R1 Ob-466/2025-8

Republika Hrvatska

Općinski sud u Osijek

Europska avenija 7

31000 Osijek

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E NJ E

Općinski sud u Osijeku, po sutkinji Vandi Horvat, u izvanparničnom postupku predlagateljice AŽ, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], radi zastupanja i raspolaganja imovinom djece mlt. OŽ, OIB: [osobni identifikacijski broj] i mlt. HŽ, OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupanih po posebnoj skrbnici ĆŽ,dipl. iur. u Centru za posebno skrbništvo – Podružnica Osijek, nakon provedenog postupka, dana 6. kolovoza 2025.

r i j e š i o  j e

I. Odobrava se majci i zakonskoj zastupnici AŽ, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], da u ime i za račun svoje djece mlt. OŽ, OIB: [osobni identifikacijski broj] i mlt. HŽ, OIB: [osobni identifikacijski broj], podigne cjelokupne novčane iznose koje imaju i to: iznos koji mlt. OŽ ima na tekućem računu IBAN br: [broj bankovnog računa] kod Hrvatske poštanske banke d.d. te iznos koji mlt. HŽ ima na tekućem računu IBAN br: [broj bankovnog računa] kod Hrvatske poštanske banke d.d.

II. Odobrava se majci i zakonskoj zastupnici AŽ, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], da u ime i za račun svoje djece mlt. OŽ, OIB: [osobni identifikacijski broj] i mlt. HŽ, OIB: [osobni identifikacijski broj], kao kupaca sklopi ugovor o kupoprodaji nekretnine upisane u zemljišnoknjižni uložak [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], kč. br. [katastarska čestica], u naravi dvorište površine 849 m2, spremište 15 m2 i kuća [adresa] površine 142 m2, ukupne površine 1006 m2.

Obrazloženje

1. Predlagateljica je podnijela ovom sudu 4. lipnja 2025. prijedlog radi davanja odobrenja za zastupanje mlt. djece OŽ i HŽ. Navodi kako svako dijete na računu kod HPB-a ima 46.500,00 eura koje želi podići budući da planira s djecom kupiti kuću za 40.000,00 eura, a ostatak iskoristiti za adaptaciju nekretnine. Pojašnjava da su djeci ovi novci uplaćeni nakon što je doneseno rješenje ovoga suda broj R1 Ob- 623/2017, međutim na račun svakog djeteta uplaćeno je omaškom po 46.500,00 eura iako je svakom djetetu trebalo uplatiti po 30.000,00 eura dok je ostatak od po 16.500,00 eura trebao biti uplaćen na račune bake i strica mlt. djece s očeve strane. Navodi da su djeca upoznata da ukoliko sud odobri podizanje novaca s računa, da djeci pripada svakom po 30.000,00 eura, a ostatak će se vratiti baki i stricu. Od suda traži odobrenje za podizanje novaca i sklapanje kupoprodajnog ugovora u kojem bi djeca kao kupci stekli svaki 1/3 dijela nekretnine iz izreke.

2. Radi zaštite prava i interesa mlt. OŽ i HŽ imenovana im je posebna skrbnica, djelatnica Centra za posebno skrbništvo – Podružnica Osijek ĆŽ rješenjem ovog suda od 17. lipnja 2025. koja je obavila razgovor s mlt. djecom. Navodi kako su djeca u cijelosti suglasna s prijedlogom. Također djeca navode da znaju da iznos od po 16.500,00 eura trebaju vratiti baki i stricu te su i s ovim suglasni. Vesele se kupovini nove nekretnine budući da će ondje svatko imati svoju sobu te su upoznati da će se nekretnina uređivati, a oni će dobiti novi namještaj u sobama.

3. Kako bi utvrdio odlučne činjenice sud je u dokaznom postupku izvršio uvid u rodne listove, predugovor o kupoprodaji, rješenje ovoga suda R1 Ob-623/2017, socijalnu anamnezu, ugovore o tekućem računu i podatke o stanju na računima, u ostalu dokumentaciju u spisu te je saslušao predlagateljicu i mlt. HŽ.

