Poslovni broj Ovr-126/2022

REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U METKOVIĆU

Andrije Hebranga 9, Metković

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E N J E

Općinski sud u Metkoviću, po sucu toga suda Gabrielu Staniću, u ovršnoj stvari ovrhovoditelja Republika Hrvatska, Ministarstvo financija, Porezna uprava, Područni ured Dubrovnik, koju zastupa Općinsko državno odvjetništvo u Metkoviću, OIB:18683136487, protiv ovršenika Jambo d.o.o., Splitska bb, Metković, OIB:45816457578, radi ovrhe na nekretninama ovršenika, 26. kolovoza 2025.,

r i j e š i o  j e

I. Iz iznosa kupoprodajne cijene od 52.150,00 EUR-a za ovršenikovu nekretninu upisanu kod Općinskog suda u Metkoviću, Zemljišnoknjižni odjel Metković, i to ¾ suvlasničkog dijela nekretnine k. č. br. [katastarska čestica] u naravi poslovna zgrada, Opuzen, površine 127 m2 upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], namiruje se potraživanje ovrhovoditelja s naslova,

a) trošak sudskih pristojbi za prijedlog za ovrhu i rješenje o ovrsi u iznosu od ukupno 295,84 EUR-a, i to na račun Državnog proračuna Republike Hrvatske broj [broj bankovnog računa], pozivom na broj HR63 5045-50555-1071706799,

b) već priznati trošak ovršnog postupka ovrhovoditelja na ime sastava ovršnog prijedloga u iznosu od u iznosu od 331,81 EUR-a (2.500,00 kn),

c) trošak ovršnog postupka ovrhovoditelja na ime plaćenog predujma za građevinsko vještačenje u iznosu od 542,50 EUR-a (uplaćeno 600,00 EUR-a), i to na račun Državnog proračuna Republike Hrvatske broj [broj bankovnog računa], pozivom na broj HR64 7196-20181-11,

d) trošak predujma za provedbu javne dražbe kod FINE u iznosu od 185,80 EUR-a, i to na račun Državnog proračuna Republike Hrvatske broj

[broj bankovnog računa], pozivom na broj HR64 7196-20181-11,

e) namiruje se potraživanje ovrhovoditelja, u cijelosti s naslova ostali trošak- provođenja ovrhe i to vezano za založno pravo, br. O-DO-41/20 rješenje OVR-28/2020 i Z-960/2020 na nekretninama upisanim u ZU 2414 1 3216 k. o. [katastarska općina] te ZU 3009 k. o. [katastarska općina], u iznosu od 331,81 EUR-a, kao i za br. O-DO-65/2022 rješenje OVR- 126/2022 Z-2807/2022 za prodaju nekretnine upisane u ZU 3009 Opuzen I, iznosu od 331,81 EUR-a,

f) namiruje se potraživanje ovrhovoditelja s osnova troška ovoga ovršnog postupka u iznosu od 1.000,00 EUR-a, dok se više zatraženi iznos od 3.000,00 EUR- a, odbija kao neosnovan,

g) namiruje se potraživanje ovrhovoditelja, u cijelosti s naslova zatezne kamate na glavnicu do donošenja rješenja o dosudi, u iznosu od 3.738,73 EUR-a,

h) namiruje se potraživanje ovrhovoditelja za iznos glavnice potraživanja u iznosu od 24.986,09 EUR-a.

II. Nalaže se Financijskoj agenciji da naznačeni iznos iz točke I. izreke ovog rješenja, po pravomoćnosti istog, isplati ovrhovoditelju (ovrhovoditelju se nalaže da dostavi račun na koji će se izvršiti preostala isplata), u roku od 15 dana, ukupnom iznosu od 31.744,39 EUR-a, a preostali iznos od 20.405,61 EUR-a vratiti ovršeniku kojem se nalaže dostaviti ovome sudu broj računa na koji će se izvršiti uplata.

III. Nalaže se računovodstvu ovoga suda da po pravomoćnosti ovoga rješenja, u roku od 15 dana, izvrši povrat preostalih sredstava koji su ostali kao višak nakon provedenog vještačenja, i to iznos od 57,50 EUR-a, ovrhovoditelju i to na račun Državnog proračuna Republike Hrvatske broj [broj bankovnog računa], pozivom na broj HR64 7196-20181-11.

IV. Utvrđuje se da je ovrha u ovome predmetu dovršena i to u odnosu na ovršenikovu nekretninu upisanu kod Općinskog suda u Metkoviću , Zemljišnoknjižni odjel Metković, i to ¾ suvlasničkog dijela nekretnine k. č. br. [katastarska čestica] u naravi poslovna zgrada, Opuzen, površine 127 m2 upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina].

