Republika Hrvatska

Trgovački sud u Zadru

Zadar, Dr. Franje Tuđmana 35

Poslovni broj: Povrv-4/2019-92

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

P R E S U D A

Trgovački sud u Zadru, po sutkinji Katarini Zdunić, na prijedlog sudskog savjetnika Andreja Margarina, u pravnoj stvari tužitelja 1. EN OIB: [osobni identifikacijski broj], 2. JN OIB: [osobni identifikacijski broj], 3. UN OIB: [osobni identifikacijski broj], 4. ON OIB: [osobni identifikacijski broj], 5. PN E OIB: [osobni identifikacijski broj], 6. J SN OIB: [osobni identifikacijski broj], 7. U O OIB: [osobni identifikacijski broj], 8. P S OIB: [osobni identifikacijski broj], 9. T SN OIB: [osobni identifikacijski broj], 10. L TN OIB: [osobni identifikacijski broj], 11. LN OIB: [osobni identifikacijski broj], 12. K M OIB: [osobni identifikacijski broj], 13. KN OIB: [osobni identifikacijski broj], 14. ŠKOLSKA KNJIGA d.d. OIB: 38967655335, 15. Ć Ž OIB: [osobni identifikacijski broj], 16. A Z OIB: [osobni identifikacijski broj], svi iz [adresa]; 17. MN OIB: [osobni identifikacijski broj], 18. Č B OIB: [osobni identifikacijski broj], 19. BETA d.o.o. OIB: 72655365357, 20. ĆN OIB: [osobni identifikacijski broj], 21. V ŽN OIB: [osobni identifikacijski broj], 22. PN OIB: [osobni identifikacijski broj], 23. ĆN OIB: [osobni identifikacijski broj], 24. I D OIB: [osobni identifikacijski broj], 25. AN OIB: [osobni identifikacijski broj], 26. F C OIB: [osobni identifikacijski broj], 27. ZN OIB: [osobni identifikacijski broj], 28. ČN OIB: [osobni identifikacijski broj], svi iz [adresa]; 29. Š N OIB: [osobni identifikacijski broj], 30. Đ G OIB: [osobni identifikacijski broj], 31. R H OIB: [osobni identifikacijski broj], 32. BN VN OIB: [osobni identifikacijski broj], 33. IN O OIB: [osobni identifikacijski broj], 34. DN FN OIB: [osobni identifikacijski broj], 35. CN ŠN OIB: [osobni identifikacijski broj], 36. NN ĐN OIB: [osobni identifikacijski broj], 37. GN UN OIB: [osobni identifikacijski broj], 38. SN OIB: [osobni identifikacijski broj], 39. RN OIB: [osobni identifikacijski broj], 40. HN EĐ vl. TOPSY BAR OIB: 95972140993, 41. JĐ OIB: [osobni identifikacijski broj], svi iz [adresa]; 42. UĐ OIB: [osobni identifikacijski broj], 43. OĐ PĐ OIB: [osobni identifikacijski broj], 44. SĐ TĐ OIB: [osobni identifikacijski broj], 45. LĐ OIB: [osobni identifikacijski broj], 46. KĐ Ž, 47. MĐ ĆĐ OIB: [osobni identifikacijski broj], 48. LJEKARNA SV. KUZMA I DAMJAN OIB: 79220155820, 49. ŽĐ Ž OIB: [osobni identifikacijski broj], 50. AĐ ZĐ OIB: [osobni identifikacijski broj], 51. ČĐ OIB: [osobni identifikacijski broj], 52. BĐ OIB: [osobni identifikacijski broj], 53. VĐ PĐ OIB: [osobni identifikacijski broj], 54. IĐ OIB: [osobni identifikacijski broj], svi iz [adresa]; 55. DĐ FĐ OIB: [osobni identifikacijski broj], 56. CĐ ŠĐ OIB: [osobni identifikacijski broj], 57. NĐ ĐĐ OIB: [osobni identifikacijski broj], 58. GĐ RĐ OIB: [osobni identifikacijski broj], 59. HĐ EM OIB: [osobni identifikacijski broj], 60. JM UM OIB: [osobni identifikacijski broj], 61. OM PM OIB: [osobni identifikacijski broj], 62. SM TM OIB [osobni identifikacijski broj], 63. LM KM OIB: [osobni identifikacijski broj], 64. TN OIB: [osobni identifikacijski broj], 65. MM ĆM OIB: [osobni identifikacijski broj], svi iz [adresa]; 66. MN ŽM OIB: [osobni identifikacijski broj], 67. AM OIB: [osobni identifikacijski broj], 68. ZM ĆM OIB: [osobni identifikacijski broj], 69. ČM BM OIB: [osobni identifikacijski broj], 70. OTP BANKA d.d. OIB:52508873833, 71. VM LĐ OIB: [osobni identifikacijski broj], 72. K D OIB: [osobni identifikacijski broj], 73. IM ŠN OIB: [osobni identifikacijski broj], 74. DM OIB: [osobni identifikacijski broj], 75. DM FM OIB: [osobni identifikacijski broj], svi iz [adresa]; 76. ENVŽ OIB: [osobni identifikacijski broj], 78. CM OIB: [osobni identifikacijski broj], 79. ŠM NM OIB: [osobni identifikacijski broj], 80. ĐM OIB: [osobni identifikacijski broj], 81. ŠN OIB: [osobni identifikacijski broj], 82. KRALJ COMMERCE d.o.o. OIB: 85987220986, 83. GM OIB: [osobni identifikacijski broj], 84. RM OIB: [osobni identifikacijski broj], 85. HM ER OIB: [osobni identifikacijski broj], 86. JR S OIB: [osobni identifikacijski broj], svi iz [adresa]; 87. UR JM OIB: [osobni identifikacijski broj], 88. OR OIB: [osobni identifikacijski broj], 89. PR SR OIB: [osobni identifikacijski broj], 90. TR OIB: [osobni identifikacijski broj], 91. LR Z OIB: [osobni identifikacijski broj], 92. KR MR OIB: [osobni identifikacijski broj], 93. BĐ ĆR OIB: [osobni identifikacijski broj], 94. ŽR ĆĐ OIB: [osobni identifikacijski broj], 95. AR ĆM OIB: [osobni identifikacijski broj], 96. ZR LĐ OIB: [osobni identifikacijski broj], svi iz [adresa]; 97. ČR OIB: [osobni identifikacijski broj], 98. BETA d.o.o. OIB: 72655365357, 99. BR OIB: [osobni identifikacijski broj], 100. VR PM OIB: [osobni identifikacijski broj], 101. IR OIB: [osobni identifikacijski broj], 102. DR OIB: [osobni identifikacijski broj], 103. FR CR OIB: [osobni identifikacijski broj], 104. ŠR NR OIB: [osobni identifikacijski broj], 105. ĐR UM OIB: [osobni identifikacijski broj], 106. GR OIB: [osobni identifikacijski broj], 107. RR HR OIB: [osobni identifikacijski broj], 108. ES UM OIB: [osobni identifikacijski broj], 109. JS Ž OIB: [osobni identifikacijski broj] ,svi iz [adresa]; 110. US N OIB: [osobni identifikacijski broj], 111. ĆR FĐ OIB: [osobni identifikacijski broj], 112. OS N OIB: [osobni identifikacijski broj], 113. PS OIB: [osobni identifikacijski broj], 114. CAPTURIS d.o.o. OIB: 26726754649, 115. SS HR OIB: [osobni identifikacijski broj], 116. TS OIB: [osobni identifikacijski broj], 117. LS KS OIB: [osobni identifikacijski broj], 118. MS OIB: [osobni identifikacijski broj], 119. ĆS ŽS OIB: [osobni identifikacijski broj], 