4. Iz rodnih listova za mlt. djecu je utvrđeno kako su mlt. OŽ rođen **.**.2015. i mlt. HŽ rođena **.**.2008. djeca predlagateljice i GŽ.

5. Iz rješenja ovoga suda R1 Ob-623/2017 od 9. siječnja 2018. je utvrđeno da je AŽ kao majci i zakonskoj zastupnici mlt. HŽ i OŽ dozvoljeno prodati suvlasnički dio svakog mlt. djeteta od 1/6 dijela na nekretnini upisanoj u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], u tu svrhu s kupcem u ime mlt. djece sklopiti kupoprodajni ugovor te primiti kupoprodajnu cijenu uz obvezu da istu položi na bankovni račun svakog djeteta.

6. Uvidom u ugovore o tekućem računu i podatke o stanju na računima je utvrđeno da mlt. OŽ i HŽ imaju otvorene tekuće račune kod Hrvatske poštanske banke d.d. Na dan 31. srpnja 2025. mlt. HŽ ima 46.140,68 eura, a mlt. OŽ 46.140,69 eura.

7. Uvidom u predugovor o kupoprodaji nekretnine od 19. svibnja 2025. je utvrđeno kako su kao kupci nekretnine pobliže opisane u točki II. izreke navedeni predlagateljica i njezino dvoje maloljetne djece. Kupoprodajna cijena iznosi 40.000,00 eura, a na ime kapare je prodavateljima već plaćeno 1.000,00 eura.

8. Saslušana predlagateljica AŽ je iskazala kako je zaposlena s mjesečnom plaćom od oko 1.000,00 eura koja je opterećena kreditom od oko 385,00 eura mjesečno koji ističe za četiri godine, a otvoren je radi kupovine osobnog vozila. S mlt. djecom stanuje u kući svojih roditelja koja je u vlasništvu roditelja. Mlt. djeca sada dijele sobu. Kada je kao zakonska zastupnica djece prodavala nekretninu koju su oni imali u suvlasništvu, djeci je trebalo na račun biti isplaćeno 30.000,00 eura svakom, a isplaćeno im je po 46.500,00 eura, te se ova razlika trebala uplatiti njezinoj bivšoj svekrvi i šogoru što planira sada učiniti. Od ostatka novaca, dakle ukupno 60.000,00 eura planira isplatiti 39.00,00 eura na ime kupovnine nove nekretnine, a ostatak uložiti u renoviranje nekretnine. U novoj nekretnini djeca bi imala svoju sobu. Nekretninu bih kupila u ime i za račun djece s tim da bi ona i djeca bili uknjiženi svatko u 1/3 dijela. Iskazuje da ona nema ušteđevine, a djeca su suglasna da budu uknjiženi na novoj nekretnini na jednake dijelove. S bivšim suprugom, svekrvom i šogorom je u korektnim odnosima te je bivši suprug odnosno otac djece upoznat da bi bili uknjiženi na jednake dijelove. Iznos od 20.000,00 eura koji se odnosi na investiranje okvirno bi bio potrošen na sljedeći način: samo za stolariju joj je izračunato minimalno 5.000,00 eura, trebalo bi gletati i okrečiti kuću za što majstor bez materijala traži 1.200,00 eura s tim da cijelu kuću treba opremiti novim namještajem. Kuća ima malu garsonijeru koju treba osposobiti, a u njoj bi stanovala mlt. HŽ.

Na upit posebne skrbnice postoji li mogućnost da se djeca upišu na jednake dijelove na nekretnini, s obzirom da se njihov novac ulaže, predlagateljica odgovara da djeca to ne žele, štoviše mlt. HŽ je željela da se cijela nekretnina upiše kao vlasništvo predlagateljice.

9. Mlt. HŽ saslušana u ovom postupku navodi da je s istim u cijelosti upoznata i jasno joj je da majka neće ulagati vlastite novce za kupnju nekretnine, no želja je nje i brata da s majkom budu uknjiženi svatko u 1/3 dijela. Njezina je želja bila da majka bude uknjižena i njezinoj trećini, međutim majka to nije željela. Želi da majka ima nešto na svom imenu, a o svemu je upoznati i mlt. OŽ. Želi da majka nešto ima na svom imenu smatrajući da je tako pravedno jer će ona i brat jednog dana odseliti od majke. Majka dobro brine o njima i nikada im ništa nije nedostajalo.

