Poslovni broj: R1-3/2025-9

REPUBLIKA HRVATSKA

Općinski sud u Zadru

Borelli 9, 23000 Zadar

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E N J E

Općinski sud u Zadru, po sucu toga suda Jasni Baričević, u izvanparničnom postupku predlagatelja pod 1) OV, OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa]. 390, 84030 Ergolding i pod 2) VV rođ. OV, OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa]. 3, Freilassing, oboje zastupani po punomoćniku Boži Vrkiću, odvjetniku u Zadru, protiv protustranaka pod 1) EV, OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa] i pod 2) SV, OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa], radi razvrgnuća suvlasničke zajednice, izvanraspravno dana 28. srpnja 2025.,

r i j e š i o  j e

Odbija se prijedlog predlagatelja pod 1) i 2) radi razvrgnuća suvlasničke zajednice nekretnina.

Obrazloženje

1. Predlagatelji pod 1) i 2) pred ovim sudom su dana 3. siječnja 2025. podnijeli prijedlog radi razvrgnuća suvlasničke zajednice nekretnina položenih u k. o. [katastarska općina], protiv protustranaka pod 1) i 2).

2. U podnesenom prijedlogu predlagatelji navode da je predlagatelj pod 1) vlasnik, odnosno suvlasnik za 1/7 dijela, 3/7 dijela, te za polovicu od 1/7 dijela naslijeđenih oporukom od pok. JV čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], u naravi dvorište, kuća i kuća, ukupne površine 2479 m2, za cijelo.

Predlagateljica pod 2) da je vlasnik, odnosno suvlasnik za 1/7 dijela, te za polovicu od 1/7 dijela naslijeđenih oporukom od pok. JV čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] za cijelo, dok je protustranka pod 1) suvlasnik za 1/7 dijela čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] za cijelo.

Također, predlagatelj pod 1) da je vlasnik, odnosno suvlasnik za 1/7 dijela, 1/7 dijela, te za polovicu od 1/7 dijela naslijeđenih oporukom od pok. JV čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], u naravi vrt, ukupne površine 691 m2 i čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], u naravi vrt, ukupne površine 580 m2, za cijelo.

Predlagateljica pod 2) da je vlasnik, odnosno suvlasnik za 1/7 dijela, te za polovicu od 1/7 dijela naslijeđenih oporukom od pok. JV čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] za cijelo, dok protustranka pod 2) da je suvlasnik za 2/7 dijela čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], za cijelo.

Predlagatelji da su pravo vlasništva na označenim nekretninama stekli nasljeđivanjem svojih prednika, tako da su isti i upisani u omjeru koji odgovara njihovim suvlasničkim udjelima, dok predloženici, također, svoj dio da su stekli za onoliko koliko su upisani, nasljeđivanjem svojih prednika. Dakle, suvlasnički udio u pogledu predmetnih nekretnina, odnosno koliko koga pripada, svaku od strana da uopće nije sporan, međutim, da je sporan način podjele predmetnih nekretnina, odnosno stranke da ne mogu mimo suda postići dogovor u pogledu diobe tih nekretnina, na način da svaka od stranaka dobije realni dio, koji kao takav odgovara njihovom idealnom dijelu. Stoga, predlagatelji da imaju interesa da se između njih i protustranaka izvršio dioba predmetnih nekretnina, radi čega da su prisiljeni ustati ovim prijedlogom koji predlažu da sud nakon provedenog postupka, suvlasničku zajednicu nekretnina među strankama razvrgne geometrijskom diobom, te podredno da se dioba izvrši isplatom. Uz prijedlog, predlagatelji su sudu priložili izvatke iz zemljišne knjige za predmetne kat. čest. [katastarska čestica], kat. čest. [katastarska čestica], kat. čest. [katastarska čestica] i kat. čest. [katastarska čestica], sve k. o. [katastarska općina].

3. Uvidom u priloženi zk izvadak za kat. čest. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] od 17. prosinca 2024., razvidno je da su na ovoj čestici kao suvlasnici upisani predlagatelj pod 1) OV za 1/7 + 1/7 dijela, predlagateljica pod 2) UV za 1/7 dijela, protustranka pod 2) SV za 2/7 dijela, protustranka pod 1) EV za 1/7 dijela, te JV za 1/7 dijela.

Uvidom u priloženi zk izvadak za kat. čest. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] od 17. prosinca 2024., razvidno je da su na ovoj čestici kao suvlasnici upisani predlagatelj pod 1) OV za 1/7 + 3/7 dijela, predlagateljica pod 2) UV za 1/7 dijela, protustranka pod 1) EV za 1/7 dijela, te JV za 1/7 dijela. Uvidom u priloženi zk izvadak za kat. čest. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] od 17. prosinca 2024., razvidno je da su na ovoj čestici kao suvlasnici upisani predlagatelj pod 1) OV za 1/7 + 1/7 dijela, predlagateljica pod 2) UV za 1/7 dijela, protustranka pod 1) EV za 1/7 dijela, protustranka pod 2) SV za 2/7 dijela, te JV za 1/7 dijela.

