Republika Hrvatska
Općinski sud u Crikvenici
Stalna služba u Rabu
Bobotine 1
51280 Rab
Poslovni broj: Ovr-223/2025.-4.
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
R J E Š E N J E
Općinski sud u Crikvenici, Stalna služba u Rabu, po sucu tog suda Lauri Puljar- Matić, kao sucu pojedincu, u pravnoj stvari predlagatelja osiguranja 1. HZ, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], 2. OZ, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], 3. SZ, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], 4. DZ, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], svi zastupani po odvjetnicima iz Odvjetničkog društva Knežević i partneri j.t.d., protiv protivnika osiguranja ŽELJKO IVANIĆ, [adresa]/A, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupan po punomoćnici Anamariji Jengić Bujan, odvjetnici u Rijeci, radi osiguranja nenovčane tražbine izdavanjem privremene mjere osiguranja, 08. kolovoza 2025.,
r i j e š i o j e
I. Odbija se prijedlog radi osiguranja nenovčane tražbine izdavanjem privremene mjere osiguranja koja koji glasi:
"1. Radi osiguranja nenovčane tražbine tužitelja prema tuženiku, a radi utvrđenja ništetnim i bez pravnog učinka, podredno raskida Ugovora o doživotnom uzdržavanju sklopljenog i potvrđenog dana 20.07.2023. godine kod Javne bilježnice Draženke Pičuljan u Rabu, pod brojem OU-138/2023 između LZ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], kao primatelja uzdržavanja i ŽZ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], kao davatelja uzdržavanja,
određuje se privremena mjera
zabranom otuđenja, opterećenja, siječe šume i poduzimanja svih drugih radnji kojima se mijenja postojeće stanje sljedećih nekretnina:
a) k. č. br. [katastarska čestica], njiva, površine 380 m2, upisana pri Općinskom sudu u Crikvenici, Zemljišnoknjižnom odjelu Rab, u zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], koje nekretnine je tuženik trenutno upisan kao vlasnik u 4/32 dijela,
b) k. č. br. [katastarska čestica], njiva, površine 1551 m2, upisana pri Općinskom sudu u Crikvenici, Zemljišnoknjižnom odjelu Rab, u zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], koje nekretnine je tuženik trenutno upisan kao vlasnik u 1/3 dijela,
c) k. č. br. [katastarska čestica], voćnjak, površine 303 m2, i k. č. br. [katastarska čestica], pašnjak, površine 530 m2, obje upisane u zk. tijelo I, kojih nekretnina je tuženik trenutno upisan kao vlasnik u 1/1 dijela, kao i k. č. br. [katastarska čestica], kuća i vrt, površine 221 m2, upisana u zk. tijelo II, koje nekretnine je tuženik trenutno upisan kao vlasnik u 6/10 dijela, sve nekretnine upisane pri Općinskom sudu u Crikvenici, Zemljišnoknjižnom odjelu Rab, u zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina],
d) k. č. br. [katastarska čestica], vinograd, površine 269 m2, k. č. br. [katastarska čestica], pašnjak, površine 57 m2, k.č.br.
3627, vinograd, površine 304 m2, k. č. br. [katastarska čestica], njiva, površine 949 m2, k. č. br. [katastarska čestica], pašnjak, površine 195 m2, k. č. br. [katastarska čestica], pašnjak i mošun, površine 452 m2, k. č. br. [katastarska čestica], oranica, površine 41 m2, i k. č. br. [katastarska čestica], njiva, površine 246 m2, sve upisane pri
Općinskom sudu u Crikvenici, Zemljišnoknjižnom odjelu Rab, u zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], kojih nekretnina je tuženik trenutno upisan kao vlasnik u 1/1 dijela,
e) k. č. br. [katastarska čestica], maslinjak, površine 92 m2, i k. č. br. [katastarska čestica], vinograd, površine 383 m2, obje upisane pri Općinskom sudu u Crikvenici, Zemljišnoknjižnom odjelu Rab, u zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], kojih nekretnina je tuženik trenutno upisan kao vlasnik u 1/1 dijela.
2. Određuje se zabilježba ove zabrane na nekretninama označenim u točki 1. ove privremene mjere.
3. Zabilježbu će provesti Općinski sud u Crikvenici, Zemljišnoknjižni odjel Rab, a zabrana se smatra provedenom dostavom privremene mjere zemljišnoknjižnom odjelu suda.
