Republika Hrvatska
Općinski sud u Osijeku
Europska avenija 7
31 000 Osijek
OVR-3634/2025-3
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
R J E Š E N J E
Općinski sud u Osijeku, na prijedlog višeg sudskog savjetnika – specijalista Saše Žebića, a po sucu Renati Kuna, u postupku osiguranja predlagatelja osiguranja Addiko Bank d.d. Zagreb, Slavonska avenija 6, OIB: 14036333877, zastupani po punomoćniku Branku Škarici, odvjetniku iz Odvjetničkog društva Škarica i partneri iz Zagreba, protiv protivnika osiguranja IN iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], radi osiguranja prisilnim zasnivanjem založnog prava na nekretninama protivnika osiguranja, dana 30. srpnja 2025.
r i j e š i o j e
I/ Temeljem ovršne isprave – Ugovora o kreditu br. 514003020- 60010432823/2004. sa Sporazumom o osiguranju novčane tražbine zasnivanjem založnog prava na nekretninama sklopljenog dana 18.03.2004. godine, solemniziranog kod javnog bilježnika Bore Arambašića iz Vukovara, dana 23.03.2004. godine, pod br. OU-57/2004., ovršnog s danom 14.06.2017. godine, radi osiguranja novčane tražbine u iznosu od 63.501,85 eura, zajedno sa zakonskim zateznim kamatama koje teku od dospijeća svakog pojedinog iznosa, do isplate, po kamatnoj stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem referentne stope za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine, na iznose kako slijedi:
- radi naplate glavnice u iznosu od 41.733,92 EUR računajući od dana 09.07.2025. godine pa do isplate,
- radi naplate iznosa zateznih kamata na glavnicu obračunatih do dana 08.07.2025. godine, u iznosu od 21.767,93 EUR,
određuje se osiguranje
uknjižbom založnog prava na nekretnini protivnika osiguranja upisanoj u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], 2. Suvlasnički dio: 41/100 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-2) Jedinica 2 (dvorišni dio objekta) stambeni prostor - koji se sastoji od ulaza sa 2,16 m2, predprostora sa 14,03 m2, WC-a sa 1,93 m2, soba sa 10,15 m2, degažman sa 6,74 m2, soba sa 20,63 m2, kupaonica sa 9,15 m2, soba sa 16,95 m2, dnevni boravak i blagovaonica sa 41,80 m2, kuhinja sa 16,63 m2, izba sa 2,86 m2, vešeraj sa 3,41 m2, degažman sa 1,70 m2, hobi soba sa 28,09 m2, ulaz na tavan sa 1,20 m2. Ukupno:
177,43 m2. Pomoćni prostor: podrum sa 28,10 m2, tavan sa 186,60 m2, a koji se nalazi u stambeno-poslovnom objektu [adresa], površine 713 m2, sagrađene na kč. br. [katastarska čestica].
II/ Uknjižbu založnog prava i zabilježbu ovršivosti tražbine provest će Zemljišno- knjižni odjel ovoga suda.
III/ Uknjižba založnog prava i zabilježba ovršivosti tražbine imaju takav učinak da se ovrha na toj nekretninama može provesti i prema trećoj osobi koja bi te nekretnine kasnije stekla.
IV/ Nalaže se i protivniku osiguranja naknaditi predlagatelju osiguranja Addiko Bank d.d. Zagreb trošak ovog postupka osiguranja u iznosu od 1.581,81 eura, u roku od 8 dana.
Obrazloženje
1. Kod ovoga suda zaprimljen je prijedlog predlagatelja osiguranja za osiguranje novčane tražbine temeljem ovršne isprave – Ugovora o kreditu br. 514003020-60010432823/2004. sa Sporazumom o osiguranju novčane tražbine zasnivanjem založnog prava na nekretninama sklopljenog dana 18.03.2004. godine, solemniziranog kod javnog bilježnika Bore Arambašića iz Vukovara, dana 23.03.2004. godine, pod br. OU-57/2004., ovršnog s danom 14.06.2017. godine, radi osiguranja novčane tražbine u iznosu od 63.501,85 eura, uz pripadajuće zakonske zatezne kamate i troškove postupka kako je navedeno u izreci rješenja, uknjižbom založnog prava na nekretnini protivnika osiguranja.
2. U prijedlogu za osiguranje predlagatelj osiguranja je naveo da je Slavonska banka d.d. kao pravni prednik predlagatelja osiguranja dana 18.3.2004. u svojstvu kreditora sa ŽN, kao korisnikom kredita, IN kao sudužnikom, ŠN, PN i GN kao založnim dužnicima sklopio ugovor o kreditu br. br. 514003020-60010432823/2004. sa Sporazumom o osiguranju novčane tražbine zasnivanjem založnog prava na nekretninama, te da je navedeni ugovor potvrđen kod javnog bilježnika Bore Arambašića iz Vukovara dana 23. ožujka 2024. pod brojem OU-57/2004, te je isti postao ovršan dana 14.6.2017.
