Poslovni broj: Gž Zk-263/2024-2

Republika Hrvatska

Županijski sud u Splitu

Split, Gundulićeva 29a

R E P U B L I K A  H R V A T S K A

R J E Š E N J E

Županijski sud u Splitu po sutkinji tog suda Sandi Crljen Ivančić, u zemljišnoknjižnom predmetu predlagatelja Gradskog ureda za katastar i geodetske poslove, protiv protustranke Sara ulaganja d.o.o., Jablanovec, Stubička ulica 192, zastupane po punomoćnicima iz Odvjetničkog društva Gugić, Kovačić i Krivić u Zagrebu, radi provedbe prijavnog lista, odlučujući o žalbi protustranke Sara ulaganja d.o.o., protiv rješenja Općinskog građanskog suda u Zagrebu, poslovni broj: Z- 29951/2022 (Ozn. Z-24819/2022) od 22. svibnja 2023., 21. kolovoza 2025.

r i j e š i o  j e

I. Odbija se žalba protustranke Sara ulaganja d.o.o. kao neosnovana i potvrđuje se rješenje Općinskog građanskog suda u Zagrebu, poslovni broj: Z- 29951/2022 (Ozn. Z-24819/2022) od 22. svibnja 2023.

II. Nalaže se brisanje zabilježbe žalbe pod poslovnim brojem: Z-34496/2024, u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina].

Obrazloženje

1. Prvostupanjskim rješenjem, točkom I. izreke, odbijen je prigovor protustranke Sara ulaganja d.o.o. i potvrđeno je rješenje zemljišnoknjižnog referenta zemljišnoknjižnog odjela Općinskog građanskog suda u Zagrebu, poslovni broj: Z-24819/2022 od 5. svibnja 2022. kojim je dozvoljena provedba prijavnog lista Gradskog ureda za katastar i geodetske poslove RN-40/22 k. o. [katastarska općina] br. 1 u dijelu koji se odnosi na kčbr. [katastarska čestica] zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], dok je točkom II. izreke određena zabilježba odbijenog prigovora poslovni broj: Z-29951/22 u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina].

2. Protiv citiranog rješenja protustranka je izjavila žalbu pobijajući ga zbog svih žalbenih razloga iz odredbe članka 353. stavka 1. Zakona o parničnom postupku ("Narodne novine", broj 53/91., 91/92., 112/99., 88/01., 117/03., 88/05., 2/07. - Odluka USRH, 84/08., 96/08. - Odluka USRH, 123/08., 57/11., 148/11. - pročišćeni tekst, 25/13., 89/14., 70/19., 114/22. i 155/23. - u daljnjem tekstu: ZPP) s prijedlogom da se žalba uvaži i rješenje preinači na način da se prijedlog odbije, naloži brisanje provedenog upisa i uspostava prijašnjeg zemljišnoknjižnog stanja, te brisanje zabilježbe žalbe.

2.1. U žalbi ističe da se promjena ne može provesti bez isprava prikladnih za uknjižbu u smislu članka 164. stavka 4. Zakona o zemljišnim knjigama („Narodne Novine“, broj: 63/19. i 128 /22- u daljnjem tekstu: ZZK), da se oblik i površina nekretnine ima smatrati knjižnim pravom zbog čega je bilo potrebno ishoditi suglasnost vlasnika koje u konkretnom slučaju nije bilo, kao i da prijavni list koji je bio predmetom upisa nije podnesen od strane nadležnog ureda za katastar, već od strane investitora, slijedom čega da je došlo do povrede odredaba članka 16. i 11. stavka 1. ZZK.

3. Žalba je neosnovana.

4. Ispitujući rješenje u pobijanom dijelu u granicama razloga iznesenih u žalbi, na temelju članka 365. stavka 2. u vezi članka 381. ZPP-a, pazeći po službenoj dužnosti na bitne povrede odredaba parničnog postupka iz članka 354. stavka 2. točaka. 2., 4., 8., 9., 13. i 14. ZPP-a, ovaj drugostupanjski sud ne nalazi da bi takve povrede bile počinjene pred prvostupanjskim sudom.