10. Iz socijalne anamneze Hrvatskog zavoda za socijalni rad, Područni ured Našice (dalje: HZSR PU NA) slijedi kako su mlt. HŽ i OŽ rođeni u braku predlagateljice i GŽ koji je razveden 2017. nakon čega su djeca ostala stanovati s predlagateljicom. Sada stanuju u kućanstvu predlagateljičinih roditelja i uzdržavaju se od plaće predlagateljice koja iznosi 1.000,00 eura, dječjeg doplatka te uzdržavanja koje otac podmiruje za djecu. Kako niti djeca niti predlagateljica nisu vlasnici nekretnine, radi rješavanja stambenog pitanja kupili bi nekretninu za 40.000,00 eura te platili adaptaciju i to novcima koje djeca imaju od prodaje nekretnine koju im je darovao otac. Otac je dao pisanu suglasnost da predlagateljica raspolaže novčanim sredstvima o čemu postoji dokaz i u ovom spisu (str. 13).

11. Iskaz predlagateljice u bitnom je podudaran sa socijalnom anamnezom HZSR PU NA i ostalom dokumentacijom u spisu.

12. Ocjenom provedenih dokaza, i to kako svakog pojedinog tako i u njihovoj međusobnoj vezi, sud nalazi prijedlog predlagateljice osnovanim u cijelosti.

13. Naime, tijekom postupka je utvrđeno da je predlagateljica već postupila sukladno interesu mlt. djece kada je otvorila račune na ime djece na koje im je uplaćen novac od prodane nekretnine. Nadalje je utvrđeno kako je sklopljen predugovor o kupnji nekretnine na kojoj će i mlt. HŽ i OŽ biti uknjiženi kao suvlasnici svatko u 1/3 dijela. Budući da djeca i predlagateljica žive u kući koja je u vlasništvu roditelja predlagateljice i gdje djeca dijele sobu, sud je ocijenio kako je u interesu mlt. djece majci dati suglasnost da podigne njihove novce položene na računu te za iste kupi nekretninu u [adresa]. Naime, samom kupnjom nekretnine i investiranjem u nekretninu koje će istoj podići vrijednost, djeca neće biti na gubitku. Djeca će na ovaj način imati riješeno stambeno pitanje, svatko od njih će imati svoju sobu što je primjereno njihovoj dobi te tome što su različitog spola, a životno je i okolnosno da nekretninu treba opremiti i novim namještajem te u istu investirati, dok će ostatak novca biti vraćen stricu i baki djece koji je omaškom uplaćen na račun djece. Sud je prilikom donošenja odluke cijenio i mišljenje i volju mlt. HŽ koja sada ima sedamnaest godina i koja je potvrdila u cijelosti iskaz predlagateljice decidirano navodeći kako je želja nje i brata da i majka bude uknjižena kao suvlasnica nekretnine kako bi nešto imala kada oni odsele. Štoviše, mlt. HŽ nije niti željela biti uknjižena kao suvlasnica na nekretnini, no predlagateljica kao majka je na tom inzistirala što također upućuje da ona postupa vođena interesima i dobrobiti djece te o djeci koja s njom stanuju adekvatno i brine.

14. Slijedom izloženog, a temeljem odredbe čl. 101. Obiteljskog zakona (Narodne novine 103/15, 98/19, 47/20, 156/23, 49/23; dalje ObZ) te čl. 3. Konvencije o pravima djeteta, odlučeno je kao u izreci rješenja.

Osijek, 6. kolovoza 2025.

SUTKINJA

VANDA HORVAT

Uputa o pravnom lijeku:

Protiv ovoga rješenja nezadovoljna stranka ima pravo žalbe u roku od 15 dana računajući od dana primitka istog. Žalba se podnosi pismeno u dovoljnom broju primjeraka putem ovoga suda na rješavanje nadležnom županijskom sudu.

Dostaviti:

1. predlagateljici

2. posebnoj skrbnici ĆŽ

3. Hrvatski zavod za socijalni rad,

Područni ured Našice