4. Ova privremena mjera traje do pravomoćnog okončanja parnice koja se pri naslovnome sudu vodi pod poslovnim brojem P-1038/23 ili do drugačije odluke suda.
5. Žalba ne odgađa izvršenje rješenja.
6. Nalaže se tuženiku solidarno naknaditi tužiteljima trošak ovog postupka zajedno s pripadajućim zakonskim zateznim kamatama koje teku od dana presuđenja pa nadalje, po stopi koja se određuje za svako polugodište, uvećanjem referentne stope pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 01. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 01. srpnja te godine, za tri postotna poena, do konačne isplate, sve u roku od 15 dana, a pod prijetnjom ovrhe."
II. Predlagatelji osiguranja su dužni protivniku osiguranja naknaditi trošak postupka osiguranja u iznosu od 250,00 EUR, u roku od osam (8) dana.
Obrazloženje
1. Predlagatelji osiguranja predlažu da sud donese privremenu mjeru kojom će se protivniku osiguranja naložiti zabrana otuđenje, opterećenje, sječa šume ili poduzimanje bilo kakvih drugih radnji na nekretninama: a) k. č. br. [katastarska čestica], njiva, površine 380 m2, upisana pri Općinskom sudu u Crikvenici, Zemljišnoknjižnom odjelu Rab, u zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], koje nekretnine je tuženik trenutno upisan kao vlasnik u 4/32 dijela; b) k. č. br. [katastarska čestica], njiva, površine 1551 m2, upisana pri Općinskom sudu u Crikvenici, Zemljišnoknjižnom odjelu Rab, u zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], koje nekretnine je tuženik trenutno upisan kao vlasnik u 1/3 dijela; c) k. č. br. [katastarska čestica], voćnjak, površine 303 m2, i k. č. br. [katastarska čestica], pašnjak, površine 530 m2, obje upisane u zk. tijelo I, kojih nekretnina je tuženik trenutno upisan kao vlasnik u 1/1 dijela, kao i k. č. br. [katastarska čestica], kuća i vrt, površine 221 m2, upisana u zk. tijelo II, koje nekretnine je tuženik trenutno upisan kao vlasnik u 6/10 dijela, sve nekretnine upisane pri Općinskom sudu u Crikvenici, Zemljišnoknjižnom odjelu Rab, u zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina]; d) k. č. br. [katastarska čestica], vinograd, površine 269 m2, k. č. br. [katastarska čestica], pašnjak, površine 57 m2, k. č. br. [katastarska čestica], vinograd, površine 304 m2, k. č. br. [katastarska čestica], njiva, površine 949 m2, k. č. br. [katastarska čestica], pašnjak, površine 195 m2, k. č. br. [katastarska čestica], pašnjak i mošun, površine 452 m2, k. č. br. [katastarska čestica], oranica, površine 41 m2, i k. č. br. [katastarska čestica], njiva, površine 246 m2, sve upisane pri Općinskom sudu u Crikvenici, Zemljišnoknjižnom odjelu Rab, u zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], kojih nekretnina je tuženik trenutno upisan kao vlasnik u 1/1 dijela, e) k. č. br. [katastarska čestica], maslinjak, površine 92 m2, i k. č. br. [katastarska čestica], vinograd, površine 383 m2, obje upisane pri Općinskom sudu u Crikvenici, Zemljišnoknjižnom odjelu Rab, u zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], kojih nekretnina je tuženik trenutno upisan kao vlasnik u 1/1 dijela. Tvrde da su kao tužitelji protiv protivnika osiguranja kao tuženika kod ovog suda u parničnom predmetu koji se vodi pod posl.br. P-1038/2023 ustali tužbom radi utvrđenja ništetnim ugovora o doživotnom uzdržavanju sklopljenog između protivnika osiguranja i sada pokojnog LZ, te da je protivnik osiguranja nakon podnošenja predmetne tužbe, konkretno dana 04.11.2024. godine sklopio ugovor o zamjeni nekretnina, predmet kojega je bila nekretnina obuhvaćena gore navedenim ugovorom o doživotnom uzdržavanju i to k. č. br. [katastarska čestica], vrt, površine 82 m2, koja je bila upisana u zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], dok je ista sada upisana u zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina]. Dalje navode da je protivnik osiguranja na nekretninama koje su također bile dijelom gore navedenog ugovora o doživotnom uzdržavanju i to k. č. br. [katastarska čestica], vinograd, površine 269 m2, k. č. br. [katastarska čestica], pašnjak, površine 57 m2, i k. č. br. [katastarska čestica], vinograd, površine 304 m2, sve upisane u zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], posjekao sva drveća i u potpunosti iste počistio od cjelokupnog raslinja, izmijenivši postojeće stanje predmetnih nekretnina. Takvim postupanjima kao i eventualnim otuđenjem preostalih nekretnina koje su predmet ugovora o doživotnom uzdržavanju (nekretnine upisane u zk. ul. [broj ZK uloška], sve k. o. [katastarska općina]), protivnik osiguranja je doveo u opasnost da bi se moglo predlagateljima osiguranja znatno otežati ostvarenje predmetne nenovčane tražbine u smislu članka 346. Ovršnog zakona. Ukoliko bi protivnik osiguranja otuđio preostale nekretnine koje su predmet ugovora o doživotnom uzdržavanju čije je utvrđenje ništetnosti predmet tužbenog zahtjeva a koja namjera proizlazi i iz sklapanja gore navedenog ugovora o zamjeni, notorno bi bilo otežano ostvarenje nenovčane tražbine predlagatelja osiguranja. Isto tako, sječom drveća i mijenjanjem postojećeg stanja nekretnina označenih kao k. č. br. [katastarska čestica], sve k. o. [katastarska općina], za predlagatelje osiguranja nastaje nenadoknadiva šteta jer protivnik osiguranja mijenja postojeće stanje navedenih nekretnina te predlagatelje osiguranja lišava zarade od prodaje drvne građe. Namjera protivnika osiguranja je očita te postoji realna mogućnost da isti posiječe svo raslinje i s ostalih nekretnina koje su predmet ugovora o doživotnom uzdržavanju te promijeni postojeće stanje istih. Navode da za protivnika osiguranja određivanje privremene mjere ne bi podrazumijevalo nastanak bilo kakve štete, svakako ne znatne štete, pa drže da je za određivanje privremene mjere ispunjen i preduvjet iz članka 344. stavka 2. Ovršnog zakona.
2. Protivnik osiguranja se protivi prijedlogu predlagatelja za izdavanje privremene mjere jer da je prijedlog neosnovan. Navodi da predlagatelji osiguranja ničime nisu dokazali da su ispunjene temeljne pretpostavke propisane Ovršnim zakonom za određivanje privremene mjere, odnosno nisu učinili vjerojatnim da tražbina postoji, da bi im bez ove mjere im ostvarenje tražbine bilo onemogućeno ili znatno otežano niti da je mjera potrebna kako bi se spriječilo nasilje ili nastanak nenadoknadive štete koja prijeti. Naime, osnovna svrha sredstva osiguranja je sprječavanje štetnih posljedica koje za vjerovnika mogu nastati zbog nemogućnosti provedbe ovrhe njegove tražbine. U odnosu na dio prijedloga koji se odnosi na zabranu otuđenja i opterećenja nekretnine, ističe kako ne postoji opasnost od nemogućnosti provedbe (hipotetske) nenovčane tražbine (obzirom ista ne postoji) iz razloga što je eventualna provedba nenovčane tražbine, odnosno provedba upisa prava vlasništva natrag na pok. LZ zajamčena prvenstvenim redom upisa zabilježbe spora koji se vodi pod posl.br. P-1038/2023, a koja je upisana u zemljišnoj knjizi u zk. ulošcima [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] pod brojem Z-17331/2023 od dana 14.11.2023.godine. Naime, zabilježbom spora tužitelji su već učinili vidljivim da se glede knjižnoga prava vodi pred sudom ili drugim nadležnim tijelom postupak čiji bi ishod mogao utjecati na uknjižbu, pripadanje, postojanje, opseg, sadržaj ili opterećenje toga prava. Predmetna upisana i provedena zabilježba