Republika Hrvatska
Općinski sud u Karlovcu
Trg hrvatskih branitelja 1
47000 Karlovac
Poslovni broj: Pn-90/2024-11
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
P R E S U D A Z B O G O G L U H E
Općinski sud u Karlovcu, po sucu Mariji Mesić, u pravnoj stvari tužiteljice ZN iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupana po punomoćniku Darku Gojaku, odvjetniku u Karlovcu, protiv tuženika UN iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], radi isplate, 4. kolovoza 2025.,
p r e s u d i o j e
I. Nalaže se tuženiku UN iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], platiti tužiteljici ZN iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj],
-na ime najamnine iznos od ukupno 2.629,96 EUR-a sa zateznom kamatom po stopi koja se do 31.12.2022. određivala za svako polugodište uvećanjem prosječne kamatne stope na stanja kredita odobrenih na razdoblje dulje od godine dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunate za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu za tri postotna poena, a od 01.01.2023. do 29.12.2023. po stopi koja se određuje za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranje koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotna poena, a od dana 30.12.2023. pa do isplate po stopi određenoj za svako polugodište, uvećanjem referentne stope za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 01.01., a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi 01.07. te godine, koja referentna stopa je kamatna stopa koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja ili granična kamatna stopa proizašla iz natječajnih postupaka za varijabilnu stopu za posljednje glavne operacije refinanciranja Europske središnje banke, tekućom na iznose kako slijedi:
- 66,36 EUR od 11.2.2022.g.,
- 66,36 EUR od 11.3.2022.g.,
- 66,36 EUR od 11.4.2022.g.,
- 66,36 EUR od 11.5.2022.g.,
- 66,36 EUR od 11.6.2022.g.,
- 66,36 EUR od 11.7.2022.g.,
- 66,36 EUR od 11.8.2022.g.,
- 66,36 EUR od 11.9.2022.g.,
- 66,36 EUR od 11.10.2022.g.,
- 66,36 EUR od 11.11.2022.g.,
- 66,36 EUR od 11.12.2022.g.,
- 100,00 EUR od 11.1.2023.g.,
- 100,00 EUR od 11.2.2023.g.,
- 100,00 EUR od 11.3.2023.g.,
- 100,00 EUR od 11.4.2023.g.,
- 100,00 EUR od 11.5.2023.g.,
- 100,00 EUR od 11.6.2023.g.,
- 100,00 EUR od 11.7.2023.g.,
- 100,00 EUR od 11.8.2023.g.,
- 100,00 EUR od 11.9.2023.g.,
- 100,00 EUR od 11.10.2023.g.,
- 100,00 EUR od 11.11.2023.g.,
- 100,00 EUR od 11.12.2023.g.,
- 100,00 EUR od 11.1.2024.g.,
- 100,00 EUR od 11.2.2024.g.,
- 100,00 EUR od 11.3.2024.g.,
- 100,00 EUR od 11.4.2024.g.,
- 100,00 EUR od 11.5.2024.g.,
- 100,00 EUR od 11.6.2024.g.,
- 100,00 EUR od 11.7.2024.g., pa do isplate,
- na ime troškova režija Krnjak komunalac d.o.o. iznos od 73,70 EUR-a sa zateznom kamatom po stopi određenoj za svako polugodište, uvećanjem referentne stope za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 01.01., a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi 01.07. te godine, koja referentna stopa je kamatna stopa koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja ili granična kamatna stopa proizašla iz natječajnih postupaka za varijabilnu stopu za posljednje glavne operacije refinanciranja Europske središnje banke, tekućom na iznose kako slijedi:
- 26,56 EUR od 14.9.2024.g.,
- 23,24 EUR od 18.9.2024.g.,
- 23,90 EUR od 15.10.2024.g., pa do isplate,
- na ime troškova režija Komunalno Duga Resa iznos od 118,23 EUR-a sa zateznom kamatom po stopi određenoj za svako polugodište, uvećanjem referentne stope za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 01.01., a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi 01.07. te godine, koja referentna stopa je kamatna stopa koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja ili granična kamatna stopa proizašla iz natječajnih postupaka za varijabilnu stopu za posljednje glavne operacije refinanciranja Europske središnje banke, tekućom na iznose kako slijedi:
- 14,00 EUR od 9.9.2024.g.,
- 14,00 EUR od 16.9.2024.g.,
- 90,23 EUR od 15.9.2024.g., pa do isplate,
- na ime troškova električne energije iznos od 77,28 EUR-a sa zateznom kamatom po stopi određenoj za svako polugodište, uvećanjem referentne stope za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 01.01., a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi 01.07. te godine, koja referentna stopa je kamatna stopa koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja ili granična kamatna stopa proizašla iz natječajnih postupaka za varijabilnu stopu za posljednje glavne operacije refinanciranja Europske središnje banke, tekućom na iznose kako slijedi:
- 41,45 EUR od 4.9.2024.g.,
- 22,52 EUR od 14.9.2024.g.,
- 13,31 EUR od 18.9.2024.g., pa do isplate,
sve u roku od 15 dana.
