Republika Hrvatska

Općinski sud u Velikoj Gorici

Velika Gorica, Trg kralja Tomislava 36

Poslovni broj: R1-61/2024-19

R E P U B L I K A H R V A T S K A

R J E Š E N J E

Općinski sud u Velikoj Gorici, po sutkinji toga suda Marini Caren Smolčić, u pravnoj stvari predlagateljice ZL, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], koju zastupa punomoćnik Josip Klafurić, odvjetnik u Velikoj Gorici, protiv protustranke Grada Velike Gorice, OIB: 75834963344, Velika Gorica, Trg kralja Tomislava 34, radi razvrgnuća suvlasničke zajednice, 7. kolovoza 2025.,

r i j e š i o  j e

I. Razvrgava se suvlasnička zajednica stranaka na nekretninama upisanima u zemljišne knjige Općinskog suda u Velikoj Gorici, Zemljišnoknjižni odjel Velika Gorica,

- kč. br. [katastarska čestica], u Kostanjevcu, vinograd u Kostanjevcu, površine 317 čhv ili 1140 m2, upisana u z. k. ul. br. [broj ZK uloška] K. O. [katastarska općina],

- kč. br. [katastarska čestica], u Kostanjevcu, vinograd u Kostanjevcu, površine 185 čhv ili 665 m2, upisana u z. k. ul. br. [broj ZK uloška] K. O. [katastarska općina], a na način da geometrijskom diobom:

- zapadni dio k. č. br. [katastarska čestica] u Kostanjevcu, vinograd u Kostanjevcu, upisana u z. k. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] u površini od 570 m2 i zapadni dio kč. br. [katastarska čestica], u Kostanjevcu, vinograd u Kostanjevcu, u površini 332,5 m2 upisana u z. k. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina],

postaje samovlasništvo predlagateljice ZL, OIB: [osobni identifikacijski broj], u cijelosti;

- istočni dio k. č. br. [katastarska čestica] u Kostanjevcu, vinograd u Kostanjevcu, upisana u z. k. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] u površini od 570 m2 i istočni dio kč. br. [katastarska čestica], u Kostanjevcu, vinograd u Kostanjevcu, u površini 332,5 m2, upisana u z. k. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina],

postaje samovlasništvo protustranke Grada Velike Gorice, OIB: 75834963344, u cijelosti.

II. Ovlašćuje se svaka od stranaka izraditi geodetski elaborat diobe zemljišta kojim će se uskladiti stvarno stanje na terenu sa stanjem koje je upisano u katastar i zemljišnu knjigu te će se formirati nove katastarske čestice prema podijeli koju su stranke u ovom postupku sporazumno utvrdile, a koja je evidentirana na skici lica mjesta koja je sastavni dio ovog rješenja te koji je potom potrebno potvrditi od strane nadležne geodetske uprave, pa temeljem istog zatražiti provedbu kao i prijavnog lista kod nadležnog ureda za katastar i zemljišnoknjižnog odjela ovoga suda.

Obrazloženje

1. Predlagateljica ZL, OIB: [osobni identifikacijski broj] (dalje u tekstu: predlagateljica) podnijela je prijedlog radi razvrgnuća suvlasničke zajednice nekretnina navodeći da je s protustrankom Grad Velika Gorica, OIB: 75834963344 (dalje u tekstu: protustranka) upisana kao suvlasnik nekretnine upisane u zemljišne knjige Općinskog suda u Velikoj Gorici, Zemljišnoknjižni odjel Velika Gorica, kč. br. [katastarska čestica], u Kostanjevcu, vinograd u Kostanjevcu, površine 317 čhv ili 1140 m2, upisana u z. k. ul. br. [broj ZK uloška] K. O. [katastarska općina], i kč. br. [katastarska čestica], u Kostanjevcu, vinograd u Kostanjevcu, površine 185 čhv ili 665 m2, upisana u z. k. ul. br. [broj ZK uloška] K. O. [katastarska općina], i to svaki u 1/2 idealnog dijela.