120. AS ZS OIB: [osobni identifikacijski broj], 121. ČS OIB: [osobni identifikacijski broj], 122. BS VS OIB: [osobni identifikacijski broj], 123. NR OR OIB: [osobni identifikacijski broj], 124. IS LĐ OIB: [osobni identifikacijski broj], 125. DS D OIB: [osobni identifikacijski broj], svi iz [adresa]; 126. FS IĐ OIB: [osobni identifikacijski broj], 127. CS ŠS OIB: [osobni identifikacijski broj], 128. NS ĐS OIB: [osobni identifikacijski broj], 129. GS RS OIB: [osobni identifikacijski broj], 130. HS, OIB: [osobni identifikacijski broj], 131. Kolega Mladen OIB: [osobni identifikacijski broj], 132. EĆ OIB: [osobni identifikacijski broj], 133. NR OIB: [osobni identifikacijski broj], 134. JĆ UĆ OIB: [osobni identifikacijski broj], 135. OĆ OIB: [osobni identifikacijski broj], 136. PĆ OIB: [osobni identifikacijski broj], svi iz [adresa]; 138. SĆ OIB: [osobni identifikacijski broj], 139. TĆ OIB: [osobni identifikacijski broj], 140. CS OIB: [osobni identifikacijski broj], 141. LĆ OIB: [osobni identifikacijski broj], 143. NM OIB: [osobni identifikacijski broj], 144. KĆ FM OIB: [osobni identifikacijski broj], 145. MĆ OIB: [osobni identifikacijski broj], 146. ĆĆ OIB: [osobni identifikacijski broj], 147. ENV OIB: [osobni identifikacijski broj], svi iz [adresa]; 148. ŽĆ AĆ OIB: [osobni identifikacijski broj], 149. ZĆ OIB: [osobni identifikacijski broj], 150. JNV OIB: [osobni identifikacijski broj], 151. Gradsko društvo crvenog križa OIB : 81927183101, 152. ČĆ ŠS OIB: [osobni identifikacijski broj], 153. BĆ VĆ OIB: [osobni identifikacijski broj], 154. DN IĆ OIB: [osobni identifikacijski broj], 155. DĆ RS OIB: [osobni identifikacijski broj], 156. JM OIB: [osobni identifikacijski broj], 157. FĆ C OIB: [osobni identifikacijski broj], 158. CĆ LĆ OIB: [osobni identifikacijski broj], 159. ŠĆ OIB: [osobni identifikacijski broj], 160. NĆ ĐĆ OIB: [osobni identifikacijski broj], 161. GĆ FM OIB: [osobni identifikacijski broj], 162. RĆ VN OIB: [osobni identifikacijski broj], 163. HĆ OIB: [osobni identifikacijski broj], svi iz [adresa]; 164. EC JC OIB: [osobni identifikacijski broj], 165. UC OIB: [osobni identifikacijski broj], 166. OC PC OIB: [osobni identifikacijski broj], 167. ŽN OIB: [osobni identifikacijski broj], 168. SC OIB: [osobni identifikacijski broj], 169. TC OIB: [osobni identifikacijski broj], 170. GM ŽS OIB: [osobni identifikacijski broj], 171. LC KC OIB: [osobni identifikacijski broj], 173. MC OIB: [osobni identifikacijski broj], 174. UNV OIB: [osobni identifikacijski broj], 175. REPUBLIKA HRVATSKA, OIB: 52634238587 i OIB: [osobni identifikacijski broj], 176. ĆC LĐ OIB: [osobni identifikacijski broj], 177. ŽC OIB: [osobni identifikacijski broj], 178. DM AC OIB: [osobni identifikacijski broj], 179. A ZC OIB: [osobni identifikacijski broj], svi iz [adresa]; 180. ČC BC OIB: [osobni identifikacijski broj], 181. VC OIB: [osobni identifikacijski broj], 182. IC MR OIB: [osobni identifikacijski broj], 183. DC FC OIB: [osobni identifikacijski broj], 184. CC OIB: [osobni identifikacijski broj], 185. ŠC SN OIB: [osobni identifikacijski broj], 186. NC ĐC OIB: [osobni identifikacijski broj], 187. GC ĆM OIB: [osobni identifikacijski broj], 188. RC HC OIB: [osobni identifikacijski broj], 189. ĐĐ OIB: [osobni identifikacijski broj], svi iz [adresa]; 190. EJ OIB: [osobni identifikacijski broj], 191. JJ UJ OIB: [osobni identifikacijski broj], 192. OJ PJ OIB: [osobni identifikacijski broj], 193. SJ OIB: [osobni identifikacijski broj], 194. TJ TN OIB: [osobni identifikacijski broj], 195. ŽĐ LĐ OIB: [osobni identifikacijski broj], 196. LC OIB: [osobni identifikacijski broj], 197. LJ KJ OIB: [osobni identifikacijski broj], 198. MJ OIB: [osobni identifikacijski broj], 199. MR OIB: [osobni identifikacijski broj], 200. ĆJ ŽJ OIB: [osobni identifikacijski broj], 201. AJ ZJ OIB: [osobni identifikacijski broj], 202. ČJ BJ OIB: [osobni identifikacijski broj], 203. ONV OIB: [osobni identifikacijski broj], svi iz [adresa]; 204. VJ KM OIB: [osobni identifikacijski broj], 205. IJ DJ OIB: [osobni identifikacijski broj], 206. SĐ FJ OIB: [osobni identifikacijski broj], 207. CJ OIB: [osobni identifikacijski broj]. Dječji vrtić i jaslice Sunce OIB: 30375710658, 209. ŠJ NJ OIB: [osobni identifikacijski broj], 210. ĐJ GJ OIB: [osobni identifikacijski broj], 211. RJ FĐ OIB: [osobni identifikacijski broj], 212. HJ EL OIB: [osobni identifikacijski broj], 213. JL UL OIB: [osobni identifikacijski broj], 214. U OL OIB: [osobni identifikacijski broj], 215. PL SN OIB: [osobni identifikacijski broj], 216. SL RS OIB: [osobni identifikacijski broj], 217. TL TN OIB: [osobni identifikacijski broj], 218. LL KM OIB: [osobni identifikacijski broj], 219. ŠR KL OIB: [osobni identifikacijski broj], 220. ML ĆL OIB: [osobni identifikacijski broj], 221. ŽL OIB: [osobni identifikacijski broj], 222. K AL OIB: [osobni identifikacijski broj], 223. ZL LĐ OIB: [osobni identifikacijski broj], 224. ČL BL OIB: [osobni identifikacijski broj], 225. TĐ OIB: [osobni identifikacijski broj], 226. VL OIB: [osobni identifikacijski broj], 227. IL OIB: [osobni identifikacijski broj], 228. IL DL OIB: [osobni identifikacijski broj], 229. FL CL OIB: [osobni identifikacijski broj], 230. ŠL DL OIB: [osobni identifikacijski broj], 231. NL OIB: [osobni identifikacijski broj], svi iz [adresa]; (ZGRADA LJEPOTICA), svi zastupani po punomoćnici Heleni Zudenigo, odvjetnici u Zadru, Špire Brusine 4/II, protiv tuženika Zdravstvene ustanove LJEKARNA ZADAR, Zadar, Branimirova obala 4, OIB:64742990556, kojeg zastupa punomoćnik Ivan Stanić, odvjetnik u Zadru, Špire Brusine 10/II, radi isplate 1.928,98 eura / 14.533,92 kune[1] , nakon održane javne glavne rasprave 31. srpnja 2025., u nazočnosti punomoćnika stranaka, na ročištu za objavu i uručenje odluke 8. kolovoza 2025.

