Republika Hrvatska

Općinski sud u Karlovcu

Stalna služba u Ogulinu

Bernardina Frankopana 1

47300 Ogulin

Broj: P-631/2024-15

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

P R E S U D A

Općinski sud u Karlovcu, Stalna služba u Ogulinu, po sucu Mimi Mrvoš, u parničnom predmetu tužiteljice OL iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupana po punom. Vlatki Cindrić, odvj. iz Ogulina, protiv 1.tuženog IL st. iz [adresa], 2.tuženog ĆL ml. iz [adresa]. tuženog IL iz [adresa], zastupani po privremenom zastupniku Vedranu Jurašiću, odvj. u Ogulinu, radi priznanja prava vlasništva, dana 21. kolovoza 2025.,

p r e s u d i o  j e :

I. Utvrđuje se da je tužiteljica OL, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], vlasnica nekretnine koja kod Općinskog suda u Karlovcu Zemljišno knjižnog odjela Ogulin dolazi upisana u K. O. [katastarska općina], zk. ul. br. [broj ZK uloška], kč. br. [katastarska čestica] Oranica Mesićka u Križu površine 344 čhv, što su joj 1.tuženi IL st. iz [adresa], 2.tuženi ĆL ml. iz [adresa]. tuženi IL iz [adresa], dužni priznati i trpjeti brisanje svog prava vlasništva na predmetnoj nekretnini, te upis prava vlasništva tužiteljice na istoj, u roku od 15 dana.

Obrazloženje

1. Tužiteljica u tužbi navodi da se računajući posjed njegovih prednika, više od 60 godina nalazi u posjedu nekretnina koje kod Zemljišnoknjižnog odjela Ogulin, Općinskog suda u Karlovcu, dolaze upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] K. O. [katastarska općina], kč. br. [katastarska čestica] Oranica Mesićka u Križu u površini od 344 čhv, a koja nekretnina je upisana kao vlasništvo tuženih 1. – 3., a na posjedovnom listu br. 574 K. O. [katastarska općina] upisan je kao posjed DL iz [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], suprug tužiteljice, a kojega je tužiteljica naslijedila temeljem rješenja o nasljeđivanju Općinskog suda u Zagrebu O-2882/12 i rješenja Javnog bilježnika Sandre Pandža iz Zagreba, UPP-OS-33/12-9 od 25. travnja 2012.

1.1. Tužiteljica a ranije i njeni prednici i to njen pok. suprug, njegov pok. otac PL i njegov pok. djed ML, su upisani kao posjednici ove nekretnine, nadalje navodi da prema identifikaciji nekretnine utužena nekretnina je kč. br. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina] i uz ostale njene nekretnine ista čini jedinstvenu cjelinu posjeda tužiteljice na kojoj se nalazi njena kuća koja je ozakonjena rješenjem o izvedenom stanju od 30. svibnja 2016., te da nije imala saznanje o tome da je nesređeno zemljišno knjižno stanje odn. da su na predmetnoj nekretnini upisani tuženi 1. – 3. Kako je sve svoje nekretnine zajedno sa kućom prodala ČL **.**.2024. i prilikom provedbe ugovora došla je do saznanja da predmetna nekretnine nije zemljišno knjižno sređena i stoga je preuzela obavezu sređivanja zk. stanja a utužene osobe ne poznaje, nema saznanja o istima, a upis istih u zemljišne knjige izvršen je davnih godina te osobe ne postoje niti itko drugi o njima ima kakvih saznanja.

2. Dostava poziva za davanje odgovora na tužbu za tužene 1. – 3. vraćena je pod naznakom "Nepoznat".

3. Rješenjem ovog suda broj P-631/2024-6 od 13. siječnja 2025., 1.tuženom IL st. iz [adresa], 2.tuženom BL ml. iz [adresa]. tuženom IL iz [adresa], postavljen je privremeni zastupnik u osobi odvjetnika Vedrana Jurašić iz Ogulina, te je objavljen i oglas u "Narodnim novinama" pod brojem NN.35/25 od 28. veljače 2025.

4. Privremeni zastupnik tuženika u odgovoru na tužbu opreza radi osporava tužbu i tužbeni zahtjev u cijelosti te predlaže da sud provede dokazni postupak, a odluku prepušta sudu.

5. Tužbeni zahtjev je osnovan.

6. Sud je u dokaznom postupku proveo očevid na licu mjesta 21. srpnja 2025., gdje je saslušao svjedoke RL i FL, a utužene nekretnine identificirao je geodet ing. ŠL iz Geo-ing d.o.o. Ogulin i izvršen uvid u priložeću dokumentaciju zk. izvatke, identifikaciju čestica, prijepis posjedovnog lista, povijest promjena na katastarskim česticama, izvod iz katastarskog plana, rješenje o nasljeđivanju iza pok. SL, supruga tužiteljice, rješenje o izvedenom stanju Odsjeka za prostorno uređenje i graditeljstvo Ogulin Klasa; UP/1-361-03/13- 07/10376, Ur.br. 2133/1-07-05/05-16-9 od 30. svibnja 2016. i ovjereni Ugovor o kupoprodaji nekretnina između tužiteljice i JL od 2. listopada 2024.