2. Predlagateljica želi razvrgnuti suvlasničku zajednicu s protustrankom i to geometrijskim diobom, a ovo iz razloga što na terenu nema spora. Obzirom na isto predlaže da sud izađe na očevid sa vještakom mjernikom geodetske struke, i podijeli navedene nekretnine uzduž od sjevera prema jugu, time da zapadni dio tih nekretnina koje su predmet ovog postupka, i koje graniče sa nekretninama u isključivom vlasništvu predlagateljice za cijelo u 1/1 idealnog dijela susjednih nekretnina oznake kčbr. [katastarska čestica], u Kostanjevcu, vinograd u Kostanjevcu, površine 110 čhv ili 396 m2, kčbr. [katastarska čestica], u Kostanjevcu, šuma u Kostanjevcu, površine 111 čhv ili 398 m2, obje nekretnine upisane u z. k. ul. br. [broj ZK uloška] K. O. [katastarska općina], pripadnu predlagateljici u vlasništvo, kako bi predlagateljica mogla izvršiti spajanje svih tih nekretnina u jednu cjelinu temeljem elaborata o parcelaciji koji će uslijediti nakon ovog postupka, dok se predlaže istočni dio nekretnina koje su predmet ovog postupka i koje graniče sa nekretninama oznake zkčbr. [katastarska čestica] i zkčbr. [katastarska čestica] pripadnu protustranci u vlasništvo.

3. Podneskom od 4. prosinca 2024. protustranka je izjavila suglasnost na prijedlog predlagateljice.

4. Među strankama je nesporno da su upisane kao suvlasnici nekretnine upisane u zemljišne knjige Općinskog suda u Velikoj Gorici, Zemljišnoknjižni odjel Velika Gorica, kč. br. [katastarska čestica], u Kostanjevcu, vinograd u Kostanjevcu, površine 317 čhv ili 1140 m2, upisana u z. k. ul. br. [broj ZK uloška] K. O. [katastarska općina], i kč. br. [katastarska čestica], u Kostanjevcu, vinograd u Kostanjevcu, površine 185 čhv ili 665 m2, upisana u z. k. ul. br. [broj ZK uloška] K. O. [katastarska općina], i to svaki u 1/2 idealnog dijela..

5. Tijekom postupka sud je izveo dokaz pregledom izvatka iz zemljišne knjige za predmetnu nekretninu te je izveden dokaz uviđajem na licu mjesta uz sudjelovanje sudskog vještaka za geodeziju Vladimira Zelenike, koji je izradio vještvo 5. ožujka 2025. (stranice 21-33 spisa).

6. Na uviđaju održanom 13. veljače 2025. na licu mjesta stranke su izjavile suglasnost da se predmetna zajednica nekretnina razvrgne sukladno njihovom sporazumu koji su izjavile pred sudom i sudskim vještakom odnosno na način da se ista geometrijski podjeli po dužini tako da, gledajući s ceste, predlagateljici pripadne lijeva strana, a protustranci desna strana počev od sredine čestice od koje točke će cijepanje iste krenuti.

7. Uvidom u Nalaz i mišljenje od 5. ožujka 2025. izrađenog od Vladimira Zelenike, ing. geod. iz trgovačkog društva GEO FORMAT d.o.o., utvrđeno je da je isti sačinjen sukladno sporazumu stranaka izjavljen na uviđaju.

7.1. Na tako izrađen nalaz i mišljenje vještaka stranke nisu imale primjedbi niti daljnjih prijedloga,

8. Odredbom čl. 49. st. 1. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (NN 91/96., 68/98., 137/99., 22/00., 73/00., 114/01., 79/06., 141/06., 146/08., 38/09., 153/09., 143/12., 152/14. i 81/15., dalje: ZV) propisano je da suvlasnici sporazumno određuju način razvrgnuća, u granicama mogućeg i dopuštenog.

9. Temeljem odredbe čl. 49. ZVDSP-a suvlasnici sporazumno određuju način razvrgnuća u granicama mogućeg i dopuštenog. Prema st. 4. istog čl. ako se suvlasnici ne mogu sporazumjeti o bilo kojem pitanju razvrgnuća, svaki može zahtijevati da o tome odluči sud.

10. Temeljem čl. 50 citiranog zakona kad razvrgnuće provodi sud, vezan je zakonskim odredbama, a podredno valjanim sporazumom stranaka o načinu razvrgnuća ako takav postoji, te je moguć i dopušten, kao i pravom na razvrgnuće isplatom koje bi imao pojedini suvlasnik na temelju pravnog posla ili zakona.

11. Kako su stranke suglasne s predloženim načinom razvrgnuća suvlasništva na predmetnoj nekretnini valjalo je, u smislu gore citiranih zakonskih odredbi, riješiti kao u izreci ovog rješenja.

Velika Gorica, 7. kolovoz 2025.

Sutkinja

Marina Caren Smolčić

Uputa o pravnom lijeku:

Protiv ovog rješenja dopuštena je žalba. Žalba se podnosi ovom sudu pismeno u tri (3) istovjetna primjerka u roku od petnaest (15) dana od dana primitka pisanog otpravka ovog rješenja, a o njoj odlučuje nadležni Županijski sud.

Dn-a:

1. Predlagateljici, po pun.

2. Protustranci