p r e s u d i o  j e

I. Nalaže se tuženiku Zdravstvenoj ustanovi LJEKARNA ZADAR, OIB:64742990556, platiti tužiteljima iznos od 964,49 EUR (devetstošezdesetčetiri eura i četrdesetdevet centi) / 7.266,96 HRK (sedamtisuća dvjestočezdesetšest kuna i devedesetšest lipa) zajedno sa zateznim kamatama koje teku

- na iznos od 120,56 EUR / 908,37 HRK od 21. studenog 2017.,

- na iznos od 120,56 EUR / 908,37 HRK od 21. prosinca 2017.,

- na iznos od 120,56 EUR / 908,37 HRK od 21. siječnja 2018.,

- na iznos od 120,56 EUR / 908,37 HRK od 21. veljače 2018.,

- na iznos od 120,56 EUR / 908,37 HRK od 21. ožujka 2018.,

- na iznos od 120,56 EUR / 908,37 HRK od 21. travnja 2018.,

- na iznos od 80,37 EUR / 605,58 HRK od 21. svibnja 2018.,

- na iznos od 80,37 EUR / 605,58 HRK od 21. lipnja 2018.,

- na iznos od 80,37 EUR / 605,58 HRK od 21. siječnja 2018.,

pa do isplate i to od dospijeća svakog pojedinog iznosa do dana 31. prosinca 2022. po kamatnoj stopi određenoj, za svako polugodište, uvećanjem prosječne kamatne stope na stanja kredita odobrenih na razdoblje dulje od godine dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunate za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu za 3 (tri) postotna poena, a od 1. siječnja 2023. do isplate po kamatnoj stopi određenoj, za svako polugodište, uvećanjem referentne stope za 3 (tri) postotna poena, sve u roku od 15 (petnaest) dana i sve na račun broj IBAN:

[broj bankovnog računa], dok se tužbeni zahtjev za daljnji iznos od 964,49 EUR (devetstošezdesetčetiri eura i četrdesetdevet centi) / 7.266,96 HRK (sedamtisućadvjestočezdesetšest kuna i devedesetšest lipa)sa zateznim kamatama odbija kao neosnovan.

II. Svaka stranka snosi svoje troškove.

Obrazloženje

1. Tužitelji su 28. rujna 2018. javnom bilježniku Alkici Kolega Zubčić iz [adresa] podnijeli prijedlog za ovrhu na temelju vjerodostojne isprave. Naznačeni javni bilježnik je 2. listopada 2018., postupajući po prijedlogu, donio rješenje o ovrsi na temelju vjerodostojne isprave kojim je naložio tuženiku – tamo ovršeniku, platiti tužiteljima – tamo ovrhovoditeljima iznos od 14.533,92 kn sa zateznim kamatama i troškovima postupka.

2. Protiv naznačenog rješenja o ovrsi na temelju vjerodostojne isprave tuženik je pravodobno podnio prigovor kojim je tražbinu tužitelja osporio u cijelosti. U prigovoru u bitnom navodi kako nije korisnik nikakvih usluga tužitelja te da s njima nije u obvezno-pravnom odnosu, ističući i prigovor nedostatka i aktivne i pasivne legitimacije.

