REPUBLIKA HRVATSKA

Županijski sud u Puli - Pola

Kranjčevićeva 8, 52100 Pula - Pola

Poslovni broj Gž Ovr-291/2025-2

R E P U B L I K A  H R V A T S K A

R J E Š E NJ E

Županijski sud u Puli - Pola, po sucu Dolores Peruško, kao sucu pojedincu, u ovršnoj stvari ovrhovoditelja GH (OIB: [osobni identifikacijski broj]) iz [adresa], zastupanog po punomoćniku Radovanu Lipanoviću, odvjetniku u Zagrebu, protiv ovršenice VH (OIB: [osobni identifikacijski broj]) iz [adresa], radi ovrhe na nekretninama, odlučujući o žalbi ovršenice protiv rješenja o ovrsi Općinskog građanskog suda u Zagrebu poslovni broj: Ovr-1132/25-6 od 23. travnja 2025., 29. srpnja 2025.,

r i j e š i o  j e

Odbija se kao neosnovana žalba ovršenice i potvrđuje se rješenje o ovrsi Općinskog građanskog suda u Zagrebu poslovni broj: Ovr-1132/25-6 od 23. travnja 2025. osim iz žalbenog razloga iz čl. 50. st. 1. t. 7. Ovršnog zakona.

Obrazloženje

1. Pobijanim rješenjem o ovrsi temeljem ovršne isprave Ugovora o zajmu sa sporazumom o osiguranju novčane tražbine zasnivanjem založnog prava (hipoteke) od 17. svibnja 2019. sa potvrdom ovršnosti izdane od strane javnog bilježnika Vladimira Marčinka iz Zagreba, pod poslovnim brojem OV-2685/19 od 02. lipnja 2022. radi naplate ovrhovoditeljeve tražbine prema ovršeniku u iznosu od 543.000,00 eura zajedno sa fiksnom kamatnom stopom od 2% tekućom na iznos od 391.000,00 eura od dana 30. prosinca 2017., na iznos od 82.000,00 eura od dana 19. prosinca 2018., na iznos od 20.000,00 eura od dana 05. ožujka 2019. i na iznos od 50.000,00 eura od dana 21.05.2019 god. sve do isplate, određena je ovrha i to na nekretnini u vlasništvu ovršenice VH upisane u zemljišne knjige Općinskog građanskog suda u Zagrebu, Zemljišno-knjižni odjel kao:

a) 88. Suvlasnički dio: 124/10000 etažno vlasništvo (E-88)

1. Dvoiposobni stan oznake 2,5 S-29, na 4. katu, [adresa], neto korisne površine 71,20 m[2] (68,39 m podne površine stana te loggia podne površine 3,74 m[2] ) s pripadajućim spremištem u podrumu zgrade, [adresa], neto korisne površine 1,22 m[2] (podne površine 1,63 m ) i iste oznake, ukupne neto korisne površine 72,42 m[2] .

b)12. Suvlasnički dio :18/10000 etažno vlasništvo (E-12)

1. Garažno parkirališno mjesto oznake pm 12, podne površine 14,08 m[2] , odnosno neto korisne površine 10,56 m a koje se kao posebni dijelovi nekretnine nalaze na zk. čest. zem. [katastarska čestica] u naravi stambena zgrada br. 80A, 80B, 80C, 80D, 80E, 80F i 80G [adresa] i dvorište, ukupne površine 1821 m[2] upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] i to zabilježbom ovrhe u zemljišnoj knjizi, utvrđenjem vrijednosti nekretnine, prodajom nekretnine i namirenjem ovrhovoditelja iz iznosa dobivenog prodajom. Ovrhovoditelju je određen trošak u iznosu od 10.541,15 eura

2. Protiv navedenog rješenja pravovremenu i dopuštenu žalbu podnosi ovršenica sa obrazloženjem, u bitnome, da osporava osnovu i visinu potraživanja, da ističe prigovor nedostatka aktivne i pasivne legitimacije, da ovrhovoditelju ne duguje novčana sredstva, da je nekretnina na kojoj je ovrhovoditelj predložio ovrhu u suvlasništvu UH, njezinog supruga s kojim je u braku od 13. prosinca 1975. te da je zajedno sa istim 2016. godine kupila tu nekretninu, da je ovrhovoditelj ranije već pokrenuo ovrhu temeljem iste osnove, a za koju se pred Općinskim građanskim sudom vodi postupak radi proglašenja ovrhe nedopuštenom pod poslovnim brojem P-3178/2024.

2.1. Žalbeni je prijedlog da se "rješenje o ovrsi od 23. travnja 2025. u cijelosti stavi izvan snage."

3. U odgovoru na žalbu ovršenice, ovrhovoditelj navodi da žalba nije podnesena iz niti jednog žalbenog razloga propisanog čl. 50. Ovršnog zakona (dalje OZ) pa predlaže da se ista odbije "te nastavi sa provođenjem ovrhe i ovršnih radnji".

4. Žalba ovršenice nije osnovana.