spora ima učinak da pravomoćna presuda donesena povodom tužbe djeluje i protiv onih osoba koje su stekle knjižna prava nakon što je prijedlog za zabilježbu spora stigao zemljišnoknjižnom sudu. Stoga, u slučaju da eventualno sud prihvati tužbu tužitelja, ovdje predlagatelja osiguranja, dosuđeno pravo će dobiti ono mjesto u prvenstvenom redu koje mu je bilo osigurano zabilježbom spora, a to je stanje koje bilo 14.11.2023.godine, dakle prije provedbe ugovora o zamjeni u zemljišnoj knjizi, koji je proveden dana 07.11.2024. Uz to, ugovor o zamjeni nekretnina na koji sada upiru tužitelji trebao je zaključiti još pok. LZ, obzirom da je druga ugovorna strana, odnosno ZZ ishodio pravomoćnu presudu posl.br. P-44/99 temeljem koje je utvrđeno da je isti vlasnik k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], no predmetnu presudu nije proveo za života pok. LZ, radi čega se obratio protivniku osiguranja sa prijedlogom za zamjenu nekretnina o kojoj se već ranije dogovorio sa pok. LZ. U odnosu na dio prijedloga koji se odnosi na zabrane siječe šuma i poduzimanja svih drugih radnji kojima se mijenja postojeće stanje nekretnina, ističe kako predlagatelji osiguranja ničim nisu dokazali kakva im to nenadoknadiva šteta nastaje, ali uz to potpuno su pogrešno označili tražbinu koja se tim dijelom prijedloga nastoji osigurati. Postavlja se pitanje kakve veze navodno „lišavanje tužitelja od zarade od prodaje drvne građe“ ima sa vrlo nejasno određenom nenovčanom tražbinom čije se ostvarenje zahtijeva privremenom mjerom. Ako tužitelji zahtijevaju osiguranje novčane tražbine na ime potencijalne zarade od prodaje drvene građe, onda to moraju i naznačiti te dokazati da su ispunjene pretpostavke za određivanje privremene mjere, a koje pretpostavke nisu ispunjene ni u tom slučaju. Upravo zato kako bi izbjegao nastanak štete, protivnik osiguranja je bio primoran osobno pristupiti uređivanju zemljišta te uz to platiti ostalima koji su mu u tome pomagali, a sve to prema obavijesti Općine Lopar, Upravnog odjela za financije i komunalni sustav od 12.03.2025.godine kojom mu je naloženo kao vlasniku zemljišta da zapuštena zemljišta dovede u uredno stanje jer će se protivnom poduzeti druge prisilne mjere, obzirom da je više susjeda podnijelo pritužbu. Kako bi izbjegao novčanu kaznu odnosno plaćanje naknade komunalnom društvu koje bi o trošku vlasnika uredilo zapuštena zemljišta, tuženik je postupio u skladu sa uputom Općine Lopar i uredio predmetne zemljišta te će to nastaviti raditi, u skladu sa Odlukom o komunalnom redu Općine Lopar. Uz to, apsolutno je neživotna i nelogična tvrdnja da bi to tuženik radio zbog „izmjene postojećeg stanja i ostvarivanja zarade“, pogotovo što je morao platiti drugima koji su mu pomogli u radu i dovođenju zapuštenih zemljišta u red, nego što možebitna „drvna građa“ vrijedi, a iz samih fotografija dostavljenih uz prijedlog razvidno je da se ta „vrlo vrijedna“ drvna građa nalazi uredno posložena na predmetnim nekretnina koje su bile zapuštene te koje je tuženik bio dužan dovesti u red. Predlaže da se prijedlog za određivanje privremene mjere odbije.
3. Izvedeni su dokazi uvidom u dokumentaciju priloženu spisu koja uključuje uvid u spis ovog suda posl.br. P- 1038/2023, Ugovor o zamjeni nekretnina od 06. studenog 2024.(list 5-9 spisa), fotografije lica mjesta - sječa šume (list 10-14 spisa), dopis Općine Lopar, klasa: 363-04/25-01/8, urbroj: 2170-24-03-25-1, od 12. ožujka 2025., (list 21 spisa), presudu na temelju priznanja i zbog izostanka Općinskog suda u Rabu posl.br. P-44/99 od 07. ožujka 2000. (list 22 spisa), zemljišnoknjižne izvatke za zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] (list 28-32 spisa).