7. Tužiteljica je na terenu pokazala predmet uredovanja i ustvrdila da se predmetna nekretnina na kojoj je izgrađena kuća po njenim prednicima, nalazi unutar kompleksa ostalih njenih nekretnina koje je stekla nasljeđivanjem iza pok. supruga Josipa Belančića 2012. a isti je to stekao od svojeg oca ĐL i radi se o kući br. 33 B u [adresa] i njeno prvo saznanje da je nekretnina upisana na tužene 1. – 3. je bilo u vrijeme prodaje svih svojih nekretnina, pa je i preuzela obavezu da sredi zemljišno knjižno stanje. Ustvrdila je da se je u obitelj ĐL udala 1975. godine i kuća je već bila sagrađena i nikada nitko ovu činjenicu od njenih prednika nije znao niti spominjao i sve su to držali kao jednu cjelinu kuće, okućnice i svih nekretnina koje pripadaju u jedan obiteljski kompleks zemljišta. Navodi da nikada nitko njoj kao niti njenim prednicima nije osporavao nikakvo pravo.

8. U postupku saslušani svjedoci su ustvrdili

- svjedok RL je ustvrdio da je utuženu nekretninu zajedno sa svim ostalim nekretninama koje čine jednu cjelinu zajedno sa kućom, kupio njegov posinak JL i kako je u vrijeme kupnje utvrđeno da se utužena nekretnina vodi na trećim osobama, a tužiteljica je na terenu pokazala i predala u posjed sve nekretnine zajedno sa kućom, to se obavezala da će srediti z.k. upis . Kako živi u neposrednoj blizini navodi da joj je poznato da su ovu kuću gradili njen pok. svekar i pok. suprug, te nikada nitko nije osporavao pravo a da je to eventualni i bilo o tome bi se u selu znalo i isti su posjednici najmanje 60 godine ove nekretnine.

- svjedok FL iskazao je sukladno kao i prethodni svjedok, što se tiče gradnje, uz dodatak da je tužiteljica po svojim prednicima nesmetani posjednik, te da kosi dio zemljišta koji je podoban za košnju, a unutar istog se nalazi i utužena nekretnina, te prilikom košnje i spremanja sijena kako to radi godinama, tu boravi po nekoliko dana i nikada mu nitko nije prigovorio a niti bilo što zna o tuženim osobama.

9. Uvidom u posjedovni list br. 574 K. O. [katastarska općina], a prema identifikaciji čestica, radi se o kč. br. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina], nekretnina se nalazi upisana kao posjed pok. supruga tužiteljice kojeg je ista naslijedila, a prema povijesti promjena na katastarskim česticama ista je 1962. godine upisana kao posjed VL, djeda tužiteljičinog supruga, a iza toga nasljeđivanjem na tužiteljičinog supruga, a koji upis je i danas.

9.1. Ing. ŠL, identificirao je nekretninu koja je bila predmet uredovanja, kč. br. [katastarska čestica] koja je upisana na posjedovni list br. 574 i sastavljena je od više z.k. čestica koju čine kč. br. [katastarska čestica] i dio 523/2. Kč. br. [katastarska čestica] koja je predmet uredovanja upisana je u zk. ul. br. [broj ZK uloška] i vlasnici su tuženi 1. – 3. i predmetna kč.br. zajedno sa ostalim česticama čini jedinstvenu cjelinu koja odgovara kč. br. [katastarska čestica] katastarskog upisa.

9.2. Uvidom u ostalu priležeću naznačenu dokumentaciju u cijelosti su potvrđeni svi navodi tužiteljice da je ista isključivi posjednik, a provela je i postupak i ishodila rješenje o izvedenom stanju na predmetnoj nekretnini.

10. Ocjenom provedenih dokaza a pobliže opisanih u obrazloženju presude nepobitno je utvrđeno da je tužiteljica po svojim prednicima stekao nekretninu koje je predmet tužbenog zahtjeva a pobliže opisano u izreci presude pod točkom I.

11. Dakle, tužiteljica je nekretninu stekla dosjelošću odredbom čl. 159. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima, jer je posjednik ove nekretnine protekom roka od najmanje 20 godina sukladno ovom zakonskom propisu, a iz posjedovnog lista proizlazi da je posjed od 1962. godine pa je to dakle i više od 60 godina.

12. Stoga je presuđeno kao u izreci presude.

U Ogulinu, 21. kolovoza 2025.

S u d a c

Mima Mrvoš

Uputa o pravnom lijeku

Protiv ovog rješenja može se podnijeti žalba Županijskom sudu. Žalba se podnosi putem ovog suda u tri istovjetna primjerka, u roku 15 dana, računajući od dana dostave prijepisa ovog rješenja.

Dostaviti:

1. Odvj. Vlatka Cindrić, Ogulin

2. Odvj. Vedran Jurašić, Ogulin

nakon pravomoćnosti

1. Porezna uprava Karlovac, Ispostava Ogulin

2. Ured za katastar nekretnina Ispostava Ogulin