Poslovni broj Ovr-33/2021

REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U METKOVIĆU

Andrije Hebranga 9, Metković

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E N J E

Općinski sud u Metkoviću, po sucu toga suda Gabrielu Staniću, u ovršnoj stvari ovrhovoditelja EOS MATRIX d.o.o., OIB:76674680107, Zagreb, Horvatova 82, zastupano po zaposleniku IT, temeljem generalne punomoći broj Su-550/19, protiv ovršenika JT, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa],, radi ovrhe na nekretninama ovršenika, 26. kolovoza 2025.,

r i j e š i o  j e

I. Iz iznosa kupoprodajne cijene od 40.080,00 EUR-a za ovršenikovu nekretninu upisanu kod Općinskog suda u Metkoviću, Zemljišnoknjižni odjel Metković, i to 4/100 suvlasničkog dijela nekretnine kč. br. [katastarska čestica], stambeno-poslovna zgrada u [adresa] Lamela L-3, L-4 od 787 m2, te na tom suvlasničkom dijelu uspostavljeno i s njim povezano vlasništvo posebnog dijela nekretnine što u naravi predstavlja poslovni prostor "PP2" u prizemlju, ulaz sa zapadne strane u stambeno-poslovnoj zgradi [adresa] i L-4 u Metkoviću, Industrijska bb, ukupne neto površine 75,40 m2, upisan u zk. ul. [broj ZK uloška]/E-2, k. o. [katastarska općina], namiruje se potraživanje ovrhovoditelja s naslova,

a) trošak plaćenih sudskih pristojbi za prijedlog za ovrhu u iznosu od ukupno 308,58 EUR-a,

b) trošak ovršnog postupka ovrhovoditelja na ime plaćenog predujma za građevinsko vještačenje u iznosu od 449,60 EUR-a, (uplaćeno 500,00 EUR-a),

c) trošak predujma za provedbu javne dražbe kod FINE u iznosu od 185,80 EUR-a,

d) namiruje se potraživanje ovrhovoditelja s ostalih (od ranijeg vjerovnika) preuzetih troškova iznos od 831,42 EUR-a,

e) namiruje se potraživanje ovrhovoditelja za iznos zakonskih zateznih kamata na glavnicu potraživanja u iznosu od 38.304,60 EUR-a od ukupno dospjelih zakonskih zateznih kamata u iznosu od 68.420,79 EUR-a,

II. U preostalom dijelu potraživanje ovrhovoditelja, ostaje nenamireno, i to za iznos neplaćenih zakonskih zateznih kamata u iznosu od 30.116,19 EUR-a, kamata u iznosu od 5.308,46 EUR-a i glavnice u iznosu od 52.768,38 EUR-a, kao i potraživanje založnih vjerovnika.

III. Nalaže se računovodstvu ovoga suda da po pravomoćnosti ovoga rješenja, u roku od 15 dana, izvrši povrat preostalih sredstava koji su ostali kao višak nakon provedenog vještačenja, i to iznos od 50,40 EUR-a, ovrhovoditelju i to na račun ovrhovoditelja koji se vodi pod brojem IBAN: [broj bankovnog računa], Poziv na broj odobrenja: 27029-2200111898, Primatelj: EOS Matrix d.o.o..

IV. Utvrđuje se da je ovrha u ovome predmetu dovršena i to u odnosu na ovršenikovu nekretninu upisanu kod Općinskog suda u Metkoviću, Zemljišnoknjižni odjel Metković, i to to 4/100 suvlasničkog dijela nekretnine kč. br. [katastarska čestica], stambeno- poslovna zgrada u [adresa] Lamela L-3, L-4 od 787 m2, te na tom suvlasničkom dijelu uspostavljeno i s njim povezano vlasništvo posebnog dijela nekretnine što u naravi predstavlja poslovni prostor "PP2" u prizemlju, ulaz sa zapadne strane u stambeno-poslovnoj zgradi [adresa] i L-4 u Metkoviću, Industrijska bb, ukupne neto površine 75,40 m2, upisan u zk. ul. [broj ZK uloška]/E-2, k. o. [katastarska općina].

Obrazloženje

1. Općinski sud u Metkoviću je 24. studenog 2022. donio rješenje o ovrsi na nekretninama ovršenika pod poslovnim brojem Ovr-33/2021 prema prijedlogu ovrhovoditelja.

