REPUBLIKA HRVATSKA
OPĆINSKI GRAĐANSKI SUD U ZAGREBU
Ulica grada Vukovara 84
Poslovni broj: R1-500/2023-19
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
R J E Š E N J E
Općinski građanski sud u Zagrebu, po sucu toga suda Petri Brkljačić, kao sucu pojedincu, u izvanparničnom predmetu predlagatelja VČ, OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa], zastupanog po punomoćnici Zrinki Prlić, odvjetnici u Zagrebu, protiv protustranke FČ, OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa], radi razvrgnuća suvlasničke zajednice nekretnina, dana 19. kolovoza 2025.
r i j e š i o j e
Odbija se kao neosnovan prijedlog za razvrgnuće suvlasničke zajednice od 3. srpnja 2023.
Obrazloženje
1. Predlagatelj je podnio ovom sudu prijedlog za razvrgnuće suvlasničke zajednice nekretnine upisane u zemljišnim knjigama ovog suda u zk. ul. br. [broj ZK uloška], k.o. 335312 Granešina, zk.č.br. 2986/1564, oznake Jednokatna stambena zgrada i dvorište u Makarskoj ulici br. 1, površine 107,9 čhv. koja je u trenutku podnošenja prijedloga bila upisana kao suvlasništvo predlagatelja u 6/8 dijela te protustranke u 2/8 dijela, navodeći da geometrijska dioba istih nije moguća pa predlaže razvrgnuće provesti civilnom diobom putem suda.
2. Uz prijedlog dostavlja zemljišnoknjižni izvadak za predmetnu nekretninu kojim dokazuje suvlasništvo predmetnih stranaka na način kako je u prijedlogu navedeno (list 8 spisa).
3. Po dostavljenom prijedlogu protustranka se nije očitovala, iako je prijedlog uredno zaprimila dana 24. svibnja 2024. (dostavnica na poleđini lista 22 spisa).
4. Međutim tijekom postupka sud je uvidom u priloženi zemljišnoknjižni izvadak uz podnesak predlagatelja od 30. travnja 2025., kao i u internetski portal ZIS, utvrdio da su suvlasnici predmetne nekretnine na dan pisanja ovog rješenja uz predlagatelja još i NČ i ĆČ, koje nisu obuhvaćene predmetnim prijedlogom, dok je protustranka CČ brisan kao suvlasnik predmetne nekretnine.
5. Stoga, a budući da kao stranke u postupku razvrgnuća suvlasničke zajednice nekretnine moraju biti navedeni svi zemljišnoknjižni (su)vlasnici kao jedinstveni i nužni suparničari, jer upravo odredba članka 47. stavak 1. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima ("Narodne novine" 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 90/10, 143/12, 152/14, 81/15, 94/17) daje isključivo pravo suvlasnicima na razvrgnuće suvlasničke zajednice, to je prijedlog predlagatelja valjalo odbiti kao neosnovan i riješiti kao u izreci.
5. Obzirom da je prijedlog odbijen kao neosnovan zbog promašene pasivne legitimacije, sud nije posebno cijenio provedene dokaze očevidom na licu mjesta te građevinskim vještačenjem na okolnost utvrđenja mogućnosti geometrijske diobe nekretnine.
U Zagrebu 19. kolovoza 2025.
Sudac:
Petra Brkljačić
POUKA O PRAVNOM LIJEKU:
Protiv ovog rješenja je dopuštena žalba. Žalba se podnosi ovome sudu pisano u četiri (4) istovjetna primjerka u roku od petnaest (15) dana od dana primitka pisanog otpravka ovog rješenja, a o njoj odlučuje nadležni županijski sud.
DNA:
1. Predlagatelj po punomoćniku uz Rješenje - pristojba na odluku 19,91 eur
2. protustranci
U Zagrebu, 19.8.2025.