3. U podnesku od 8. studenog 2019. tužitelji u bitnom navode da predmetno potraživanje temelje na Ugovoru o organizaciji opskrbe toplinske energije od 1. studenog 2016., da su po tom ugovoru u utuženom razdoblju tužitelji uredno tuženoj isporučivali toplinsku energiju. Predmetni ugovor je potpisalo 17 ovlaštenih predstavnika stanara zgrade zv. " ĐL", koje su izabrali stanari i dali im ovlast za sklapanje ugovora. Tuženoj da su uplatnice redovno dostavljane, a ista je vlasnica poslovnog prostora u zgradi površine 100,93 m2, dok su tužitelji vlasnici stanova i poslovnih prostora u toj zgradi. Visina potraživanja da je određena navedenim ugovorom.

4. Na pripremnom ročištu održanom 14. studenog 2019. tužitelj je dodatno obrazložio svoje tvrdnje i priložio daljnje pisane dokaze - plan posebnih dijelova stambeno poslovne građevine od ožujka 2009. s prilozima (l.s. 55-68) i zemljišnoknjižne izvatke, na što je tuženik istakao prigovor prekluzije predlaganja dokaza, a ranije priloženi pisani dokazi da se ne odnose na utuženi period.

4.1. Na ročištu glavne rasprave od 27. listopada 2020. tuženik je naveo da vjerodostojna isprava na temelju koje je određena ovrha ne bi predstavljala vjerodostojnu ispravu jer u njoj nije naznačen vjerovnik, da tužitelji ne mogu potraživati utuženi iznos na temelju predmetnog ugovora jer je tim ugovorom reguliran odnos sa opskrbiteljem – tvrtkom FRIDA d.o.o., koja bi eventualno bila aktivno legitimirana u ovom postupku, a ne tužitelji, da taj ugovor nije potpisan sukladno zakonu od strane većine suvlasnika zgrade, tužitelji nisu tuženiku nikad izdali račun niti ga pozvali na uplatu sukladno izdanom računu, a sve navedeno upućuje na povredu načela jednake vrijednosti činidaba te načela savjesnosti i poštenja, a bez valjano izdanog računa tuženik koji je ustanova nije u mogućnosti izvršiti plaćanje, te da nije dokazano da bi tuženik zaista koristio toplinsku energiju..

4.2. Na istom ročištu tužitelj je naveo da tuženik u svom poslovnom prostoru koristi grijanje koje isporučuju suvlasnici zgrade, koje neplaća za razliku od 98% ostalih vlasnika stanova i poslovnih prostora, predmetni ugovor potpisan je od strane većine predstavnika svakog pojedinog ulaza zgrade.

5. Rješenjem suda poslovni broj 7 Povrv-4/2019-35 od 9. veljače 2022. razdvojen je postupak u odnosu na postupanje po zahtjevu tužitelja ZANAT – ZADAR, a rješenjem suda poslovni broj 7 Povrv-4/2019-66 od 14. veljače 2024. razdvojen je postupak u odnosu na postupanje po zahtjevu tužitelja REPUBLIKE HRVATSKE i Zavoda za hitnu medicinu Zadarske županije.

5.1. U odnosu na tužitelja REPUBLIKU HRVATSKU postupak je spojen sa postupkom u odnosu na preostale tužitelje raspravnim rješenjem od 31. srpnja 2025., kojim je određeno i da će se postupak nastaviti voditi pod brojem Povrv-4/2019.

6. Rješenjem suda poslovni broj 7 Povrv-4/2019-38 od 21. travnja 2022. ukinut je predmetni platni nalog sadržan u rješenju o ovrsi javnog bilježnika, te je po pravomoćnosti tog rješenja sud otpočeo raspravljanje o glavnoj stvari.

6.1. Na ročištu glavne rasprave od 29. studenog 2022. tuženik je naveo da tužitelji po ukidanju platnog naloga nisu postavili tužbeni zahtjev, pa da on i ne razumije što tužitelji potražuju, jer da tužba i tužbeni zahtjev nisu uopće postavljeni. Ovaj postupak da se ne vodi po osnovi potraživanja plaćanja zajedničke pričuve već po osnovi pružanja usluge isporuke toplinske energije, a tužitelji da nisu pružatelji te usluge već trgovačko društvo FRIDA d.o.o.

7. U dokaznom postupku sud je saslušao u svojstvu svjedoka ĆR, saslušao je u svojstvu stranke tužitelje ŠC i NR te je pročitao isprave sadržane u spisu.

7.1. Saslušan na ročištu glavne rasprave 29. studenog 2022. svjedok ĆR je u bitnom naveo da je on suprug tužiteljice FĐ, da je već 17 godina voditelj uprave zgrade "Ljepotica" za kotlovnicu i grijanje. Tuženik ima poslovni prostor u toj zgradi i uvijek da izbjegava plaćati svoje obveze, svaku godinu ih utuže i postupci se okončavaju u korist tužitelja, da je na zahtjev tuženika provedeno i vještačenje njihovog poslovnog prostora i da je utvrđeno kako imaju odlično grijanje. Suvlasnici zgrade da su prije 17 godina odlučili preuzeti na sebe centralno grijanje zgrade "Ljepotica" jer su bili nezadovoljni ranijim isporučiteljima te usluge. FRIDA d.o.o. rukuje kotlovnicom u njihovoj zgradi i istu održavaju temeljem ugovora, a isporučitelj toplinske energije za zgradu su stanari zgrade sami. Ugovor u vezi isporuke toplinske energije su potpisali predstavnici stanara svih ulaza zgrade. Tuženiku, kao i drugima izdaju račun ili uplatnicu, koje sastavlja njihovo knjigovodstvo svaki mjesec, svi uredno plaćaju osim tuženika i nitko se ne buni. Za tuženikov prostor su utvrdili kolika je grijana površina, tuženik ima radijatore u prizemlju i na katu.

7.1.1. Saslušan na ročištu glavne rasprave 31. srpnja 2025. navedeni svjedok je ostao pri ranijem iskazu, koji mu je predočen. Dodao je da dio koji tuženik nije platio, a što se potražuje u ovom postupku, ostali suvlasnici nisu platili za tuženika i da dug i dalje egzistira. Sve obveze za isporučeno grijanje kao što su gorivo, računovodstvo i održavanje da su podmireni od sredstava koje su uplatili ostali suvlasnici. Sve u vezi grijanja da se plaća na poseban račun, a što se tiče pričuve, da svaki ulaz ima odvojenog upravitelja.