Uvidom u priloženi zk izvadak za kat. čest. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] od 17. prosinca 2024., razvidno je da su na ovoj čestici kao suvlasnici upisani predlagatelj pod 1) OV za 1/7 + 1/7 dijela, predlagateljica pod 2) UV za 1/7 dijela, protustranka pod 1) EV za 1/7 dijela, protustranka pod 2) SV za 2/7 dijela, te JV za 1/7 dijela.

4. S obzirom na ovakav zemljišnoknjižni upis stranaka, te navode predlagatelja u podnesenom prijedlogu da bi predlagatelji pod 1) i 2) bili suvlasnici za polovicu suvlasničkog udjela od 1/7 dijela upisanog suvlasnika JV, a što da su naslijedili oporukom pok. JV, sud je predlagatelje pozvao da u roku od 15 dana dostave Rješenje o nasljeđivanju iza smrti JV iz kojeg bi bilo razvidno da su isti naslijedili i polovicu suvlasničkog udjela od 1/7 dijela ovog upisanog suvlasnika JV.

5. Podneskom zaprimljenim 8. siječnja 2025. (l.s.14-15) predlagatelji navode da Rješenjem ovog suda pod posl. br. O-484/2023-8 od 4. listopada 2023. je prekinut postupka iza smrti JV pok. O, te da su nasljednici EV i TV upućeni pokrenuti parnicu u roku od 30 dana od pravomoćnosti rješenja, protiv oporučnih nasljednika OV i VV radi pobijanja vlasničke oporuke. Međutim, do danas ovi nasljednici da nisu pokrenuli parnicu protiv oporučnih nasljednika, pa stoga predlažu sudu da se izvrši uvid u ovaj ostavinski predmet iz kojeg bi bilo razvidno da su upravo ovdje predlagatelji pod 1) i 2) oporučni nasljednici iza pok. JV.

6. Prema odredbi čl. 47. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima ("Narodne novine" broj 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 129/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09 i 143/12, 152/14 dalje ZV-a), suvlasnik ima pravo na razvrgnuće suvlasničke zajednice ako je moguće i dopušteno, te mu to pravo ne zastarijeva.

U pogledu legitimacije, dakle stranka u postupku razvrgnuća suvlasništva u izvanparničnom postupku, za ukazati je da se prijedlogom za diobu obuhvaćaju isključivo upisani zemljišnoknjižni suvlasnici (sudska praksa npr. Županijski sud u Varaždinu Gž-48/07-2 od 19. siječnja 2007., Županijski sud u Varaždinu Gž-33/11 od 13. siječnja 2011., Županijski sud u Zagrebu Gž-1584/18).

7. Zemljišnoknjižni suvlasnici u postupku razvrgnuća suvlasničke zajednice nekretnina su jedinstveni i nužni suparničari, pa se samo u odnosu na suvlasnike koji sudjeluju u postupku razvrgnuća suvlasničke zajednice nekretnina može donijeti odluka kojom se razvrgava suvlasnička zajednica nekretnina (pravno shvaćanje građanskog odjela Vrhovnog suda RH od 15. lipnja 2018. Su IV-148/18). Dakle, u skladu s odredbom čl. 48. st. 2. ZV-a u postupku razvrgnuća suvlasništva, svi zemljišnoknjižni suvlasnici su nužni i jedinstveni suparničari, te smisao te odredbe sastoji se u tome da se materijalno-pravni odnosi između suvlasnika riješe na jedinstven način, pa ovlaštenje za raspolaganje pripada svim suvlasnicima zajedno.

U protivnom, ne može niti doći do razvrgnuća suvlasničke zajednice, jer niti suvlasnik koji je sudjelovao u takvom razvrgnuću ne može steći pravo vlasništva, obzirom da na suvlasnika koji nije sudjelovao u razvrgnuću na njegov suvlasnički udio nema nikakvog utjecaja provedeno razvrgnuće, pa bi i dalje postojala suvlasnička zajednica,

8. S obzirom na naprijed izneseno, te činjenicu da predlagatelji pod 1) i 2) sudu nisu priložili pravomoćno Rješenje o nasljeđivanju iza pok. JV, koji se i danas vodi upisanim suvlasnikom za 1/7 dijela, a iz kojeg bi bilo razvidno da bi predlagatelji nasljeđivanjem stekli njegov suvlasnički udio od 1/7 dijela, kako to isti tvrde, valjalo je odbiti prijedlog predlagatelja pod 1) i 2) kao neosnovan, a kako je i odlučeno u izreci ovog rješenja.

Za ukazati je, odnosu na navode predlagatelja da bi suvlasnički udio od 1/7 dijela na predmetnim nekretninama stekli oporukom pok. JV, da ovaj sud iste ne prihvaća, jer temeljem oporuke ne može se steći pravo vlasništva, niti se temeljem iste predlagatelji mogu upisati kao suvlasnici na predmetnim česticama u zemljišnim knjigama, već to je moguće temeljem pravomoćnog Rješenje o nasljeđivanju.

Slijedom iznesenog, odlučeno je kao u izreci ovog rješenja

Zadar, 28. srpnja 2025.

S u t k i n j a

Jasna Baričević

PRAVNA POUKA: Protiv ovog rješenja dopuštena je žalba u roku od 15 dana od dana primitka istog. Žalba se podnosi pismeno u tri primjerka, putem ovog suda na nadležni Županijski sud.

DNA:

Predlagateljima po punomoćniku Boži Vrkiću, odvjetniku u Zadru.