3. Nadalje, predlagatelj osiguranja je naveo da je čl. 21 navedenog Ugovora određeno da u slučaju da banka odabere drugačiji oblik namirenja, stranke izričito izjavljuju da su suglasni da se temeljem istog Ugovora, kao javnobilježničke isprave, protiv njih neposredno provede ovrha na svim predmetima ovrhe predviđenim Ovršnim zakonom, radi potpune naplate osiguranje tražbine. Također sukladno čl. 43 Zakona o obveznim odnosima, sudužnik odgovara vjerovniku za cijeli dug i vjerovnik može zahtijevati njegovo ispunjenje od koga hoće sve dok ne bude potpuno ispunjen.
4. Zbog navedenog, predlagatelj osiguranja je predložio prisilno zasnivanje založnog prava na nekretnini sudužnika, ovdje protivnika osiguranja IN, a za dospjelo potraživanje sukladno Izvatku iz poslovnih knjiga na dan 8. srpnja 2025.
5. Prijedlog predlagatelja osiguranja radi osiguranja novčane tražbine prisilnim zasnivanjem založnog prava na nekretnini protivnika osiguranja je osnovan.
6. Nije sporno da je predlagatelj osiguranja Addiko bank d.d. Zagreb pravni sljednik Slavonske banke d.d. Osijek koja je u svojstvu kreditora sklopila Ugovor o kreditu sa Sporazumom o osiguranju novčane tražbine zasnivanjem založnog prava na nekretnini dana 18. 3.2004. i to sa ŽN, kao korisnikom kredita, IN kao sudužnikom, ŠN, PN i GN kao založnim dužnicima, a koji Ugovor je potvrđen kod javnog bilježnika bore Arambašića iz Vukovara dana 23. ožujka 2004. pod brojem OU- 57/2004, i koji j postao ovršan 14.6.2017. , te da taj Ugovor predstavlja ovršnu ispravu.
7. Također, sukladno čl. 21 navedenog Ugovora određeno je da u slučaju da banka odabere drugačiji oblik namirenja, stranke izričito izjavljuju da su suglasni da se temeljem istog Ugovora, kao javnobilježničke isprave, protiv njih neposredno provede ovrha na svim predmetima ovrhe predviđenim Ovršnim zakonom, radi potpune naplate osiguranje tražbine. Nadalje, sukladno čl. 43 Zakona o obveznim odnosima (NN br.33/05, 41/08, 125/11, 78/15, 29/18, 126/21, 114/22, 156/22 i 155/23), sudužnik odgovara vjerovniku za cijeli dug i vjerovnik može zahtijevati njegovo ispunjenje od koga hoće sve dok ne bude potpuno ispunjen.
8.Kako je protivnica osiguranja IN sudužnik u Ugovoru o kreditu između predlagatelja osiguranja i korisnika kredita ŽN, odnosno kako predlagatelj osiguranja raspolaže ovršnom ispravom koja glasi na novčanu tražbinu, a što predstavlja navedeni Ugovor o kreditu, sukladno čl. 296, 297 i 298. Ovršnog zakona (NN 112/12, 25/13, 93/14, 55/16, 73/17, 131/20, 114/22 i 6/24 - dalje OZ) sud je donio odluku kao u izreci rješenja pod I/ II/ i III/.
9. Predlagatelju osiguranja je dosuđen trošak ovog postupka osiguranja u ukupnom iznosu od 1.581,81 eura, sukladno čl. 14. st. 4. OZ-a, a isti se odnosi na sastav prijedloga za osiguranje u iznosu od 1.250,00 eura (PDV uključen) sukladno Tbr. 11. t. 1. Tarife o nagradama i naknadi troškova za rad odvjetnika (Narodne novine 138/23, dalje: Tarifa), a obzirom na vrijednost predmeta spora od 63.501,85 eura, te za trošak sudske pristojbe na prijedlog i rješenje u iznosu od 331,81 eura.
U Osijeku 30. srpnja 2025.
Sudac
Renata Kuna
Uputa o pravnom lijeku:
Protiv ovog rješenja nezadovoljna stranka ima pravo žalbe u roku osam dana od dana primitka prijepisa istog. Žalba se podnosi u tri istovjetna primjerka putem ovog suda Županijskom sudu.
Žalba protiv ovog rješenja ne odgađa provođenje ovrhe.
Dostaviti:
1. predlagatelju osiguranja po punomoćniku
2. protivniku osiguranja, uz prijedlog za osiguranje
3. ZK odjelu ovoga suda