7.2. Tužitelj ŠC, saslušan u svojstvu stranke na ročištu glavne rasprave od 30. ožujka 2023., u bitnom iskazuje jednako kao i svjedok ĆR. Taj tužitelj nadalje navodi da je član tročlane uprave zadužene za grijanje u zgradi "Ljepotica" i da je za navedeno stručan sa tehničke strane. Oni vode poslove u svezi grijanja a firma FRIDA za njih obavlja poslove održavanja centralnog grijanja. Tuženik koristi grijanje što je svojedobno utvrdio i vještak. Grijanje se obračunava po grijanoj površini koja je utvrđena 1977. godine, a poslovni prostori plaćaju veći iznos po grijanoj površini od stanova. U zgradi niti jedan stan ili prostor nije isključen iz sustava grijanja, niti je to ikad netko zatražio, a da bi to netko napravio morao bi to tražiti od tročlane uprave. Uprava kupuje gorivo, isporučuje toplinsku energiju, FRIDA d.o.o. je njihov izvršitelj kojemu mjesečno plaćaju usluge. Plaćanje za isporučeno grijanje vrši se na račun koji pripada "svim stanarima". Predmetno potraživanje ne predstavlja sredstva zajedničke pričuve već se odnosi samo na centralno grijanje.

7.3. Tužiteljica NR saslušana u svojstvu stranke na ročištu glavne rasprave od 30. ožujka 2023., u bitnom iskazuje jednako kao i svjedok ĆR te tužitelj ŠC. Tročlana uprava je "poslodavac" tvrtci FRIDA d.o.o.

7.4. Iz "KARTICE PROSTORA" (l.s. 16) od 22. kolovoza 2018. proizlazi da ju je tuženiku izdala "ZGRADA LJEPOTICA, [adresa], 23000 [adresa]", za poslovni prostor na adresi [adresa], oznake PP- 108 površine 100,93 m2 uz primjenu faktora 2, sa ukupnim iznosom zaduženja od 14.533,92 kune. Iz isprave nazvane "NEPODMIRENA DUGOVANJA" od 22. kolovoza 2018. (l.s. 17) je vidljivo da se isprava odnosi na prostor PP-108 na adresi [adresa]. Radi se o 9 dugovanja po zaduženjima za razdoblje od studenog 2017. do srpnja 2018. Zaduženja od studenog 2017. do travnja 2018. iznose po 1.816,74 kune, a od svibnja 2018. do srpnja 2018. po 1.211,16 kuna, odnosno ukupno iznosi 14.533,92 kune. Na navedenim ispravama nalazi se potpis i pečat obrta [obrt].

7.5. Iz Ugovora o organizaciji opskrbe toplinske energije (l.s. 38 do 43) proizlazi da su ga 1. studenog 2016. sklopili suvlasnici stambene zgrade [adresa], te 4A do 4H (zv. ĐL), zastupani po ovlaštenim predstavnicima s jedne strane kao korisnici usluge, te FRIDA d.o.o. [adresa] kao opskrbljivač toplinske energije.

7.5.1. Kao predmet ugovora u čl. 1. se navode prava i obveze između opskrbljivača toplinske energije i kupaca toplinske energije, primarno upravljanje sustavom centralnog grijanja predmetne stambene zgrade gdje se podrazumijevaju sve potrebne aktivnosti koje će osigurati ispravan rad zajedničke kotlovnice, kvalitetno grijanje sustava centralnog grijanja i redovitu naplatu.

7.5.2. Prema čl.2. ugovora sustav centralnog grijanja čine zajednička kotlovnica, cjevovodi, spremnik goriva, 8 podstanica i ekspanziona posuda. Sustav obuhvaća 229 stanova i 17 poslovnih prostora u 17 zgrada. U čl. 3. ugovora propisuje se način isključenja iz sustava centralnog grijanja. Za trajno isključenje je potrebna suglasnost svih suvlasnika a privremeno – u trajanju do dva mjeseca, odobrava tročlana Uprava suvlasnika.

7.5.3. Prema čl. 5. ugovora sustavom centralnog grijanja upravlja tročlana Uprava izabrana na razdoblje od dvije godine. Uprava prema čl. 6. za svoj rad odgovara predstavnicima suvlasnika. Između ostalog ima dužnosti i ovlasti nabavljati gorivo, kontrolirati izvršenje potpisanih ugovora i isplaćivati račune, rješavati pritužbe stanara, zastupati iste pred ostalim suvlasnicima, zaprimati zahtjeve za trajno ili privremeno isključenje iz sustava centralnog grijanja, utužuje dužnike, zastupa suvlasnike pred sudovima i upravnim tijelima, daje punomoć za zastupanje suvlasnika odvjetnicima. Za troškove veće od 5.000,00 kuna su dužni zatražiti suglasnost predstavnika suvlasnika, te imaju pravo na mjesečnu nagradu.

7.5.4. U čl.7. ugovora propisana je cijena grijanja za vlasnike stanova od 6 kuna/m2 grijane površine, a za poslovne prostore 12 kuna/m2 grijane površine, koja se plaća na zajednički žiro račun zgrade, u 12 mjesečnih rata, time da su zimske rate uvećane za 50%, a ljetne umanjene za isti postotak. U navedenu cijenu je uključeno investiciono održavanje, tekuće održavanje, troškovi goriva, struje, vode, knjigovodstvo, dimnjačarski poslovi i razni servisi.

7.5.5. Prema čl. 13. ugovora sastavni dio istog su potpisi predstavnika suvlasnika kao punomoćnika stanara zgrade koji predstavljaju više od 50% suvlasničkih dijelova. Prema čl. 14. se ugovor sklapa na neodređeno vrijeme, a ugovor su od nabrojanih 17 predstavnika suvlasnika potpisali njih 15, kao i predstavnik FRIDA d.o.o.