5. Pobijanim prvostupanjskim rješenjem prvostupanjski sud je odbio prigovor protustranke kao neosnovan i potvrdio rješenje zemljišnoknjižnog referenta zemljišnoknjižnog odjela Općinskog građanskog suda u Zagrebu, poslovni broj: Z- 24819/2022 od 5. svibnja 2022. kojim je dozvoljena provedba prijavnog lista Gradskog ureda za katastar i geodetske poslove RN-40/22 k. o. [katastarska općina] br. 1 u dijelu koji se odnosi na kčbr. [katastarska čestica] zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], primjenjujući odredbu članka 145. stavka 4. ZZK smatrajući da se u konkretnom slučaju radi o provedbi prijavnog lista sukladno članku 11. stavka 4. ZZK koje obrazloženje kao pravilno i zakonito prihvaća i ovaj drugostupanjski sud.

6. Suprotno žalbenim navodima, prvostupanjski je sud pravilno utvrdio činjenično stanje na koje je pravilno primijenio materijalno pravo kada je donio pobijano rješenje, pravilno utvrdivši sve okolnosti relevantne za donošenje odluke u ovoj zemljišnoknjižnoj stvari pri čemu žalbenim navodima nisu dovedeni u pitanje zakonitost i pravilnost pobijane odluke kojom je predmetni upis dopušten.

7. Prema odredbi članka 11. ZZK-a promjena katastarskog broja, oblika, površine, načina uporabe ili izgrađenosti provodi se u zemljišnoj knjizi na temelju rješenja koje sud donosi po službenoj dužnosti, nakon što mu tijelo nadležno za katastar dostavi prijavni list o toj promjeni u katastru zemljišta.

7.1. Nadalje treba navesti da je odredbom članka 95. stavka 1. Zakona o državnoj izmjeri i katastru nekretnina ("Narodne novine", broj: 112/2018, 39/2022) temeljem kojeg je sastavljen prijavni list koji je predmetom provedbe, propisano da se promjene podataka o broju, položaju, obliku, površini i načinu uporabe katastarskih čestica te promjene podataka o zgradama dostavljaju zemljišnoknjižnom odjelu općinskog suda prijavnim listom kojemu se prilaže kopija katastarskog plana, time da sudu dostavljeni prijavni list i kopija katastarskog plana trebaju biti potvrđeni od tijela nadležnog za poslove katastra, čemu je u konkretnom slučaju u potpunosti udovoljeno, slijedom čega je zemljišnoknjižni sud bio je obvezan provesti upis u skladu s navedenim zakonskim odredbama.

8. Naime, iz spisa proizlazi da je prijavni list RN-40/22 k. o. [katastarska općina] br. 1, potvrđen i dostavljen od strane nadležnog katastra, pod evidencijskom oznakom KLASA:932- 06/2022-02/1885, URBROJ:251-12-02-1-2022-8 29. travnja 2022. pa neosnovano žalitelj prigovara da je došlo do povrede članka 11. stavka 1. ZZK.

8.1. Nadalje, neosnovano žalitelj prigovara da je za provedbu koja je izvršena u zemljišnim knjigama bila potrebna suglasnost upisanih zemljišnoknjižnih vlasnika, jer je u konkretnom slučaju riječ o cijepanju kčbr. [katastarska čestica] voćnjak površine 233 m2 na sada novoformirane kčbr. [katastarska čestica] površine 158 m2 i kčbr. [katastarska čestica] voćnjak 75 m2, pri čemu se nije diralo u knjižna prava predmetnih nekretnina, budući da je nositelj istih i dalje Sara ulaganja d.o.o.

8.2. Pritom iz dokumentacije u spisu predmeta ne proizlazi da je u konkretnom slučaju na provedbu dostavljen i prijavni list RN-40/22 k. o. [katastarska općina] br. 2 kojim se traži promjena vlasništva ne predmetnim nekretninama, a što je sve pravilno u osporenom rješenju utvrdio i prvostupanjski sud, pa je i ovaj prigovor žalitelja trebalo odbiti kao neosnovan.

9. S obzirom na navedeno, kako nisu ostvareni razlozi zbog kojih se pobija prvostupanjsko rješenje, a niti povrede zakona na koje ovaj sud pazi po službenoj dužnosti, trebalo je, na temelju odredbe članka 380. točka 2. ZPP-a i članka 149. stavka 3. ZZK žalbu odbiti kao neosnovanu i potvrditi prvostupanjsko rješenje, te naložiti brisanje zabilježbe žalbe pod poslovnim brojem: Z-34496/2024, u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina].

Split, 21. kolovoza 2025.

Sutkinja

Sanda Crljen Ivančić