Republika Hrvatska

Županijski sud u Rijeci

Žrtava fašizma 7

51000 Rijeka

Poslovni broj Gž Zk-71/2025-2

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E NJ E

Županijski sud u Rijeci po sutkinji Dubravki Butković Brljačić, u zemljišno knjižnom predmetu predlagatelja MV, OIB [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], zastupanog po punomoćniku Vojislavu Popoviću, odvjetniku u Rijeci, radi pokretanja i otvaranja pojedinačnog ispravnog postupka, rješavajući žalbu predlagatelja izjavljenu protiv rješenja Općinskog suda u Crikvenici, Stalna služba u Krku, poslovni broj Z-7077/2024 od 23. lipnja 2025., 1. kolovoza 2025.,

r i j e š i o  j e

I. Odbija se žalba predlagatelja kao neosnovana i rješenje Općinskog suda u Crikvenici, Stalna služba u Krku, poslovni broj Z-7077/2024 od 23. lipnja 2025. potvrđuje.

II. Zemljišnoknjižnom odjelu Općinskog suca u Crikvenici, Stalna služba u Krku nalaže se brisanje zabilježbe odbačenog prijedloga i brisanje zabilježbe žalbe predlagatelja na k. č. br. [katastarska čestica] upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina].

Obrazloženje

1. Rješenjem suda prvog stupnja odbačen je prijedlog za pokretanje i otvaranje pojedinačnog ispravnog postupka glede zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] (toč. I izreke). Određena je zabilježba odbačenog prijedloga za pokretanje i otvaranje pojedinačnog ispravnog postupka u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] (točka II izreke), te je odlučeno da će se po pravomoćnosti tog rješenja brisati zabilježba odbačenog prijedloga u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] i prigovora pod poslovnim brojem Z-3553/2025 (točka III izreke).

2. Protiv tog rješenja predlagatelj je podnio prigovor, odnosno žalbu zbog bitnih povreda odredaba postupka i pogrešne primjene materijalnog prava iz odredbe čl. 353. st. 1. toč. 1. i 3. u vezi čl. 381. Zakona o parničnom postupku („Narodne novine“ br. 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 2/07, 84/08, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13, 28/13, 89/14, 70/19, 80/22, 114/22, 155/23; dalje ZPP), koji zakon se primjenjuje pozivom na odredbu iz čl. 99. st. 2. Zakona o zemljišnim knjigama ("Narodne novine" broj 63/19, 128/22, 155/23, 127/24 – dalje ZZK), predlažući da se dopusti zatraženi upis.

3. Žalba nije osnovana.

4. Ispitujući pobijano rješenje u okviru istaknutih žalbenih razloga, a pazeći po službenoj dužnosti u smislu odredbe iz čl. 365. st. 2. u vezi s čl. 354. st. 2. i čl. 381. ZPP-a, na postojanje apsolutno bitnih povreda postupka, ovaj sud nije utvrdio da bi donošenjem pobijanog rješenja bila počinjena neka od navedenih povreda postupka, pa tako niti ona iz odredbe čl. 354. st. 2. toč. 11. ZPP-a na koju se sadržajno upire žalbenim navodima, budući da rješenje sadrži razloge o odlučnim činjenicama, te je isto moguće ispitati.

5. Pobijano rješenje sud prvog stupnja donosi utvrđenjem da je predlagatelj 25. travnja 2024. podnio prijedlog za pokretanje i otvaranje pojedinačnog ispravnog postupka u odnosu na k. č. br. [katastarska čestica] iz zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], navodeći da je navedenu nekretninu stekao temeljem ovršne presude, darovnog ugovora i neprekinutog posjedovanja njegovih prednika. Uvidom u zemljišnoknjižni izvadak za predmetnu nekretninu utvrđuje da na istoj postoji aktivna plomba pod brojem Z- 106/2025, koja se odnosi na prijedlog za upis zabilježbe spora koji se vodi pred prvostupanjskim sudom pod poslovnim brojem P-1169/2024. Uvidom u citirani predmet poslovnog broja P-1169/2024 utvrđuje da se isti vodi povodom tužbe ovdje predlagatelja kojom traži upis prava vlasništva na predmetnoj k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina].

6. Stoga utvrđuje da predlagatelj nema pravni interes za pokretanje pojedinačnog ispravnog postupka u odnosu na nekretninu za koju je već u tijeku parnica radi utvrđenja prava vlasništva, te odlučuje kao u izreci pobijanog rješenja.

7. Navedena utvrđenja suda prvog stupnja prihvaća i ovaj sud.

8. Prema odredbi čl. 208. st. 1. ZZK-a pojedinačni ispravni postupak je poseban zemljišnoknjižni postupak u kojem se ispravljaju zemljišnoknjižni upisi, a provodi se kad postoji opravdani razlog, dok je st. 3. istog članka propisano da opravdani razlog za vođenje pojedinačnog ispravnog postupka postoji kad je nekom ispravom učinjeno vjerojatnim da nekoj osobi pripada pravo koje nije u njezinu korist upisano i zbog čijeg bi upisa trebalo ispraviti određene zemljišnoknjižne upise, a radi se o pravu koje prema odredbama ovog Zakona može biti predmet zemljišnoknjižnog upisa.