7.6. Iz plana posebnih dijelova stambeno poslovne građevine od ožujka 2009. s prilozima (l.s. 55-68) proizlazi da je tuženik vlasnik poslovnog prostora u [adresa], ukupne korisne površine 103,87 m2.

7.7. Iz zemljišnoknjižnih izvadaka (l.s. 69-87) proizlazi da su tužitelji suvlasnici nekretnina oznaka 4794/2 i 4794/7 k. o. [katastarska općina], u naravi stambena zgrada i dvorište.

7.8. Iz ugovora o najmu poslovnog prostora (l.s. 95-97) proizlazi da ga je 12. siječnja 2015. sklopio tuženik kao najmodavac i Zavod za hitnu medicinu Zadarske županije kao najmoprimac, na određeno vrijeme do 31. prosinca 2015., a da je predmet najma poslovni prostor površine 104 m2 koji se nalazi u [adresa].

8. Sud je u odnosu na sve tužitelje, osim tužitelja pod 175. Republike Hrvatske, u odnosu na kojeg tužitelja je ranije postupak bio razdvojen, dana 28. ožujka 2024. donio presudu 7 Povrv-8/2024-4, kojom je djelomično prihvatio tužbeni zahtjev.

8.1. Tom presudom je sud bio utvrdio slijedeće činjenično stanje:

- da je tuženik suvlasnik stambene zgrade u [adresa] zv. "Ljepotica" i vlasnik posebnog dijela nekretnine – poslovnog prostora na adresi [adresa] površine 103,87 m2,

- da putem zajedničkog sustava centralnog grijanja tuženik zagrijava dio svog poslovnog prostora u površini od 100,93 m2,

- da je Ugovor o organizaciji opskrbe toplinske energije sklopljen 1. studenog 2016. kojeg su sklopili suvlasnici stambene zgrade [adresa], te 4A do 4H (zv. ĐL), zastupani po ovlaštenim predstavnicima s jedne strane kao korisnici usluge, te FRIDA d.o.o. [adresa] kao opskrbljivač toplinske energije prividan ugovor koji prikriva međuvlasnički ugovor između suvlasnika navedene nekretnine, kojim su suvlasnici navedene zgrade organizirali održavanje i funkcioniranje sustava centralnog grijanja, postavili upravitelja i odredili način snošenja troškova pojedinih suvlasnika,

- da je odredba ugovora kojom se određuje obveza snašanja troškova održavanja i funkcioniranja sustava centralnog grijanja vlasnicima poslovnih prostora u dvostrukom iznosu od obveze vlasnika stanova protivna prisilnim propisima.

8.2. Na temelju tako utvrđenog činjeničnog stanja sud je utvrdio da je predmetni ugovor prividan ugovor koji prikriva međuvlasnički ugovor suvlasnika predmetne stambene zgrade. Nesumnjiva volja potpisnika tog ugovora je bila uspostaviti okvir po kojem će tročlana uprava koju postavljaju suvlasnici zgrade putem ovlaštenih predstavnika u cijelosti organizira upravljanje zajedničkim sustavom centralnog grijanja, uključujući proizvodnju i isporuku toplinske energije suvlasnicima te naplatu troškova, da je takav međuvlasnički ugovor valjan i da obvezuje i tuženika.

8.3. Po žalbama stranaka je Visoki trgovački sud Republike Hrvatske donio rješenje poslovni broj Pž-1972/2024-2 od 6. kolovoza 2024., kojim je ukinuo opisanu prvostupanjsku presudu radi bitne povrede odredaba parničnog postupka.

8.3.1. Drugostupanjski sud je istakao da su potpuno promašena utvrđenja prvostupanjskog suda glede prividnog ugovora jer da predmetni ugovor nema pretpostavki za valjanost međuvlasničkog ugovora, kao i utvrđenje suda o pasivnoj legitimaciji.

8.3.2. Drugostupanjski sud je dao uputu da sud izvede dokaze radi utvrđenja odlučnih činjenica, da ih ocijeni i donese novu, pravilnu i na zakonu osnovanu odluku koju će valjano obrazložiti.

9. Predmet spora je novčano potraživanje tužitelja kao suvlasnika nekretnine prema tuženiku-suvlasniku nekretnine za troškove centralnog grijanja.

9.1. Tužbeni zahtjev je djelomično osnovan.

10. Među strankama nije sporno da su tužitelji suvlasnici stambene zgrade u [adresa] zv. "Ljepotica". Tu činjenicu tuženik nije osporio, pa ju temeljem odredbe članka 221. stavka 1. Zakona o parničnom postupku ("Narodne novine" broj: 53/91, 91/92, 112/99, 117/03, 88/05, 84/08, 123/08, 57/11, 25/13, 89/14 i 70/19– u nastavku ZPP) nije potrebno dokazivati.

10.1. Tuženik je osporio da bi tužitelji bili aktivno legitimirani u ovoj parnici, svoju pasivnu legitimaciju, pravnu osnovu i visinu potraživanja, pa je sud na temelju dokaza utvrdio odgovarajuće odlučne činjenice.

10.2. U odnosu na tuženikov prigovor prekluzije predlaganja dokaza, opisan pod 4, sud smatra da su tužitelji mogli predložiti dokaze na pripremnom ročištu, iako se radi o sporu male vrijednosti, obzirom da ih nisu mogli predložiti već u tužbi. Ovo iz razloga što se postupak vodio po prijedlogu za ovrhu na temelju vjerodostojne isprave, a sud nije pozvao stranke da u propisanom roku u podnesku iznesu činjenice i predlože dokaze, prema odredbi čl. 461.a ZPP, a koja je odredba novelirana u tom smislu nakon održavanja pripremnog ročišta u ovom predmetu. Stoga je sud dokaze predložene po tužiteljima na pripremnom ročištu smio koristiti u postupku, što je i učinio.

11. Sve personalne dokaze, koji su pobliže opisani pod 7.1. do 7.3. sud je prihvatio u cijelosti smatrajući ih iskrenim, međusobno suglasnim i suglasnim sa pisanim dokazima.