2. Nakon što je proveden postupak za utvrđenje vrijednosti nekretnine sud je 24. rujna 2024. donio zaključak o prodaji nekretnina i dostavio ga Agenciji na postupanje sukladno odredbi čl. 95.a st. 1. Ovršnog zakona (NN 112/12, 25/13, 93/14, 55/16, 73/17, dalje OZ-a).

3. Nadalje, odredba čl. 103. st. 2. OZ-a propisuje da je nakon završetka elektroničke javne dražbe Agencija dužna bez odgode obavijestiti sud o provedenoj elektroničkoj javnoj dražbi, prikupljenim ponudama i drugim potrebnim podacima osim u slučaju iz čl. 102. st. 3. ovoga zakona, dok st. 3. istog članka propisuje da nakon primitka obavijesti iz stavka 2. istog članka sudac utvrđuje koji je kupac ponudio najveću cijenu i da su ispunjene pretpostavke da mu se dosudi nekretnina.

4. U predmetnom zaključku utvrđeni su rokovi za polaganje kupovne cijene.

5. Financijska agencija (FINA) dostavila je ovom sudu 21. veljače 2025. izvještaj o provedenoj elektroničkoj javnoj dražbi (identifikator nadmetanja 50390) za nekretninu upisanu kod Općinskog suda u Metkoviću, zemljišnoknjižni odjel [adresa], i , i to 4/100 suvlasničkog dijela nekretnine kč. br. [katastarska čestica], stambeno-poslovna zgrada u [adresa] Lamela L-3, L-4 od 787 m2, te na tom suvlasničkom dijelu uspostavljeno i s njim povezano vlasništvo posebnog dijela nekretnine što u naravi predstavlja poslovni prostor "PP2" u prizemlju, ulaz sa zapadne strane u stambeno-poslovnoj zgradi Lamela L3 i L-4 u [adresa], ukupne neto površine 75,40 m2, upisan u zk. ul. [broj ZK uloška]/E-2, k. o. [katastarska općina], u kojem je navedeno da je u nadmetanju sudjelovao ovrhovoditelj kao kupac i da je dao zadnju najvišu ponudu u iznosu od 40.080,00 EUR- a, za nekretnine iz točke I., te nije bilo većih valjanih važećih ponuda u određenom roku.

6. Slijedom navedenog, temeljem odredaba čl. 103. i 108. OZ-a, sud je donio rješenje o dosudi predmetne nekretnine kupcu 6. ožujka 2025., a koje je u međuvremenu postalo pravomoćno, te je se kupac upisao u nadležnu zemljišnu knjigu, pa je sud radi namirenja ovrhovoditelja, odredio ročište radi diobe kupovnine.

7. Stranke u postupku su uredno pozvane na navedeno ročište, a ovrhovoditelj je dostavio u spis specifikaciju duga 9. svibnja 2025., dok je založni vjerovnik RH svoje potraživanje specificirala na ročištu..

8. Sud je kao osnovane troškove ovrhovoditelja priznao sljedeće troškove sukladno čl. 14. Ovršnog zakona OZ-a,

- zatraženi trošak s naslova već priznatog troška tj. za trošak sudskih pristojba na prijedlog za ovrhu u iznosu od 308,58 EUR-a,

- trošak predujma za pokriće troškova prodajom elektroničkom javnom dražbom u iznosu od 185,80 EUR-a

- stvarni trošak za vještačenje vrijednosti predmetne nekretnine u iznosu od 449,60 EUR-a (dok će se iznos od 50,40 EUR-a vratiti uplatitelju koji je preostao kao razlika do predujmljenih 500,00 EUR-a).

9. Prije svega treba navesti da se namirenje provodi sukladno čl. 113 i čl. 114 Oz-a.

10. Člankom 113. OZ-a propisao je:

(1) Iz iznosa dobivenoga prodajom namiruju se prvenstveno, i to ovim redoslijedom:

1. troškovi ovršnoga postupka koji se tiču sudskih pristojbi i plaćenih predujmova za provedbu ovršnih radnji;

2. porezi i druge pristojbe dospjele za posljednju godinu koje terete prodanu nekretninu.

(2) Tražbine iz stavka 1. točke 2. ovoga članka namiruju se ako su prijavljene najkasnije na ročištu za diobu i ako se dokazuju ovršnom ispravom.

(3) Vrijeme određeno u stavku 1. točki 2. ovoga članka računa se do dana donošenja rješenja o dosudi nekretnine.