4. Uvidom u ovosudni spis poslovni broj P-1038/2023 utvrđeno je da je tužbeni zahtjev predlagatelja osiguranja kao tužitelja protiv protivnika osiguranja kao tuženika postavljen na utvrđenja ništetnosti Ugovora o doživotnom uzdržavanju sklopljen i potvrđen dana 20.07.2023.godine kod javne bilježnice Draženke Pičuljan u [adresa], pod brojem OU-138/2023. između LZ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], kao primatelja uzdržavanja i ŽZ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], kao davatelja uzdržavanja, te brisanja zemljišnoknjižnog stanja nastalog provedbom tog ugovora na nekretninama upisanim u zemljišne knjige Zemljišnoknjižnog odjela Rab, k. č. [katastarska čestica] njiva sa 380 m2, upisano u zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], k. č. [katastarska čestica] njiva sa 1551 m2, upisano u zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], k. č. [katastarska čestica] voćnjak sa 303 m2, k. č. [katastarska čestica] pašnjak sa 530 m2 i k. č. [katastarska čestica] kuća i vrt sa 221 m2, upisane u zk. ul [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], k. č. [katastarska čestica] vinograd sa 269 m2, k. č. [katastarska čestica] pašnjak sa 57 m2, k. č. [katastarska čestica] vinograd sa 304 m2, k. č. [katastarska čestica] njiva sa 949 m2, k. č. [katastarska čestica] pašnjak sa 195 m2, k. č. [katastarska čestica] pašnjak i mošun sa 452 m2, k. č. [katastarska čestica] vrt sa 82 m2, k. č. [katastarska čestica] oranica sa 41 m2, k. č. [katastarska čestica] njiva sa 246 m2, sve upisane u zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], k. č. [katastarska čestica] maslinjak sa 92 m2 i k. č. [katastarska čestica] vinograd sa 383 m2 upisane u zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina]., na način da se briše pravo vlasništva i suvlasničkih dijelova na tim nekretninama s imena tuženika ŽZ, iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], uz istovremeni upis tih nekretnina u vlasništvo pok. LZ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj].
5. Nije sporno da je protivnik osiguranja ŽZ dao u zamjenu ZZ iz [adresa], nekretninu k. č. [katastarska čestica] vrt sa 82 m2 k. o. [katastarska općina] koja nekretnina je predmet naprijed spomenutog ugovora o doživotnom uzdržavanju koji je predmet pobijanja u parnici P-1038/2023, a što je potvrđeno i uvidom Ugovor o zamjeni nekretnina od 06. studenog 2024.(list 5-9 spisa). Tim ugovorom o zamjeni protivnik osiguranja je u zamjenu dobio nekretninu k. č. [katastarska čestica] pašnjak površine 87 m2 k. o. [katastarska općina].
6. Nije niti sporno da je protivnik osiguranja posjekao drveće i počistio od raslinja nekretnine koje su također predmet spomenutog ugovora o doživotnom uzdržavanju i to k. č. br. [katastarska čestica], vinograd, površine 269 m2, k. č. br. [katastarska čestica], pašnjak, površine 57 m2, i k. č. br. [katastarska čestica], vinograd, površine 304 m2, sve upisane u zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], o čemu svjedoče i fotografije priložene spisu.
7. Uvidom u dopis Općine Lopar, klasa: 363-04/25-01/8, urbroj: 2170-24-03-25-1, od 12. ožujka 2025., utvrđeno je da se istom ovdje protivnik osiguranja ŽZ poziva da sukladno Odluci o komunalnom redu Općine Lopar (SN PGŽ 14/18, 7/22) nekretnine k. č. [katastarska čestica], k. č. [katastarska čestica], k. č. [katastarska čestica] sve k. o. [katastarska općina] (zapušteno građevinsko zemljište) dovede u uredno stanje u roku od osam dana uz prijetnju poduzimanja prisilnih mjera.
8. Uvidom u presudu na temelju priznanja i zbog izostanka Općinskog suda u Rabu posl.br. P-44/99 od 07. ožujka 2000., utvrđeno je da je istom naloženo tuženicima LZ H pok. HZR iz [adresa], KZ pok. HZR iz [adresa], O S iz [adresa], LZ D iz [adresa] i ĐZ iz [adresa], kao nasljednicima HZR, da tužitelju ZZ iz [adresa], priznaju vlasništvo nekretnine k. č. [katastarska čestica] vrt sa 82 m2 k. o. [katastarska općina] te mu izdaju valjanu tabularnu ispravu u roku od 15 dana koju će u suprotnom zamijeniti ista presuda.
