Republika Hrvatska

Općinski sud u Pazinu

Stalna služba u Bujama–Buie

Istarska 1, 52460 Buje

Repubblica di Croazia

Tribunale comunale di Pisino

Sezione distaccata di Buje–Buie

Via dell'Istria 1, 52460 Buie

Poslovni broj: Ovr-207/2023-43

R E P U B L I K A H R V A T S K A

R J E Š E NJ E

Općinski sud u Pazinu, Stalna služba u Bujama – Buie, po sutkinji Margareti Vivoda, na temelju prijedloga više sudske savjetnice Snježane Krnjus Urbac, u ovršnoj pravnoj stvari ovrhovoditelja CROATIA OSIGURANJE D.D. iz Zagreba, Vatroslava Jagića 33, OIB 26187994862, protiv ovršenika FL iz [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], radi prisilnog ostvarenja novčane tražbine, 30. srpnja 2025.

r i j e š i o  j e

I. Iz kupovnine postignute na javnoj dražbi u iznosu od 75.850,00 eura (sedamdeset pet tisuća osamsto pedeset eura) namiruje se potraživanje ovrhovoditelja, kako slijedi:

- u iznosu od 8.058,78 eura (osam tisuća pedeset osam eura i sedamdeset osam centi) po osnovi zateznih kamata obračunatih na glavnicu za posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi (4. studenog 2021. do 4. studenog 2024.),

- u iznosu od 42.873,81 eura (četrdeset dvije tisuće osamsto sedamdeset tri eura i osamdeset jedan cent) po osnovi glavnice,

- u iznosu od 24.917,41 eura (dvadeset četiri tisuće devetsto sedamnaest eura i četrdeset jedan cent) po osnovi kamata obračunatih na glavnicu za razdoblje od 30. listopada 2012. do 3. studenog 2021., čime su samo djelomično podmirene kamate ovrhovoditelja.

II. Nalaže se Financijskoj agenciji da po pravomoćnosti ovog rješenja isplati na žiro račun Općinskog suda u Pazinu broj [broj bankovnog računa], pozivom na broj 202-207-2023 kupovninu iz t. I. izreke rješenja u ukupnom iznosu od 78.850,00 eura.

III. Nalaže se Odsjeku financijsko - materijalnog poslovanja suda da po pravomoćnosti ovog rješenja u skladu s t. I. izreke ovog rješenja isplati ovrhovoditelju iznos od 75,850,00 eura na broj računa ovrhovoditelja.

IV. Nalaže se ovrhovoditelju da u roku osam dana od dana dostave ovog rješenja dostavi broj računa na koje im se ima isplatiti iznosi iz t. III. izreke ovog rješenja.

V. Utvrđuje se da je ovršni postupak dovršen.

Obrazloženje

1.

Pravomoćnim rješenjem ovog suda, poslovni broj Ovr-207/2023-2 od 15. ožujka 2023. određena je ovrha na nekretnini ovršenika označene kao k. č. br. [katastarska čestica], upisane u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], 3. Suvlasnički dio: 26/266 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-3), Stan C: dvosobni stan TIP DS, na I. katu zgrade koji se sastoji od: 1. kuhinja sa 7,95 m2, 2. soba sa 6,30 m2, 3. predsoblje sa 1,40 m2, 4. kupaonica i WC 2,73 m2, 5. soba sa 15,00 m2, 6. balkon sa 8,30 m2, 7. ulazni hodnik (1/3) 1,30 m2 – sve označeno u planu posebnih dijelova zgrade sa žutom bojom, radi namirenja novčane tražbine ovrhovoditelja.

2.

Pravomoćnim rješenjem poslovni broj Ovr-207/2023-25 od 24. studenog 2024. ovršna nekretnina označena kao k. č. br. [katastarska čestica], upisane u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], 3. Suvlasnički dio: 26/266 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-3), Stan C: dvosobni stan TIP DS, na I. katu zgrade koji se sastoji od: 1. kuhinja sa 7,95 m2, 2. soba sa 6,30 m2, 3. predsoblje sa 1,40 m2, 4. kupaonica i WC 2,73 m2, 5. soba sa 15,00 m2, 6. balkon sa 8,30 m2, 7. ulazni hodnik (1/3) 1,30 m2 – sve označeno u planu posebnih dijelova zgrade sa žutom bojom, dosuđena je kupcu VL za kupovninu u iznosu od 75.850,00 eura.

3.

Zaključkom od 6. veljače 2025. stranke i založni vjerovnik su pozvani na ročište za diobu kupovnine zakazano za 15. travnja 2025. te da do ročišta za diobu dostave obračun visine duga na dan prodaje nekretnine s time da se pozivaju posebno obračunati zatezne kamate za posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi nekretnine. Stranke su također upozorene da će se tražbina vjerovnika koji ne dođe na ročište uzeti prema stanju koje proizlazi iz zemljišne knjige i spisa. Na ročište za diobu kupovnine nisu pristupili uredno pozvani ovrhovoditelj, ovršenica niti založni vjerovnik OTP banka d.d. Ovrhovoditelj je dostavio obračun visine dugovanja, kojeg je dodatno specificirao podneskom od 9. srpnja 2025., dok založni vjerovnik OTP banka d.d. nije u spis dostavio niti obračun visine dugovanja.

4.

Prema čl. 113. Ovršnog zakona (Narodne novine br. 112/2012, 25/2013, 93/2014, 55/2016, 73/2017, 131/2020, 114/2022, nadalje OZ) iz iznosa dobivenog prodajom namiruju se prvenstveno i to ovim redoslijedom: 1. troškovi ovršnog postupka koji se tiču sudskih pristojbi i plaćenih predujmova za provedbu ovrših radnji; 2. porezi i druge pristojbe dospjele za posljednju godinu koje terete prodanu nekretninu.