11. Člankom 114. OZ-a propisao je:

(1) Nakon namirenja tražbina iz članka 113. ovoga Zakona namiruju se tražbine osigurane založnim pravom, tražbine ovrhovoditelja na čiji je prijedlog određena ovrha i naknada za osobne služnosti i druga prava koja prestaju prodajom.

(2) Odredba stavka 1. ovoga članka na odgovarajući se način primjenjuje i na namirenje podzaložnih prava (nadhipoteka) i drugih prava koja su teret prava koja se namiruju.

(3) Vjerovnici iz stavka 1. ovoga članka namiruju se po redu stjecanja založnoga prava i prava na namirenje ovrhovoditelja koji su predložili ovrhu odnosno po redu upisa u zemljišnu knjigu osobnih služnosti, a ako je bio ustupljen prednosni red, tada se vjerovnici iz stavka 1. ovoga članka namiruju po time uspostavljenom prednosnom redu.

(4) Troškovi i kamate za posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi nekretnine kupcu, određeni ovršnom ispravom, namiruju se po istom redoslijedu kao i glavna tražbina.

(5) Troškovi ovršnoga postupka, osim troškova koji se prvenstveno namiruju (članak 113. stavak 1. točka 1.), namiruju se po istom redoslijedu kao i glavna tražbina. (6) Poslije namirenja tražbina iz stavka 1. ovoga članka namiruju se tražbine navedene u članku 113. stavku 1. točki 2. ovoga Zakona za vrijeme za koje se ne namiruju prema odredbama toga članka. Nakon toga namiruju se kamate iz stavka 4. ovoga članka za vrijeme za koje nisu namirene prema toj odredbi, i to po istom redoslijedu kao i glavna tražbina.

12. Kako je sud iz stanja spisa utvrdio da postoje troškovi postupka ovrhovoditelja u ovom postupku, sud je to uzeo u obzir glede namirenja sukladno čl. 113. st. 1. toč. 1. u svezi s čl. 118. OZ-a, te je prvenstveno namirio taj trošak, a potom trošak kamata i glavnicu potraživanja kako je odlučeno kao u toč. I. i II. izreke rješenja.

12.1. Nadalje, budući založni vjerovnik Republika Hrvatska svoje potraživanje temelji na prvenstvenom redu od 27. lipnja 2012. temeljem uknjižbe založnog prava, a ovdje ovrhovoditelj na temelju ranijeg prvenstvenog reda od 28. lipnja 2004. i 3. lipnja 2008., i to temeljem uknjižbe založnog prava, valjalo je odlučiti kao u dijelu točke II. izreke.

13. Budući je ovrhovoditelj za potrebnu i priznatu radnju vještačenja tržišne vrijednosti nekretnine uplatio na depozit račun ovoga suda 500,00 EUR-a, a da je za isto utrošeno 449,60 EUR-a, razliku od 50,40 EUR-a je bilo potrebno vratiti uplatitelju pa je odlučeno kao u točki III. ovoga rješenja.

14. S obzirom da donošenje rješenja o namirenju sukladno čl. 80. OZ-a predstavlja posljednju ovršnu radnju u ovom postupku, sud je na temelju čl. 73. st. 1. i 2. OZ-a odlučio kao u točki IV. izreke.

U Metkoviću, 26. kolovoza 2025.

S u d a c:

Gabriel Stanić

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU: Protiv ovog rješenja nezadovoljna stranka može podnijeti žalbu u roku od 8 dana od dana primitka prijepisa ovog rješenja. Žalba se podnosi ovom sudu pisano u dovoljnom broju primjeraka za sud i protivnu stranku, a o žalbi odlučuje nadležni Županijski sud.

DNA:

1. Ovrhovoditelju

2. Ovršeniku

3. ODO GUO Metković, kao založni vjerovnik Z-578/12 (Ovr-243/12) Po pravomoćnosti s potvrdom pravomoćnosti:

4. FINA Split, Mažuranićevo šetalište 24b, [adresa] Split, na broj O/110-10/24- 01/1006

5. Računovodstvu ovoga suda nakon pravomoćnosti radi povrata preostalog iznosa ovrhovoditelju sukladno toč. III. izreke

6. Ministarstvo financija - Porezna uprava, Ispostava Metković - Splitska ul. 3/1, Metković - po pravomoćnosti