9. Dakle tom presudom je sada pok. OZR, [adresa], primatelj uzdržavanja iz spomenutog Ugovora o doživotnom uzdržavanju od 20.07.2023., izgubio pravo vlasništva na predmetnoj k. č. [katastarska čestica] vrt sa 82 m2 k. o. [katastarska općina] u korist ZZ iz [adresa], a koji je sa ovdje protivnikom osiguranja vezano za istu nekretninu zaključio spomenuti ugovor o zamjeni nekretnina.
10. Iz sadržaja priloženih zemljišnoknjižnih izvadaka slijedi da je na nekretninama upisanim u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] (za ostale nekretnine koje su predmet tužbenog zahtjeva u predmetu P-1038/2023 nije priložen zk. izvadak), postoji upisana zabilježba spora koja je provedena pod brojem Z-18059/2024 dana 07. studenog 2024. Zabilježba spora odnosi se na parnični postupak P-1038/23 tj. upravo na parnični postupak u kojem predlagatelji osiguranja kao tužitelji protiv protivnika osiguranja kao tuženika zahtijevaju utvrđenje ništetenosti spomenutog ugovora o doživotnom uzdržavanu kojeg je isti kao davatelj uzdržavanja zaključio sa sada pok. LZ iz [adresa], kao primateljem uzdržavanja. Vezano za nekretninu k. č. [katastarska čestica]/2vrt sa 82 m2 iz zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] koju je protivnik osiguranja dao u zamjenu, slijedi da je upis zabilježbe spora po prvenstvenom redu izvršen prije upisa prava vlasništva u korist ZZ iz [adresa].
11. Odredbom čl. 346. st.1. Ovršnog zakona( "Narodne novine" br. 112/12, 25/13, 93/14, 73/17, 131/20; u nastavku: OZ) određeno je da se radi osiguranja nenovčane tražbine može odrediti privremena mjera ako predlagatelj osiguranja učini vjerojatnim postojanje svoje tražbine, zatim ako učini vjerojatnom i opasnost da bi bez takve mjere protivnik osiguranja spriječio ili znatno otežao ostvarenje tražbine, osobito time što bi promijenio postojeće stanje stvari, ili ako učini vjerojatnim da je mjera potrebna da bi se spriječilo nasilje ili nastanak nenadoknadive štete koja prijeti.
12. Iz navedenog slijedi da obje navedene pretpostavke moraju biti ispunjene za određivanje privremene mjere.
13. Već sama činjenica da se između predlagatelja osiguranja kao tužitelja i protivnika osiguranja kao tuženika u predmetu ovog suda P-1038/2023 vodi spor radi utvrđenja ništetnosti ugovora predmet kojeg su predmetne nekretnine, ukazuje na postojanje vjerojatnosti tražbine predlagatelja osiguranja spram protivnika osiguranja pa postojanje ove okolnosti nije potrebno posebno utvrđivati.
14. Međutim, vjerojatnost postojanja opasnosti da će bez predložene privremene mjere osiguranja protivnik osiguranja mogao spriječiti ili znatno otežati ostvarenje tražbine, osobito time što bi promijenio postojeće stanje stvari, ili da predložena privremena mjera potrebna da bi se spriječilo nasilje ili nastanak nenadoknadive štete koja prijeti, predlagatelji osiguranja nisu dokazali.
15. Naime, utvrđeno je da je protivnik osiguranja dao u zamjenu nekretninu k. č. [katastarska čestica] vrt sa 82 m2 k. o. [katastarska općina] koju je primatelj uzdržavanja iz predmetnog ugovora o doživotnom uzdržavanju LZ iz [adresa], izgubio za života u korist ZZ iz [adresa] koji je sa protivnikom osiguranja zaključio spomenuti ugovor o zamjeni nekretnina, dakle radi se o osobi koja je spram protivnika osiguranja kao slijednika pok. LZ iz [adresa], imala tražbinu priznanja i prijenosa prava vlasništva na toj nekretnini. Pored toga, zabilježba spora P- 1038/2023 na navedenoj nekretnini izvršena je prije upisa prava vlasništva u korist ZZ, što znači da je predlagateljima osiguranja osigurana pravna zaštita u slučaju uspjeha u sporu P-1038/2023.
