REPUBLIKA HRVATSKA

Poslovni broj P-284/2025-13

OPĆINSKI SUD U ZADRU

Zadar, Ulica Plemića Borelli 9

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

P R E S U D A Z B O G O G L U H E

Općinski sud u Zadru, po sutkinji toga suda Ivani Klišmanić, u pravnoj stvari tužitelja RP iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupan po punomoćniku Marinu Birkiću, odvjetniku u Zadru, protiv tuženika PP iz [adresa], radi: predaje u posjed i isplate naknade za bespravno korištenje tuđe stvari, dana 25. kolovoza 2025. godine,

p r e s u d i o  j e

I. Nalaže se tuženiku PP iz [adresa], da tužitelju CP iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], preda u posjed slobodnu od svih osoba i stvari nekretninu oznake – čestica broj 836 k. o. [katastarska općina], Pod lugom, oranica površine 11486 m2 i čestica broj 840 k. o. [katastarska općina], Pod lugom, oranica površine 4527 m2, obje upisane u zemljišnoknjižni uložak broj [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], sve u roku od 15 dana i pod prijetnjom ovrhe .

II. Nalaže se tuženiku PP iz [adresa], da isplati tužitelju CP iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], iznos od 1.000,00 eura sa zakonskom zateznom kamatom po stopi koje je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za 5 postotnih poena, sve u roku od 15 dana.

III. Nalaže se tuženiku da tužitelju nadoknadi prouzročeni parnični trošak sa zakonskim zateznim kamatama po stopi koje je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za 5 postotnih poena, a koja teče od dana donošenju presude pa do isplate, sve u roku od 15 dana.

Obrazloženje

1. Tužitelj u tužbi, podnesenoj ovom sudu dana 11. veljače 2025. godine navodi je vlasnik nekretnine oznake – čestica broj 836 k. o. [katastarska općina], Pod lugom, oranica površine 11486 m2 i čestica broj 840 k. o. [katastarska općina], Pod lugom, oranica površine 4527 m2, obje upisane u zemljišnoknjižni uložak broj [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]. Tuženik se nalazi u nezakonitom posjedu nekretnina– čestica broj 836 k. o. [katastarska općina], Pod lugom, oranica površine 11486 m2 i čestica broj 840 k. o. [katastarska općina], Pod lugom, oranica površine 4527 m2, obje upisane u zemljišnoknjižni uložak broj [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] i to na način da neovlašteno sadi i uzgaja različite poljoprivredne kulture sve u svrhu prodaje poljoprivrednih proizvoda, bez plaćanja naknade za iskorištavanje tuđe imovine, a sve radi priskrbljivanja vlastite imovinske koristi. Tuženik je stupio u posjed označenih nekretnina temeljem usmenoga dogovora tuženika i MP ( otac tužitelja ) za svaku godinu korištenja označenih nekretnina. Nakon smrti MP između tužitelja i tuženika je postignut usmeni dogovor da tuženik koristi predmetno zemljište do kraja 2024 godine. Tužitelj od tuženika zahtjeva predaju predmetnih nekretnina u posjed pritom dokazujući da su predmetne nekretnine njegovo vlasništvo i da se nalaze u tuženikovu posjedu. Tužitelj temeljem čl. 164. st. 1. i čl. 165. st. 1. ZVDSP-a ima pravo od tuženika potraživati naknadu koristi od uporabe tuđe stvari, odnosno ima pravo potraživati na ime naknade za bespravno korištenje iznos koji odgovara iznosu zakupnine jer tuženik bespravno koristi nekretninu tužitelja u razdoblju od 05. siječnja 2025. godine do dana podnošenja ove tužbe. Odredbom čl. 165. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima regulirano je da nepošteni posjednik tuđe stvari mora je predati vlasniku ili osobi koju taj odredi te naknaditi sve štete koje su na njoj nastale i sve koristi koje je imao za vrijeme svojega posjedovanja, pa i one koje bi stvar dala da ih nije zanemario. U ovom slučaju tuženik je nepošteni posjednik od 05. 01. 2025 godine jer se u posjedu nekretnina iz točke I. ovoga ugovora nalazi bez ikakve pravne osnove. Na konkretan slučaj se ima primijeniti odredba čl. 165. st. 1. ZV-a, prema kojoj je tuženik dužan tužitelju naknaditi korist od uporabe tuđe stvari. Slijedom svega navedenog tužitelj je dokazao isključivo vlasništvo na predmetnim nekretninama te da se one nalazi u nezakonitom posjedu tuženika pa stoga predlaže naslovnom sudu donijeti presudu.

2. Na temelju odredbi članka 284. Zakona o parničnom postupku („Narodne novine“, broj 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 84/08, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13, 70/19, 80/22, 114/22 i 155/23; dalje: ZPP), sud je dostavio primjerak tužbe od 11. veljače 2025. godine podnesene u ovom predmetu tuženiku radi podnošenja pisanog odgovora na tužbu. U tom pozivu sud je u smislu odredbi članka 331.b ZPP- a upozorio tuženika na pravne posljedice nedavanja odgovora na tužbu.

3. Tuženik u roku koji mu je odredio sud, nije podnio pisani odgovor na tužbu, iako su tuženiku tužba i poziv za davanje odgovora na tužbu uredno dostavljeni.

4. Osnovanost tužbenog zahtjeva u ovom predmetu proizlazi iz činjenica navedenih u tužbi. Te činjenice nisu u suprotnosti s dokazima koje je sam tužitelj podnio ili činjenicama koje su općepoznate, a ne postoje niti općepoznate okolnosti iz kojih proizlazi da su tuženika spriječili opravdani razlozi da podnesu odgovor na tužbu.

5. S obzirom na sve naprijed navedeno sud je donio presudu kojom je tužbeni zahtjev prihvatio (presudu zbog ogluhe).

U Zadru, 25. kolovoza 2025. godine

Sutkinja

Ivana Klišmanić

PRAVNA POUKA:

Protiv ove presude dopuštena je žalba županijskom sudu. Žalba se podnosi putem ovoga suda u 3 primjerka, u roku 15 dana od dana dostave prijepisa ove presude.

Presuda zbog ogluhe ne može se pobijati zbog pogrešno ili nepotpuno utvrđenog činjeničnog stanja (čl. 353. st. 2. ZPP-a).

DNA:

1. Tužitelju po pun.

2. Tuženiku osobno

NAKON PRAVOMOĆNOSTI:

Ministarstvo financija, Porezna uprava Zadar, Područni ured Zadar, Ispostava Zadar