II. Nalaže se tuženiku UN iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], da tužiteljici ZN iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], na ime materijalne štete, isplati novčani iznos u visini od 230,00 EUR, zajedno sa zakonskim zateznim kamatama na taj iznos po stopi određenoj za svako polugodište, uvećanjem referentne stope za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 01.01., a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi 01.07. te godine, koja referentna stopa je kamatna stopa koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja ili granična kamatna stopa proizašla iz natječajnih postupaka za varijabilnu stopu za posljednje glavne operacije refinanciranja Europske središnje banke tekućim od dana podnošenja tuže odnosno od dana 16. studenog 2024., pa do isplate, sve u roku od 15 dana.
.
III. Nalaže se tuženiku UN iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], da tužiteljici ZN iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], naknadi parnični trošak u iznosu od 394,20 EUR sa zz kamatom tekućom od dana 4. kolovoza 2025. pa do isplate po stopi određenoj za svako polugodište, uvećanjem referentne stope za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 01.01., a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi 01.07. te godine, koja referentna stopa je kamatna stopa koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja ili granična kamatna stopa proizašla iz natječajnih postupaka za varijabilnu stopu za posljednje glavne operacije refinanciranja Europske središnje banke, pa do isplate, sve u roku od 15 dana.
Obrazloženje
1. Tužiteljica u tužbi navodi da je vlasnica kuće u [adresa], koja kuća je izgrađena na kčbr. [katastarska čestica], upisana u zk. ul. broj [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], da je kao najmodavac predmetnu kuću dala u najam tuženiku kao najmoprimcu temeljem Ugovora o najmu sklopljenog dana 28.9.2019., da je ugovorom o najmu ugovorena mjesečna najamnina u iznosu od 500,00 kuna koji će se plaćati svaki mjesec poslije 10. dana u mjesecu za tekući mjesec, te je također ugovoreno da će tuženik plaćati i troškove režija, i to struju, vodu, odvoz smeća, grijanje, pričuvu i pristojbu za televiziju, a prema izdanim računima. Nadalje navodi da je od siječnja 2023. pa nadalje, usmenim dogovorom najamnina je određena u iznosu od 100,00 eura mjesečno.
Navodi da je tuženik je kuću koristio od 28.9.2019. do kolovoza 2024. godine nakon čega je istu samovoljno napustio, da je tuženik obvezu plaćanja najma neredovito ispunjavao, odnosno plaćao je iznos mjesečnog najma svakih par mjeseci, a nakon što je napustio kuću ostali su nepodmireni iznosi koji se odnose na najamninu, i to: - od veljače do prosinca 2022. iznos od 5.500,00 kuna / 729,96 eura, - cijela 2023. – iznos od 1.200,00 eura, - od siječnja do srpnja 2024. iznos od 700,00 eura, odnosno ukupan iznos najamnine od 2.629,96 eura.
Tuženik također nije uredno plaćao režije za kuću, tako da su ostala za platiti sljedeća potraživanja: Krnjak Komunalac d.o.o.: - 7 do 8/2024 iznos od 23,24 eura, - 5 do 6/2024 iznos od 26,56 eura, - dodatni otpad – iznos od 23,90 eura, zatim Komunalno Duga Resa: - 8/2024 iznos od 14,00 eura, - 7/2024 iznos od 14,00 eura,
- obračun 1 do 6/2024 iznos od 90,23 eura, zatim HEP-u: - 8/2024 iznos od 13,31 eura, - 7/2024 iznos od 22,52 eura, - uplata po opomeni iznos od 41,45 eura, te navodi da je sve navedene račune platila je tužiteljica.
Navodi da je tuženik za vrijeme boravka u kući uništio kućanske aparate, namještaj, bilje i lozu oko kuće, a koja šteta se procjenjuje na iznos od 230,00 eura. Navodi da je tužiteljica je 3. listopada 2024. putem svog punomoćnika tuženiku uputila dopis kojim je od njega potraživala plaćanje naprijed navedenih iznosa najamnine i režijskih troškova, međutim tuženik se nakon dostavljenog poziva/opomene ni na koji način nije očitovao o traženom. Predlaže udovoljiti tužbi i tužbenom zahtjevu.