5. Pobijanim rješenjem o ovrsi na temelju ovršne isprave – Ugovora o zajmu sa sporazumom o osiguranju novčane tražbine zasnivanjem založnog prava (hipoteke) od 17. svibnja 2019. sa potvrdom ovršnosti izdanom od strane javnog bilježnika Vladimira Marčinka iz Zagreba, pod poslovnim brojem OV-2685/19 od 02. lipnja 2022. radi naplate ovrhovoditeljeve tražbine prema ovršeniku u iznosu od 543.000,00 eura, a koji je javnobilježnički akt prema potvrdi javnog bilježnika postao ovršan 02. lipnja 2022. određena je ovrha na nekretnini ovršenice upisanoj u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina].

6. Ispitujući pobijano rješenje u granicama žalbenih navoda žaliteljice, a pazeći pri tome – dodatno po službenoj dužnosti na bitne povrede odredbi ovršnog postupka i na pravilnu primjenu materijalnog prava prema čl. 365. u vezi sa čl. 381. Zakona o parničnom postupku ("Narodne novine" broj: 53/91, 91/92, 58/93, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 02/07, 84/08, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13, 89/14, 70/19, 80/22, 114/22 i 155/23 – dalje ZPP), a sve u vezi s odredbom čl. 21. st. 1. i čl. 50. st. 5. OZ- a ("Narodne novine" broj: 112/12, 25/13, 93/14, 55/16, 73/17, 131/20, 114/22 i 6/24) ocjena je ovog drugostupanjskog suda da je pobijano rješenje u cijelosti pravilno i zakonito.

7. Dakle, u ovom postupku ovrha je određena temeljem Ugovora o zajmu sa sporazumom o osiguranju novčane tražbine zasnivanjem založnog prava koji je sklopljen između ovrhovoditelja (kao zajmodavca i založnog vjerovnika) i MPG Stuck Gmbh, trgovačko društvo iz Njemačke, Keferloherstraß 24, Haar, (kao zajmoprimca), AH (kao solidarnog jamca) i ovršenice (kao založnog dužnika) 17. svibnja 2019. i za koji je javni bilježnik Vladimir Marčinko iz Zagreba izdao potvrdu (solemnizaciju) privatne isprave 17. svibnja 2019. Prema sadržaju navedenog Ugovora proizlazi da (čl. 8.) ovršenica dozvoljava uknjižbu založnog prava na nekretninama koje su predmet ovrhe dok prema čl. 10. istog Ugovora pristaje da ovrhovoditelj temeljem tog Ugovora može tražiti neposredno ovrhu na tim nekretninama kao i na cjelokupnoj njezinoj imovini (jer su založene nekretnine višestruko niže vrijednosti od zajma) radi naplate bilo koje tražbine po tom Ugovoru odmah po njezinoj dospjelosti.

7.1. Radi se dakle o javnobilježničkoj ispravi koja predstavlja valjanu ovršnu ispravu u smislu odredbe čl. 23. t. 5. OZ-a.

8. Isto tako proizlazi da na predmetnom Ugovoru postoji potvrda ovršnosti s danom 02. lipanj 2022., a iz čl. 9. Ugovora proizlazi da su stranke ugovorile da će javni bilježnik na zahtjev zajmodavca staviti potvrdu ovršnosti na predmetnu ispravu i to po pisanom zahtjevu zajmodavca ukoliko zajmoprimac ne podmiri bilo koju novčanu obvezu iz Ugovora kao i da je "izjava dana na zapisnik kod javnog bilježnika dovoljna da javni bilježnik izda potvrdu ovršnosti".

9. Dakle, izvršenje obveze u ovom predmetu određeno je javnobilježničkom ispravom – koja nije ukinuta, poništena, preinačena ili na drugi način stavljena izvan snage, niti je izgubila svoju djelotvornost ili bi bila bez učinka, a kako ovršenica ničim ne dokazuje da je navedenu tražbinu koja je utvrđena tom ispravom izvršila (osim paušalnim navodima iz same žalbe) ona je postala ovršna i podobna za ovrhu predloženu po ovrhovoditelju pa je sud prvog stupnja sukladno načelu strogog formalnog legaliteta koji vrijedi u ovršnom postupku bio ovlašten odrediti predloženu ovrhu.

10. U odnosu na žalbene navode koji se odnose na čl. 50. st. 1. t. 7. OZ-a, radi se o žalbenim razlozima koji su sukladno čl. 52. OZ-a u nadležnosti suda prvog stupnja, a kako je ovrhovoditelj iste žalbene navode osporio, postoji obveza suda prvog stupnja da donese zaključak, odnosno da uputi ovršenicu na parnicu radi proglašenja ovrhe nedopuštenom (iz sadržaja spisa proizlazi da je sud prvog stupnja takav zaključak donio 13. lipnja 2025.).

11. Prigovor da bi predmetna nekretnina bila u suvlasništvu treće osobe, njezinog supruga u 1/2 dijela ne može isticati ovršenica jer ona za navedeno nema pravnog interesa. Takav prigovor može isticati samo treća osoba, ovdje UH koji je to i učinio podneskom od 21. svibnja 2025. te je zaključkom suda prvog stupnja od 13. lipnja 2025. upućena u parnicu radi proglašenja ovrhe nedopuštenom.

12. Slijedom iznijetog žalbu ovršenice valjalo je u cijelosti odbiti kao neosnovanu i riješiti kao u izreci ovog rješenja (prema odredbi čl. 380. t. 2. ZPP-a u vezi sa čl. 21. st. 1. OZ-a).

U Puli - Pola 29. srpnja 2025.

Sudac

Dolores Peruško