Obrazloženje

1. Općinski sud u Metkoviću je 11. studenog 2022. donio rješenje o ovrsi na nekretninama ovršenika pod poslovnim brojem Ovr-126/2022 prema prijedlogu ovrhovoditelja.

2. Nakon što je proveden postupak za utvrđenje vrijednosti nekretnine sud je 24. rujna 2024. donio zaključak o prodaji nekretnina i dostavio ga Agenciji na postupanje sukladno odredbi čl. 95.a st. 1. Ovršnog zakona (NN 112/12, 25/13, 93/14, 55/16, 73/17, dalje OZ-a).

3. Nadalje, odredba čl. 103. st. 2. OZ-a propisuje da je nakon završetka elektroničke javne dražbe Agencija dužna bez odgode obavijestiti sud o provedenoj elektroničkoj javnoj dražbi, prikupljenim ponudama i drugim potrebnim podacima osim u slučaju iz čl. 102. st. 3. ovoga zakona, dok st. 3. istog članka propisuje da nakon primitka obavijesti iz stavka 2. istog članka sudac utvrđuje koji je kupac ponudio najveću cijenu i da su ispunjene pretpostavke da mu se dosudi nekretnina.

4. U predmetnom zaključku utvrđeni su rokovi za polaganje kupovne cijene.

5. Financijska agencija (FINA) dostavila je ovom sudu 3. travnja 2025. izvještaj o provedenoj elektroničkoj javnoj dražbi (identifikator nadmetanja 50905) za nekretninu upisanu kod Općinskog suda u Metkoviću, zemljišnoknjižni odjel Metković, i to za ¾ suvlasničkog dijela nekretnine kč. br. [katastarska čestica] u naravi poslovna zgrada, Opuzen, površine 127 m2 upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], u kojem je navedeno da je u nadmetanju sudjelovao ponuditelj PŽ, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] i da je dao zadnju najvišu ponudu u iznosu od 52.150,00 EUR-a za nekretnine iz točke I., te nije bilo većih valjanih važećih ponuda u određenom roku.

6. Slijedom navedenog, temeljem odredaba čl. 103. i 108. OZ-a, sud je donio rješenje o dosudi predmetne nekretnine kupcu 22. travnja 2025., a koje je u međuvremenu postalo pravomoćno, te je se kupac upisao u nadležnu zemljišnu knjigu, pa je sud radi namirenja ovrhovoditelja, odredio ročište radi diobe kupovnine.

7. Stranke u postupku su uredno pozvane na navedeno ročište, a ovrhovoditelj je dostavio u spis specifikaciju duga sa stanjem duga ovršenika na dan 22. travnja 2024. ( i prije donošenja rješenja o dosudi).

8. Sud je kao osnovane troškove ovrhovoditelja priznao sljedeće troškove sukladno čl. 14. Ovršnog zakona OZ-a,

- trošak s naslova već priznatog troška tj. za trošak sudskih pristojba na prijedlog za ovrhu i rješenje o ovrsi u iznosu od 295,84 EUR-a, te za sastav ovrhovoditeljeva prijedloga za ovrhu T.br. 11.1. Odvjetničke tarife u iznosu od 331,81 EUR-a.

- zastupanje ovrhovoditelja na ročištu za utvrđenje vrijednosti nekretnine 17.10.2023. i diobi kupovine 21. kolovoza 2025., T.br. 12. Odvjetničke tarife, u iznosu od 1.000,00 EUR-a,

- trošak predujma za pokriće troškova prodajom elektroničkom javnom dražbom u iznosu od 185,80 EUR-a

- stvarni trošak za vještačenje vrijednosti predmetne nekretnine u iznosu od 542,50 EUR-a (dok će se iznos od 57,50 EUR-a vratiti uplatitelju koji je preostao kao razlika do predujmljenih 600,00 EUR-a).

8.1. Ovrhovoditelju nije priznat više zatraženi trošak i to za pristup na ročište 23.3.2023.,11.5.2023., 6.7.2023. i 5.2.2024. jer popisana ročišta ili nisu bila zakaza ili su bila odgođena, kao niti podneske od 16.10.2023. i 12.12.2023. koja su bila nepotrebna za vođenje ovoga postupka ili su se ti navodi mogli iskazati na održanim ročištima za utvrđenje cijene nekretnine ovršenika i diobu kupovnine, pa je za taj više zatraženo iznos ovrhovoditelja valjalo odbiti.

