REPUBLIKA HRVATSKA

Općinski sud u Gospiću

Trg Alojzija Stepinca 3

53000 Gospić

Posl.br. P-211/2023-21

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

P R E S U D A

Općinski sud u Gospiću po sucu Janu Malovcu, u parničnom predmetu tužitelja BJ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], protiv tuženika 1. ŽJ iz [adresa], 2. HJ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj]. FJ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], 4. IJ iz [adresa], 5. MJ iz [adresa], zastupana po punomoćniku Vladimiru Vučkoviću, odvjetniku u Zagrebu, radi utvrđenja prava vlasništva, 1. kolovoza 2025.

p r e s u d i o  j e

I. Utvrđuje se da je tužitelj BJ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], stekao vlasništvo čestice 368/1 k. o. [katastarska općina] u naravi pašnjak površine 7143 m2 a koja čestica je nastala na osnovi geodetskog elaborata i prijavnog lista za zemljišnu knjigu izrađenog po VJ vl. „ ĆJ“ Geodetska mjerenja iz Makarske, izrađene u srpnju 2020.g., a slijedom čega je BJ ovlašten u zemljišnim i drugim javnim knjigama zatražiti i ishoditi upis prava vlasništva na svoje ime i korist, a što su tuženi ŽJ kao pravni sljednik knjižnog vlasnika pok. CJ temeljem Rješenja o nasljeđivanu, te II-go tužni HJ i III-će tužena FJ kao pravni sljednici iza knjižne vlasnice pok. DJ temeljem Rješenja o nasljeđivanju i IV tužena IJ, i V-to tuženi RJ kao pravni sljednik knjižnog vlasnika pok. LJ temeljem Ugovora o darovanju od 30.12.2014.g. dužni trpjeti.

II. Nalaže se zemljišnoknjižnom sudu provedba upisa pod točkom 1. ove odluke.

III. Svaka stranka snosi svoje troškove.

IV. Sastavni dio ove odluke čini geodetski elaborat i prijavni list za zemljišnu knjigu izrađen po VJ vl. „ ĆJ“ Geodetska mjerenja iz Makarske, u srpnju 2020.g.

Obrazloženje

1. Tužitelj je u tužbi (str. 1-2 spisa), u bitnome naveo kako je vlasnik nekretnina k. č. br. [katastarska čestica] Pašnjak Ograda Vrelo u površini od 2.615 m2, k. č. br. [katastarska čestica] Kuća i dvor 53/64 Vrelo površine 100 m2, obje upisane u nacrt ZU 14 k. o. [katastarska općina], koja po novoj izmjeri čini dio k. č. br. [katastarska čestica] upisane u posjedovni list broj 14 k. o. [katastarska općina], na kojoj je već upisan kao posjednik. Navedene nekretnine je stekao kupoprodajom od ranijeg vlasnika KJ temeljem kupoprodajnog ugovora od 13. veljače 1998. Kako nema isprave koje bi bile podobne za upis prava vlasništva navedenih nekretnina u zemljišnim knjigama, predložio je prihvatiti tužbeni zahtjev.

2. Tuženici ŽJ, UJ i UJ su u odgovoru na tužbu (str. 15 spisa) u bitnome naveli kako se protive tužbenom zahtjevu jer su stvarni vlasnici sporne nekretnine oni a ne tužitelj. Iz kupoprodajnog ugovora tužitelja ne proizlazi da je kupljena k. č. br. [katastarska čestica] jer je KJ istu prodala tuženom SJ **.**.2002. te je upisan i vlasnikom. U međuvremenu je dio čestice darovao svojim sestrama TJ i PJ, slijedom čega su predložili odbiti tužbeni zahtjev u cijelosti.

3. U nastavku postupka tužitelj je podneskom od 18. svibnja 2009. (str. 37-38 spisa) u bitnome pojasnio da tužbeni zahtjev ne obuhvaća cijelu k. č. br. [katastarska čestica], već polovicu čestice koji nije kuća sa pripadajućim dvorištem. Pri prethodnim navodima tužitelj je u bitnome ostao i u podnesku od 23. studenog 2009. (str. 96-98 spisa).

4. Tuženici su podneskom od 3. srpnja 2009. (str. 37 spisa) u bitnome osporili i takve navode tužitelja, osporavajući valjanost kupoprodajnog ugovora tužitelja i ukazujući na mogućnost da je isti krivotvoren. Pri prethodnim navodima tuženici su u bitnome ostali i u podnescima od 15. listopada 2009. (str. 94 spisa), 21. prosinca 2009. (str. 99 spisa) i 3. ožujka 2010. (str. 104-105 spisa).