3. Tuženik koji je uredno primio tužbu dana 20. veljače 2025., s prilozima, uz poziv za davanje odgovora na tužbu, odgovor na tužbu u određenom mu roku od trideset dana, nije podnio.
4. Predmet spora je zahtjev tužiteljice prema tuženiku za isplatu neplaćene najamnine za kuću u [adresa] kbr. 66A, te neplaćenih režijskih troškova za istu nekretninu, a koju najamninu i režijske troškove se tuženik obvezao kao najmoprimac plaćati tužiteljici kao najmodavcu temeljem ugovora o najmu.
5. Tužiteljica je uz tužbu dostavila:
-zk izvadak za kuću u [adresa], kao dokaz da je vlasnica te kuće,
-ugovor o najmu od 28. rujna 2019. zaključen i potpisan po tužiteljici kao najmodavcu, te tuženiku kao najmoprimcu za kuću [adresa], kojim je ugovorena mjesečna najamnina od 500,00 kn, s dospijećem nakon 10-tog u mjesecu za tekući mjesec, sa pripadajućim troškovima režija,
-Izvod po prometu računa tužiteljice o plaćanju utuženih iznosa s osnova režijskih troškova, a koje je tužiteljica platila Krnjak komunalcu d.o.o., Komunalnom duga
Resa d.o.o., te HEP Elektri d.o.o.,
-Opomenu pred tužbu od 3. listopada 2024., upućenu tuženiku, s povratnicom o primitku pošiljke 11.10.2024. od strane tuženika, a kojom opomenom je tužiteljica pozvala tuženika na platež utuženih iznosa.
6. Kako su tuženiku tužba i poziv za davanje odgovora na tužbu uredno dostavljeni, a tuženik odgovor na tužbu nije podnio, te kako osnovanost tužbenog zahtjeva proizlazi iz činjenica navedenih u tužbi, koje činjenice nisu u protivnosti s dokazima koje je tužitelj podnio ili s činjenicama koje su općepoznate, te kako ne postoje općepoznate okolnosti iz kojih bi proizlazilo da su tuženika opravdani razlozi spriječili da podnese odgovor na tužbu, to je temeljem odredbe čl. 331. b Zakona o parničnom postupku (NN 53/91, 91/92, 112/99, 173/03, 88/05, 2/07, 84/08, 57/11, 25/13, 70/19, 80/22, 114/22, 155/23), u daljnjem tekstu: ZPP, valjalo je donijeti presudu zbog ogluhe kojom je prihvaćen tužbeni zahtjev tužitelja.
7. Odluka o trošku temelji se na odredbi čl. 154.st. 1. ZPP-a. Tužiteljici trošak pripada sukladno vrijednosti predmet spora i Tarifi o nagradama i naknadi troškova za rad odvjetnika (NN 138/2023).
7.1. Tužiteljici pripada trošak kako slijedi:
- trošak sastava tužbe u iznosu od 200,00 EUR, što uvećano za iznos od 50,00 EUR na ime PDV-a , što je 250,00 EUR,
-trošak sudske pristojbe na tužbu u iznosu od 38,87 EUR tj. polovica pristojbe jer je tužba predana elektronski pa je tužiteljica imala mogućnost platiti polovicu iznosa pristojbe u smislu čl. 7. st.1. ZSP (NN 118/18)
-trošak sudske pristojbe na presudu zbog ogluhe u iznosu od 38,87 EUR (polovica pristojbe po Tbr. 2. t.2. Uredba o tarifi sudskih pristojbi NN 37/23),
-plaćeni predujam za sudskog dostavljača u iznosu od 66,46 EUR,
što je sveukupno 394,20 EUR.
U Karlovcu 4. kolovoza 2025.
Sudac
Marija Mesić
Uputa o pravnom lijeku: Protiv ove presude nezadovoljna stranka ima pravo žalbe u roku od 15 dana od dana dostave presude. Presuda zbog ogluhe ne može se pobijati zbog pogrešno ili nepotpuno utvrđenog činjeničnog stanja. Žalba se podnosi pismeno u tri istovjetna primjerka ovome sudu, a o žalbi odlučuje nadležni županijski sud.
Dostavljeno:
1. Darko Gojak, odvjetnik u Karlovcu
2. UN, [adresa]