16. Također, utvrđeno je da je protivniku osiguranja Općina Lopar sukladno Odluci o komunalnom redu Općine Lopar (SN PGŽ 14/18, 7/22) naložila da nekretnine k. č. [katastarska čestica], k. č. [katastarska čestica], k. č. [katastarska čestica] sve k. o. [katastarska općina] dovede u uredno stanje u ostavljenom roku uz prijetnju poduzimanja prisilnih mjera. Dakle, ne radi se o samoinicijativnom postupanju protivnika osiguranja u svrhu promjene postojećeg stanja nekretnine odnosno sječi šume u svrhu prodaje drva i stjecanja zarade.
17. Navedena utvrđenja ne ukazuju postojanje vjerojatnosti odnosno ostvarenje uvjeta za izdavanje predložene privremene mjere. Naime, za određivanje predložene privremene mjere osiguranja potrebno je da protivnik osiguranja pokazuje odnosno manifestira namjeru da će na bilo koji konkretan način spriječiti ili znatno otežati ostvarenje tražbine predlagatelja osiguranja time što će svoju imovinu odnosno predmetne nekretnine otuđiti, opteretiti ili na drugi način njima raspolagati. Opisana zamjena nekretnina odnosno sječa i čišćenje nekretnina po nalogu Općine Lopar uz prijetnju prisilnim mjerama nisu okolnosti koje same po sebi ukazuju na namjeru protivnika osiguranja da raspolaže odnosno mijenja postojeće stanje (izvrši sječu šume i čišćenje) na preostalim nekretninama koje su predmet ugovora o doživotnom uzdržavanju čije utvrđenje ništetnosti je predmet tužbenog zahtjeva u parnici P- 1038/2023., odnosno nisu okolnosti koje ukazuju na vjerojatnost nasilja i nastanka nenadoknadive štete koja prijeti predlagateljima osiguranja. Stoga u konkretnom slučaju nije ostvaren drugi uvjet za donošenje predložene privremene mjere osiguranja.
18. Pored navedenog, obzirom na zabilježbu spora, prema recentnoj sudskoj praksi, nije svrhovito niti donositi privremenu mjeru jer i zabilježba spora čini vidljivim da se glede zemljišnoknjižnog prava vodi postupak pred sudom. Dakle, upisom zabilježbe spora ostvaren je istovjetan učinak koji bi bio ostvaren i privremenom mjerom.
19. Međutim, kako predlagatelji osiguranja nisu dokazali sve pretpostavke za izdavanje privremene mjere radi osiguranja nenovčane tražbine, koje moraju biti kumulativno ispunjenje kroz primjenu naprijed cit. odredbe čl. 346 Ovršnog zakona, kako je već naprijed obrazloženo, sud je riješio kao u izreci.
20. Temeljem članka 154. stavak 3. Zakona o parničnom postupku Zakona o parničnom postupku („Narodne novine“ broj: 53/91, 91/92, 112/99, 117/03, 84/08, 96/08, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13), u svezi s čl. 21. st.1. OZ-a, predlagatelj osiguranja dužan je protivnici osiguranja naknaditi trošak ovog postupka i to za sastav odgovora na prijedlog za osiguranje 200,00 eur po tbr. 11/1 Tarife o nagradama i naknadi troškova za rad odvjetnika (dalje: Tarifa), sa pripadajućim PDV-om od 50,00 eur kuna, što ukupno iznosi 250,00 EUR. Zato je odučeno kao u točki II. izreke.
U Rabu, 08. kolovoza 2025..
Sudac
Laura Puljar-Matić
Uputa o pravnom lijeku:
Protiv ovog rješenja dopuštena je žalba županijskom sudu. Žalba se podnosi putem ovog suda, u dva istovjetna primjerka pismeno, u roku od 8 dana od dana dostave prijepisa rješenja.
Dostaviti:
- predlagateljima osiguranja po pun., u podnesak protivnika osiguranja od 04.06.2025. sa prilozima
- protivniku osiguranja po punom.
Kal. 15 dana