12. Na temelju izvedenih dokaza sud je utvrdio slijedeće:

- da je tuženik suvlasnik stambene zgrade u [adresa] zv. "Ljepotica" i vlasnik posebnog dijela nekretnine – poslovnog prostora na adresi [adresa] površine 103,87 m2,

- da putem zajedničkog sustava centralnog grijanja tuženik zagrijava dio svog poslovnog prostora u površini od 100,93 m2,

- da su tužitelji sami organizirali grijanje cijele zgrade " ĐL" na način da oni sami upravljaju zajedničkom kotlovnicom, organiziraju održavanje iste, nabavljaju gorivo i isporučuju toplinsku energiju zagrijavajući sve etaže zgrade, uključujući i poslovni prostor tužitelja, što su činili i u utuženom razdoblju.

13. Činjenicu da je tuženik suvlasnik stambene zgrade u [adresa] zv. "Ljepotica" i vlasnik posebnog dijela nekretnine – poslovnog prostora na adresi [adresa] površine 103,87 m2 sud je utvrdio na temelju isprave opisane pod 7.6. te iskaza saslušanog svjedoka i stranaka. Također, iz isprave opisane pod 7.8. je vidljivo da je prije utuženog razdoblja isti prostor tuženik davao u najam, što također ukazuje da bi baš tuženik bio vlasnik tog prostora i u utuženom razdoblju, uslijed izostanka činjenica da bi taj prostor u međuvremenu tuženik otuđio. Konačno, niti tuženik tijekom postupka nije posebno osporio da bi bio vlasnik predmetnog poslovnog prostora.

13.1. Činjenicu da putem zajedničkog sustava centralnog grijanja tuženik zagrijava dio svog poslovnog prostora u površini od 100,93 m2 sud je utvrdio na temelju iskaza saslušanog svjedoka i stranaka, te iz isprava opisanih pod 7.4., gdje se točno navodi grijana površina prostora. Na točnost obračuna grijane površine tuženikovog poslovnog prostora ukazuje i činjenica da je ta površina neznatno manja od površine samog poslovnog prostora.

13.2. Činjenicu da su tužitelji sami organizirali grijanje cijele zgrade " ĐL" na način da oni sami upravljaju zajedničkom kotlovnicom, organiziraju održavanje iste, nabavljaju gorivo i isporučuju toplinsku energiju zagrijavajući sve etaže zgrade, uključujući i poslovni prostor tužitelja, što su činili i u utuženom razdoblju sud je utvrdio na temelju iskaza saslušanog svjedoka ĆR i saslušanih stranaka, koje je iskaze sud prihvatio u cijelosti. Iz tih iskaza u bitnom proizlazi da su tužitelji – suvlasnici najveće zgrade u [adresa], sami organizirali upravljanje zajedničkim sustavom centralnog grijanja, proizvodnju te isporuku toplinske energije vlasnicima stanova i poslovnih prostora. U tu svrhu su nevješto sačinili pisani "ugovor", kojeg su nazvali "Ugovor o organizaciji opskrbe toplinske energije" (l.s. 38 do 43), čiji sadržaj je sud opisao u odlomcima od 7.5. do 7.5.5., a iz kojeg proizlazi da suugovaratelj – treća osoba FRIDA d.o.o., figurira kao stranka ugovora iako odredbe tog ugovora ne predviđaju za tu pravnu osobu baš nikakvo pravo niti obvezu. Sami tužitelji – suvlasnici zgrade uz tuženika, su oformili "tročlanu upravu" koja upravlja sustavom centralnog grijanja, obavljajući sve potrebne poslove kao što je održavanje sustava i nabavka energenate, te se tako proizvedena toplinska energija isporučuje svim vlasnicima etažnih jedinica, kojih je više od 200.

13.2.1. Iz iskaza svjedoka i stranaka također proizlazi da su baš svi suvlasnici

– etažni vlasnici zgrade prihvatili ovakav način organizacije grijanja, pa makar i prešutno i da to funkcionira dugi niz godina, kako prije utuženog razdoblja, tako i kasnije. Također, da se ovaj način organizacije isporuke toplinske energije pokazao kvalitetnijim i neusporedivo jeftinijim.

14. U opisanoj ranije donesenoj presudi, koja je ukinuta, ovaj sud je pogrešno zauzeo pravo shvaćanje da bi opisani ugovor predstavljao simulirani pravni posao koji bi prikrivao međuvlasnički ugovor. Uviđajući pogrešnost svog pravnog shvaćanja, na što mu je pravilno ukazao drugostupanjski sud, ovaj sud sada prihvaća pravno shvaćanje drugostupanjskog suda i zaključuje da tuženik nije u nikakvom ugovornom odnosu sa tužiteljima.

14.1. Sud smatra da su 231 tužitelj – suvlasnik predmetne zgrade, neki usmeno, a neki konkludetnim radnjama, sklopili ugovor o ortaštvu kojim su organizirali opskrbu svojih stanova i poslovnih prostora toplinskom energijom na gore opisan način. Pri tom svi uplaćuju novčana sredstva na poseban račun, sukladno ugovorenoj visini koja ovisi o površini grijanog prostora, s time da vlasnici poslovnih prostore doprinose dvostruki iznos od vlasnika stanova. Ta sredstva se u cijelosti troše na održavanje sustava, kupnju energenata i organizaciju isporuke toplinske energije. Ovakav način opskrbe su prihvatili svi suvlasnici zgrade osim tužitelja.

14.2. Na temelju iskaza saslušanih stranaka i svjedoka sud je utvrdio da je toplinska energija u utuženom razdoblju isporučivana tužitelju jednako kao i svim ostalim suvlasnicima zgrade. Tužitelj se nije "iskopčao" iz sustava centralnog grijanja, toplinska energija mu je isporučivana putem cijevi i njegovih radijatora.

15. Točan je navod tuženika da isti sa tužiteljima nije u ugovornom odnosu. Isti očito nije pristao na ovakav način organizacije grijanja, kakvog je dogovorilo ili na kojeg je naknadno pristalo preostalih 231 suvlasnik zgrade, koji primaju toplinsku energiju i bespogovorno izvršavaju obvezu plaćanja po opisanom ključu. Stoga on nema ugovornu obvezu prema tužiteljima i po toj osnovi im nije dužan ništa.

