REPUBLIKA HRVATSKA

Repubblica di Croazia

Općinski sud u Puli-Pola

Tribunale comunale di Pula-Pola

Stalna služba u Rovinju-Rovigno

Sezione distaccata di Rovinj-Rovigno

Obala Pino Budicin 4, 52210 Rovinj

Posl. br. Ovr-78/2020-56

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E NJ E

Općinski sud u Puli-Pola, Stalna služba u Rovinju-Rovigno, po sutkinji tog suda Alessandri Gržinić-Matika, u ovršnoj stvari 1. ovrhovoditelja DDM INVEST III AG, sa sjedištem u [adresa], GH-6340 Baar, Schochenmuhlestrasse 4, OIB: 42497989050, zastupan po opunomoćeniku Nenadu Grofu, odvjetniku u Zagrebu, i 2. ovrhovoditelja JŽ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] kojeg zastupa opunomoćenik Nikola Ivošević, odvjetnik u [adresa] protiv ovršenika OŽ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupanog po opunomoćeniku Draganu Antiću, odvjetniku u Puli, radi naplate novčane tražbine, 18. kolovoza 2025.

r i j e š i o  j e

I. Obustavlja se ovrha određena ovosudnim rješenjima o ovrsi posl.br. Ovr- 78/2020-4 od 13. studenoga 2020. i posl. br. Ovr-564/20-9 od 27. prosinca 2022. te se ukidaju sve provedene ovršne radnje.

II. Nalaže se zemljišnoknjižnom odjelu ovoga suda da po pravomoćnosti ovog rješenja izvrši brisanje zabilježbi ovrha određenih rješenjima iz točke I. izreke kao i zabilježbi pokretanja postupka (Z-2528/2020, Z-19944/2020) na nekretnini ovršenika označenoj kao:

-9. suvlasnički dio: 686/10000 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-9), posebni dio zgrade koje se sastoji od trosobnog dvoetažnog stana br. 9 na I i II katu, koji se sastoji od ulaza, 2 spavaonice, 2 loggie, kupaonice, garderobe, radnog prostora, dnevnog boravka sa blagavaonicom, gospodarstva, kuhinje, WC-a i spremišta br. 9 u podrumu ukupne pov. 98.10 m2 TIP-a 1079 nekretnine koja se nalazi na kč. br. [katastarska čestica], upisane u zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], u naravi dvorište, zgrada mješovite uporabe, [adresa] – [adresa], ukupne površine 1725 m2.

Obrazloženje

1. Ovosudnim rješenjima o ovrsi posl.br. posl.br. Ovr-78/2020-4 od 13. studenoga 2020. i posl. br. Ovr-564/20-9 od 27. prosinca 2022. određena je ovrha u korist 1. ovrhovoditelja i 2. ovrhovoditelja na nekretnini u vlasništvu ovršenika iz točke II. izreke ovog rješenja, a radi naplate novčane tražbine 1. i 2. ovrhovoditelja.

2. Financijska agencija (u nastavku: Agencija) je 7. kolovoza 2025. izvijestila sud da je na svojim mrežnim stranicama 10. srpnja 2025. objavila poziv na uplatu predujma za pokriće troškova provedbe prodaje elektroničkom javnom dražbom te pozvala 1. i 2. ovrhovoditelja da u roku od 8 dana od dana dostave istog predujme naknadu za provedbu prodaje elektroničkom javnom dražbom te da na računu Agencije nije evidentirana uplata 1. i 2. ovrhovoditelja na ime predujma za pokriće troškova provedbe prodaje elektroničkom javnom dražbom.

3. Člankom 3. Čl. 9. st. 1. Pravilnika o načinu i postupku provedbe prodaje nekretnina i pokretnina u ovršnom postupku (Narodne novine br. 156/14, 1/19, 28/21, 9/23 u nastavku: Pravilnik) propisano je da ako Agencija utvrdi da je moguće postupiti po zahtjevu za prodaju objavit će na svojim mrežnim stranicama poziv na uplatu predujma za pokriće troškova provedbe prodaje elektroničkom javnom dražbom. Poziv na uplatu predujma smatra se dostavljenim istekom osmoga dana od dana objave na mrežnim stranicama Agencije te se isti uklanja po ispunjenju svrhe radi koje je poziv na uplatu predujma objavljen. Čl. 9. st. 4. istog Pravilnika određeno je da ako ovrhovoditelj u propisanom roku ne izvrši u cijelosti uplatu predujma, Agencija neće provesti prodaju te će o tome obavijestiti sud.

4. Člankom 95. toč. a. st. 4. Ovršnog zakona (Narodne novine br. 112/12, 25/13, 93/14, 55/16, 73/17, 131/20; u nastavku: OZ) propisano je da Agencija ima pravo tražiti predujam za pokriće troškova koje će imati u vezi s prodajom nekretnine. Predujam je Agenciji dužan platiti ovrhovoditelj u roku od osam dana od dana dostave poziva na uplatu. Ako ovrhovoditelj u tom roku ne predujmi troškove, Agencija neće provesti prodaju nekretnine, nego će o tome obavijestiti sud. U tom slučaju sud će obustaviti ovrhu.

5. Nadalje čl. 132. toč. b. st. 1. i st. 2. OZ-a propisano je da se pismena (pozivi, obavijesti, zahtjevi i sl.) koje Agencija donosi u postupku prodaje i koje je potrebno javno objaviti objavljuju na mrežnim stranicama Agencije. Smatrat će se da je pismeno dostavljeno svim osobama na koje se odnosi istekom osmog dana od objave na mrežnim stranicama Agencije.

6. Člankom 132. d. st. 1. OZ-a propisano je da Agencija na svojim mrežnim stranicama objavljuje poziv na uplatu predujma za pokriće troškova koje će Agencija imati u vezi s prodajom nekretnine.

7. Slijedom izloženog, a kako 1. i 2. ovrhovoditelj nisu izvršili uplatu predujma za pokriće troškova provedbe prodaje elektroničkom javnom dražbom, a sukladno čl. 9. Pravilnika u svezi s čl. 95. toč. a. OZ-a, odlučeno je kao u izreci.

U Rovinju 18. kolovoza 2025.

Sutkinja:

Alessandra Gržinić-Matika

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:

Protiv ovog rješenja dopuštena je žalba u roku od 8 (osam) dana od dana primitka pismenog otpravka istog. Žalba se podnosi ovome sudu u četiri istovjetna primjerka a o istoj odlučuje nadležni županijski sud.

Dna:

1. prvoovrhovoditelju po opun.

2. drugoovrhovoditelju po opun.

3. ovršeniku po opun.

4. Zemljišnoknjižnom odjelu (Rovinj) - po pravomoćnosti

5. Financijskoj agenciji - po pravomoćnosti