Republika Hrvatska
Općinski sud u Varaždinu
Varaždin, Braće Radić 2
Poslovni broj: P-842/2023-4
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
P R E S U D A Z B O G O G L U H E
Općinski sud u Varaždinu, OIB 14828046348, po sutkinji toga suda Lidiji Krašek, kao sucu pojedincu, u pravnoj stvari tužitelja Državne nekretnine d.o.o., OIB 79058504140, Zagreb, Jurišićeva 4, zastupanog po z.z. Općinskom državnom odvjetništvu u Varaždinu, Građansko-upravni odjel, protiv tužene ŠŠ, OIB [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], izvan ročišta, dana 25. kolovoza 2025.,
p r e s u d i o j e
I/ Nalaže se tuženici ŠŠ, OIB [osobni identifikacijski broj], iz [adresa] da tužitelju isplati iznos od 1.255,62 EUR (tisuću dvjesto pedeset pet eura i šezdeset dva centa) zajedno sa zakonskim zateznim kamatama tekućim od niže navedenih datuma dospijeća za razdoblje do 1. siječnja 2023. po stopi koja se određuje za svako polugodište uvećanjem prosječne kamatne stope na stanja kredita odobrenih na razdoblje dulje od godine dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunate za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu za 3 postotna poena, a za razdoblje od 1. siječnja 2023. do isplate po stopi koja se određuje za svako polugodište uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta, uvećanog za 3 postotna poena, a u slučaju promjene kamatne stope po stopi koja je propisana čl. 29. Zakona o obveznim odnosima, i to na iznos od:
- 154,81 EUR od 14. prosinca 2018. do isplate
- 189,21 EUR od 25. kolovoza 2018. do isplate
- 17,20 EUR od 21. prosinca 2018. do isplate
- 17,20 EUR od 25. siječnja 2019. do isplate
- 17,20 EUR od 22. veljače 2019. do isplate
- 17,20 EUR od 21. ožujka 2019. do isplate
- 17,20 EUR od 20. travnja 2019. do isplate
- 17,20 EUR od 20. svibnja 2019. do isplate
- 17,20 EUR od 22. lipnja 2019. do isplate
- 17,20 EUR od 20. srpnja 2019. do isplate
- 17,20 EUR od 23. kolovoza 2019. do isplate
- 17,20 EUR od 20. rujna 2019. do isplate
- 17,20 EUR od 18. listopada 2019. do isplate
- 17,20 EUR od 22. studenoga 2019. do isplate
- 17,20 EUR od 20. prosinca 2019. do isplate
- 17,20 EUR od 20. siječnja 2020. do isplate
- 17,20 EUR od 20. veljače 2020. do isplate
- 17,20 EUR od 19. ožujka 2020. do isplate
- 17,20 EUR od 24. travnja 2020. do isplate
- 17,20 EUR od 22. svibnja 2020. do isplate
- 17,20 EUR od 18. lipnja 2020. do isplate
- 17,20 EUR od 18. srpnja 2020. do isplate
- 17,20 EUR od 20. kolovoza 2020. do isplate
- 17,20 EUR od 19. rujna 2020. do isplate
- 17,20 EUR od 19. listopada 2020. do isplate
- 17,20 EUR od 20. studenoga 2020. do isplate
- 17,20 EUR od 19. prosinca 2020. do isplate
- 17,20 EUR od 22. siječnja 2021. do isplate
- 17,20 EUR od 19. veljače 2021. do isplate
- 17,20 EUR od 22. ožujka 2021. do isplate
- 17,20 EUR od 18. travnja 2021. do isplate
- 17,20 EUR od 21. svibnja 2021. do isplate
- 17,20 EUR od 18. lipnja 2021. do isplate
- 17,20 EUR od 19. srpnja 2021. do isplate
- 17,20 EUR od 20. kolovoza 2021. do isplate
- 17,20 EUR od 19. rujna 2021. do isplate
- 17,20 EUR od 21. listopada 2021. do isplate
- 17,20 EUR od 20. studenoga 2021. do isplate
- 17,20 EUR od 19. prosinca 2021. do isplate
- 17,20 EUR od 24. siječnja 2022. do isplate
- 17,20 EUR od 19. veljače 2021. do isplate
- 17,20 EUR od 19. ožujka 2022. do isplate
- 17,20 EUR od 18. travnja 2022. do isplate
- 17,20 EUR od 21. svibnja 2022. do isplate
- 17,20 EUR od 20. lipnja 2022. do isplate
- 17,20 EUR od 21. srpnja 2022. do isplate
- 17,20 EUR od 19. kolovoza 2022. do isplate
- 17,20 EUR od 19. rujna 2022. do isplate
- 17,20 EUR od 20. listopada 2022. do isplate
- 17,20 EUR od 20. studenoga 2022. do isplate
- 17,20 EUR od 22. prosinca 2022. do isplate
- 17,20 EUR od 30. siječnja 2023. do isplate
- 17,20 EUR od 23. veljače 2023. do isplate
- 17,20 EUR od 23. ožujka 2023. do isplate
- 17,20 EUR od 21. travnja 2023. do isplate,
u roku od 15 dana.
