REPUBLIKA HRVATSKA

TRGOVAČKI SUD U DUBROVNIKU

Dr. Ante Starčevića 23

Dubrovnik

Posl. br. P-53/2025-5

R E P U B L I K A H R V A T S K A

R J E Š E N J E

Trgovački sud u Dubrovniku, po sutkinji toga suda Katarini Franković, kao sucu pojedincu, u pravnoj stvari tužitelja Björklund Adria d.o.o., OIB: 65399070547 Zagreb, Ulica Ivana Lučića 2a, kojeg zastupa punomoćnik Darko Markušić, odvjetnik u Zagrebu, protiv tuženika BETA NEKRETNINE d.o.o. Dubrovnik, Masarykov put 3c, OIB: 45157561106,zastupan po punomoćniku Slavici Butigan Boras, odvjetnica u Dubrovniku, radi utvrđenja, van ročišta, dana 31. srpnja 2025.,

r i j e š i o  j e

I. Trgovački sud u Dubrovniku se oglašava nenadležnim za postupanje u ovoj pravnoj stvari, ukidaju se sve provedene radnje u postupku, te se odbacuje tužba.

Obrazloženje

1. Tužitelj je podnio tužbu radi utvrđenja prava vlasništva u kojem u bitnome navodi kako je tuženik tijekom pregovora i sklapanja Predugovora i Ugovora o prijenosu istoga kontinuirano postupao suprotno načelu savjesnosti i poštenja te dobrih poslovnih običaja, te upućuje na odredbe predmetnog Predugovora, te kako je tuženik tužitelju jasno predstavio mogućnosti rješavanja njihovog odnosa, uključujući i opciju prema kojoj bi tužitelj postao suvlasnik odgovarajućeg dijela nekretnine, razmjerno omjeru realne vrijednosti nekretnine i iznosa dijela.

2. Tuženik prigovara nadležnosti suda.

3. Sud do pravomoćnosti odluke, po službenoj dužnosti, pazi ide li rješavanje spora u sudsku nadležnost. Kad sud u tijeku postupka, do pravomoćnosti odluke, utvrdi da za rješavanje spora nije nadležan sud nego kakvo drugo domaće tijelo, oglasit će se nenadležnim, ukinuti provedene radnje u postupku i odbaciti tužbu , sve sukladno čl. 16. st. 1. i 2. Zakona o parničnom postupku (53/1991, 91/1992, 112/1999, 129/2000, 88/2001, 117/2003, 88/2005, 2/2007, 96/2008, 84/2008, 123/2008, 57/2011, 25/2013, 89/2014, 70/2019, 80/2022, 114/2022, 155/2023 - dalje: ZPP).

4. Sud je analizirao predmetni Predugovor i Ugovor o prijenosu navedenog Predugovora i vidljivo je kako su parnične stranke dogovorile u toč. 4.2. Ugovora o prijenosu kao i toč. 15.2. Predugovora o kupoprodaji nekretnine od 21. prosinca 2021. godine da mjerodavno pravo i rješavanje sporova ide pred arbitražu pred Stalnim arbitražnim sudištem Hrvatske gospodarske komore. Ugovorne strane ugovaraju da će sve sporove koji proizađu iz ovog Predugovora pokušati riješiti mirnim putem. U slučaju da do rješenja spora ne dođe u roku od 30 ( trideset) dana, sve sporove koji proizlaze iz ovog Predugovora i u vezi s njim uključujući i sporove koji se odnose na pitanja njegova valjana nastanka, povrede ili prestanka, kao i na pravne učinke koji iz toga proistječu, konačno će se riješiti arbitražom u skladu s važećim Pravilnikom o arbitraži pri Stalnom arbitražnom sudištu Hrvatske gospodarske komore (Zagrebačkim pravilima). Broj arbitra biti će tri. Mjerodavno pravo biti će pravo Republike Hrvatske. Mjesto arbitraže biti će u Zagrebu. Jezik arbitraže biti će Hrvatski.

5. Slijedom iznesenog proizlazi da Predugovor i Ugovor o prijenosu sadrže u pisanom obliku arbitražnu klauzulu, a arbitražna klauzula u nekom ugovoru se ima smatrati ugovorom o arbitraži sukladno čl. 6. st. 1. Zakona o arbitraži (NN br. 88/01 – u daljnjem tekstu: ZA).

6. Prema odredbi čl. 42. st. 1. ZA ako su stranke za rješavanje određenog spora ugovorile arbitražu, sud kome je podnesena tužba u istom sporu i među istim strankama na prigovor tuženika oglasit će se nenadležnim, ukinut će provedene radnje u postupku i odbaciti tužbu, osim ako nađe da ugovor o arbitraži nije valjan (članak 6.), da je prestao važiti ili da se ne može ispuniti.

7. Sud je ispitao pretpostavke iz čl. 6. ZA i našao da je arbitražni ugovor (klauzula) valjan, da nije prestao važiti i da se može ispuniti.

8. Tuženik je u odgovoru na tužbu istaknuo prigovor nadležnosti suda, a u skladu sa čl. 42. st. 1. ZA, dakle svakako prije na glavnoj raspravi započetog raspravljanja o glavnoj stvari.

9. U smislu čl. 16 ZPP-a i čl. 42 st.1 ZA odlučeno je kao u izreci.

U Dubrovniku, dana 31. srpnja 2025

Sutkinja:

Katarina Franković

POUKA O PRAVNOM LIJEKU:

Protiv ovog rješenja je dopuštena žalba. Žalba se izjavljuje Visokom trgovačkom sudu RH, putem ovog suda, u 3 istovjetna primjerka, u roku 15 dana od dana dostave rješenja, pozivom na poslovni broj spisa.

DN-a:

- tužitelju po punomoćniku

- tuženiku po punomoćniku

- pisarnici