5. Obje stranke su ostajale pri navodima iz ranije navedenih podnesaka i na ročištima koji su se održali 6. travnja 2010. (str. 128-129 spisa) i 11. svibnja 2010. (str. 133-134 spisa).

6. Po obavijesti tuženika o smrti TJ postupak je prekinut rješenjem posl.br. P-110/2009 od 2. svibnja 2012. (str. 147 spisa).

7. Kako iz tužbe nije bilo razvidno svojstvo TJ, odnosno da li je u postupku sudjelovala samo kao punomoćnica tuženika ili je bila jedna od stranaka u postupku, po pozivu suda za uređenjem tužbe i tužbenog zahtjeva, tužitelj je podneskom od 15. ožujka 2018. (str. 155-156 spisa) uredio tužbeni zahtjev na način da je njime obuhvatio sve osobe koje su upisane kao vlasnici predmetne čestice u zemljišnim knjigama te je tužbeni zahtjev ograničen na dio čestice obuhvaćen kupoprodajnim ugovorom na kojem tužitelj temelji tužbeni zahtjev od početka postupka. Pasivnu legitimaciju je dodatno uredio podneskom od 12. ožujka 2018. (str. 165-166 spisa), a pri ranijim navodima je ostao i u kasnijem podnesku od 23. studenog 2018. (str. 178 spisa).

8. Postupak je ponovno prekinut po obavijesti o smrti tuženika LJ na ročištu 20. travnja 2018. (str. 163 spisa) rješenjem posl.br. P-110/2009-15 od 3. kolovoza 2018. (str. 173 spisa) i nastavljen rješenjem posl.br. P-110/2009-16 donesenim istog dana (str. 174 spisa), a na ročištu održanom 26. rujna 2018. (str. 175 spisa) novooznačeni tuženici su podnijeli odgovor na tužbu kojom su u bitnome ostali pri dotadašnjim navodima tuženika u postupku, osporavajući tužitelju da je stekao polovicu prava vlasništva spornih nekretnina. Postupak je nastavljen rješenjem posl.br. P-110/09-20 od 9. siječnja 2019. (str. 188 spisa) slijedom čije pravomoćnosti je na ročištu održanom 21. ožujka 2019. (str. 196 spisa) podnesak RJ od 14. ožujka 2019. (str. 191-192 spisa) utvrđen bespredmetnim.

9. Tuženica MJ se podneskom od 6. lipnja 2019. (str. 205 spisa) protivila utvrđivanju prava vlasništva tužitelja u dijelu koji prelazi polovicu površine predmetne nekretnine, nakon čega se tuženici kroz ostatak postupka više nisu pisano očitovali.

10. Na ročištu održanom 13. studenog 2019. (str. 217 spisa) prisutne stranke su se dogovorile oko načina podjele sukladno nalazu i mišljenju vještaka uz nekoliko modifikacija prvenstveno vezanih uz put koji presijeca česticu koji bi pripao tuženicima, s time da su podneskom od 2. prosinca 2019. (str. 221 spisa) obavijestili sud da će izradu parcelacijskog elaborata prepustiti vještaku kojeg će sami odabrati uslijed izrazito visokog iznosa predujma za izradu elaborata po sudskom vještaku.

11. Tužitelj je podneskom od 13. kolovoza 2020. (str. 233 spisa) dostavio geodetski elaborat, a podneskom od 26. listopada 2021. (str. 247-248 spisa) je uredio tužbeni zahtjev da je naznačio tuženike sukladno promjenama u zemljišnoj knjizi, koji je zatim dodatno uređivan podnescima po nalogu suda od 2. veljače 2022. (str. 259-261 spisa) i 4. srpnja 2022. (str. 295-297 spisa), u kojem je tužbeni zahtjev usklađen sa parcelacijskim elaboratom dostavljenim u spis.

12. Nakon što je tužba odbačena rješenjem posl.br. P-110/2009-64 od 13. rujna 2022. (str. 301-303 spisa) koji je po žalbi tužitelja (str. 306-310 spisa) ukinut rješenjem Županijskog suda u Zadru posl.br. Gž-1229/2022-2 od 3. srpnja 2023. (str. 328-331 spisa).

13. U ponovljenom postupku, na ročištu održanom 13. lipnja 2025. (str. 361-362 spisa) prisutna tuženica je tražila dostavu parcelacijskog elaborata tuženicima na očitovanje, na koje tuženici po urednoj dostavi nisu dostavili prigovora, što je konstatirano na ročištu održanom 18. srpnja 2025. (str. 368-369 spisa).