9. U konkretnom slučaju predlagatelj je u prijedlogu, a što ponavlja i u žalbi, naveo da je jedini i isključivi razlog pokretanja predmetnog postupka okolnost što je protivno pravomoćnoj presudi Županijskog suda u Slavonskom Brodu poslovni broj Gž-1138/20216 od 27. lipnja 2017. nenadležni ovršni sud – Općinski sud u Krku, iz samo njemu razumljivih razloga, održao ročište za sudsku prodaju predmetne nekretnine, a 19. lipnja 2019. donio rješenje o dosudi koje da je u cijelosti protivno navedenoj ovršnoj ispravi. S tim u vezi predlagatelj je 24. prosinca 2024. Općinskom sudu u Crikvenici podnio tužbu protiv protustranke ČV te je tužbenim zahtjevom zatražio da je tuženik ČV dužan na temelju rješenja Zemljišnoknjižnog odjela Općinskog suda u Krku poslovni broj Z-3410/12 od 10. svibnja 2012. i na osnovi pravomoćne i ovršne presude poslovni broj P-2136/2015 od 25. rujna 2015.Općinskog suda u Rijeci, Stalna služba u Krku, presude Županijskog suda u Slavonskom Brodu poslovni broj Gž-1138/2016 od 27. lipnja 2017., temeljem ugovora o darovanju nekretnine zaključenog 2. prosinca 2020. darodavca OV i daroprimca IV i ugovora o darovanju nekretnine zaključenog 15. siječnja 2021. darodavca IV i daroprimca MV, a i osnovom dosjedanja, priznati, dopustiti i ostvariti upis prava vlasništva na ime i u korist tužitelja MV na nekretnini k. č. br. [katastarska čestica] upisanoj u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], kao i da je tuženik dužan zbog namjere povrede pravomoćne i ovršne presude poslovni broj P-2136/2015 Općinskog suda u Rijeci, Stalna služba u Krku i presude Županijskog suda u Slavonskom Brodu poslovni broj Gž-1138/2016 od 27. lipnja 2017., naknaditi cjelokupnu štetu tužitelju MV, i to naknaditi mu iznos od 120.000,00 eura s kamatama te naknaditi i iznos od 120,00 eura svakodnevno zbog neosnovanog korištenja predmetne nekretnine, računajući od 20. studenoga 2024. do isplate, koji postupak se vodi pod poslovnim brojem P-1169/2024.

10. Stoga, a suprotno žalbenim navodima predlagatelja, prvostupanjski sud je pravilno primijenio materijalno pravo odbacivši prijedlog predlagatelja za pokretanje i provođenje pojedinačnog ispravnog postupka primjenom odredbe čl. 187. ZPP-a u vezi čl. 208. ZZK-a jer i prema stavu ovog suda pojedinačni ispravni postupak bi trebao predstavljati pravno sredstvo za ostvarenje zemljišnoknjižnog upisa samo ako se radi o vlasništvu glede kojeg u stvarnosti ne postoji nikakav spor između predlagatelja i uknjiženih zemljišnoknjižnih vlasnika odnosno njihovih pravnih sljednika.

10.1.U situaciji kada su uknjiženi vlasnici ili njihovi pravni sljednici poznati i dostupni te kada oni u stvarnosti navodnom izvanknjižnom vlasniku osporavaju pravo vlasništva, kao što je situacija u ovom konkretnom slučaju, tada nema mjesta ispravljanju postojećih zemljišnoknjižnih upisa u smislu čl. 208. st. 1. ZZK, već se taj sporni imovinski odnos treba riješiti kroz parnični postupak. Obzirom da presuda iz parničnog postupka, donesena protiv zemljišnoknjižnog vlasnika, može predstavljati valjanu tabularnu ispravu podobnu za uknjižbu kroz redoviti zemljišnoknjižni postupak, to u takvoj situaciji ne postoji legitiman razlog za pokretanje pojedinačnog ispravnog postupka, niti predlagatelj ima pravni interes za pokretanje zemljišnoknjižnog postupka s obzirom da istovremeno svoja vlasnička prava ostvaruje u parnici.

11.Iz ovih je razloga rješenje suda prvog stupnja potvrđeno i na temelju odredbe iz čl. 380. toč. 2. ZPP-a u vezi čl. 99. st. 2. ZZK-a odlučeno kao u toč. I izreke ovog rješenja.

12.Odluka pod toč. II izreke temelji se na odredbi čl. 149. st. 3. ZZK-a.

U Rijeci 1. kolovoza 2025.

Sutkinja

Dubravka Butković Brljačić