1) ŽŽ, iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupanog po punomoćniku Dinu Radiću, odvjetniku u Splitu, pod 2) FŽ, iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], pod 3) KŽ, iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], pod 4) ĆŽ, iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], pod 5) DŽ, iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], pod 6) ČŽ, iz [adresa], radi razvrgnuća suvlasničke zajednice, nakon provedenog postupka, dana 26. kolovoza 2025.
r i j e š i o j e
I Odbija se prijedlog predlagatelja radi razvrgnuća suvlasničke zajednice na nekretnini čest. zem. [katastarska čestica], z. u. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina].
Obrazloženje
1.Dana 7. siječnja 2014. kod ovog suda zaprimljen je prijedlog predlagatelja protiv predloženika radi razvrgnuća suvlasničke zajednice na nekretnini opisanoj u izreci ovog rješenja. U prijedlogu su navedeni suvlasničku udjeli stanaka na predmetnoj nekretnini te je navedeno da predlagatelji više ne žele ostati u suvlasničkoj zajednici te je predloženo provesti diobu prodajom koja da je imajući u vidu površinu nekretnine jedina moguća.
2.Tijekom postupka sud je izveo dokaz pregledom izvatka iz zemljišne knjige za predmetnu nekretninu, pregledom rješenja o nasljeđivanju iza pok. HŽ br. O- 2047/95 od 15. rujna 1990., pregledom rješenja o nasljeđivanju iza pok. GŽ, br. O-288/06 od 15. travnja 2010., te je provedeno vještačenje po sudskom vještaku za geodeziju Anti Bošnjaku koji je izradio vještvo 13. svibnja 2019. te po sudskom vještaku za graditeljstvo Juri Malenici koji je izradio vještvo 30. rujna 2019., pregledano je i rješenje o nasljeđivanju iza pok. CŽ br. O-3687/21 od 31. kolovoza 2021., te je pregledan Ugovor o darovanju između FŽ kao darovatelja i ŽŽ kao daroprimatelja od 6. ožujka 2025. ovjeren kod javnog bilježnika Tihane Majić u Podstrani 7. ožujka 2025.
3.Vještak za graditeljstvo Jure Malenica je u svom vještvu od 30. rujna 2019. predložio civilnu diobu predmetne nekretnine.
4.Punomoćnik predloženika pod 1 je naveo kako drži spornim Ugovor o kupoprodaji zaključen 3. kolovoza 2017. između CŽ kao prodavatelja i jednog od suvlasnika predmetne nekretnine te RŽ kao kupca a ovdje jednog od predlagatelja i to na okolnost da isti nije potpisan, a kamoli ovjeren od strane javnog bilježnika, te da takav ugovor ne proizvodi pravne učinke a što u konačnici utječe na izračun veličine suvlasničkog dijela predlagatelja a posljedično i na vrijednost cjelokupne nekretnine. Također je navedeno kako je po saznanjima istog predloženika nasljednik CŽ MŽ osoba s posebnim potrebama koji se čak nalazi u posebnoj ustanovi pa slijedom navedenog predlagatelj da ne može biti u dogovoru s istim već eventualno s posebnim skrbnikom uz odobrenje Centra za socijalnu skrb i naravno sve u solemniziranoj formi. Nadalje, da predlagatelj nema nikakav kupoprodajni ugovor ili drugi pravni posao sklopljen s MŽ pa samim tim nije postao vlasnik spornog suvlasničkog dijela.
Ugovor o kupoprodaji od 21. lipnja 2021. sklopljen između MŽ kao prodavatelja te RŽ kao kupca potpisan je od strane ugovornih stranaka ali isti nije ovjeren.
5.S obzirom na navedeno suvlasnički udijeli stranaka na predmetnoj nekretnini nisu nesporno i jasno definirani pa je stoga valjalo odbiti prijedlog i odlučiti kao u izreci rješenja s obzirom na odredbu čl. 50. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima ("NN" 91/96).
U Splitu, 26. kolovoza 2025.g.
S u d a c
Boško Jurčević
PRAVNA POUKA: Protiv ovog rješenja dopuštena je žalba na Županijski sud u Splitu, putem ovog suda, u roku od 15 dana od primitka pismenog otpravka rješenja.
DNA:
- pun. predlagatelja
- pun. predloženika pod 1)
- predloženicima od pod 2) do pod 6)
- u spis