14. Radi razjašnjenja spornih činjenica koje su se pojavljivale tijekom postupka, provedeni su dokazi saslušanjem svjedoka ŠJ (str. 128-129 spisa), GJ (str. 129 spisa), JJ (str. 133-134 spisa) i EJ (str. 134 spisa). Proveden je uviđaj na licu mjesta uz pomoć vještaka geodeta radi identifikacije predmetne nekretnine i izrade nalaza i mišljenja o mogućnosti parcelacije iste (str. 207- 208, 213-214 spisa). Izvršen je uvid u dostavljene isprave: nacrt ZK uloška [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] (str. 3, 18-19, 44-46, 54, 62, 64, 114, 117, 119-120, 122 spisa), rješenje Ureda za katastarske i geodetske poslove od 27. veljače 1998. (str. 4-7, 75-78 spisa), kupoprodajni ugovor od 13. veljače 1998. (str. 8-9, 17, 68-69 spisa), rješenje Općinskog suda u Zagrebu posl.br. O-3694/84 od 25. lipnja 1984. (str. 10 spisa), katastarski nacrt (str. 11-12 spisa), rješenje Općinskog suda u Gračacu posl.br. Pol.164/03 od 30. travnja 2003. (str. 20, 39, 74, 108 spisa), rješenje Općinskog suda u Gračacu posl.br. Pol.162/99 od 30. studenog 1999. (str. 39-40, 70-72 spisa), ugovor o kupoprodaji nekretnina od 21. ožujka 2002. (str. 40-41, 67, 106-107, 269-272 spisa), aneks ugovoru od 17. travnja 2003. (str. 42, 73, 273-274 spisa), porezno rješenje od 16. svibnja 2002. (str. 43 spisa), rješenje Općinskog suda u Gračacu posl.br.

Pol.251/04 od 2. srpnja 2004. (str. 47-48, 112-113 spisa), ugovor o darovanju od 20. studenog 2003. (str. 49-50, 109-110, 277-279 spisa), izvod iz matične knjige vjenčanih općine Voždovac u Republici Srbiji broj: 02/03 od 3. veljače 2003. (str. 51, 111, 280 spisa), rješenje o nasljeđivanju Općinskog suda u Gračacu posl.br. O-43/01 od 18. ožujka 2002. (str. 52 spisa), nacrt ZK uloška [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] (str. 53, 63, 65-66, 115- 116, 118, 121 spisa), rješenje Općinskog suda u Gračacu posl.br. Zp-490/06 od 21. rujna 2007. (str. 55 spisa), ugovor o darovanju od 14. rujna 2006. (str. 56-57, 60-61, 281-286 spisa), porezno rješenje Porezne uprave od 31. svibnja 2007. (str. 58-59 spisa), rukom pisani dopisi od 13. studenog 2007. (str. 79-80 spisa), posjedovni list 410 k. o. [katastarska općina] (str. 81-82, 123 spisa), popis katastarskih čestica sa posjednicima u k. o. [katastarska općina] od 31. svibnja 2007. (str. 83-84, 124 spisa), zaključak Državne geodetske uprave od 23. listopada 2007. (str. 85 spisa), zaključak Državne geodetske uprave od 29. veljače 2008. (str. 86-87 spisa), žalba protiv zaključka Državne geodetske uprave od 29. veljače 2008. (str. 88-89 spisa), rješenje Državne geodetske uprave od 2. lipnja 2008. (str. 90-91 spisa), posjedovni list 396 k. o. [katastarska općina] (str. 157, 187 spisa), posjedovni list 397 k. o. [katastarska općina] (str. 158 spisa), posjedovni list 14 k. o. [katastarska općina] (str. 159 spisa), izvadak ZK uloška [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] (str. 160, 179-185, 262-268, 298 spisa), dopis ČJ od 29. rujna 1998. (str. 186 spisa), ugovor o darovanju nekretnina ovjeren 30. prosinca 2014. (str. 194-195 spisa), geodetski elaborat iz srpnja 2020. (str. 234-240 spisa), ugovor o darovanju od 24. kolovoza 2009. (str. 287-289 spisa).

15. Temeljem savjesne i brižljive ocjene svakog dokaza zasebno i svih dokaza zajedno, a i na temelju rezultata cjelokupnog postupka, sve sukladno članku 8. Zakona o parničnom postupku ("Narodne novine" br. 53/91., 91/92., 112/99., 129/00., 88/01., 117/03., 88/05., 2/07., 96/08., 84/08., 123/08., 57/11., 148/11., 25/13., 89/14., 70/19., 80/22., 114/22., 155/23., u nastavku teksta: ZPP) utvrđeno je da je tužbeni zahtjev osnovan.