9. Prije svega treba navesti da se namirenje provodi sukladno čl. 113 i čl. 114 Oz-a.

10. Člankom 113. OZ-a propisao je:

(1) Iz iznosa dobivenoga prodajom namiruju se prvenstveno, i to ovim redoslijedom:

1. troškovi ovršnoga postupka koji se tiču sudskih pristojbi i plaćenih predujmova za provedbu ovršnih radnji;

2. porezi i druge pristojbe dospjele za posljednju godinu koje terete prodanu nekretninu.

(2) Tražbine iz stavka 1. točke 2. ovoga članka namiruju se ako su prijavljene najkasnije na ročištu za diobu i ako se dokazuju ovršnom ispravom.

(3) Vrijeme određeno u stavku 1. točki 2. ovoga članka računa se do dana donošenja rješenja o dosudi nekretnine.

11. Člankom 114. OZ-a propisao je:

(1) Nakon namirenja tražbina iz članka 113. ovoga Zakona namiruju se tražbine osigurane založnim pravom, tražbine ovrhovoditelja na čiji je prijedlog određena ovrha i naknada za osobne služnosti i druga prava koja prestaju prodajom.

(2) Odredba stavka 1. ovoga članka na odgovarajući se način primjenjuje i na namirenje podzaložnih prava (nadhipoteka) i drugih prava koja su teret prava koja se namiruju.

(3) Vjerovnici iz stavka 1. ovoga članka namiruju se po redu stjecanja založnoga prava i prava na namirenje ovrhovoditelja koji su predložili ovrhu odnosno po redu upisa u zemljišnu knjigu osobnih služnosti, a ako je bio ustupljen prednosni red, tada se vjerovnici iz stavka 1. ovoga članka namiruju po time uspostavljenom prednosnom redu.

(4) Troškovi i kamate za posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi nekretnine kupcu, određeni ovršnom ispravom, namiruju se po istom redoslijedu kao i glavna tražbina.

(5) Troškovi ovršnoga postupka, osim troškova koji se prvenstveno namiruju (članak 113. stavak 1. točka 1.), namiruju se po istom redoslijedu kao i glavna tražbina. (6) Poslije namirenja tražbina iz stavka 1. ovoga članka namiruju se tražbine navedene u članku 113. stavku 1. točki 2. ovoga Zakona za vrijeme za koje se ne namiruju prema odredbama toga članka. Nakon toga namiruju se kamate iz stavka 4. ovoga članka za vrijeme za koje nisu namirene prema toj odredbi, i to po istom redoslijedu kao i glavna tražbina.

12. Kako je sud iz stanja spisa utvrdio da postoje troškovi postupka ovrhovoditelja u ovom postupku, sud je to uzeo u obzir glede namirenja sukladno čl. 113. st. 1. toč. 1. u svezi s čl. 118. OZ-a, te je prvenstveno namirio taj trošak, a potom trošak kamata i glavnicu potraživanja kako je odlučeno kao u toč. I. i II. izreke rješenja.

13. Budući je ovrhovoditelj za potrebnu i priznatu radnju vještačenja tržišne vrijednosti nekretnine uplatio na depozit račun ovoga suda 600,00 EUR-a, a da je za isto utrošeno 542,50 EUR-a, razliku od 57,50 EUR-a je bilo potrebno vratiti uplatitelju pa je odlučeno kao u točki III. ovoga rješenja.

14. S obzirom da donošenje rješenja o namirenju sukladno čl. 80. OZ-a predstavlja posljednju ovršnu radnju u ovom postupku, sud je na temelju čl. 73. st. 1. i 2. OZ-a odlučio kao u točki IV. izreke.

U Metkoviću, 26. kolovoza 2025.

S u d a c:

Gabriel Stanić

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU: Protiv ovog rješenja nezadovoljna stranka može podnijeti žalbu u roku od 8 dana od dana primitka prijepisa ovog rješenja. Žalba se podnosi ovom sudu pisano u dovoljnom broju primjeraka za sud i protivnu stranku, a o žalbi odlučuje nadležni Županijski sud.

DNA:

1. Zz Ovrhovoditelja

2. Ovršeniku

Po pravomoćnosti s potvrdom pravomoćnosti:

3. FINA Split, Mažuranićevo šetalište 24b, [adresa] Split, nakon pravomoćnosti radi prijenosa kupovne cijene ovrhovoditelju sukladno toč. I i II. izreke na broj O/110- 10/24-01/1123

4. Računovodstvu ovoga suda nakon pravomoćnosti radi povrata preostalog iznosa ovrhovoditelju sukladno toč. III. izreke

5. Ministarstvo financija - Porezna uprava, Ispostava Metković - Splitska ul. 3/1, Metković - po pravomoćnosti