5.

U skladu s čl. 114. OZ-a nakon namirenja ovih potraživanja namiruju se potraživanja osigurana založnim pravom i potraživanja ovrhovoditelja na čiji je prijedlog određena ovrha, što vrijedi i za namirenje podzaložnih prava (nadhipoteka) i drugih prava koja su teret prava koja se namiruju. Vjerovnici se namiruju po redu stjecanja založnoga prava i prava na namirenje ovrhovoditelja koji su predložili ovrhu odnosno po redu upisa u zemljišnu knjigu osobnih služnosti. Troškovi i kamate za posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi nekretnine kupcu, određeni ovršnom ispravom, namiruju se po istom redoslijedu kao i glavna tražbina. Troškovi ovršnog postupka, osim troškova koji se prvenstveno namiruju, namiruju se po istom redoslijedu kao i glavna tražbina. Nakon toga namiruju se kamate za vrijeme za koje nisu namirene i to po istom redoslijedu kao i glavna tražbina.

6.

Prema povijesnom zemljišnoknjižnom izvatku za zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] utvrđeno je su na ovršnoj nekretnini označenoj kao k. č. br. [katastarska čestica], upisane u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], 3. Suvlasnički dio: 26/266 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E- 3), Stan C: dvosobni stan TIP DS, na I. katu zgrade koji se sastoji od: 1. kuhinja sa 7,95 m2, 2. soba sa 6,30 m2, 3. predsoblje sa 1,40 m2, 4. kupaonica i WC 2,73 m2, 5. soba sa 15,00 m2, 6. balkon sa 8,30 m2, 7. ulazni hodnik (1/3) 1,30 m2 – sve označeno u planu posebnih dijelova zgrade sa žutom bojom, do dana pravomoćnosti rješenja o dosudi upisani tereti sljedećim redoslijedom:

- upis prava zaloga upisanog pod posl. br. Z-5356/09 od 16. listopada 2009., na temelju sporazuma o zasnivanju založnog prava na nekretninama i pravu na neposrednu ovrhu od 7. listopada 2009., ustupanje kojeg je založnog prava uknjiženo pod brojem Z-20550/2021 od 19. studenog 2021. u korist CROATIA OSIGURANJE D.D., OIB: 26187994862, ULICA VATROSLAVA JAGIĆA 33, 10000 ZAGREB,

- uknjižba založnog prava pod brojem Z-1265/15 od 26. ožujka 2015., na temelju rješenja o osiguranju od 18. prosinca 2014. u korist OTP BANKA D.D., OIB: 52508873833, DOMOVINSKOG RATA 61, 21000 SPLIT,

- uknjižba založnog prava pod brojem Z-11752/2018 od 12. travnja 2018., na temelju rješenja o osiguranju od 9. travnja 2018. u korist OTP BANKA D.D., OIB: 52508873833, DOMOVINSKOG RATA 61, 21000 SPLIT,

- uknjižba založnog prava pod brojem Z-35072/2018 od 15. studenog 2018., na temelju rješenja o osiguranju od 9. studenog 2018. u korist OTP BANKA D.D., OIB: 52508873833, DOMOVINSKOG RATA 61, 21000 SPLIT,

- zabilježba ovrhe upisane pod posl. br. Z-5434/2023 od 20. ožujka 2023. na temelju rješenja o ovrsi posl.br. Ovr-207/2023-2 od 15. ožujka 2023.

7.

Budući da u ovom postupku nisu prijavljene tražbine prvog i drugog isplatnog reda, prešlo se na namirenje tražbina trećeg isplatnog reda i to tražbina ovrhovoditelja koji je prvi u redu namirenja u ovoj pravnoj stvari.

8.

Prema tome iz kupovnine namirena je tražbina ovrhovoditelja, i to po osnovi zateznih kamata obračunatih na glavnicu za posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi (4. studenog 2021. do 4. studenog 2024.), po osnovi glavnice te po osnovi dijela kamata obračunatih na glavnicu za razdoblje od 30. listopada 2012. do 3. studenog 2021.

9.

Založni vjerovnik OTP banka d.d. nije u spis dostavio obračun troškova odnosno iznos eventualnog potraživanja prema ovršeniku, obračun visine duga na dan prodaje nekretnine kao niti obračun zatezne kamate za posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi nekretnine, a na što je pozvan Zaključkom od 6. veljače 2025., posl.br. Ovr-207/2023-34.

10. Ovršenik nije pristupio na ročište za diobu na kojem bi eventualno imao pravo da u skladu s čl. 124. OZ-a ospori visinu tražbine ovrhovoditelja.

11. Slijedom svega navedenog odlučeno je kao u t. I. izreke.

12. Namirenjem ovrhovoditelja provedena je posljednja ovršna radnja ovrhe na nekretninama ovršenika radi naplate novčane tražbine ovrhovoditelja.

13. Prema čl. 73. st. 2. OZ-a dovršetak ovrhe provedbom posljednje ovršne radnje sud će utvrditi rješenjem (t. V. izreke).

Buje-Buie, 30. srpnja 2025.

Sutkinja

Margareta Vivoda

POUKA O PRAVU NA ŽALBU

Protiv ovog rješenja može se izjaviti žalba u roku od osam dana od dostave rješenja. Žalba se podnosi pisano u dovoljnom broju istovjetnih primjeraka za sud, ostale stranke i sudionike putem ovoga suda županijskom sudu.

DNA

1.Ovrhovoditelj,

2. Ovršenik,

3. Založni vjerovnik OTP banka d.d.