15.1. Međutim, uslijed činjenice da su tužitelji organizirali osim sebi, također i tuženiku isporuku toplinske energije uz uvjete prihvatljivije od tržišnih, po znatno nižoj cijeni, a koju toplinsku energiju je tuženik i koristio u utuženom razdoblju, ovaj sud smatra da je nastala izvanugovorna obveza tuženika prema tužitelju.

15.2. Prema odredbi članka 1125. Zakona o obveznim odnosima (Narodne Novine broj 35/05,41/08, 125/11, 78/15 – dalje: ZOO), tko obavlja tuđi posao u namjeri da drugome pomogne, a ne postoje pretpostavke poslovodstva bez naloga, pripada mu pravo na naknadu učinjenih troškova, ali najviše do visine ostvarene koristi za drugoga.

15.3. U konkretnom slučaju tužitelji, čiji međusobni odnos treba procjenjivati prema pravilima ugovora o ortakluku, postupali su u namjeri da drugom, tj. tuženiku pomognu. Organizirali su mu isporuku toplinske energije, kao i sebi samima, pod uvjetima znatno povoljnijim od tržišnih, bez da su od njega tražili da sudjeluje u obavljanju poslova. Njihova dobronamjernost je vidljiva iz svega ranije opisanog, a iz činjenice da su se baš svi preostali suvlasnici zgrade, kojih je više stotina, suglasili sa ovakvim načinom organizacije grijanja, te iz činjenice da im tuženik nije izričito zabranio da griju i njegov poslovni prostor, te se nije isključio iz sustava centralnog grijanja, već je isti koristio, ne proizlaze zakonom propisani uvjeti u članku 1127. ZOO, koji se odnosi na obavljanje posla protivno zabrani, a kada tužitelji ne bi imali pravo na naknadu troškova.

16. Prema gore navedenoj zakonskoj odredbi članka 1125. ZOO tužitelji imaju pravo na naknadu učinjenih troškova, a koja po stajalištu ovog suda iznosi koliko i troškovi drugih suvlasnika koji su vlasnici stanova. U svakom slučaju nije opravdano da vlasnici poslovnih prostora trebaju plaćati grijanje dvostruko od vlasnika stanova, osim ako su se oni sami na to ugovorom obvezali, kao što su to učinili oni tužitelji koji su vlasnici poslovnog prostora u "Zgradi Ljepotica", međutim tuženik nije, kako je ranije utvrđeno.

16.1. Takva visina obveze nije viša od koristi koju je tuženik ostvario, obzirom da je sud utvrdio kako je vrijednost predmetnog troška grijanja stranaka niža od tržišne.

17. Sud je u skladu s odredbom čl. 223. ZPP prema slobodnoj ocjeni utvrdio visinu tražbine, polazeći od godišnjeg iznosa od 6 kuna/m2, koliko je prema ugovoru tužitelja iznosio trošak za vlasnika stanova u predmetnoj zgradi, te utvrđenoj grijanoj površini, pa bi obveza tuženika za utuženo razdoblje duljine trajanja devet mjeseci iznosila 964,49 EUR / 7.266,96 HRK, sa dospijećem 21. dana u mjesecu za tekući mjesec, a mjesečni obroci se razlikuju u visini sukladno čl. 7. ugovora, a kako je opisano pod 7.5.4., pa je tuženiku naloženo plaćanje tog iznosa, a preostali dio tužbenog zahtjeva je odbijen.

19. Glede prigovora tuženika da tužitelji nisu uredili tužbeni zahtjev nakon ukidanja platnog naloga, sud smatra da je tužbeni zahtjev postavljen u prijedlogu za ovrhu na temelju vjerodostojne isprave, prema kojem je sud donio odluku.

19.1. Kako je sud ukinuo predmetni platni nalog temeljem odredbe članka 452. stavka 1. ZPP pravomoćnim rješenjem opisanim pod 6., dužan je odlučiti kao po tužbi, odlučujući o osnovanosti tužbenog zahtjeva, a ne održavati ili ukidati platni nalog kojeg je već ukinuo.

20. Temeljem čl. 29. st. 1. ZOO dužnik koji zakasni s ispunjenjem novčane obveze duguje, pored glavnice, i zatezne kamate, koje je sud dosudio od utvrđenih rokova dospijeća do isplate prema kamatnoj stopi propisanoj za ostale odnose u navedenoj zakonskoj odredbi.

21. U odnosu na troškove postupka, obzirom da su stranke u postupku uspjele u jednakom omjeru, primijenjena je odredba čl. 154. st. 4. ZPP, pa je odlučeno kao u točki II. izreke.

22. Primjenom odredbi čl. 43. i čl. 48. Zakona o uvođenju eura kao službene valute u Republici Hrvatskoj ("Narodne novine" broj 57/22 i 88/22) sudske odluke je nužno prilagoditi uvođenju eura kao službene valute. Stoga je iznose izražene u kunama izreci ove presude valjalo uz primjenu fiksnog tečaja konverzije 7,53450 preračunati u eure sukladno općim pravilima za preračunavanje i zaokruživanje iz odredbe članka 14. navedenog zakona.

U Zadru 8. kolovoza 2025.

Sudski savjetnik

Sutkinja

Andrej Margarin

Katarina Zdunić

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU

Protiv ove odluke dopuštena je žalba.

Stranci koja je pristupila na ročište za objavu, rok za žalbu teče od dana tog ročišta; stranci koja nije pristupila na ročište za objavu presude, a o njemu je uredno obaviještena, rok za žalbu teče od dana tog ročišta dok stranci koja nije pristupila na ročište za objavu presude, a o njemu nije uredno obaviještena, rok za žalbu teče od dana dostave pisanog otpravka presude. Žalba se dostavlja u dovoljnom broju primjeraka za sud i stranke u postupku ovom sudu za Visoki trgovački sud Republike Hrvatske.

Presuda u sporu male vrijednosti može se pobijati samo zbog pogrešne primjene materijalnog prava i bitnih povrede odredaba parničnog postupka iz čl. 354. st. 2., osim povreda iz čl. 354. st. 2. toč. 3. ZPP-a.

Žalba protiv ove odluke ne odgađa ovrhu (čl. 467.a ZPP-a).

DNA:

- tužitelju po punomoćnici,

- tuženiku po punomoćniku,

- u spis.