Republika Hrvatska
Općinski sud u Pazinu
Stalna služba u Poreču-Parenzo
Turistička 2, 52440 Poreč-Parenzo
Poslovni broj R1-75/2023-102
R E P U B L I K A H R V A T S K A
R J E Š E N J E
Općinski sud u Pazinu, Stalna služba u Poreču-Parenzo po sucu toga suda Vlatki Markuš, kao sucu pojedincu, u izvanparničnoj stvari predlagatelja:
ŽS, OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa] i ZS, OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa], obojica zastupani po punomoćnici Sanji Jovanović, odvjetnici u Poreču, protiv protustranaka: 1. PS, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], 2. US, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], zastupanog po punomoćniku Ronaldu Korotaju, odvjetniku u Puli, 3. BS, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], zastupanog po punomoćnicima Odvjetničkog društva Čohilj i partneri d.o.o., 4. TS, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], zastupane po punomoćnicima ZOU Tomislavu Brajkoviću i Mileni Matošević Brajković u Poreču i 5. JS, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], zastupanog po punomoćnicima ZOU Tomislavu Brajkoviću i Mileni Matošević Brajković u Poreču, radi razvrgnuća suvlasničke zajednice, dana 25. kolovoza 2025.
r i j e š i o j e
I Razvrgava se suvlasništvo izvanparničnih stranaka predlagatelja ŽS, OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa] i ZS, OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa], protustranake ad. 2. US, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], protustranke ad. 4. TS, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa] i protustranke ad.5. JS, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa]
na nekretnini oznake k. č. br. [katastarska čestica] sa 6426 m2 upisane u z. k. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], geometrijskom diobom, na način da se ista cijepa na:
- k. č. br. [katastarska čestica] sa 4 156 m2 koja će pripasti protusstranci ad. 2
- k. č. br. [katastarska čestica] sa 221 m2 koja će pripasti protustranci ad.2.,
- k. č. br. [katastarska čestica] sa 1 683 m2 koja će pripasti predlagateljima, svakom u ½ dijela,
- k. č. br. [katastarska čestica] sa 673 m2 koja će pripasti protustrankama ad.4. i ad.5 svakom u ½ dijela.
sukladno geodetskom elaboratu izrađenom po Geoplan d.o.o. za geodetski poslovi, Poreč, Partizanska 4/1 od 11. srpnja 2024., koji elaborat je sastavni dio ovog rješenja.
II Zemljišnoknjižni odjel ovoga suda izvršit će upis prava vlasništva na način određen točkom I ovog rješenja na zahtjev jedne od stranaka.
III Obustavlja se ovaj postupak u odnosu na protustranku ad. 1 PS, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa] i protustranku ad. 3. . BS, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa].
[adresa].
IV Nalaže se protustrankama ad.2. ad., ad 4. i ad. 5. da predlagateljima naknade troškove ovog postupka i to protustranka ad.2. u iznosu od 1.618,57 eura, protustranka ad.4. u iznosu od 124,51 euro i protustranka ad.5. u iznosu od 124,51 euro, sve u roku od 15 dana, na račun predlagatelja IBAN [broj bankovnog računa].
Obrazloženje
1. Predlagatelji u prijedlogu navode da su zajedno s protustrankama suvlasnici nekretnine oznake k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], te su predložili da se ta suvlasnička zajednica razvrgne geometrijskom diobom.
2 Tijekom postupka promijenilo se je zemljišnoknjižno stanje na način da protustranke ad. 1 i ad.3. više nisu suvlasnici. Radi toga sud je riješio kao u izreci pod toč. III.
3. Protustranke se nisu protivile razvrgnuću predmetne suvlasničke zajednice.
4. Odredba čl. 50. st. 1. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (NN 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 90/10, 143/12, 152/14) propisuje da kad razvrgnuće provodi sud, vezan je u prvom redu strogim zakonskim odredbama, a podredno valjanim sporazumom stranaka o načinu razvrgnuća, ako takav postoji, a moguć je i dopušten, a i pravom na razvrgnuće isplatom koje bi imao pojedini suvlasnik na temelju pravnog posla ili zakona. Stavak 2. istog članka propisuje da ako sud nije glede načina razvrgnuća vezan u smislu st. 1. ovog članak, sud će djeljive pokretne stvari dijeliti fizički, a nekretnine geometrijski.
5. Stranke su postigle dogovor da se predmetne nekretnine podijele geometrijski na način da svakom pripadne određeni realni dio, nakon čega je Geoplan d.o.o. [adresa] napravio prijedlog parcelacije, s kojim prijedlogom su se stranke suglasile, a potom i parcelaciju na način da je izradio geodetski elaborat.
6. S obzirom da su stranke ovog postupka postigle sporazum da se njihova nekretnina podjele geometrijskom diobom na način kako je to predložio mjernički vještak, a koja podjela (razvrgnuće) je moguća i dopuštena, valjalo je riješiti kao u izreci.
7. Predlagatelji su zatražili naknadu troškova ovog postupku u kojem se primjenjuju pravna pravila bivšeg Zakona o vanparničnom postupku s obzirom da je postupak pokrenut 31. listopada 2017.
Prema odredbi paragrafa 20. Zakona o vanparničnom postupku osnovno je načelo da svaki učesnik snosi svoje troškove, odnosno da trošak zastupanja pada na zastupanog, a ako je bilo zajedničkih – nužnih troškova, o njima odlučuje sud na način da iste određuje razmjerno.
Nužne troškove u izvanparničnom postupku predstavljaju samo troškovi pristojbe, očevida i vještačenja, dok trošak zastupanja po punomoćniku ne predstavlja nužni trošak i isti pada na zastupanog.
S obzirom da je u ovom postupku provedeno vještačenje koje je uključivalo identifikaciju, izrade parcelacijskog elaborata, te prijevod čiji troškovi su ukupno iznosili 2.490,13 eura, koje troškove su platili predlagatelji, a protustranke u čiju korist je isto provedena parcelacija (geometrijska dioba) dužni su im naknaditi dio tih troškova koji odgovara veličini njihovog suvlasničkog udjela na nekretnini koja se je dijelila.
U Poreču-Parenzo 25. kolovoza 2025.
S u d a c:
Vlatka Markuš
UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:
Protiv ovog rješenja dopuštena je žalba nadležnom županijskom sudu. Žalba se podnosi putem ovog suda u roku od 15 dana od dana primitka otpravka rješenja.