16. Iz izjava stranaka koje su aktivno sudjelovale u postupku nakon provedenog uviđaja i dostave nalaza i mišljenja vještaka geodeta (str. 207-208, 213-214 spisa) te ročišta održanog 13. studenog 2019. (str. 217 spisa) proizlazi da su stranke zapravo postigle dogovor oko podjele predmetne čestice sukladno navedenom nalazu i mišljenju.

17. Takvo utvrđenje zapravo proizlazi i iz dostavljenih isprava u spis: kupoprodajnog ugovora od 13. veljače 1998. (str. 8-9, 17, 68-69 spisa), ugovora o kupoprodaji nekretnina od 21. ožujka 2002. (str. 40-41, 67, 106-107, 269-272 spisa) i aneksa ugovoru od 17. travnja 2003. (str. 42, 73, 273-274 spisa), uvidom u koje je utvrđeno kako je KJ prodavala dijelove predmetne čestice tužitelju i tuženicima, i to na način da je ugovorom od 13. veljače 1998. prodala tužitelju svoju polovicu prava vlasništva predmetne čestice izuzev dijela površine 100 čhv koji u naravi predstavlja kuću i dvorište a ugovorom od 21. ožujka 2002. je prodala pok. tuženiku ĐJ preostali dio čestice koji se sastoji od kuće i dvora. Aneksom ugovora od 17. travnja 2003. opisni dio teksta je izbačen što je moguće bilo nužno učiniti jer bi osnovni ugovor kako je opisno bio označen, ne bi bio niti provediv u zemljišnim knjigama.

18. Neovisno o navedenom, kako tuženici nakon uviđaja i dogovora oko parcelacije predmetne čestice više nisu prigovarali preinačenom tužbenom zahtjevu kojim tužitelj traži polovicu prava vlasništva predmetne nekretnine, a nisu prigovorili niti dostavljenom prijedlogu parcelacije, pri čemu dostavljeni prijedlog parcelacije po geodetskom elaboratu iz srpnja 2020. (str. 234-240 spisa) u cijelosti odgovara nalazu i mišljenju sudskog vještaka o mogućnosti parcelacije iste (str. 207-208, 213-214 spisa) i željama stranaka izraženima na ročištu održanima 13. studenog 2019. (str. 217 spisa), a nijedan od izvedenih dokaza ne upućuje da stanke pokušavaju raspolagati pravima na koje ne bi imale pravo, utvrđeno je da je tužitelj dokazao osnovanost svoga prava po konačno uređenom tužbenom zahtjevu te je temeljem članka 166. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima ("Narodne novine" br. 91/96., 68/98., 137/99., 22/00., 73/00., 114/01., 79/06., 141/06.) tužbeni zahtjev prihvaćen u cijelosti.

19. Kako stranke nisu potraživale parnični trošak a parcelacijski elaborat temeljem kojeg je donesena ova odluka nije donesen od strane sudski određenog vještaka već geodeta izabranog izvan postupka od samih stranaka te sud nema pristup troškovima izrade elaborata, to je temeljem članka 154. stavka 4. ZPP-a odlučeno kao pod točkom III. izreke.

U Gospiću 1. kolovoza 2025.

Sudac

Jano Malovac

Uputa o pravu na žalbu:

Protiv ove presude stranke mogu podnijeti žalbu u pisanom obliku, u dovoljnom broju istovjetnih primjeraka za sud i protivnu stranu, u roku od 15 dana od dana njene objave, putem ovog suda na Županijski sud.

Stranci koja je uredno obaviještena o ročištu na kojem se presuda objavljuje, sud neće dostavljati presudu prema odredbama ovoga Zakona o dostavi pismena. Stranci koja nije bila uredno obaviještena o ročištu na kojem se presuda objavljuje, sud će presudu dostaviti prema odredbama ovoga Zakona o dostavi pismena.

Privitak:

- geodetski elaborat i prijavni list za zemljišnu knjigu izrađen po VJ vl. „ ĆJ“ Geodetska mjerenja iz Makarske, iz srpnja 2020.g.

Dostaviti:

- Drago BJ osobno

- ŽJ osobno

- HJ po FJ

- FJ

- IJ osobno

- MJ osobno

U Gospiću 1. kolovoza 2025.