II/ Nalaže se tuženoj ŠŠ, OIB [osobni identifikacijski broj], iz [adresa] isplati tužitelju Državnim nekretninama d.o.o., OIB 79058504140, Zagreb, Jurišićeva 4, troškove ovog parničnog postupka u iznosu od 298,62 EUR (dvjesto devedeset osam eura i šezdeset dva centa) zajedno sa zakonskom zateznom kamatom koja teče od 25. kolovoza 2025. pa do isplate po stopi koja se određuje za svako polugodište, uvećanjem referentne stope za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine, u roku od 15 dana pod prijetnjom ovrhe.
Obrazloženje
1. Tužitelj je podnio ovome sudu tužbu protiv tužene radi isplate navodeći u tužbi da tužena stanuje u stanu u vlasništvu Republike Hrvatske, a koji se nalazi u stambenoj zgradi u [adresa] te je i upisan u zemljišne knjige u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]. Nadalje da tužena koristi navedeni stan za stanovanje temeljem odluke o davanju stana na korištenje od 6. prosinca 1988., a to temeljem čl. 79. i 90. tadašnjeg Zakona o stambenim odnosima. Također odredbom iz čl. 79. predmetnog Zakona je propisano da korisnik stana ima pravo i dužnost taj stan trajno i nesmetano koristiti i održavati sukladno odredbama tog Zakona, a također i da je korisnik stana stekao stanarsko pravo na tom stanu . Međutim stupanjem na snagu Zakona o najmu stanova je odredbom iz čl. 30. prestalo stanarsko pravo osobama koje su stekle stanarsko pravo prema Zakonu o stambenim odnosima te su te osobe stekle prava i obveze najmoprimca i ujedno je u čl. 8. određeno da su dužne plaćati najamninu. Tužitelj je stekao vlasništvo nad predmetnim stanom temeljem čl. 65. st. 2. Zakona o upravljanju i raspolaganju imovinom u vlasništvu Republike Hrvatske time da su sva prava i obveze upravljanja i raspolaganja prenesena na tužitelja dana 1. travnja 2017. o čemu je sastavljen i posebni zapisnik. Sukladno naprijed citiranim propisima tužena je u obvezi plaćati zaštićenu najamninu u iznosu od 17,20 eura mjesečno, a koju obvezu nije ispunila u cijelosti tako da je ostala dužna za razdoblje od travnja 2017. do travnja 2023. iznos od ukupno 1.255,62 eura, a to specificirano po mjesecima. Tužitelj je poslao opomenu tuženoj radi plaćanja gornjeg iznosa dana 15. veljače 2023. time da je tijekom pregleda odnosno očevida utvrđeno da tužena stanuje u navedenom stanu iako djelatnicima tužitelja nije otvarala vrata. Stoga je tuženoj i upućen zahtjev za mirno rješenje spora dana 6. srpnja 2023., a koji tužena nije preuzela pa je dostava izvršena putem oglasne ploče. Prema tome je tužitelj podnio ovu tužbu tražeći od tužene plaćanja dužne najamnine specificirano po mjesecima kako je to i naznačeno u izreci ove presude. Uz tužbu je priložio zahtjev za mirno rješenje spora sa pripadajućim povratnicama, zatim obavijest tužitelja nadležnom državnom odvjetništvu u [adresa], zk izvatke u vezi predmetnog stana, otvorene stavke, pripadajuće preslike povratnica kojim su dostavljene obavijesti tuženoj, fotografije same zgrade te zapisnike o izvršenim očevidima radi utvrđenja činjenice stanovanja, zatim račune zajedničke pričuve, ugovor o upravljanju zgradom, zapisnik o preoblikovanju zemljišne knjige, zapisnik o primopredaji stanova kao i dopis tužitelja Gradu Varaždinu i konačno ugovor o poslovno tehničkoj suradnji između tužitelja i Republike Hrvatske.
2. Sukladno odredbi iz čl. 284. st.1. i st. 2 i čl. 285. st. 2. Zakona o parničnom postupku (Narodne novine 26/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 2/07, 84/08, 57/11, 25/13, 89/14, 70/19, 80/22 i 114/22 - dalje ZPP) sud je dostavio tuženoj tužbu na odgovor, uz upozorenje da u slučaju da tužena u roku koji je određen u pozivu (30 dana) ne da odgovor na tužbu, će se donijeti presuda zbog ogluhe ukoliko bude udovoljeno uvjetima iz čl. 331.b ZPP-a.
3. Slijedom navedenog je tuženoj i dostavljena tužba te ju je tužena preuzela dana 28. prosinca 2023. Međutim, tužena u zadanom roku nije podnijela odgovor na tužbu, te su se stekli uvjeti za donošenje presude zbog ogluhe prema odredbi iz čl. 331.b. ZPP-a te je stoga takvu presudu sud i donio.
4. Odluka o trošku temelji se na odredbi iz čl. 154. st. 1. ZPP-a, te je sud priznao tužitelju sastav tužbe u iznosu od 149,31 eura prema tbr. 7. toč. 1. Tarife o nagradama i naknadi troškova za rad odvjetnika (Narodne novine broj 138/2023 ~ dalje OT) kao i trošak sastava zahtjeva za mirno rješenje spora prema tbr. 32. toč. 1. OT također u iznosu od 149,31 euro, odnosno sveukupno 298,62 eura, a koji trošak inače sud smatra opravdanim za vođenje ovog postupka prema odredbi iz čl. 155 ZPP-a, te je isti i usklađen s važećom Odvjetničkom tarifom. Na dosuđeni iznos troška je ujedno i dosuđena i zakonska zatezna kamata tekuća od dana donošenja ove odluke sukladno odredbi iz čl. 151. st. 3. ZPP-a
5. Obzirom na prednje presuđeno je kao u izreci.
U Varaždinu 25. kolovoza 2025.
Sutkinja
Lidija Krašek
Uputa o pravnom lijeku:
Protiv ove presude nezadovoljna stranka ima pravo žalbe u roku od 15 dana od dana primitka pismenog otpravka iste. Žalba se podnosi nadležnom Županijskom sudu, putem ovog suda, pismeno u tri primjerka.
Presuda u sporu male vrijednosti može se pobijati samo zbog bitne povrede odredaba parničnog postupka iz čl. 354. st. 2. t. 1., 2., 4., 5., 6., 8., 9., 10. i 11. ZPP-a te zbog pogrešne primjene materijalnog prava. Presuda zbog ogluhe se ne može pobijati zbog pogrešnog ili nepotpunog činjeničnog stanja.
U razdoblju od 1. – 15. kolovoza rokovi za žalbu ne teku.
Dostaviti:
1/ Općinsko državno odvjetništvo u Varaždinu (za tužitelja)-Vaš broj: P-DO-47/2023
2/ ŠŠ, [adresa] (tužena)
